01:23 20.06.2018
Борис Вишневский предупредит о возвращении в миры братьев Стругацких
США вышли из Совета по правам человека ООН
МЧС: Петербург ждет ветреная среда
Дзюба о победе над Египтом: Гуляй, Россия! Наслаждайся!
Черчесов: Проблем у сборной России не было, нет и не будет
Милость, гнев и пустота: Эрмитаж показал буддийское искусство
Черчесов о победе над Египтом: Самый счастливый мой день еще впереди
Нас не остановить, как Дзюбу: После победы сборной России волна болельщиков накрыла Невский проспект
Главный тренер сборной Египта: меня устроило то, как мы сыграли с Россией
Смертельное ДТП на КАД: из-за оторванного колеса бетоновоз зажевал «Матиз»
Россия обыграла Египет и впервые почти наверняка вышла в 1/8 чемпионата мира
Авария с маршруткой на Петергофском закончилась гибелью трех человек
Арена «Санкт-Петербург» установила новый рекорд посещаемости во время матча Россия — Египет
Салах отыграл один гол в матче с Россией на ЧМ-2018
Россия забила еще два Египту
Египтяне забили сами себе: Россия выходит вперед в матче против «фараонов»
На Камышовой сгорел пассажирский автобус
Первый тайм матча Россия — Египет завершился вничью
СМИ: Арестован бывший советник Чубайса, один из крупнейших российских инвесторов в Кремниевой долине
Смольный заглянет на дно речки Новая
Фан-зона полная, болельщиков больше не пускают
"Фараоны" vs "матрешки" : день в Петербурге
Полиция Петербурга задержала анархистов за разрешенный митинг против пыток от 20 мая
«Фонтанка» за 60 секунд — 19 июня
Состав сборной России на матч против Египта
Петербуржцам станет проще знакомиться с материалами для публичных слушаний
Петиция против пенсионной реформы набрала больше двух миллионов подписей
Салах сыграет против России с первых минут
СМИ: США выходят из Совета по правам человека ООН
СМИ: В Москве за шпионаж в пользу Румынии арестована член правления «Интер РАО»
«На Фонтанке стадион построили?»: дождь налил Петербургу пробок
Саудовская Аравия хочет сделать Катар островом
На стройке Лахта Центра демонтирован последний кран
«Девчонок жалко»: в Красном Селе «Лада» разбилась об автобус
Развязку к «Экспофоруму» не успеют построить к ПМЭФ-2019
Робби Уильямс объяснил средний палец на открытии ЧМ
«Водоканал» защитит стадион «Санкт-Петербург» от затопления во время матча Россия - Египет
СМИ: Суд Лондона разрешил заморозить активы «Газпрома» в Англии
Американские товары станут дороже: их обложат дополнительными пошлинами
ФАС объявила и объяснила стабилизацию цен на бензин
Петербургским анархистам продлили арест, фотографа Френкеля снова задержали
Осуждённый за теракт марокканец может выйти досрочно и остаться жить в Финляндии
Букмекеры ставят на сборную России в матче с Египтом
Лаборатория Александринского театра обыграет тургеневский «Дым»
Автомобилисты жалуются на внезапное перекрытие КАД
Уткин прокомментировал только один матч на Первом канале и ушел
Россия осталась без руководства: все уехали в Минск
Матч Россия — Египет пройдет под открытой крышей, несмотря на рекомендации МЧС
Google научил искусственный интеллект предсказывать смерть пациента
Из номера колумбийца Малумы, приехавшего на ЧМ, вынесли вещей на 50 млн
В честь ЛГБТ-недели финская почта раскрасила ящики в цвета радуги
Сразу два автобуса опрокинулись в Турции, пострадавших более 50
Независимые профсоюзы предложили митинговать против повышения пенсионного возраста
Верховный суд установит случаи ответственности агрегатора такси перед пассажирами
Бывший одноклубник Роналду посоветовал не ходить к португальцу на обед
В Финляндии раскрыли крупнейшее в истории мошенничество лжеполицейских
Самосвал-«перевёртыш» завалил Малоохтинскую набережную металлом
В здании Центробанка нашли инкассатора с простреленной головой
Подозреваемый в церковной резне умер на руках следователя
Губернатор не хочет менять сроки строительства метро по прихоти коммуниста-строителя
«Лёгкая керамика» в помощь онкобольным людям
Главой теризбиркома Невского района выбрали помощницу депутата Высоцкого
Песков назвал условие помилования Сенцова
Барак Обама может принять участие в следующих выборах президента США
Ради зрителей матча Россия – Египет трамваи и троллейбусы пойдут ночью
Обнаружен вирус для Windows 10, который заставляет пользователей смотреть рекламу
Стремление заработать на ЧМ-2018 грозит бизнесменам крупными штрафами
Строительство

