19:21 21.06.2018
«Фонтанка» за 60 секунд — 21 июня
«Потому что он космос»: В Петербурге нарисовали граффити с Черчесовым, Шнуров поставил копирайт
Тренер сборной Исландии разрешил своим футболистам заниматься сексом только с женами
Приостановлена работа над спин-оффами «Звездных войн»
Разговор Познера с Лимоновым сняли с эфира Первого канала
В больницы Петербурга запретили госпитализировать пациентов без справки о вакцинации против кори
Фанат Месси перемахнул через забор стадиона ЧМ-2018 и попал в суд
Неймар тренировался в Петербурге без ограничений и готов сыграть с Коста-Рикой
Первый замминистра культуры отправился в отставку, его функции отошли Маниловой
Горсуд умерил пыл полиции по зачистке Петербурга от веселых болельщиков
Петербургскую активистку навестили полицейские в связи с чемпионатом мира
Премия Стругацких назвала главных фантастов 2018 года
Гендиректор Intel, проработавший в компании всю жизнь, ушел в отставку из-за служебного романа
На балконе на Невском в стойке на руках завис футболист
Дальнобойщик погиб на Московском шоссе, въехав в стоящий грузовик
Убийцу рэпера XXXTentacion ранее судили за наркотики, хранение оружия и домашнее насилие
Экс-главе Сахалина Хорошавину предъявили еще несколько десятков миллионов взяток
В Финляндии под следствием находятся несколько сотен водителей Uber
В День ВМФ Кронштадт закроют для личного автотранспорта
Латинская Америка послала Петербургу почти 4 кг наркотика и арсенал контрабандиста
Бразильского болельщика уволили с работы за оскорбительное видео с россиянками
В 50 км от российской границы появилась финская столица металла
В Москве запретили все митинги против пенсионной реформы из-за мундиаля
Частный гуманитарный вуз в Москве - Шанинку - лишили аккредитации
Партия пенсионеров не против пенсионной реформы, но с оговорками
Конституционный суд разрешил ВИЧ-положительным усыновлять детей
Лучшим вратарём НХЛ стал финн Ринне, снайпером - Овечкин
«И не говори, что я никогда тебе ничего не даю!»: Трамп бросил Меркель конфеты вместо подписания договора
Менеджер петербургской турфирмы оставила без отпуска сотню горожан: похищены 8 миллионов рублей
Путин и Порошенко обсудили Донбасс, Сенцова и возможный обмен заключенными
Фонд «Живи сейчас» запустил флешмоб #МыНеЗнаемСвоюСилу в поддержку людей с БАС
СК: На стройке Крымского моста крановщик сбил насмерть бетонщика
Четыре десятка гостей Петербурга привезли на мундиаль кишечные инфекции
После контрабанды $53 тысяч через Пулково осужденной оставили только 10 тысяч
В Петербурге снова заштормит
Из Охты выудили споткнувшийся на люке «Рено»
Как болельщики сборной Бразилии сошли с ума от приезда команды в Петербург, а злобная канарейка навестила стадион
Верховный суд объяснил, как нужно согласовывать митинги
Американский «ястреб» прилетит в Москву для организации переговоров Путина и Трампа
Россияне за 2017 год потратили в приграничной Финляндии почти 23 млрд рублей
СМИ: В Сирии правительственные войска начали операцию на юге страны
Признанный узником совести судебный клерк Эйвазов не признал вину в клевете на начальницу
Встревожившийся лабрадор задержал автобусы на вокзале на Обводном
Балтзавод попросил Смольный надавить на заказчика ледокола «Лидер»
Шнуров о пенсионной реформе: сам не плошай
Росприроднадзор хочет знать, с кого спросить за утонувший в Охте «Рено»
За полузащитника сборной России Александра Головина борются лучшие клубы Европы
«Вы яркая и неординарная личность!»: блогер с Вятки угадал исход игр российской сборной
Мажоры заживо сгорели в Москве в «Мерседесе», уничтожив «Социальный патруль»
«Императорские сады России» могут навсегда переехать в Летний сад
Роналду отрастил козлиную бородку в России. При чем здесь Месси?
Setl City отреставрирует заброшенный особняк Веге на Октябрьской набережной
«Алые паруса» пошли на продажу по 400-1500 рублей за билет
ФК «Енисей» представил странную форму со львами. «Зениту», кажется, не понравилось
Петербургские археологи нашли мумию у Саяно-Шушенской ГЭС
Стало известно, когда пройдет ПМЭФ-2019
Румыния просит у РФ объяснений ареста топ-менеджера «Интер РАО» Цуркан за шпионаж
Классическое «лобовое» ДТП под Петербургом попало на видео. Есть пострадавшие
После «Алых парусов» выпускников будет ждать открытое метро
Под Рощино «Мерседес» сбил группу пешеходов. Погиб мужчина, пострадал ребёнок
Сечин пообещал дополнительные вознаграждения менеджменту «Роснефти», в 2017-м на это потратили 3,9 млрд
Гомофобные кричалки мексиканских болельщиков в Москве обошлись федерации футбола в $10 тысяч
На Политехнической полицейских перепутали с похитителями
Полиция займется "зиговавшими" на матче ЧМ в Волгограде британцами
Обама приедет на бизнес-форум в Хельсинки
Английские футболисты променяли единорогов на Эрмитаж
Город

