Искусствовед, выходец из «Газпрома» и полковник КГБ. Кто контролирует рынки в Петербурге

Знаменитые Апрашка и Уделка в данном материале не рассматриваются. «Фонтанка» рассказывает, что известно о владельцах продовольственных рынков.

В Петербурге сохранилось в том или ином виде полтора десятка продуктовых рынков. Некоторые из них за последнее десятилетие перешли из городской собственности в частную, другие переформатировались в фудхоллы, а часть простаивает или превратилась в заброшки.

Процесс приватизации рынков Петербурга активно шел в последние 10 лет. Катализатором послужили сами городские власти. Объявив о планах по их модернизации в 2017 году, Смольный расторг договоры аренды с операторами. Но вместо преображения рынки увязли в судебных тяжбах: арендаторы сначала опротестовали само расторжение, а затем спорили с чиновниками о цене приватизации, право на которую дает им закон.

В итоге большинство рынков смогли выкупить их многолетние арендаторы. Некоторые, действительно, переформатировались в фудхоллы, другие же после обновления продолжают торговать фермерской и иной продукцией.

Имущественный комплекс «Сенного рынка» принадлежит ООО «КЦ Питер». 81% компании в собственности у предпринимателя Николая Пономарева, 14% у Людмилы Пономаревой и 5% у Юрия Плешкова. Управляет рынком ООО «Питер — С», которое на 75% принадлежит Николаю Пономареву и на 25% Людмиле Пономаревой.

Николай Пономарев окончил Академию КГБ. С 1978 по 1991 годы работал в Комитете Государственной безопасности СССР. Выйдя в отставку в звании подполковника, в 1992 году основал ООО «Коммерческий Центр „Питер“». Первым проектом стала реконструкция корпусов Апраксина двора: до сих пор компания является крупнейшим частным собственником этого рынка. Также предпринимателю принадлежит ТРК «Сенная», построенный на месте бывшей овощебазы Октябрьского района, бизнес-центр «Лениздат» и отель Piter Inn в Петрозаводске.

Выручка ООО «КЦ Питер» в 2025 году составила 145,7 млн рублей, чистый убыток — 3,4 млн рублей. ООО «Питер — С» получило выручку в размере 56,4 млн рублей, чистую прибыль в размере — 60 тысяч рублей.

Сенной рынок возник в 1737 году, когда по указу императрицы Анны Иоанновны торговля сеном, дровами и провиантом была перенесена с центральных улиц на окраину того времени. Историческую территорию Сенного рынка занимает сейчас ТК «Сенная». Нынешний вид Сенного рынка сформировался в ходе реконструкции 1998 года.

Полюстровский рынок принадлежит одноименному ООО, 100% которого владеет Виталий Кимбаровский.

Предприниматель стал владельцем рынка в 2022 году, воспользовавшись преимущественным правом выкупа после многолетней аренды. Позднее Виталий Кимбаровский выкупил доли в ООО «Полюстровский рынок» у своих партнеров Гурами Гогинашвили и Виктора Васильева.

Виталий Кимбаровский — не самая публичная фигура в мире петербургского бизнеса, но по-своему легендарная. Выпускник Школы олимпийского резерва и мастер спорта по вольной борьбе. Знакомые предпринимателя отмечают его умение играть вдолгую и основательность в подходе к бизнесу, которые помогли ему сохранить и приумножить активы. Помимо Полюстровского рынка Виталий Кимбаровский владеет Торжковским рынком. Также в портфель предпринимателя входит компания «Гурвит», которой принадлежит торговый центр «Гостиный двор» в Кронштадте, ООО «Инвестком» (отель «Усадьба адмирала Лазарева» в Кронштадте) и другие объекты коммерческой недвижимости.

Выручка ООО «Полюстровский рынок» в 2025 году составила 132,9 млн, убыток — 14,8 млн.

