15:06 19.04.2018
Минстрой предложил взамен радиоточек в квартирах обеспечить повсеместный доступ в Интернет
На Лагерном шоссе снесли трехэтажный самострой
«Свежему» видео диггеров на «Новокрестовской» несколько месяцев
Двое пешеходов попали под машину на Московском проспекте
Границы мемориальной зоны под Кировском окончательно поглотили карьеры с песком
Из 830 участников викторины «Фонтанки» правильно ответил на вопросы только один
Россия потребовала от США компенсации из-за введения пошлин на сталь и алюминий
Финляндия выделила меньше средств на дружбу с Россией
Роскомнадзор объяснил предвзятость к Telegram
Сборная Петербурга по паралимпийской выездке привезла девять медалей с ЧР-2018
Создатель «Новичка» заявил, что дважды им травился и выжил
Telegram помог ФСБ остановить вербовку террористов
КИС не смог отстоять контракты с ГУП в суде
Более полумиллиона беженцев получили убежище в ЕС в 2017 году
Porsche накрыл «дизельгейт»
Россияне смогут в 2019 году платить в Интернете по номеру телефона
Кремль поможет Дерипаске, купив у него «Русал». На время
Песков: Провал с блокировкой Telegram не позорит Роскомнадзор
Порошенко: Древние киевские князья очень опрометчиво основали Москву
Полиция установила семерых ухавших в адрес темнокожего футболиста сборной Франции в Петербурге
Финляндия планирует нарастить экспорт образования до 350 млн евро в год
Российская прима-балерина осталась без американской визы и престижных гастролей
В Луге задержан Али-Баба, подозреваемый в осенней охоте на девочек
Ложная тревога прервала шопинг в мебельном центре «Гранд Каньона»
Беременных предлагают штрафовать за употребление алкоголя и табака
Украинский парламент поддержал Порошенко в желании разделить УПЦ и РПЦ
Президент "Йокерита" создаст свою партию
Панкевич обратится в СК и прокуратуру из-за работы «фейкового» избиркома в Купчино
Токио заявил протест из-за учений на Курилах
Инвестор: Станции Славянка нет в перечне платных адресов для переездов
В Сестрорецке большая вода залила садоводства
Петербуржцы за квартал увеличили траты в магазинах на 1,6%
Горизбирком премирует все ТИКи Петербурга по итогам выборов
Петербургские автозаводы снизили производство в марте на 9%
Нефть выросла до 3,5-летнего максимума
В Хельсинки нашли тайник c наркотиками на 600 тысяч евро
Самые доступные новостройки Петровского острова стоят от 5,86 млн рублей
В Петербурге оживут первые фонтаны
В Армении продолжается «бархатная революция»: журналистов просят держаться подальше
Крупного дорожного подрядчика АО «Буер» обыскивает экономическая полиция
Центру им. Алмазова выделят 6,8 млрд рублей на строительство научно-образовательного комплекса
Финляндия и Китай договорились о совместном исследовании Арктики
Google открестился от Павла Дурова обновлением в «день неприятностей»
В Саудовской Аравии открыли первый публичный кинотеатр
Петербургский участок платной трассы М-11 прошел очередное согласование
У Дерипаски жизнь налаживается — акции “Русала” рванули вверх
Forbes: В России становится все больше долларовых миллиардеров
Ломоносовский борсеточник не рассчитал фокус видеокамеры на банкомате
Европейское космическое агентство намерено работать с Россией, несмотря на санкции
В Буграх строители утаили от налоговой почти 200 миллионов
В Таиланде популярный пляж закрыли после нападения акулы на туриста
Клименко извинился за проблемы у компаний из-за блокировки Telegram
ФСО: Путин не пользовался выставленным на продажу Mercedes Pullman
В Выборгском и Фрунзенском районах испытывают теплосети
Трамп рассказал про «суровую схватку» американцев с русскими в Сирии
В Горелово разбойники оставили мужчину без штанов
«Ростех» предложил обанкротить единственного производителя БМП
В Петербурге по подозрению во взятке задержана сотрудница инспекции труда
На Лиговском трактор покорил светофор: в Петербурге флешмоб из похожих ДТП
Полиция Кронштадта четыре дня кормила трех чужих терьеров
СМИ: Германия попросит США освободить бизнес от санкций против России
СМИ: «Умные и симпатичные» ракеты Трампа на самолёте прилетели в Россию
КАД встала с шести утра
В кино покажут иранскую сатирическую комедию
Шарлиз Терон займется опасным бизнесом
Самый богатый вице-губернатор Смольного обеднел на 3 млн за год
В отставку ушел замглавы Росавиации, отвечавший за поддержание летной годности судов
Госдеп США: Российские наемники атаковали американских военных в Сирии
В кино «Тренер» — режиссерский дебют Козловского
Строительство