Три ЖКС за 500 баксов

Три жилкомсервиса с фондом под 2 тысячи домов и многомиллионными долгами проданы за 30 тысяч рублей. Новый собственник раньше к ЖКС отношения не имел. Схема напоминает попытку реального владельца решить долговые проблемы.
Три ЖКС за 500 баксов
Евгений Павленко/Коммерсантъ

Коммунальный аукцион неслыханной щедрости прошел в конце года — по информации "Фонтанки", по цене в 10 тысяч рублей за каждую были проданы три компании одной группы: «ПромИнвест Запад», «ПромИнвест Восток» и «ПромИнвест Центр». Через них управляются, соответственно, ЖКС № 1 Кировского района, ЖКС № 1 Красногвардейского района и ЖКС № 2 Центрального района. Почти одновременно рядом с ними образовалась управляющая компания, которая готова оказывать все услуги на правах генподрядчика. При нынешнем состоянии жилкомсервисов эта рокировка может позволить им сохранить дома, даже несмотря на арестованные счета.

Нынешняя сделка – не первый случай, когда три названных ЖКС так непринужденно меняют владельца. Ранее «Фонтанка» рассказывала о том, что город в 2009 году продал доли по 80% в каждом из них компании «СитиСервис». Почти сразу за 98 млн рублей их перекупило ООО «ПромИнвест». Через два года в капитал компании вошел бывший вице-президент «Мегафона» Игорь Широков, из «ПромИнвеста» выделили три «районные» компании, а летом 2016 года Широков продал их бывшему директору салона красоты Наталье Зеленцовой. Ближайший родственник Зеленцовой Дмитрий Руденко в свое время работал в смольнинских комитетах — жилищном и финансовом, а затем имел крупные доли в нескольких управляющих компаниях Ростовской области. В 2014 году он официально вышел из этого бизнеса и возглавил ФГУП СКТБ «Технолог».

Нынешний этап смены собственника тоже не лишен изящества. Единый в трех лицах "ПромИнвест" вместе с подведомственными ЖКС было продан еще в декабре. Коммунальный холдинг теперь принадлежат жительнице Кингисеппа Елене Менсон, которая раньше, насколько можно судить, работала в розничной торговле, особенного интереса к ЖКХ не выказывала, а теперь оказалась собственником трех ЖКС с миллиардными оборотами.

