Как братья Васильевы получали с вырицкого магазина сельпо и почему он сейчас закрывается

Если вы живете в Вырице, вы почти наверняка знаете продуктовый магазин на углу Сиверского шоссе и улицы Ленина. Который рядом с заводом. Называется он «Ленточка» — уже очень давно. А до этого был просто магазин. Сейчас магазинчик закрывается. «Фонтанка» знает почему. Там дело не в деньгах, а в принципе.

С 1970-х годов как минимум там был магазин сельпо (вернее сказать, райпо: Вырица все же не село), в котором продавалось всякое нужное. А заодно он служил очагом культуры и местом притяжения как вырицкого бомонда, так и париев.

Магазин, который сейчас называется «Ленточка», никогда не приносил его владельцам огромных денег. По данным «Фонтанки», за право работать в одноэтажном здании площадью 269 кв. м без канализации и отопления его хозяевам платили 50 тысяч. Еще 10 отдавали за то, что пустили субарендатора — пункт выдачи заказов «Озона». Итого выходило 60 на двоих рантье.

Грустить по магазину будет в основном семья выричан, которая с незапамятных лет арендует его и работает там и продавцами, и кассирами, и директорами, и товароведами, и завхозами — все в одном. Люди в своем роде известные в округе. Казаковы — может, слышали?

Частые посетители хвалят.

Сигареты и даже энергетики не продавали не то что детям — даже по водительскому удостоверению: мало ли подделать могут, потом проблем не оберешься.

И это правда: супруги-продавцы, а до них — родители, с магазином своим прошли не один десяток лет и повидали всякого. Это сейчас в Вырице есть и «Пятерочка», и «Дикси», и «Магнит», да и свои местные торговые центры. А многие помнят времена, когда всего этого не было, и магазин у завода был локальным монополистом.

Нет, конечно, в Вырице был и свой универсам, и вполне себе приличные магазины по поселку в наличии. Вся Вырица знает заведения Морозова, не пустые слова фамилии Кутафин, Чернаков…

С ретейлом в очень модном раньше дачном поселке (там, например, была дача у Валерия Чкалова) всегда было неплохо. Старожилы загибают пальцы:

— Раньше на месте кирпичного магазина (Чернакова) стоял таким же углом маленький деревянный зеленый магазин — «железнодорожный». В левом его крыле был хлебный…

— Да нет, — уточняет другой выричанин. — Вообще-то, «железнодорожный» — это магазин ОРС (Отдела рабочего снабжения Окт. ж. д.). Если идти от станции по Коммунальному, по левую сторону после Футбольной за магазином Чернакова. Дальше была аптека. Его в середине 90-х продали в частные руки.

— А на другом углу (где Чернаков строит кафе) был книжный… А где «Натали» — «Спорттовары»… Ностальжи… Зато дом быта был всегда. Вместо каменного здания милиции чуть во дворе стоял маленький зеленый домик милиции. Рядом росли березы, и мы, идя из 1-й школы, собирали около него грибы… — продолжает местный житель. — Нет, насчет дома быта вру… Он был на месте нынешней аптеки. Или нет? Там стояло черное двухэтажное здание… За «Спорттоварами» был «Кольцовский», потом «Овощной», потом на углу (где сейчас книжный) был хозяйственный (в 1988). А до этого там был универмаг. Дальше, где сейчас хозяйственный, был мебельный — и рядом столовая. А напротив пивные ларьки. Покойный Трифонов начинал там свой бизнес… А на месте морозовского магазина стоял железный каркас, и там продавали мороженое вразвес и лимонад. А еще мороженое около «Кольцовского» все время продавали. Эскимо по 11 копеек, крем-брюле по 15, пломбир по 19…

И так они могут долго и с удовольствием.

Наш же магазин не в центре, а чуть на отшибе, в сторону «платформ» и поселка. Вот там в округе магазинов куда меньше. Главным конкурентом были «Продукты» на Урицкого метрах в 600. А потом, будь она неладна, году в 2019, кажется, «Пятерочка» открылась. Но там в долг не отпускали. Ну и вот, кроме них, ближайший очаг культуры — только уже у переезда, а это минимум километр. А в сторону поселка вообще ничего путного.

Но в этом году несчастья посыпались одно за другим на старожила вырицкого рынка ретейла на Сиверском шоссе, который стоял там и торговал с очень давних советских времен. Сперва не удалось продлить лицензию на алкоголь. А местная целевая аудитория строга: нет алкоголя, нет и покупок. А дальше и больше, все не расскажешь, — пришлось принимать тяжелое решение: закрываемся.

Сложности связаны с владельцами здания. Васильевы их фамилия. Известны в поселке даже больше любого магазина. Те самые, да, братья Васильевы. Самый известный — Сергей Васильев, миллиардер, совладелец «Петербургского нефтяного терминала». Обитатель знаменитого на всю страну Васильевского дворца. Но он средний. Еще есть младший Борис и старший Александр. В Петербурге в 1980-х и в 1990-х годах кому надо их знали хорошо. И плохо тоже знали.

Все трое боксеры — в разных весах. Кое-чего достигли в спорте. Больше всех — Борис. Но не так много, как в бизнесе. Деньги они зарабатывать умели даже при СССР. Большие. А советская власть смириться с их успехами не могла — Сергею и Александру пришлось на какое-то время прервать карьеру негоциантов. Но это лишь ненадолго притормозило их стремительный взлет.