Кому ключи от «Города»

Третий день несколько дольщиков из ГК «Город» голодают и дежурят у ЖК «Ленинский парк». Стройкомитет заявляет, что два первых, самых крупных корпуса из долгостроя проблемной компании будут сданы в середине месяца.

Группа дольщиков ГК «Город» из пяти человек, включая организатора, объявила голодовку. 31 мая участники акции собрались около двух домов ЖК «Ленинский парк», 6А и 7А, которые готовятся к сдаче. В Смольном, между тем, обещают, что сдадут готовые дома в июне без недоделок.

Сейчас в акции участвуют две дольщицы из пяти. Третий день женщины сидят в машине около недостроенных домов. 1 июня к ним приезжали врачи, мерили давление. «Остались самые стойкие», – рассказала «Фонтанке» организатор акции Алла Андреева, дольщица одного из корпусов ЖК под литерой 6А. Координатор уже не участвует в голодовке, ссылаясь на здоровье. Накануне Красносельский суд оштрафовал двоих на 10 тысяч рублей «за нарушение порядка проведения митинга». 2 июня такой же штраф присудили еще двум участницам.

Протестующие говорят, что они возмущены действиями стройкомитета и других чиновников Смольного, которые намерены сдать первые два дома в ЖК «Ленинский парк» до того момента, когда здания будут фактически достроены и пригодны для нормальной жизни. По их словам, на объектах не закончено остекление, нет воды, электричества. Голодающие выдвинули требования: устранение недоделок в ЖК «Ленинский парк», встреча с полпредом президента в СЗФО Цукановым, письменные гарантии перечисления на достройку средств от продажи принадлежавшей «Городу» земли в Каменке, раздел общего счета ГК «Город» на отдельные счета для каждого жилого комплекса, участие в контроле за поступающими на стройку средствами.

В конце мая стало известно, что ГУП «Центрстрой» – вместе с «активом участников долевого строительства», как поясняют в Смольном – уже проверил качество работ на двух почти достроенных домах ЖК «Ленинский парк». И выявил всего несколько десятков замечаний, которые подрядчик должен устранить до 14 июня. А 30 мая в Госстройнадзор была подана заявка о получении разрешения на ввод домов в эксплуатацию.

В стройкомитете тем временем объясняют, что среди дольщиков есть и те, кто уже в апреле посмотрели свои квартиры, не нашли в них ни единой недоделки и готовы получить ключи «прямо сейчас». В Смольном поясняют, что в апреле по просьбе дольщиков были организованы группы для проведения осмотра и выявления дефектов, составлены ведомости замечаний с указанием подрядных организаций. Сейчас идет переподключение с временной схемы электроснабжения на постоянную. С 31 мая начала работу с жильцами управляющая компания, будущие новоселы получают временный доступ к своим квартирам.

Пока же в двух корпусах продолжаются работы: остекление витражных конструкций, установка уличного освещения, благоустройство. Даты неоднократно переносились, однако чиновники утверждают, что работы будут выполнены к моменту получения разрешения на ввод в эксплуатацию, ориентировочно 15-17 июня.

