Дареному ведомству в Конюшенное не смотрят (фото)

Музей истории Петербурга, хоть и не просил, но скоро станет хозяином Конюшенного ведомства. А потом получит еще и проект реконструкции, миллиардов на которую у него нет.

Смольный готов передать Конюшенное ведомство городскому Музею истории Петербурга для реконструкции под многофункциональный культурный центр. Работы займут до 5 лет, но когда они начнутся и сколько будут стоить, еще непонятно. Проект соглашения о расторжении договора аренды здания с нынешним инвестором ЗАО «Оранж девелопмент» уже подготовлен и направлен компании. Под давлением градозащитников и экспертов город отверг проект Бориса и Михаила Зингаревичей, превращавший комплекс Василия Стасова в элитный апарт-отель.

После завершения юридических формальностей здание перейдет в пользование Музея истории Петербурга, сообщили «Фонтанке» в КИО. Учреждение находится в подчинении городского комитета по культуре. Разрыв договора не означает, что здание сразу же станет доступно многим. «По предварительным данным, капитальный ремонт Конюшенного ведомства с учетом проектных работ может занять до 5 лет», – сообщили в комитете. Хотя возможно, работы будут вестись поэтапно. Это позволит открыть здание для посетителей раньше.

Как именно использовать здание для культурных целей, в Смольном уже придумали. Концепция была готова еще в январе, но до сих пор официально не утверждена. В ближайшее время ее должны представить губернатору.

В масштабных стометровых галереях комитет по культуре предложил обустроить залы для временных выставок, в пространстве двора — построить открытый амфитеатр и загадочный культурно-досуговый центр «Музейный квартал Санкт-Петербурга». Пока что под таким названием работает городской информационный портал, публикующий анонсы лекций и экскурсий. Кроме того, в комплексе предлагают разместить реставрационно-художественные мастерские, информационно-туристический центр и конференц-зал, а также открыть зоны отдыха и общественного питания.

Не отказался комитет и от идеи «Плаза Лотос груп» по созданию подземного паркинга. Компания предлагала создать во дворе котлован глубиной 3,5 метра, разместив в нем стоянку на 120 машин с заездом со стороны Большого Конюшенного моста. Два года назад против такого решения активно выступали градозащитники. Они опасались разрушения фундаментов самих конюшен и даже ущерба для набережной Мойки.

Для самого музея передача Конюшенного ведомства стала сюрпризом. Директор Музея истории Петербурга Александр Колякин заявил «Фонтанке», что не запрашивал у комитета новые площади и никаких планов на развитие площадки у него нет. «Не знаю, что нам передали. Будет день, будет пища», – заключил он.

Впрочем, в комитете готовы объясниться: передача здания на баланс Музея истории — скорее, техническое решение. Бюрократическая реальность такова, что создание специального учреждения отсрочило бы начало всех работ как минимум на год — полтора. Сначала несколько месяцев на согласования и юридическое оформление структуры. Потом — получение на нее бюджета. Это априори возможно только в 2017 году. Наконец, набор специалистов.

Гораздо проще передать здание на баланс уже существующего музея. Тогда дополнительные средства можно будет выделить в рамках весенней корректировки бюджета. А опытные специалисты у музея уже есть.

Сколько средств потребуется на реконструкцию, пока большая тайна. Примерный подсчет еще даже не начат. Для этого нужно утвердить концепцию, затем — разработать проект. И начнется ли эта работа в этом году, никто ответить не может. Для справки, стоимость реконструкции ведомства под апарт-отель ранее оценивалась в 6 млрд рублей. Теперь деньги городу предстоит искать самостоятельно, так как привлекать инвесторов не планируется, сообщили «Фонтанке» в профильном комитете.

С приобретением Конюшенного ведомства Музей истории Петербурга упрочит свои позиции в рейтинге самых крупных городских учреждений культуры. Только площади в Петропавловской крепости составляют около 65 тысяч кв. м. Кроме того, в ведении музея крепость Орешек, особняк Румянцева на Английской набережной, Монумент героическим защитникам Ленинграда и музей С.М. Кирова. До владений Эрмитажа и Мариинского театра еще далеко. Но с Русским музеем — вполне сопоставимо.

Впрочем, едва ли Конюшенное ведомство можно назвать подарком. «Его состояние производит очень тягостное впечатление. В удручающем состоянии находится инженерия, несущие конструкции, очень много проблем. Только стоимость первоочередных работ по сохранению здания оценивалась в 1,5-2 млрд рублей», – говорит директор музея «Исаакиевский собор» Николай Буров. Он уверен, что успешность проекта будет напрямую зависеть от финансирования.

«Дальнейшая задача – вывести объект на операционную окупаемость, чтобы не дотировать его в процессе эксплуатации. Это не невозможно, но придется поработать», – добавляет Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank Saint-Petersburg.

В силу конфигурации и охранных ограничений культурно-выставочное наполнение — одна из лучших идей для этого здания, считает Николай Пашков и добавляет: «Можно, наверное, сделать какой-то торговый объект, но он будет не самым планировочно эффективным».

Для коммерческих планов здание было только источником неудач. Кроме «Плаза Лотос груп», заявившей о вложении в проект апарт-отеля более миллиарда рублей, были и другие инвесторы. В 2007 году студия «Урбис СПб» разработала проект для ООО «Конюшенная площадь». Она предложила застроить внутренний двор памятника и разместить в нем торговый центр с офисами и конференц-центром. Но ужесточение охранного законодательства сделало и это несбыточным.

Антонина Асанова,
«Фонтанка.ру»

© Фонтанка.Ру