Полюстровский рынок (бывший Кондратьевский) работает с 1936 года. Нынешнее здание построено в 1952 году в стиле сталинского неоклассицизма. Исторически рынок был колхозным, на нем продавали скот, затем домашних животных. Специализация сохранилась — это единственный «Птичий рынок» в городе. Помимо птиц, земноводных и аквариумных рыб на нем продают товары для рыбалки и фермерские продукты.

Торжковский рынок — еще один пример, когда многолетний арендатор воспользовался правом на приватизацию. ООО «Приморский сельскохозяйственный рынок» смогло получить здание в собственность.

Компания на данный момент принадлежит Виталию Кимбаровскому — собственнику Полюстровского рынка и других активов (см. выше). Выручка в 2025 году составила 148,9 млн рублей, чистая прибыль — 59,7 млн рублей.

Торжковский рынок был построен в 1976—1978. После приватизации в здании прошла модернизация под руководством компании «Агора.Гастроурбанистика». Основной акцент был сделан на сочетании фермерской торговли, фудхолла и деловой зоны.

АО «Рынок Правобережный» получило в собственность одноименный рынок в 2020 году после долгих судов с КИО — также на основании права преимущественного выкупа.

В 2025 году на рынке произошел сильный пожар. «В результате тотально пострадало главное торговое здание, прекращена торговля. Общество несет большие расходы на восстановление здания и всех коммуникаций после пожара», — говорится в отчете за 2025 год. Сумма ущерба оценена в 4,4 млн рублей.

Собственники АО не раскрываются. Согласно данным из отчетности за 2022 год, предприятие принадлежит на 85% 27 физическим лицам. Контролирующее лицо в документах не указывается. По косвенным признакам, отношение к активу, вероятно, имеют члены семьи Нецвет. Согласно отчетности за 2025 год, долгосрочные беспроцентные займы АО «Рынок Правобережный» после пожара предоставила предприниматель Вера Нецвет, а также ООО «Отал», которое принадлежит Александру Нецвету. Директором «Отала» является директор АО «Рынок Правобережный» Елена Савинская. Также кредитором рынка ранее выступала компания «Меркурий», директором и владельцем которой является Владимир Нецвет.

Выручка АО «Правобережный рынок» составила 83,4 млн рублей. Несмотря на пожар, компания показала прибыль в размере 8,3 млн рублей.

Правобережный рынок — здание в стиле советского модернизма, построенное в 1976–1982 годах. В конце 80-х там проходили съемки драмы «Интердевочка» — именно по Правобережному рынку в фильме ходит Таня. В 90-е рынок получил криминальную славу «центра наркоторговли» — пока не попал под реконструкцию.

Ломоносовским рынком с 2018 года владеет ООО «Петродворцовое оптово-розничное объединение», которое до этого арендовало объект. Компания принадлежит Рафику Бабаяну (89,7%), Татьяне Киселевой (7,9%) и Ольге Бабаян (2,4%).

Рафик Бабаян — депутат муниципального образования «Город Петергоф» четвертого созыва («Единая Россия»). Он также является владельцем компании «Основа Петергоф», которая занимается управлением недвижимостью.

Выручка ООО «Петродворцовое оптово-розничное объединение» в 2025 году составила 191,6 млн рублей, чистая прибыль — 44,2 млн рублей.

Здание Ломоносовского рынка построено в 1959 году. В отзывах на «Яндекс Картах» называют его машиной времени. Кто-то хвалит за то, что продуктами там торгуют реальные фермеры, а не перекупщики с овощебаз, кто-то критикует за отсутствие современного ремонта.

Собственником некоторых рынков Петербурга по-прежнему является город. Часть из них сданы в аренду, другими управляют госучреждения.

Здания Сытного рынка принадлежат городу, но они находятся в аренде у ООО «Сытный рынок» и ООО «Сытный». Обе компании частично принадлежат дочерям бывшего директора рынка Бориса Элькина — Асе и Марии Элькиным (у каждой по 26,5% уставного капитала).