По данным комитета по строительству, общая стоимость завершения всех объектов ГК «Город» в 2015 году при составлении финансовой модели генеральным подрядчиком АО «Проммонолит» была оценена в 9 млрд рублей. Уже выполнено работ по всем объектам ГК «Город» согласно этой смете на сумму около 2,7 млрд. рублей.

В связи с нестабильным финансированием проекта работы на второй и третьей очередях строительства ведутся низкими темпами, поясняют в Смольном. Вторую очередь, которая состоит из точечных домов ЖК «Ленинский парк» и второго жилого комплекса бывшего «Города», расположенного также на углу Доблести и Ленинского — ЖК «Прибалтийский» – в Смольном планируют завершить к сентябрю 2017-го. Восьмой корпус ЖК «Прибалтийский» и ЖК «Морская звезда» на улице Оптиков планируют к сдаче в 2018 году.

Финансирование стройки, между тем, опять может оказаться под вопросом. В феврале в арбитраж поступил иск Сбербанка о личном банкротстве Артема Маневича, одного из соучредителей ООО «ХК «Эра» – инвестора проекта, получающего транши от «Банка «Санкт-Петербург». Банк с 2015 года кредитует стройку и перечислил на ее нужды уже около двух миллиардов рублей. Сбербанк пытается вернуть долг по кредитам, выданным принадлежащим Маневичу ООО «ВЭСТ» и ООО «ВЭСТ-Капитал», по которым он выступает личным поручителем. Согласно документам на сайте суда, компания задолжала около 500 млн рублей. В СМИ неоднократно писали, что, если начнется процедура личного банкротства Маневича, то доходы от всех его бизнесов могут уйти на погашение этих кредитов. Генеральный директор и соучредитель ООО «ХК «Эра» Сергей Соколов и представители банка это отрицают, заявляя, что долги Маневича и грозящее ему банкротство «никаким образом не отразится на реализации проекта в достраивании всех объектов ГК «Город».

А накануне стало известно, что Артем Маневич открывает в Ленобласти производство строительных конструкций. Соответствующее соглашение в рамках ПМЭФ-2017 было подписано 1 июня между губернатором Ленобласти Александром Дрозденко и возглавляемым Маневичем ООО «Комплексные строительные решения». Производственная площадка будет создана во Всеволожском районе. По словам Дрозденко, сумма инвестиций компании в строительство завода составит 320 млн рублей.

В сообществе дольщиков ГК «Город» на новость об этом отреагировали ожидаемо — призвав проверить «финансовую деятельность» бизнесмена.

Справка:

В наследство от ГК «Город» Петербургу досталось 13 недостроенных домов и 5000 заключенных договоров долевого участия. Из них примерно 3500 приходится на квартиры – с учетом тех, что находятся в сдаваемых домах 6А и 7А. История борьбы дольщиков ГК «Город» за свои квартиры насчитывает уже три-четыре года. Хотя само строительство началось в 2010-м, а первый договор долевого участия был заключен в 2011-м, впервые стройка остановилась в 2014-м году. Вели ее в то время шесть компаний, входивших в ГК; они должны были построить три жилых комплекса: «Ленинский парк» на углу Ленинского проспекта и улицы Доблести (участки 5, 6, 7), «Прибалтийский» (там же, участки 8 и 9) и «Морская звезда» – на углу улиц Оптиков и Яхтенной.

Когда в Смольном поняли, что сложилась угрожающая ситуация – четыре тысячи дольщиков рисковали потерять все вложенные деньги – решением проблемы занялась рабочая группа во главе с вице-губернатором Албиным. Было создано ГУП «Центрстрой» для осуществления строительного контроля на объектах ГК и привлечен новый генподрядчик — ЗАО «Проммонолит».

