Петербургское жилье бизнес-класса в 2025 году подорожало на 26%, а новое предложение выросло в 2,3 раза

В 2025 году совокупный объем нового предложения жилья бизнес-класса в Петербурге составил 378 тыс. кв. м. По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (входит в холдинг Setl Group), это исторический рекорд — в 2,3 раза превышает результат 2024 года и показатели прошлых лет, когда на рынок поступало не более 300–325 тыс. кв. м в год.

Почти 60% нового предложения пришлось на исторический центр города, благодаря чему эта локация единственная показала рост за год на 25% на фоне общего сокращения объема предложения в Петербурге на 6%.

По объему выведенных площадей бизнес-класса лидировал Василеостровский район, на который приходится практически половина нового жилья в классе.

— Учитывая дефицит свободных участков под застройку в центре и статусных локациях, девелоперы сфокусировались на редевелопменте бывших промышленных территорий и реконструкции исторических зданий (практически все старты прошлого года, за исключением пары объектов), — отметила директор Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (входит в холдинг Setl Group) Ольга Трошева.

В 2025 году в городском бизнес-классе совершили 3,2 тысячи сделок, при этом на фоне активных стартов новых проектов стало больше сделок на начальном этапе строительства и с привлечением рассрочек.

Что касается цен, то за прошлый год бизнес-класс стал лидером среди других сегментов по удорожанию квадратного метра — в среднем на 26%. На начало февраля 2026 года средняя цена предложения в бизнес-классе в Санкт-Петербурге составила 511 тыс. руб. за «квадрат».