Стадион «Динамо» прирастет жильем от Фостера

Архитектором проекта строительства многофункционального комплекса на Крестовском острове, на территории стадиона «Динамо», выбран английский архитектор Норман Фостер. На эту роль его пригласили инвесторы строительства - московская компания «Евраз капитал». А точнее её петербургская дочерняя структура - «ЕврАз Капитал Северо-Запад». По нашим данным, никакого конкурса не проводилось. Реализация проекта может занять 5 лет, предполагаемый объем инвестиций 220 миллионов долларов (а может, и больше — это выяснится позже). Инвестор на собственные средства планирует отреставрировать спортивные объекты (в частности, сам стадион «Динамо») и построить новые. Компенсацией для него, как заявляло руководство Петербурга, будет прибыль от реализации жилищного строительства.

О выборе звезды мировой архитектуры в качестве главного действующего лица проекта «Фонтанке» сообщили в компании Knight Frank Санкт-Петербург. Эта компания является консультантом ООО «ЕврАз Капитал Северо-Запад» по проекту строительства многофункционального комплекса. Knight Frank подготовила техническое здание на его архитектурное проектирование, а также работает над концепцией развития будущего проекта.

Как сообщила «Фонтанке» Полина Яковлева, руководитель отдела элитной жилой недвижимости Knight Frank Санкт-Петербург, возводимый комплекс будет первым подобным комплексом на Крестовском острове. Предварительная площадь проекта - 77 тыс.кв.м. Проект включает элитный жилой комплекса класса А+ , а также апартамент-отель. Рассматривается и создание объектов недвижимости другой направленности, но этот вопрос пока окончательно не решен.

По словам Полины Яковлевой, цена квадратного метра в этом жилом комплексе может составить 11-12 тыс. евро. Определяют эту цену «не только отличные видовые и технические характеристики комплекса (концепция предполагает создание «умного дома»), но также и громкое имя архитектора». Жилой комплекс будет сдаваться в две очереди, окончательный срок ввода - 2012-2013 гг. «Мы серьезно работаем над тем, чтобы создать в комплексе правильную логистику, то есть разделить потоки жильцов комплекса от внешних посетителей стадиона» - рассказала Яколева.

Спортивный же комплекс «Динамо» должен будет сформировать «элитарную спортивно-рекреационную зону Крестовского острова». Инвесторы заявляют, что все объекты будут соответствовать современному уровню и будут относиться к объектам высокого класса. Так, будут реконструированы: футбольное поле стадиона «Динамо» (руководство общества "Динамо" заявляло, что он, по-прежнему, будет вмещать 5 тысяч зрителей), спортивный манеж, учебно-спортивная база гребли и т.д. Появятся и новые объекты – спортивные и тренировочные залы, фитнес-центры, теннисный корт и так далее. Кроме спортивных объектов, будет предусмотрено место для оборудования причальных стенок для катеров и лодок и открытая стоянка для автомобилей гостей и посетителей комплекса.

Знаменитый «строитель Лондона» в последние годы активно участвует в архитектурной жизни Петербурга. Он уже сделал проект по Новой Голландии, а также компании JFC предложил свой вариант универмага «Фрунзенский». Ему принадлежит авторство «Международного делового центра» на площади Пролетарской Диктатуры. Участвовал Норман Фостер и в конкурсе на реконструкцию Апраксина двора, но проиграл другому англичанину — Уилкинсону. «Заявлялся» и на «Охта центр», но узнав, что проекты всех финалистов будут считаться собственностью «Газпрома» вне зависимости от того, какой из них выиграет, сошел с дистанции.

Договоренность о такой форме реконструкции исторического стадиона «Динамо» была достигнута в 2007-м году, в ходе встречи губернатора Петербурга Валентины Матвиенко с первым заместителем директора ФСБ, руководителем Федеральной пограничной службы России, председателем общественно-государственного объединения Всероссийское физкультурно-спортивное общество (ОГО ВФСО) «Динамо» Валерием Проничевым. Предполагалось, что многофункциональный спортивный комплекс международного класса станет местом для профессиональных тренировок сотрудников министерств и ведомств, входящих в общество «Динамо». Ну и простых петербуржцев.

По результатам конкурса в качестве партнера-инвестора для реконструкции стадиона «Динамо» тогда была выбрана компания «Адитум-Инвест». Это была совместная структура «Евраз Капитал» и «Адитум» (компании, занимающейся строительством подземного комплекса под площадью Восстания). Но позже, как заявлялось в СМИ, «Евраз» обвинил своих партнеров в некомпетентности и полностью выкупил все 100 процентов «Адитум-Инвест». После этого было принято решение переименовать «Адитум-Инвест» в «ЕврАз Капитал Северо-Запад». Комплекс на территории стадиона «Динамо» - это первый проект новой компании в Петербурге.

Михаил Гончаров,
Фонтанка.ру