Договорились. Суд в Петербурге впервые прекратил дело о возврате квартиры по «схеме Долиной»

В Петербурге суд впервые прекратил производство по делу, где продавец пытался вернуть себе квартиру, проданную из-за действий мошенников. Это та самая схема, которая стала известна после истории с певицей Ларисой Долиной, рассказывает 12 декабря глава объединенной пресс-службы судов города Дарья Лебедева.

Летом 2024 года Маргарита продала свою квартиру Константину за 5 миллионов рублей. Позже выяснилось, что перед сделкой с ней несколько месяцев связывались мошенники. Они представлялись сотрудниками полиции, Центробанка и судебными приставами. Под предлогом «защиты сбережений» злоумышленники заставили женщину срочно продать жилье и перевести им все деньги. Женщина успела перевести мошенникам 2,5 миллиона рублей. В августе Маргарита обратилась в полицию, а в ноябре 2024-го подала в суд, чтобы признать сделку недействительной и вернуть квартиру.

11 декабря 2025-го стороны заключили мировое соглашение — по взаимному согласию они расторгают договор купли-продажи. Маргарита вернет покупателю 5 миллионов через специальный безотзывный банковский аккредитив, который был открыт в пользу мужчины. Взамен Константин освободит квартиру и вернет ее Маргарите вместе с ключами. Судебные издержки каждая сторона оплачивает сама за себя.

Производство по делу прекращено, определение подлежит немедленному исполнению.

За последние два года суды Петербурга рассмотрели 52 подобных иска. Примерно в половине случаев (29 дел) суд удовлетворял требования обманутых продавцов. В итоге покупатели возвращали квартиру, а продавцы — деньги. В 23 случаях суд отказывал.

Практика с продажей квартиры под действием мошенников и с возвратом по суду получила название «схема (или эффект) Долиной». В случае с народной артисткой суд признал сделку недействительной, но не обязал Долину возвращать деньги покупательнице. После общественного резонанса певица пообещала возместить 112 миллионов рублей матери-одиночке Полине Лурье.