Признание и Влияние
(от)Личный Питер
Серебряное ожерелье
Lemon Guide
Фонтанка ГО
Фонтанка SUP
ЗСД Фонтанка Фест
Петербургский завтрак
Афиша Plus
Доктор Питер — Премия
Афиша для детей
Телепрограмма
Игры
Промокоды
FONTANKA
Погода

Сейчас+2°C

Сейчас в Санкт-Петербурге
Погода+2°

переменная облачность, без осадков

ощущается как -4

0 м/c,

 764мм 69%
Подробнее
2 Пробки
USD 82,14
EUR 92,19
Куда пойти на выходных
Экскурсии на производство
Наше дело — табак
Коммерсанты 1960-х
Похудение на экспорт
Свой поезд на даче
Ты не один
Рейтинги «Фонтанки»
перейти к публикации
73 комментария к публикации

Дорожающие стройматериалы и рабочая сила будут подогревать цены на недвижимость

4 января 2025, 13:00
Гость
Граждан.ский

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

5 января 2025, 09:36
Ржевский вышел на крыльцо, приосанился, вскочил в седло и понесся по дороге так, что пыль столбом. Проскакав две версты, он остановился. - Мать честная, а лошадь-то где? Крепко выругавшись, Ржевский поскакал обратно.
Гость
5 января 2025, 00:59
Я так смотрю Байден не может уйти спокойно. И тут нагадил.
Гость
4 января 2025, 21:08
Вы слушайте эту сороку-Фонтанку. Она вам ещё и не то расскажет.
Гость
4 января 2025, 20:43
Молодой человек мы гусские застройщики и связанные с ними чиновники и банки своих не обманываем. Бегите скорее бы берите путинку 19 квадратных метров под 12% на 30 лет. Дальше будет только дороже...чессс слово. Суровые зимы уходят в борьбе за свободу страны.. За ними другие приходят, они будут тоже трудны, абырвалг.
Гость
4 января 2025, 20:36
что-то мало ыкзпердов про 300%, пузырь и "скоро всё лопнет" даже скушшшно
jump

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

4 января 2025, 18:16
какое жилье ? орешник все превращает в пыль в радиусе 10 км .
Гость
4 января 2025, 18:13
Кто все эти люди ? Откуда прирост населения? Может рождаемость как в Африке? Или много здоровых мужчин не заняты защитой границ?
СОВЕТНИК

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

4 января 2025, 16:35
Необразованные неучи теоретики… Похоже СОВОК ВОЗВРАЩАЕТСЯ с плановой экономикой. Кто покупать-то будет …задались бы вопросом. Уже сейчас есть снижение цен в ряде новостроек в Невском и Выборских районах.
Гость
4 января 2025, 15:50
Неутешительный прогноз
Гость
4 января 2025, 15:24
На самом деле все наоборот, инвесторы сейчас локти кусают. С такими ставками по депозитам со второй половины прошлого года уже никто не готов вкладываться в котованы и даже в уже готовый бетон. Инвесторов просто не стало. Доходы от аренды уступают доходам от депозитов более чем в 2 раза. По факту купить квартиру можно только путем обмена с доплатой. Люди с наличкой, которых менее 1% среди потенциальных покупателей, в настоящее время бетон не интересует от слова совсем. Прочие варианты покупки: через семейную ипотеку и прочие кредитные суррогаты нужны также минимуму, т.к. крайне мало семей с детьми, способных взять такую ипотеку. Да и учётом нынешней демографической ямы и отсутствия внятного понимания своего будущего таких покупателей мизер. ИМХО, строительные пирамиды уже начали рушиться, скидки 15% уже готовы даватьи даже готовы ещё ниже опускаться (в индивидуальном порядке ).
Гость
4 января 2025, 15:15
На работу ходите и на высокооплачиваемые три буквы, и на все хватит и вам и детям и внукам.
266963985

