Промышленный комплекс «Красный треугольник» на набережной Обводного канала в Петербурге обладает всеми качествами для включения в реестр региональных памятников. Об этом говорится в историко-культурной экспертизе, опубликованной на сайте КГИОП 27 сентября. Если объект признают памятником, это может стать шагом к его реставрации.
Экспертизу провела профессор, один из крупнейших специалистов в области промышленной архитектуры Маргарита Штиглиц по заказу одного из собственников корпусов, входящих в состав объекта, компании «Катрос-Маркет».
«Имеются все основания для включения объекта экспертизы в реестр с отнесением к категории объектов культурного наследия регионального значения, — пришла к выводу специалист. — Экспертируемый объект культурного наследия представляет собой четко локализуемый на исторически сложившейся территории комплекс памятников».
Как сообщается в экспертизе, сейчас на территории бывшего завода находится множество малых производственных предприятий. Здания частично используются под офисы и производства, частично не используются. Корпуса имеют современные пристройки, в ряде случаев — во всю высоту здания.
«Практически все корпуса выполнены в приемах «кирпичного стиля» и, несмотря на перестройки, сохранили единообразное архитектурное решение фасадов», — отмечается в документе.
Производственные корпуса сильно загрязнены, неиспользуемые частично утратили остекление, лестницы в них разбиты. Некоторые здания разрушены в разной степени. Лучше всего сохранились те, которые используются под офисы.
«Вместе с тем корпуса, предлагаемые к включению в реестр, сохраняют свое историческое местоположение, конфигурацию и габариты, исторические капитальные стены, материал и характер отделки фасадной поверхности лицевым кирпичом», — заключает Штиглиц.
Комплекс товарищества Российско-американской резиновой мануфактуры «Треугольник», состоящий из 80 производственных корпусов, соединенных переходами, до сих пор пребывает в статусе https://kgiop.gov.spb.ru/deyatelnost/uchet/list_objects/638/ выявленного памятника. Это, условно говоря, «переходный» статус. Он наделяет объект теми же правами на защиту, что и у «обычных» памятников, и подразумевает, что комплекс в итоге должны либо признать памятником и включить в соответствующий реестр, либо исключить из него.
Если по результатам экспертизы «Красный треугольник» признают памятником, это позволит начать его вовлечение в инвестоборот. Инвестор сможет отреставрировать исторические здания и приспособить их к современному использованию, в зависимости от условия договора с ним.
«Фонтанка» много писала о проблеме «Красного треугольника». Здания и помещения в нем принадлежат большому количеству собственников, среди которых, в частности, есть город. Их владения переплетаются вплоть до того, что одно помещение может принадлежать разным юрлицам. Сложная система собственников затрудняет ремонт памятника и его приспособление для современных нужд.
Из-за этого часть корпусов долгое время разрушается, там регулярно случаются пожары. В феврале 2022 года часть выходящего на набережную корпуса обрушилась и травмировала 53-летнюю петербурженку.
Заказчик экспертизы ООО «Катрос-Маркет» — небольшая компания с выручкой 2,6 млн рублей (по данным СПАРК на 2021 год). Она в равных долях принадлежит Елене Беловой и Елене Захаровой. Также им вместе с предпринимателем Игорем Осповым принадлежат УК «Музей» и Агентство территориального развития «Треугольник» (один из крупных владельцев недвижимости на территории бывшего завода).