37,5% компании принадлежит Елене Боровской, родственнице искусствоведа, заведующего отделом новейших течений Русского музея Александра Боровского. Еще 10% владеет бывший главный бухгалтер Сытного рынка, а с июня 2024 года генеральный директор обоих ООО Елена Кольцова.

Сытный рынок — старейший рынок Санкт-Петербурга, основанный в 1711 году. Главное здание рынка построено в 1912–1913 годах по проекту М. С. Лялевича. Это единственная в Петербурге дореволюционная постройка, полностью сохранившая функцию рынка.

В 2025 году ООО «Сытный рынок» заработало 26,6 млн рублей выручки, но получило 6,6 млн чистого убытка. ООО «Сытный» получило выручку в 63,5 млн рублей и прибыль в 24,9 млн рублей.

В 2021 году «Сытный рынок» объявил о предстоящей реконструкции, в ходе которой он должен был превратиться в современное общественное пространство. Но сложная экономическая ситуация заставила собственников отложить капитальное строительство на территории и сосредоточиться на благоустройстве. К лету 2027 года на Сытном рынке должны отреставрировать исторические элементы и модернизировать инженерные сети. Стоимость работ оценивалась в 150 млн рублей.

Кузнечный рынок не только принадлежит городу, но и находится под управлением «Центра содействия развитию потребительского рынка, защиты прав потребителей и хранения городского резерва материальных ресурсов» (СПб ГБУ «ЦСРПР»), подведомственного учреждения комитета по развитию промышленности, инноваций и торговли. Также учреждение управляет двумя вещевыми рынками — Хасанским и Гражданским.

Рынком долгое время управляло ООО «Кузнечный рынок», но Смольный расторг договор аренды в 2017 году. После этого власти пытались найти инвестора, который бы превратил торговый объект в современное гастрономическое пространство, но в итоге отказались от этой мысли.

Кузнечный рынок в Санкт-Петербурге — один из старейших крытых рынков Петербурга. Здание, построенное в 1927 году (архитекторы С. И. Овсянников, А. С. Пронин) в стиле неоклассицизма с элементами ренессанса, заняло место Владимирского базара, который существовал здесь ранее.

Финансовые показатели рынка отдельно не раскрываются. В 2026 год ЦСРПР получил субсидию из бюджета на 111 млн рублей. Впрочем, помимо управления рынками учреждение также является оператором городской рождественской ярмарки и гастрономического фестиваля.

Хасанский рынок также находится под управлением ЦСРПР. Помимо продуктов питания там торгуют одеждой и запчастями для автомобилей. Отдельные финансовые показатели по нему не раскрываются.

В 1990-е на Хасанской улице сложился типичный для того времени промтоварный рынок, состоящий из отдельных павильонов. В 2005-м году после истечения договора аренды Смольный решил модернизировать торговлю. Но предстоящий снос павильонов вызвал сопротивление бывшего арендатора, компании «Оми», и торговавших там предпринимателей. После пятилетней тяжбы строения были демонтированы. Искать инвестора не стали: новый капитальный рынок возвели сами городские власти.

Этот рынок принадлежит городу, но по факту стоит заброшенным. Власти Петербурга расторгли договор аренды с управляющей компанией АО «Агропартнер» еще в 2019 году, но нового хозяина так и не нашли.

Изначально предполагалось, что комплекс могут снести для строительства Большого Смоленского моста, но этого не случилось. В 2023 году Смольный рассказал, что здесь должен открыться мультибрендовый центр белорусских товаров, но и этот проект не состоялся. Сейчас Смольный прорабатывает вопрос о передаче объекта в пользование Ленобласти.

Здание Невского рынка открылось в 1961 году. Проект был реализован в стиле советского модернизма на месте исторического Смоленского рынка.

Здание «Ямского рынка» принадлежит городу, но сдано в аренду до 2049 года ООО «Компания Петр I». Предприятие принадлежит Мазахиру Гасанову, который также является владельцем и директором «Санкт-Петербургского фарфорового завода».

