В Москве, Петербурге и Екатеринбурге сокращают запуск новых жилых проектов

За первое полугодие 2026 года девелоперы Москвы, Санкт-Петербурга и Екатеринбурга сократили объем новых запусков в сравнении с тем же периодом 2025 года. К такому выводу пришли аналитики Группы «Эталон», изучив данные bnMAP.pro и ДОМ.РФ по трем региональным рынкам новостроек — Москвы, Петербурга и Екатеринбурга.

В Москве число новых запусков уменьшилось на 16%, с 112 до 94 комплексов, в Санкт-Петербурге — на 2,5%, с 40 до 39, а в Екатеринбурге — на 8,7%, с 46 до 42.

Если брать период за последний год, то количество новых лотов в Москве уменьшилось почти на 60% в штуках и на 56% по площади. В Санкт-Петербурге число таких квартир сократилось на 59,7%, а их общая площадь — на 52,8%. В Екатеринбурге снижение составило 50,2% и 49,1% соответственно.

За первые полгода 2026 года в Санкт-Петербурге выросла доля квадратных метров комфорт-класса в общем объеме новых площадей с 66% до 72%, так же, как и доля премиального жилья — с 1%до 1,6%. Доля бизнес-класса снизилась с 33% до 27%.

Если говорить о спросе, то сделок с комфорт-классом в Северной столице стало меньше на 5,3% за год. В бизнес-классе сделок стало на 29,2% больше, а в высоком ценовом сегменте — в полтора раза больше.

— В 2025–2026 годах высокие рыночные ставки по ипотеке и ужесточение условий льготных программ привели к тому, что часть клиентов отложила покупку жилья, — отмечает Никита Мурин, директор департамента аналитики и ценообразования Группы «Эталон». — Спрос в массовом сегменте ослаб, а девелоперы стали осторожнее с новыми запусками и частично переориентировались на более дорогие классы жилья — бизнес, премиум и выше.