В Смольном готовят перемены для «горожан»

Власти утвердили проект планировки участка на Плесецкой улице в Каменке. Документ может приблизить дольщиков группы компаний «Город» к получению заветных квартир.
В Смольном готовят перемены для «горожан»
Светлана Холявчук/Интерпресс

 В комитете по строительству в сентябре может состояться еще одно собрание дольщиков многострадального долгостроя ГК «Город». Как сообщили «Фонтанке» покупатели недостроенных квартир, ожидается, что чиновники представят на этой встрече новые планы финансирования достройки домов, которых, напомним, осталось 11 из 13-ти; в июне два дома из ЖК «Ленинский парк» были, хотя и со скандалом, введены в эксплуатацию. Достроить осталось несколько точечных домов того же ЖК и еще два жилых комплекса: «Прибалтийский» на Ленинском проспекте и «Морская звезда» на улице Оптиков. 8 сентября стало известно, что некоторые основания для оптимизма у Смольного есть.

На «точках» «Ленинского парка» и на ЖК «Прибалтийский» работы не ведутся  с января 2017 года, говорят дольщики. Летом, по их словам, с площадки были вывезены строительные краны и часть вагончиков. Обещания Смольного ввести точечные дома и первые дома ЖК «Прибалтийский» уже в сентябре этого года, а все одиннадцать оставшихся домов – к марту 2018-го, в июле были публично признаны нереалистичными. Зампред стройкомитета Евгений Барановский заявил тогда дольщикам, что ранее обещанная сдача в сентябре поставлена под вопрос, потому что «финансовая модель требует некоторого уточнения». 

Не исключено, что это «уточнение» уже найдено и дольщикам о нем вскоре объявят. 8 сентября на совещании под руководством вице-губернатора Игоря Албина в Смольном был утвержден проект планировки территории (ППТ), ограниченной береговой линией реки Каменки, границей кадастрового квартала 4281, Плесецкой улицей и перспективной трассой Западного скоростного диаметра. ППТ выполнен по заказу ООО «Простор» – одной из компаний ГК «Город». 4 сентября по нему были проведены публичные слушания, которые признаны состоявшимися. 

Для долгостроев «Города» это может стать хорошей новостью. Напомним, продажа земельных участков ГК «Город» в Каменке анонсировалась Смольным как главный источник средств для достройки проблемных домов. 102 гектара земли в Каменке группа компаний получила в аренду в 2010 году. Позднее, когда в 2014-м году стало очевидно, что городу придется самостоятельно решать вопрос с пятью тысячами дольщиков в трех жилых комплексах, земельные активы перевели на нового инвестора – ХК «Эра», которую на тот момент контролировал предприниматель Артем Маневич. «Эра» разделила участок на две половины. Одна стала залогом по кредиту для Банка «Санкт-Петербург», который выделил на продолжение стройки два миллиарда рублей. А другую часть – 43 гектара – с разрешения властей ООО «Простор» приватизировал; как говорят в стройкомитете, для увеличения стоимости актива. Площадку разделили на отдельные лоты для будущей продажи с торгов.

Первые торги в декабре 2016 года не состоялись. Однако в апреле 2017 года один лот размером в 8,5 гектара был продан компании «Полис групп». Как рассказывали тогда чиновники дольщикам, на стройку в результате сделки отправился еще почти миллиард рублей. Но дальше дело не пошло, так как разрешенная высота строительства в этой зоне на тот момент составляла лишь 18 метров (примерно 6 этажей). Покупателей найти не удавалось, и власти решили разработать новый ППТ, с более выгодными для инвесторов условиями. Уже в июне глава стройкомитета Сергей Морозов заявлял, что в КГА не против повышения предельной высоты в этой зоне до 40-75 метров. 28 июля КГА согласовал новый проект планировки и направил его на общественные слушания в Приморский район.

Как рассказали «Фонтанке» дольщики, в новом ППТ на все 102 гектара высоту все же не стали поднимать до 75 метров, а оставили на предельной отметке в 40 метров (12-14 этажей). Территорию разбили на 4 квартала. Первый уже начала осваивать компания «ТИН групп», дочерняя структура «Полис групп», купившей участок на торгах. Третий и четвертый кварталы полностью отданы под рекреационные зоны. Интерес для инвесторов представляет второй квартал, где предполагается строительство 0,6 млн кв. метров жилья, а также четырех школ на 3600 мест, пяти отдельно стоящих детских садов на тысячу мест и еще шести встроенных – на 700 мест.