Сейчас площади рынка сдаются под магазины и рестораны. ООО «Компания Петр I» пытается с 2021 года продать права аренды на Ямской рынок, но пока не преуспела.

Выручка арендатора в 2026 году составила 41,4 млн рублей, чистая прибыль — 12,7 млн рублей.

Ямской рынок между улицами Марата, Боровой и Разъезжей был построен в 1817–1819 годах по проекту архитектора Василия Стасова в стиле классицизма. Продовольственная торговля там велась до 1920 г. С открытием Кузнечного рынка здесь расположился завод по производству торгового оборудования, затем Ямской рынок использовался как склад. В начале 1960-х в здании рынка был открыт комиссионный мебельный магазин.

Московский рынок принадлежит одноименному ООО с 2021 года. Приватизировать имущественный комплекс удалось после длительных судебных споров. После проведенной модернизации в 2022 году объект начал работать как фудхолл.

С 2024 года единственным собственником рынка является предпринимательница Нурзет Абубакарова. Тогда же ООО «Московский рынок» сменило налоговую регистрацию с Петербурга на Грозный. В 2025 году компания заработала 49,5 млн рублей выручки, прибыль составила 20,6 млн рублей.

Это не единственный актив предпринимательницы в Петербурге. Принадлежащее ей ООО «Потенциал–Инвест» еще в 2011 году получило участок на Варшавской улице на инвестиционных условиях, чтобы построить там бизнес-центр или апарт-отель. Но реализовать проект не смогло, и в 2019 году городские власти постановили расторгнуть договор. Компания оспорила решение в суде и выиграла — летом 2025 года ООО «Потенциал–Инвест» получило разрешение на строительство.

Управлением фудхоллом «Московский рынок» занимается компания «Меркат». До недавнего времени она принадлежала на 65% Тамерлану Абубакарову и на 35% Александру Шавлиашвили, чья команда также занимается управлением Василеостровским и Мальцевским рынками. С 12 мая 100% компании перешли Виктору Зубакову, чей ИНН совпадает с ИНН Дмитрия Полева — директора и основного владельца ООО «Кузнечный рынок» (управляло одноименным рынком, пока город не расторг договор аренды) и ООО «Агропартнер» (управляло Невским рынком до расторжения договора).

Операционный директор «Агна Групп» Виктория Слободенюк сообщила, что операционное управление «Московским рынком» передано «непосредственно собственнику здания». Сам Александр Шавлиашвили с конца 2025 года является директором комитета по развитию туризма Казани.

Выручка ООО «Меркат» в 2025 году составила 147,8 млн рублей, прибыль — 24,7 млн рублей.

Здание Московского рынка было построено в 1956–1958 годах в стиле сталинского неоклассицизма. Изначально объект функционировал как «Колхозный рынок Московского района». В нем сохранились стены из белого мрамора, парадные лестницы с чугунными перилами и огромные панорамные окна, мозаичный пол с изображением рыб.

Здания Василеостровского рынка принадлежат одноименному ООО, владельцами которого являются Владимир Сергеевич Хурцилава (78,8%) и Владимир Владимирович Хурцилава (21,2%)

Владимир Сергеевич Хурцилава — выходец из «Газпрома», бывший исполнительный директор ЗАО «ЯмалГазИнвест» и бывший первый замгендиректора «Газпром Инвест».

Компания стала владельцем рынка в 2014 году и одной из первых в 2019 году превратила его в гастрономическое пространство. Выручка ООО «Василеостровский рынок» в 2025 году составила 62,4 млн рублей, прибыль — 46,3 млн рублей.

Рынком управляет ООО «Кантин», которое на 40% принадлежит Александру Шавлиашвили, на 30% Дмитрию Болотинскому и на 30% Ольге Поляковой. В 2025 году компания заработала 246 млн рублей и получила чистую прибыль в размере 84,2 млн рублей.

