Смольнинский районный суд рассмотрел иск Александра Кудрявцева к ЖКС № 3 Центрального района о возмещении ущерба и судебных расходов. Мужчина владеет нежилым помещением на Рылеева, 24, которое в 2021 году несколько раз затапливало сточными водами с отходами жильцов.
Собственник и арендатор просили управляющую компанию устранить причину залива, но все ограничилось лишь прочисткой канализации. За эту услугу владелец помещения заплатил из своего кармана, хотя засор относился к общему имуществу.
В результате коммунальных проблем вздыбилась плитка, вспучился линолеум, а в офисе поселилась характерная вонь. Мебель также частично пострадала. Истец просил взыскать ущерб в размере 79 тысяч, а также 15 тысяч за экспертизу. Представитель ответчика требования не признал.
Суд изучил экспертизу, согласно которой водоотводящая труба канализации подключена только к тройнику унитаза, без соединения с другим потребителем, поэтому является общедомовым имуществом. При этом ответчик не доказал отсутствие вины и обстоятельств, исключающих ответственность.
Суд удовлетворил исковые требования в полном объеме.