Еще в начале 2016 года была создана «Управляющая компания «ПромИнвест». В декабре ее переименовали в «ЕвроСити». Две трети ее принадлежит Нонне Пиликиной. По словам собеседников «Фонтанки», в свое время она фактически приняла в управление ростовские ЖКХ-активы Дмитрия Руденко после его ухода (ее присутствие подтверждается выписками более чем по 10 компаниям). Директором «ЕвроСити» оказался Сергей Олейников, система СПАРК опознает его как бывшего члена совета директоров Таганрогбанка и сотрудника краснодарского военкомата. Словно нарочно, в середине прошлого года он возглавил компанию-близнеца, еще один «ЕвроСити». Различаются фирмы временем регистрации и уставным капиталом (300 тысяч рублей у первого против 10 тысяч у второго). К тому же у младшего «ЕвроСити» другой собственник — в недавнем прошлом индивидуальный предприниматель на рынке такси.

По информации «Фонтанки», сотрудникам трех ЖКС на прошлой неделе предложили переоформиться в компанию «ЕвроСити», которая намерена выступить генподрядчиком при выполнении работ для жилкомсервисов. Не запутаться в этих рыночных омонимах помог сам Сергей Олейников — он сообщил корреспонденту «Фонтанки», что речь идет именно о меньшем «ЕвроСити», а бывшая УК «ПромИнвест» к этим активам никакого отношения не имеет. Он также уточнил, что обе компании получают лицензии управляющих организаций.

Теоретически это может свидетельствовать о планах подлинных владельцев ЖКС. Дело в том, что при переводе работ на аутсорсинг деньги жителей через ВЦКП пойдут именно «ЕвроСити» – а не на счета жилкомсервисов. Со счетами проблема: они арестованы, что подтвердили "Фонтанке" в службе приставов.

«Представители ГК "Проминвест" ситуацию пока не комментируют, – сообщили в пресс-службе группы компаний. – Работа ЖКС 2 Центрального района, ЖКС 1 Кировского района и ЖКС 1 Красногвардейского района ведется в штатном режиме».

Так что далее начинается область предположений. Не слишком снежную и не самую затратную зиму можно провести в режиме аутсорсинга, а потом начать в домах процедуру голосования за переход под управление «ЕвроСити» (кто бы из «близнецов» под этим ни понимался). Вместо трехголового отягощенного долгами холдинга получаем единую управляющую организацию.

Случаи, когда проблемные УК «сбрасывали» прежнюю оболочку, известны на рынке – причем далеко не всегда они предпринимали для этого столько усилий. В этом случае шансы кредиторов на погашение задолженностей жилкомсервисов становятся довольно призрачными.

Долгов накопилось немало — как, впрочем, у всей коммунальной отрасли города в целом. ТГК-1 ждет 458 млн рублей — от Кировского жилкомсервсиа. ГУП ТЭК — 367 млн от Красногвардейского и 50 млн от Кировского. У Водоканала традиционно внушительные цифры просрочки — 67 млн, 145 млн и 203 млн от Красногвардейского, Центрального и Кировского, соответственно. «Петербурготеплоэнерго» (ПТЭ) выставил ЖКС №2 Центрального района счет по долгам на 480,64 млн рублей, из них просрочено 376 млн. Иногда ситуация выливалась в уголовные дела: в частности, их возбуждали в отношении экс-директора ЖКС №2 Центрального района и всего "ПромИнвеста" Дмитрия Стригуненко. Энергетики пытались взыскать 200 млн рублей, правда, списать со счета жилкомсервиса приставам удалось лишь 18 млн.

Природа таких задолженностей разная, большинство частников и государственных ЖКС тянут их за собой еще с «доприборного» периода, когда счета за потребление теплоэнергии выставлялись балансовым методом (до 2012 года). Работающие на рынке давно утверждают, что не влезть в долги тогда было практически нереально. После выхода правительственного постановления № 354 показания стали снимать с общедомовых приборов учета, однако накопленные к этому времени недоимки никто, разумеется, списывать не стал. Добавляются и пени. Так что нередко ситуация развивается следующим образом: ЖКС-должник начинает стабильно проигрывать арбитражи по долгам, а ресурсники обзаводятся исполнительными листами. Плата за жилищные услуги больше не задерживается на счетах управляющих организаций, но и не идет на зарплаты персоналу — средства списываются в счет погашения задолженностей.