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

Твой первый

Твой первый

Написать первый комментарий

Первая десятка

Первая десятка

Написать 10 комментариев

4 января 2025, 15:10
Классика российского капитализма - спрос снижается, но цены будут расти , несмотря ни на что
Гость
5 января 2025, 06:51
Это везде так. Попробуйте сейчас купить копеечную фотоплёнку, на которую уже почти и спроса нет, будете удивлены. Низкий спрос повышает издержки в расчёте на единицу товара.
Гость
15 февраля 2025, 23:38
долго эти капиталисты не продержатся
Гость
4 января 2025, 15:00
Зато жилье стало доступным , можно записаться на одно мероприятие и заплатить первый взнос по льготной программе !
Гость
4 января 2025, 14:59
Смотрим на рынок недвижимости Китая и видим там большую опу. У нас это чуть позже придет.
Гость
4 января 2025, 14:54
никто не знает как будет. продаваны конечно будут говорить что нужно покупать. опять же. дорожает в чем? в рублях? в долллараха? относительно чего дорожает. какая реальноая динамика минус инфляция?
Гость
4 января 2025, 14:52
единственное, что будет снижаться на рынке жилья- это качество постройки самого жилья. Эта тенденция видна уже последнее время, где застройщики гонятся за скоростью застройки и освоении денег. И все это будет только усугубляться. А жилье, естественно, будет дорожать с помощью гос.программ, например, молодым семьям, льготным ипотекам и прочему мусору, который и был придуман для увеличения спроса и, как следствие, поднятие цен на квадратный метр.
Lawnmower Man

Достижения

Первая сотка

Первая сотка

Написать 100 комментариев

На полпути к тысяче

На полпути к тысяче

Написать 500 комментариев

Словесный поток

Словесный поток

Написать 1000 комментариев

4 января 2025, 14:51
надеюсь, что все стройки встанут из-за вашей ставки и эпотеки под 30% )
Гость
4 января 2025, 14:46
*Даже современный сегмент «эконом» в новостройках по своим характеристикам превосходит не только старый «эконом» («хрущевки» и «корабли»), но и даже средний ценовой сегмент более ранней постройки.* А я думал, Петросян уже не выступает! А нет! Вот и он🤦🤣
Гость
4 января 2025, 16:11
Так это не Петросян - это продаван
Гость
4 января 2025, 14:44
Продам квартиру. Существенно дешевле рыночной цены. Но только за живые уе. )))
Гость
4 января 2025, 14:40
Проблема первички Петербурга, кроме сомнительного качества, ещё и в том, что дома стоят в основном в бывших промках, а то и в чистом поле. Ждать нормальной жизни в таких районах можно поколениями. Так что лучше трижды подумать - а оправдывает ли якобы улучшенное качество дома жизнь в таких окружающих условиях и удаленность от центра.
Гость
4 января 2025, 14:30
Вторичка тоже не дешевеет
Гость
4 января 2025, 14:26
Будет движуха!!вы же этого хотели,судя по цифрам в 87,%.😂
Гость
4 января 2025, 14:11
скоро очередное падение рубля до 150 за доллар .... все ринутся в бетон ... цена на квартиры вновь поползет вверх .. так было уже десяток раз
Гость
4 января 2025, 14:11
А что, застройщики могут предрекать что-то другое, кроме повышения цен? Например так, - покупайте сейчас, потому что скоро подешевеет...
Гость
15 февраля 2025, 23:44
замучаются застройщики пыль глотать-тоесть поднимать цены
282904679

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

4 января 2025, 14:08
Брать вторичку
Гость
4 января 2025, 13:45
Дорожает потому как спрос. Спрос - потому как людей становится больше. Людей больше потому что из регионов прутся продавая там последние манатки в надежде на хорошую работу, квартиру в столице. В итоге в стране останутся два ..три мегаполиса (не считая столиц нац. республик). А всем областным центрам рай и край городкам уготовано участь вымирания. спасибо вождю скажите. и пересмотрите фильм "Облако Рай"
Nikolay_5e4cdeaa37206