Магазин на главной улице Вырицы у завода они, конечно, знали всегда. Но у себя дома подчеркнуто не вели бизнес. По крайней мере, внешне. А как эти главные местные звезды общались с владельцами очага культуры и изобилия, мы сейчас сказать не можем. Именно от этого предприятия здание и питалось — и электричеством, и теплом, и водой с канализацией. Единый, так сказать, архитектурный ансамбль.

Это было абсолютно естественное течение вещей. Сперва — еще до революции — была лесопилка, потом ее отдали Вырицкому сельскому потребительскому обществу — тому самому архетипичному сельпо. В общих чертах сам магазин на этом месте оформился в начале 1950-х. Потом их пути разошлись: магазин остался в системе потребкооператива, а завод из артели инвалидов превратился в полноценное производство металлоизделий и ушел под крыло Ленинградского областного управления местной промышленности. Но все также для потребкооперации там делали скобяные изделия и игрушки, гремевшие на всю страну: заводных курочек, лягушек, цыплят.

В новой России и завод, и магазин, конечно, приватизировали. И их хозяева в хлам разругались друг с другом. Одноэтажный белокирпичный домик отрезали от тепла и канализации. С тех пор их так и нет. Сперва в магазине обитал такой Кутафин — он как раз и поссорился с заводом. Потом, не вынеся коммунальных тягот, передал бизнес такому, ныне покойному, Трифонову. Нынешние насельники пришли в самый разгар нового русского капитализма — в 1997 году. Это когда еще у всех зарплаты в миллионах были, но их задерживали по полгода.

Уже тогда владельцами здания были Борис и Александр Васильевы. За аренду они брали немного, но и особых обязательств за собой не видели. Ремонта в магазине не было никогда: просто никто не понимал, для чего он мог бы понадобиться. Все же мы не о Елисеевском магазине говорим и не о ДЛТ, и покупатели там были довольно непритязательны. Ну, и арендаторам никакого резона вкладываться в чужое добро не было.

И все шло себе своим чередом долгие 30 лет. Особенности розничной торговли алкоголем заставили переоформить договор на ООО с уставным капиталом в 1 млн рублей: ИП получить лицензии не могут. Договор стал долгосрочным с отметкой в Росреестре.

Оперативное управление бизнесом и право аренды перешло к дочери первой хозяйки магазина и ее зятю. Да и у владельцев здания произошли перемены: Борис умер в 2025 году, и его 50% доли в активе тоже перешли к дочери Екатерине.

В июне истекла очередная алкогольная лицензия. Пошли продлевать, а тут — неприятность. Здание арестовано. Никаких официальных активностей с ним и в нем делать нельзя. Почему арестовано? Да всему виной семейные дрязги. До тех пор они как бы никого не касались, а тут ударило по арендаторам.

Дело в том, что смерть настигла Бориса Васильева руководителем нескольких предприятий, владельцем которых был его брат Сергей. Там туда-сюда ходили деньги — на условиях доверия, все же одна семья. И вот оказалось, что все эти взаиморасчеты на доверии касались только братьев. А их детей и жен это все не касалось. Вот и вышло так, что у семьи Сергея возникли денежные претензии к племяннице. Чтобы не лезть глубоко — что-то кто-то кому-то между Сергеем и Борисом остался должен. В итоге — суды, обеспечительные меры, ну и, понятное дело, арест имущества. В том числе половины доли Екатерины в здании магазина.

Ну а раз помещение — даже половина — под арестом, значит, нет и лицензии. Нет лицензии — нет алкоголя. А это, извините, для любого продуктового магазина основа прибыли. И вот ее не стало в июне 2026 года, и бизнес пошел под откос.

Дальше больше. Александр серьезно заболел. И так уж вышло, что в середине октября подарил свою долю в магазине Сергею. Тот тоже не может похвастаться отменным здоровьем, но у него есть вполне энергичная супруга, которая успешно управляла семейным бизнесом. С миллиардными оборотами. Разумеется, как-то с магазином она справится. Тем более с половиной.

Ну и вот у нее возникли вопросы. Например: в какой-то момент арендаторы отдали маленький кусочек помещений в субаренду ПВЗ «Озона». Вопрос: а кто разрешил? Ответ: Екатерина и Александр. Ладно.

Дальше. А где у нас договоры аренды за все предыдущие годы? Ответ: ну, мы как-то с 1997 года жили нормально. Деньги платили исправно, претензий не было. Ну а вот теперь все по-новому будет — нужен письменный договор. Причем и за предыдущие годы надо бы задним числом все оформить, чтобы порядок был. А кто же будет расписываться в них — задним числом — за покойного Бориса-то? Ну, кто-нибудь будет, наверное.

Все эти разговоры на фоне того, что никаких компенсаций арендатору за потерю алкогольной лицензии не последовало, а мороки стало куда больше, собственно, и привели к тому, что было принято решение: бизнес закрываем.

Ну а дальше? Дальше все туманно. Поскольку супруга Сергея Васильева со своей племянницей, мягко говоря, не в ладах, обе они представить ситуацию, при которой смогут договориться о привлечении нового арендатора, не говоря уже о каких-то общих инвестициях в развитие актива (ну, хотя бы стены покрасить), категорически не могут. Месту быть пусту, выходит.

В итоге обе хозяйки лишаются доходов от своего арендного бизнеса. И если для одной речь о таких пустяках, про которые и говорить-то нелепо, то для другой это хоть и тоже не очень большая, но довольно ощутимая сумма. Главное, что денег сейчас не получит никто. Кто-то пошел на принцип. Ну, и плюс третья семья, торговавшая в Вырице с 1997 года продуктами, тоже осталась без своего привычного заработка. И даже, можно сказать, без образа жизни.