Рабочая группа нашла инвестора в лице «Банка «Санкт-Петербург». Для финансирования проекта была создана компания ООО «ХК «Эра», в которой 70% учредительской доли принадлежит предпринимателю Артему Маневичу, 20% – Сергею Соколову, он же генеральный директор и 10% – Михаилу Макову, советнику председателя «Банка «Санкт-Петербург». Для ООО «ХК «Эры» был открыт кредит в два миллиарда — под залог земель на Глухарской улице в Каменке, имевшихся в аренде на условиях комплексного освоения у одной из компаний, входящих в ГК «Город» – ООО «Простор». В июне 2016-го Смольный, для повышения стоимости участка, разрешил «Простору» приватизировать часть этих земель (43 га). С целью увеличения стоимости актива, что поможет в финансировании окончания строительства, также было решено продлить срок комплексного освоения территории до 2025 года. Таким образом, согласно данным стройкомитета, стоимость участка выросла до восьми миллиардов рублей.

В апреле 2017 года «Простор» продал один из участков на Глухарской за 906,7 млн рублей, и в мае часть этих средств уже поступила на стройку, по сведениям представленным ООО «ХК «Эра». По остальным участкам «Простора» в Смольном надеются изменить параметры высотности застройки — с 18 до 40-75 метров. По словам главы стройкомитета Сергея Морозова, в КГА этот вопрос уже согласован. К середине августа будет подготовлен новый проект планировки территории. После чего земля будет продана, а денежные средства от реализации привлечены в строительство.

Власти также рассчитывают извлечь из продажи свободных активов в виде жилых и нежилых помещений и машиномест еще восемь миллиардов рублей. Вместе с предполагаемым доходом от земель в Каменке и двумя миллиардами от «Банка «Санкт-Петербург» сумма составит 18 миллиардов. Этого должно хватить на все расходы на строительство.

Кроме того, Смольный пытается найти и другие источники финансирования достройки объектов «Города»: с этой целью в кабмин направлена просьба о докапитализации АКБ «Российский капитал» (ПАО) в размере 8 млрд. руб. Банку предложено рассмотреть в качестве обеспечения кредитной линии АКБ «Российский капитал» (ПАО) возможность передачи банку права комплексного освоения земельных участков до 2025 года общей площадью 377 688 кв. м., которые рассчитаны под возведение 709 740 кв. м. жилой застройки, с учетом изменения параметров высотности, а также часть свободных жилых и нежилых помещений из ранее выявленных свободных активов компаний-застройщиков.

Виктор Крестопальцев,
«Фонтанка.ру»


© Фонтанка.Ру

Подписывайтесь на каналы "Фонтанка.ру" в Telegram или Viber, добавляйте нас в Яндекс.Дзен или приходите в группу ВКонтакте, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога и пользовательским соглашением. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
Setl City
Setl City организовала субботник во дворах 14-15 очереди квартала «Лондон»
Сотрудники компании Setl City и подрядной организации «ДВК-Инжиниринг» 14 апреля вышли на субботник в 14-15 очереди квартала «Лондон» микрорайона «Семь столиц» в Кудрово. В рамках субботника с территории вывезли строительный мусор, очистили газоны и вымыли дорожки, прилегающие к Английской ул. и пр. Строителей
«Главстрой-СПб»
Объявлен конкурс на лучший проект благоустройства «Северной долины»
Компания «Главстрой-СПб» запустила общероссийский конкурс на лучшую концепцию благоустройства и малых архитектурных форм на терри¬тории ЖК «Северная долина» в Выборгском районе. Лучшие идеи застройщик может воплотить на практике.
Союз строительных объединений и организаций (ССОО)
Объявлен конкурс среди строителей - «Нам песня строить и жить помогает»
Союз строительных объединений и организаций (ССОО) объявляет конкурс музыкальных и хореографических талантов среди строителей. Победители исполнят свои номера на сцене Ледового дворца во время концерта, посвященного празднику День строителя - 2018, и их имена навсегда войдут в историю строительного комплекса Санкт-Петербурга