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

Твой первый

Твой первый

Написать первый комментарий

5 января 2025, 00:56
Те кто едут из регионов, покупают жильё в ленобласти, т.к. на покупку нормальной 1 комнатной квартиры за 9-12 миллионов руб. у них денег нет. По последним экспертным оценкам (РБК Недвижимости) в Москве из построенного жилья на конец года нераспроданными остаются 54%, а в Санкт-Петербурге 59%. Поэтому как ни пой соловьём, что недвижимость будет дорожать, а никуда не денешься, что бы отдать деньги банку + проценты застройщики будут вынуждены снижать стоимость квартир.
Гость
5 января 2025, 04:16
Угу...с регионов...среднеазиатских
Гость
5 января 2025, 11:02
Nikolay_5e4cdeaa37206
5 января 2025, 00:56
Те кто едут из регионов, покупают жильё в ленобласти, т.к. на покупку нормальной 1 комнатной квартиры за 9-12 миллионов руб. у них денег нет. По последним экспертным оценкам (РБК Недвижимости) в Москве из построенного жилья на конец года нераспроданными остаются 54%, а в Санкт-Петербурге 59%. Поэтому как ни пой соловьём, что недвижимость будет дорожать, а никуда не денешься, что бы отдать деньги банку + проценты застройщики будут вынуждены снижать стоимость квартир.
В городе полно эконом жилья али забыли про мурино и кудрово 20 очереди. На вторичке остаются бараки хрущ и самстроевсские дома где цена 1 комнатной квартиры 3..4 млн. Счаастливые продавцы таких домов тоже раскупают первичку
FedorGr

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

Твой первый

Твой первый

Написать первый комментарий

Первая десятка

Первая десятка

Написать 10 комментариев

4 января 2025, 13:44
Припоминаю 90.Шёл массовый отъезд в Израиль. Мой владелец квартиры, предложил купить двушку в Купчино за 5000 долларов. Занял, купил. Куда делить эти цены?
Гость
4 января 2025, 13:50
Зачем так далеко ходить? в 2005 году студия возле метро Озерки стоила 6 тысяч гринов
Гость
4 января 2025, 15:30
Доляр за 20 лет подешевел раз в 5. Это же очевидно.
jump

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

4 января 2025, 18:18
это все подлый запад и америка виноваты! мешают жить народу хорошо.
avtech

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

4 января 2025, 13:43
ох уж эти сказки про качество строительства новых домов...
Гость
4 января 2025, 16:09
Ага, расскажите как в мурятнике и кудрятнике или на намыве квартиры лучше сталинки в Автово - посмеемся :)
Гость
4 января 2025, 13:43
На неподьемные ставки ипотеки (падение спроса) ответим прекращением строительства (снижение предложения)? Так победим?)
Гость
4 января 2025, 14:07
Вот только кого?
Гость
4 января 2025, 13:41
Холоп должник--гут!холоп!
Гость
4 января 2025, 13:40
Ипотека 200кусков в месяц на 25 лет!!налетай!будет дороже🤣🤣🤣
Повестка дна

Достижения

Первая десятка

Первая десятка

Написать 10 комментариев

Первая сотка

Первая сотка

Написать 100 комментариев

На полпути к тысяче

На полпути к тысяче

Написать 500 комментариев

4 января 2025, 13:37
Для тех, кто купил еще по 58т/метр вполне утешительный. Вот только у меня совсем другой прогноз
Гость
4 января 2025, 13:45
Это те кто на набережной Каменки купил по четыре а уже два года не может скинуть по девять с занижением цены в договоре?)
Гость
4 января 2025, 13:35
нашли кого спрашивать о будущих ценах.. у продавцов... конечно, они будут вещать что хватай мешки, вокзал уезжает. бери квартиры, пока не подорожали!
olen

