Покупатели жилья готовы переплачивать 5–10% за квартиру в историческом доме

Около трети потенциальных покупателей жилья готовы переплатить 5–10% за варианты в исторических домах при наличии современной инженерной «начинки». Таковы данные исследования Группы «Эталон», проведенного среди тысячи респондентов.

Для 26% участников опроса «историчность» дома определяется его атмосферой и связью с известными личностями, 24% относят к историческим дома не позже XIX века постройки, а 16,7% считают таковыми и здания сталинского периода. При этом альтернативой старому фонду все чаще становятся современные проекты с архитектурой, стилизованной под историческое окружение, но с новой инженерией.

Среди преимуществ жизни в исторических домах 28% респондентов назвали архитектуру и внешний облик, 23% — высокие потолки и необычные планировки, 17% ценят атмосферу центра, а 13% — и историю здания. В тройку главных проблем такого жилья вошли старые трубы и проводка, дорогой ремонт, ограничения для перепланировок.

Поэтому рассматривать покупку здесь жилья 24% согласны только при условии наличия лифта, 22% респондентов важно современное инженерное оснащение, а для 16% — охрана.

Аналитики отметили, что интерес к историческим зданиям значительно повышает и качественная реконструкция, сохраняющая облик дома. В результате за такое жилье готовы переплачивать минимум 5–10%, а четверть опрошенных может увеличить бюджет еще больше.

«Покупатель сегодня очень искушен, при этом он хочет жить не в „музее“, а в удобном пространстве. Наше исследование показывает, что возраст здания может быть не так важен для потенциальных клиентов, как атмосфера, исторический облик и современные стандарты комфорта», — подчеркнул Вячеслав Приймак, вице-президент по маркетингу и продажам Группы «Эталон».