В аппарате Игоря Албина уточняют, что на совещании «была протокольно отмечена необходимость получения от заявителя – ООО «Простор» надлежащих гарантий и графика финансирования строительства проблемных объектов ГК «Город». «Все операции с земельными участками будут происходить при жестком контроле органов власти Санкт-Петербурга и граждан – участников долевого строительства», – подчеркивают в Смольном.

Дольщики, впрочем, не спешат верить в то, что деньги с будущих торгов действительно пойдут на стройку, а не утекут в другом направлении. Определенные основания у них для этого есть. Во-первых, прежний ППТ от 2013 года предполагал строительство около 0,8 млн кв. метров будущего жилья, то есть на 200 тысяч метров больше, чем запланировано в новом ППТ. Это значит, что продажа даже всей готовой к торгам земли «Простора» даст не 8 миллиардов рублей, как обещали в Смольном раньше, а примерно на два миллиарда меньше. Если вычесть из получившейся суммы налог на прибыль, то останется около пяти миллиардов. Но и из них частично, возможно, придется отдавать кредит Банку «Санкт-Петербург». В июле 2017 года новый собственник ХК «Эра» Игорь Бучеров объяснял дольщикам, что из сумм, полученных от продажи участка в Каменке компании «Полис групп», как минимум 700 миллионов ушло на погашение двухмиллиардного кредита. Сколько на самом деле осталось выплатить банку, неизвестно; собственник «Эры» на контакт с прессой не идет. Но с учетом того, что общий объем финансирования достройки всех 13 домов «Города» оценивается в 9 млрд рублей, не исключено, что разрешения всех проблем «горожанам» придется ждать еще долго. 

В Смольном, тем временем, в конце августа утвердили новые «дорожные карты» по достройке проблемных объектов. Обещанной сдачи в 2017 году в них уже нет: сроки передвинулись вплоть до конца 2018 года.

Елена Зеликова, «Фонтанка.ру»


© Фонтанка.Ру

Подписывайтесь на каналы "Фонтанка.ру" в Telegram или Viber, добавляйте нас в Яндекс.Дзен или приходите в группу ВКонтакте, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога и пользовательским соглашением. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
«Главстрой-СПб»
«Главстрой-СПб» осенью начнет строительство двух новых дорог в ЖК «Юнтолово»
Компания «Главстрой-СПб» получила разрешения на строительство двух участков улично-дорожной сети в новом жилом районе «Юнтолово» протяженностью более 500 метров. Плановый срок ввода объектов в эксплуатацию – четвертый квартал 2019 года
ГК «Эталон»
Четыре банка аккредитовали ЖК «Охта Хаус» от «Эталон ЛенСпецСМУ»
ПАО «Банк «Санкт-Петербург», ПАО «АКБ Абсолют Банк», ПАО «АК БАРС» Банк и ПАО «Банк Уралсиб» аккредитовали новый жилой комплекс комфорт-класса «Охта Хаус», который АО «Эталон ЛенСпецСМУ» возводит в зеленой зоне Красногвардейского района Санкт-Петербурга на берегу реки Охты по адресу: ул. Лагоды, д 6, литер А.
Петербургская недвижимость
All Inclusive* в «Петербургской Недвижимости»
В «Петербургской Недвижимости» стартовали продажи нового жилого комплекса All Inclusive, который расположится в микрорайоне Шушары Пушкинского района Санкт-Петербурга.
СК «Полис Групп»
ЖК «ПаркЛэнд» - финалист премии Urban Awards 2018
Жилой комплекс «ПаркЛэнд», который компания «Полис Групп» возводит в Кудрово, вышел в финал престижной премии Urban Awards 2018 в номинации Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса в Ленинградской области
АО «Строительный трест»
Старт продаж квартир в ЖК «Архитектор»
Компания «Строительный трест» объявляет о начале продаж квартир в ЖК «Архитектор» в Кудрово. Жилой комплекс входит в состав масштабного проекта «Капитал» и является его завершающим, восьмым лотом.
Setl City
Setl City начала строительство школы в ЖК «Чистое небо»
На территории микрорайона комфорт-класса «Чистое небо», расположенного в Приморском районе Петербурга, компания Setl City начала строительство современной общеобразовательной школы с двумя бассейнами. Образовательное учреждение рассчитано на 1100 учащихся.