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

4 января 2025, 13:30
окончание сво как повлияет на рынок жилья -государство может им жильё дать как то так..
Гость
4 января 2025, 15:50
olen, конечно, конечно. Государство пустит бюджет на покупку кучи убогих человейников, чтобы раздать их населению. Причём, конечно же, в Москве и Петербурге, где от людей и так уже нечем дышать. К огромной "радости" всех тех, кто купил свои бетонометры в ипотеку. Вот только где и кем будут работать эти облагодетельствованные граждане? В столице и у нас давно уже на несколько миллионов больше населения, чем требуется.
Гость
4 января 2025, 13:24
Застройщики уже все квартиры распродали?
Гость
4 января 2025, 13:46
У застройщиков выкупают пачками инвестиционные холдинги. Они могут потом держать квартиры годами пустыми, но свое отобьют
Гость
4 января 2025, 15:14
Гость
4 января 2025, 13:46
У застройщиков выкупают пачками инвестиционные холдинги. Они могут потом держать квартиры годами пустыми, но свое отобьют
В смысле "держать"? А эксплуатационные расходы? А то, что эти квартиры после сдачи внаем становятся "вторичкой"? А налоги? А стоимость кредитования? Точно могут держать до бесконечности?😆
Гость
4 января 2025, 16:47
Гость
4 января 2025, 13:46
У застройщиков выкупают пачками инвестиционные холдинги. Они могут потом держать квартиры годами пустыми, но свое отобьют
шо еще за "инвестиционные холдинги", что за зверь такой, скупающий никому не нужные кудрятники в мурятниках? P.S. да, никому не нужные. а тем, кому они нужны - у них денег нет, чтобы купить. а льготная ипотека умерла... крепитесь
266126345

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

4 января 2025, 13:23
Говорить "эксперты" могут, что угодно, а как будет на самом деле не знает никто. Но, что цены прямо сильно упадут очень мало вероятно.
Олександр Петренко

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

4 января 2025, 13:20
У застройщика ELEMENT есть квартиры на Петровском острове, по 1 млрд руб. Так что, граждане, торопитесь, к концу года цены вырастут.
Гость
4 января 2025, 13:21
Там живут твои хозяева, дынэрный бот
Гость
4 января 2025, 20:52
Часто бываешь там в подъездах, у хозяина в собачьей миске кушаешь бесплатно? У кого вкуснее для тебя у Милонова или у Володина?
Гость
4 января 2025, 13:19
Ожидать снижения цен в эпоху дикого капитализма бессмыслено. Застройщики и девелоперы не будут уменьшать свои аппетиты и снижать прибыль. А вот качество работ и материалов будет идти вниз - это факт. Вместо того, чтобы развивать мало- и среднеэтажное строительство, делать комплексное планирование с учетом социальных объектов и развития дорожной сети - застройщики тыкают многоэтажные человейники.
VKuser327867801

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

4 января 2025, 15:19
Это не дикий капитализм, а ручное управление экономикой. Льготная семейная ипотека по распоряжению путина теперь распространена на вторичку. Кроме питера и москвы. Это значит, что ещё быстрее подорожает и там, и там. Из регионов будут больше уезжать в столицы или зарубеж. А в регионы будут въезжать мигранты.
Гость
4 января 2025, 16:41
VKuser327867801
4 января 2025, 15:19
Это не дикий капитализм, а ручное управление экономикой. Льготная семейная ипотека по распоряжению путина теперь распространена на вторичку. Кроме питера и москвы. Это значит, что ещё быстрее подорожает и там, и там. Из регионов будут больше уезжать в столицы или зарубеж. А в регионы будут въезжать мигранты.
рынок недвижимости и надулся из-за льготной ипотеки. без заемных денег народ бы мало что купил. цены на первичку превышали вторичку на 30-40 процентов - РБК (на вторичку льготную было не взять). так откуда возьмется подорожание, например, в СПб, если на него льготную ипотеку не распространят? денег у людей нет, оплата квартир шла за счет заемных средств, в основном
VKuser327867801

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

4 января 2025, 19:04
Гость
4 января 2025, 16:41
рынок недвижимости и надулся из-за льготной ипотеки. без заемных денег народ бы мало что купил. цены на первичку превышали вторичку на 30-40 процентов - РБК (на вторичку льготную было не взять). так откуда возьмется подорожание, например, в СПб, если на него льготную ипотеку не распространят? денег у людей нет, оплата квартир шла за счет заемных средств, в основном
Потому что в СПб и Москву начнут переезжать те, кто теперь сможет продать вторичку в регионах.
Гость
4 января 2025, 13:18
Ключевая ставка будет подогревать цены на недвижимость? Разве ещё есть куда подогревать? Либо снижаете цены, либо никто ничего не купит, сказочники предбанкротные.
Гость
4 января 2025, 13:41
Будут меньше строить. А на построенном - сидеть, как собака на сене. Линию кардиограммы всеми средствами делают прямой.
Гость
4 января 2025, 13:58
Купят, у людей деньги есть согласно статистике накоплений
Ser_N0771