Именно это сейчас происходит с тремя жилкомсервисами. До поры до времени ЖКС, которому как-то надо убирать подъезды и чинить трубы в подвале, может играть с приставами в казаки-разбойники – открывать все новые и новые счета по мере того, как о них становится известно ведомству. А в определенный момент появляется идея решить вопрос более радикально.

«Мы, разумеется, не можем утверждать наверняка, какие планы у владельцев ЖКС «ПромИнвест», – говорит глава СРО "МежРегионРазвитие" Владислав Воронков. – Однако перевести работы и денежные потоки на подконтрольного генподрядчика в данной ситуации, с точки зрения управляющей организации, было бы логично».

Эксперимент с передачей государственных ЖКС в руки частников чиновники затеяли в 2009 году. Тогда это вписывалось в еще одну стратегию: снизить долю города в управляющих компаниях до показателя не более 25% – это позволяло рассчитывать на федеральное софинансирование на капремонт домов. Однако буквально пару лет спустя начались проблемы — в частности в Кировском районе. Из-под ЖКС № 1 выводили дома и передавали их ГУПРЭП «Строитель», причем последний раз информация об этом появилась год назад.

Николай Кудин


Подписывайтесь на каналы "Фонтанка.ру" в Telegram или Viber, добавляйте нас в Яндекс.Дзен или приходите в группу ВКонтакте, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога и пользовательским соглашением. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
Автор коллажа - Захарова Виктория
3 отличных идеи для летнего отдыха детей и подростков от Студии Ералаш
Ура! Лето уже наступило, а с ним и долгожданные каникулы. Студия Ералаш приготовила несколько проектов, которые позволят ребятам уйти в летний киноотрыв
Магазин "Кей"
Универсальный электрогриль: оригинальные идеи блюд от КЕЙ
Если у вас нет загородного домика и вам хочется мяса барбекю, уличный мангал вам с успехом заменит современный электрический гриль. Это универсальное кухонное оборудование еще и самостоятельно определит готовность блюда и степень прожарки. Подробнее в обзоре от КЕЙ
https://www.aeroflot.ru/ru-ru/about/aeroflot_today/photobank
«Победа» ищет спонсоров для печати визиток ТОП-менеджеров
Низкобюджетная авиакомпания «Победа», входящая в Группу «Аэрофлот», запустила конкурс на поиск рекламодателя, который готов оплатить изготовление визитных карточек для сотрудников и ТОП-менеджеров компании.
Приключения с озеленением на намыве Васильевского за деньги из Ганновера
Бизнесмен, уехавший из Ленинграда в 90-х, двадцать лет спустя принял доктрину Кремля. Продав свои активы в Германии, он вернулся зарабатывать в Петербург. Арендовав гектары на намыве Васильевского, вложил деньги в автостоянку и решил хоть как-то озеленить территорию, о которой часто говорят журналисты.
https://www.aeroflot.ru/ru-ru/about/aeroflot_today/photobank
«Победа» в суде взыскала с курильщиков расходы из-за вынужденных посадок
Низкобюджетная авиакомпания «Победа», входящая в Группу «Аэрофлот», выиграла три суда с нарушителями, которые закурили в самолете вопреки категорическому запрету и тем самым подвергли опасности жизнь и здоровье всех пассажиров рейсов DP189, DP188 и DP855.
«Главстрой-СПб»
«Главстрой-СПб» осенью начнет строительство двух новых дорог в ЖК «Юнтолово»
Компания «Главстрой-СПб» получила разрешения на строительство двух участков улично-дорожной сети в новом жилом районе «Юнтолово» протяженностью более 500 метров. Плановый срок ввода объектов в эксплуатацию – четвертый квартал 2019 года