Наука и жизнь. Для «Технополиса Политеха» запросили разрешение на высотное жилье

Для строительства «Технополиса Политеха» около станции метро «Академическая» планируют повысить максимальную высоту застройки до 75 метров и разрешить многоэтажную жилую застройку. Также там построят общежитие и учебно-лабораторный корпус.

Комитет по градостроительству опубликовал для проведения общественных обсуждений документацию по участку на Гжатской улице, где в будущем построят кластер «Технополис Политех».

Так как территория по правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) относится к многофункциональной зоне общественно-деловой застройки (ТД1-2), вид использования «многоэтажная жилая застройка», предполагающий строительство жилья от 9 этажей и выше, относится к условно разрешенным. Для него требуется отдельное разрешение, а процедура предполагает проведение общественных обсуждений.

Второе заявление было подано для увеличения высоты разрешенной застройки до 75 метров. По действующим правилам лимит здесь составляет лишь 40 метров, а 75 — это максимально возможное отклонение по высотности. Экспозиции по обоим проектам опубликованы до 10 августа включительно. В этот же период заинтересованные могут подавать свои предложения.

Как указано в документации, общая площадь квартир в жилом комплексе составит 100 тыс. кв. м. Жилой комплекс будет строиться переменной этажности в 1-2-9-24 этажа.

Кроме того, в квартале планируется построить ряд объектов социальной инфраструктуры, в том числе:

• Детский сад на 220 мест

• Детский сад на 160 мест

• Школа на 1100 мест

• Поликлиника на 400 посещений в смену

Оба заявления в городскую комиссию по землепользованию были поданы ООО «АРРТ». Согласно данным СПАРК, владельцем и гендиректором компании является Павел Большаков. Фирма специализируется на деятельности в области архитектуры.

Как сообщалось ранее, планируется, что жилой комплекс построит «Группа ЛСР». Минобрнауки, руководство Политеха и застройщик договорились, что часть квартир в этом ЖК будет продаваться сотрудникам университета на льготных условиях.

Университет реализует проект в рамках поручения президента о реализации проекта по созданию технополиса «Передовые цифровые и производственные технологии». В Калининском районе построят центр для проведения научных исследований, общежитие, жилье, а также объекты социальной и транспортной инфраструктуры.

Для этого университет планирует заключить инвестиционный договор на проектирование и строительство.

Технополис и жилье, как следует из опубликованной документации, займут пять земельных участков в границах улицы Гидротехников, Гражданского проспекта, проспекта Науки и улицы Обручевых.

Предполагается, что инвестор, «Группа ЛСР», построит также здание общежития на 1500 мест, а учебно-лабораторный корпус будет строиться за счет федерального бюджета.

Учебно-лабораторный корпус построят вдоль улицы Гидротехников. Здание будет вдвое больше существующего научно-исследовательского корпуса — площадь нового центра составит 52 тыс. кв. м.

Вуз и инвестор воздержались от комментариев.