Достижения

Первая десятка

Первая десятка

Написать 10 комментариев

Первая сотка

Первая сотка

Написать 100 комментариев

На полпути к тысяче

На полпути к тысяче

Написать 500 комментариев

4 января 2025, 15:56
Гость
4 января 2025, 13:41
Будут меньше строить. А на построенном - сидеть, как собака на сене. Линию кардиограммы всеми средствами делают прямой.
они уже построили на 3 года вперед...
Гость
Новости компаний
Несколько причин выбирать планировку вместе с дизайнеромЭто поможет избежать множества проблем: от значительных расходов на ремонт до недовольства своим выбором спустя небольшое время.
6 ноября, 18:00
Готовность «Образцового квартала 6.4» достигла 90%Строительство нового жилого комплекса комфорт-класса «Образцовый квартал 6.4» вышло на завершающий этап.
5 ноября, 18:00
Сбер выпустил юбилейные карты к 185-летию банкаС 5 по 8 ноября включительно клиенты Сбера могут заказать Кредитную СберКарту в лимитированном дизайне, посвященном 185-летию банка.
5 ноября, 17:12
Банк «Санкт-Петербург» продолжает традицию и дарит бизнесу вдохновениеБСПБ объявляет о запуске ежегодной акции для представителей малого и среднего бизнеса — «Искусство быть предпринимателем»*. Проводя эту акцию во второй раз, Банк закрепляет традицию и вновь предлагает владельцам компаний объединить деловую активность с культурным наследием Петербурга.
5 ноября, 15:57
Кто может рассчитывать на льготные условия по «Семейной ипотеке»В «Образцовых кварталах» рассказали, как с 1 октября 2026 года изменились условия предоставления кредитов по программе «Ипотека с господдержкой для семей с детьми». Теперь процентная ставка и максимальная сумма кредита зависят от количества детей в семье и региона.
5 ноября, 11:15
Вася Васин. Рыбы и кирпичиМузей современного искусства Эрарта представляет первую персональную выставку рок-звезды и пионера отечественного хип-хопа Васи Васина.
5 ноября, 10:50
Всё необходимое для жизни семьи — рядом с домомУдобство жизни часто складывается не из одного большого преимущества, а из десятков на первый взгляд незаметных вещей.
4 ноября, 18:00
Кто может рассчитывать на льготные условия по «Семейной ипотеке»В «Образцовых кварталах» рассказали, как с 1 октября 2026 года изменились условия предоставления кредитов по программе «Ипотека с господдержкой для семей с детьми». Теперь процентная ставка и максимальная сумма кредита зависят от количества детей в семье и региона.
3 ноября, 18:00
ГК «КВС» запустила рассрочку на коммерческие помещения на два годаКомпания предлагает предпринимателям и инвесторам гибкие условия приобретения готовой коммерческой недвижимости. Теперь помещения в трёх проектах компании можно купить в рассрочку на 24 месяца.
3 ноября, 15:16
Петербургский производитель Зд игрушек Тойсберри разрабатывает видеоигры по 12 сериям игрушекПроизводитель игрушек Тойсберри из Санкт-Петербурга развивает игровое направление. Команда создаёт видеоигры по 12 собственным сериям: «ЖУКОБОКС», «ЗВЕРОПЛЮШКИ» и «Зверотраки» уже получили цифровые версии, ещё девять серий находятся в работе.
3 ноября, 11:02
Не упусти моментС 15 октября по 15 ноября в Санкт-Петербурге проходит проект Информационно-социальная кампания по профилактике и раннему выявлению рака молочной железы «Не упусти момент».
2 ноября, 17:49
МегаФон запустил 5G в салонах связи городов-миллионниковОператор запустил 5G в своих флагманских салонах связи в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и Новосибирске.
2 ноября, 14:33