Смольный: «Идите вы в КГА за своими высотками!»

Правительство Петербурга больше не будет принимать решения об отклонении от предельных параметров разрешенного строительства. Теперь, как стало известно "Фонтанке", всеми аналогичными вопросами будет заниматься КГА, которому уже переданы соответствующие полномочия. В результате уровень гласности, ответственности и сложности согласований подобных вопросов будет минимизирован.

22 сентября 2009 года правительство города утвердило высоту в 403 метра для доминанты «Охта центра», и спорный вопрос - быть или не быть первому высотному проекту в Петербурге - разрешился. Это не было неожиданным, вызвало много споров, суждений и активизацию оппозиционных настроений в городе. Однако тогда еще в Петербурге не знали, что это публично принятое решение на заседании городского правительства было первым и последним.

Уже 12 октября вышло постановление городского правительства, которым полномочия по решению таких вопросов были переданы комитету по градостроительству для единоличного принятия решений. Однако сам документ, расширяющий полномочия отраслевого комитета, не афишировали. Вопреки обыкновению, проект документа не выносили на обсуждение «большого» заседания правительства, которое транслируется в интернете, не разъясняли публике, что оно означает и какова политика властей города в отношении спорных объектов. Его приняли, подписали и, если бы документы не подлежали опубликованию для того, чтобы вступить в законную силу, общественность о нем наверняка бы не узнала.

Мы нашли его.

Как пояснила «Фонтанке» руководитель юридического комитета Смольного Анна Митянина, утвердить отклонение по «Охта центру» было принципиальным решением губернатора Петербурга Валентины Матвиенко, так как по этому проекту «нужно было продемонстрировать законность и уверенность в правильности принимаемых решений и всех процедур по реализации проекта». Но по сути, вопросы, связанные с отклонением от предельных параметров — не уровень городского правительства. Достаточно их решать на уровне отраслевого ведомства.

Уже сегодня известны шесть адресов, по которым инвесторы хотят отклониться от узаконенных параметров. Причем, это не только высота, но и выход за «красные линии», или зеленые зоны. Если КГА начнет штамповать разрешения как на конвейере, то вскоре правила землепользования и застройки можно будет назвать формальными.

Депутат ЗакСа Сергей Малков убежден, что это решение не только упростит процедуру согласования, а, что гораздо важнее, снизит ответственность чиновников за принимаемые решения. Среди претендентов на высоту, ожидающих разрешения, депутат вспомнил компанию ООО «Донк». Застройщик планирует к 2014 году построить рядом со станцией метро «Проспект Большевиков» многофункциональный комплекс, состоящий из двух высотных зданий. Высота каждой башни должна составить 140 метров, хотя по ПЗЗ в этом районе ограничение составляет 110 метров. Как отмечает парламентарий, этот проект интересен тем, что обоснование на разрешение по нему представлено один в один как для «Охта центра». Пока проект направлен на общественные слушания, затем должен пройти согласования в комиссии по землепользованию. А после этого документы направятся на окончательную подпись на суд не правительства города, а руководства комитета.

Напомним: в сентябре прошлого года КГА составил список высоток, которые явно выбиваются из высотного регламента. Там значилось 176 адресов, из них более 30 объектов превышали требования регламента почти вдвое. Среди наиболее заметных проектов в списке значатся, например, строительство высотки на территории Бадаевских складов ростом 165 метров от застройщика «ТриГранит», при разрешенной высоте 110 метров, три «точки» на намывной части Васильевского острова высотой 120, 180 и 250 метров, при допущенной высоте 100 метров над уровнем моря, высотка на площади, ограниченной Вокзальной площадью, Заневским проспектом, проспектом Энергетиков и Ладожским вокзалом от компании «Адамант» - 130 метров, при разрешенной 110-метровой высоте.

Не исключено, что с сентября прошлого года этот список обновился и расширился.

Александра Медведева, «Фонтанка.ру»