21 мая — Круглый стол «Архитектура жилых проектов: о чем говорит внешний вид новостроек»

По данным девелоперов, до 65% покупателей включают внешний вид здания в число трех главных критериев при покупке жилья. В ответ рынок активно трансформируется: застройщики отходят от «одинаковых коробок», экспериментируют с фасадами, материалами и силуэтами зданий, а к проектированию все чаще привлекаются известные архитектурные бюро.

Современные новостройки становятся более сложными и разнообразными. Среди заметных трендов — яркие и дифференцированные фасады, которые визуально «разбивают» крупные объемы зданий, использование крупноформатных материалов и панорамного остекления, а также сочетание разных функций в одном комплексе. При этом архитектура решает не только эстетические, но и практические задачи: инсоляцию, энергоэффективность, сценарии жизни внутри квартала.

Меняется и сама логика проектирования. В 2025–2026 годах эксперты говорят о переходе к более «рациональной» архитектуре — лаконичной, технологичной и ориентированной на пользователя. В проекты активно внедряются цифровые инструменты: BIM-моделирование, 3D-проектирование, элементы ИИ, которые позволяют оптимизировать конструкции, освещение и использование материалов .

На круглом столе «Фонтанки» обсудим, как сегодня формируется архитектура жилых проектов — и что на самом деле стоит за внешним видом современных новостроек.

• Какие архитектурные решения сегодня считаются устаревшими, а какие — на пике моды и востребованности?

• Есть ли сегодня в Петербурге узнаваемый «почерк» современных жилых комплексов? Это почерк конкретных архитекторов или строительных компаний?

• Насколько типизация и повторяемость решений остаются неизбежными в массовом жилье?

• Как новые технологии (BIM, цифровые модели, ИИ) меняют процесс проектирования и конечный результат? Может ли ИИ заменить архитектора?

• Как внешний вид новостройки влияет на выбор покупателя и стоимость жилья?

• Насколько архитектурные решения учитывают дальнейшую эксплуатацию зданий — износ фасадов, ремонт, обслуживание?

• Как архитектура влияет на формирование городской среды и идентичности районов? Можно ли выделить, чем архитектурно одни районы отличаются от других?

К участию приглашаются: застройщики и девелоперы, архитектурные студии и архитекторы, эксперты рынка.

(можно пригласить комитеты по градостроительству и архитектуре петербургский и областной)

Круглый стол пройдёт 21 мая в 12:00.

О формате проведения будет предоставлена дополнительная информация.

По вопросам участия обращаться: Петрова Эльвира, +7 (909) 579–90–97, elvira@fontanka.ru.