Минстрой: застройщики должны сами платить выбранной ими управляющей компании до передачи квартир собственникам

Оплата содержания квартир до их передачи собственникам возлагается на застройщиков. К такому выводу пришли в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, говорится в соответствующем письме ведомства (документ есть в распоряжении «Фонтанки»).

В Минстрое признают, что в таком договоре стороны самостоятельно определяют размер платы за содержание и ремонт жилого помещения. Однако обязанность владельца квартиры вносить плату возникает только после регистрации права собственности или принятия помещения по акту.

«Таким образом, до момента передачи помещения или государственной регистрации права собственности плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит сам застройщик», — констатировал заместитель директора Департамента развития жилищно-коммунального хозяйства Минстроя Дмитрий Нифонтов.

Он также отмечает, что в течение двух месяцев со дня ввода жилого дома в эксплуатацию муниципальная администрация обязана объявить и провести открытый конкурс на выбор управляющей организации. После этого полномочия выбранной застройщиком прекращаются.

Напомним, что с навязыванием нередко аффилированных с застройщиком «ЖЭКов» сталкивались многие дольщики, в том числе в Петербурге. При этом в ноябре 2025 года Верховный суд России подтвердил, что действующие Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме не регламентируют порядок определения тарифов в заключаемом застройщиком договоре на управление построенным им домом.