Василеостровский рынок (исторически — Андреевский) — один из старейших рынков Санкт-Петербурга, основанный в XVIII веке на Васильевском острове. Современное здание построено в 1959 году. В 2003–2005 годах была проведена реконструкция. В 90-е годы Василеостровский рынок находился под контролем малышевской ОПГ, а в должности замдиректора трудился небезызвестный глава муниципального образования «Дачное» Вадим Сагалаев.

Мальцевский рынок с 2022 года принадлежит компании ЗАО «Аврора Инвест», которая выкупила его у города после долгих судебных перипетий. Единственный учредитель компании — предпринимательница Ксения Зорина.

Ранее «Аврору Инвест» контролировали структуры компании «Л1» Павла Андреева, которые в 2010-х переуступили права Ксении Зориной «для снижения кредитной нагрузки и пополнения оборотных средств».

В 2025 году выручка предприятия составила 53 млн рублей, прибыль за счет «внереализационных доходов» вдвое больше — 110  млн рублей.

В 2024 году появилась информация, что Мальцевский рынок перешел в управление «Агна групп» Александра Шавлиашвили. Тогда же появилась информация о предстоящей модернизации рынка, которая должна была завершиться до конца 2025 года.

Однако проект отложили. Как пояснили в управляющей компании, сейчас идёт обследование несущей способности здания и разработка проекта. Презентовать его компания рассчитывает в следующем году, еще несколько лет уйдет на реализацию.

Первое здание Мальцевского рынка было построено в 1914–1915 годах, но оно не сохранилось. Современный вариант был возведен в 1954–1960 годах в стиле рационализма. В 2025 году КГИОП отказал во включении здания в реестр памятников, не обнаружив в нем историко-культурной ценности.

Власти Петербурга предоставили Долгоозерный рынок компании ООО «Восток–Запад» в 2013 году. В 2015–2018 годах на месте прежних торговых павильонов был построен торговый комплекс, который стал первым в Петербурге гастрономическим пространством нового типа, объединив собственно рынок, фудхолл и торговую галерею.

ООО «Восток–Запад» на 94% принадлежит предпринимателю Александру Мятиеву, в бэкграунде которого есть госсслужба: он успел поработать заместителем губернатора Мурманской области и начальником ФКУ «Управление автомобильной магистрали Москва — Санкт-Петербург». 3% компании принадлежат предпринимателю из Ярославля Андрею Чумаку.

Выручка ООО «Восток-Запад» в 2025 году составила 148,5 млн рублей, убыток — 17,5 млн рублей.

Фактически, как рынок он перестал работать еще в советское время. В 1993 году здесь открылся супермаркет «Супер Бабилон», который работает до сих пор. В 2022-м на месте мебельного магазина открылся фудхолл Balagan.

Зданием рынка владеет ООО «Патент», которое принадлежит на 80% Вадиму Шафранову, директору мебельного магазина Stilhouse, который работал в здании до открытия фудхолла, и на 20% Ольге Рыбченко. Выручка компании в 2025 году составила 35,4 млн рублей, прибыль — 17,7 млн рублей.

Фудхоллом управляет ООО «Родина вкуса». Это юрлицо на 60% принадлежит совладельцу бизнес-объединения «Кубит» и совладельцу компании «Долфин» (выпускает химические средства для уборки) Павлу Савченко, еще по 20% — у ресторатора Андрея Перцева и Надежды Трифоновой.

Деревянный рынок на этой территории существовал с конца 19 века и назывался Дерябкиным. В 1955 году был построено современное здание Приморского колхозного рынка в стиле неоклассицизма. Отличительным элементом стало лепное украшение в виде головы быка с рогами в гирлянде из листьев. В советское время здесь располагались торговые ряды, а затем находился магазин «Океан». Здание Приморского рынка в конце 2025 года признали объектом культурного наследия регионального значения.