Город разрешил общепиту расти

Петербургское правительство сделало шаг навстречу малому бизнесу. Власти объявили очередную имущественную амнистию, на этот раз для владельцев некапитальных построек. Им будет предоставлено право льготной аренды на срок работ по реконструкции объектов. Владельцам кофеен, а также складских и помещений вообще разрешат при необходимости надстраивать второй этаж.

О ряде изменений в городские нормативные акты в понедельник, 4 марта, сообщили в петербургском КУГИ. Как отмечает председатель комитета Мария Смирнова, «все изменения были выработаны в ходе совместных встреч с общественным советом по развитию малого предпринимательства при губернаторе Петербурга и направлены на создание благоприятных условий для ведения предпринимательской деятельности».

Преимущественно изменения коснутся работы предпринимателей — арендаторов городских земельных участков, на которых расположены некапитальные строения. Небольшие магазины, автомастерские, ателье и другие организации, чьи владельцы заключили арендные договоры со Смольным до ноября 2007 года, смогут оставаться на своих местах еще по меньшей мере в течение 5 лет. КУГИ будет заключать договоры с такими арендаторами, даже если их строения не соответствуют установленным на сегодняшний день предельным параметрам.

Отметим, что в ноябре 2007 года максимальная площадь некапитального торгового павильона была ограничена 150 кв. метрами, торговой точки (киоска) – 18 кв. метрами, временного объекта общепита (кафе, бар и пр.) – 400 кв. метрами, автосервиса – 150 кв. метрами. Не вписывающимся в эти показатели арендаторам продлевали договоры аренды земельных участков максимум на 2 - 3 года, но чаще всего на 1 год. Теперь, если предприниматель возьмет на себя обязательство переделать свой объект под установленные нормативы, он может претендовать на более длительный срок аренды. Более того, бизнес получит льготную ставку на время реконструкции помещения, если работы будут вестись не более полугода.

Но если владельцам магазинов предложили «ужаться» и все-таки привести свои объекты в соответствие с городскими нормативами, то владельцам кафе и складов дали простор для увеличения площадей.

Для них предельная высотность некапитальных строений была повышена с 4 до 6 метров, что фактически позволит предпринимателям расширить площади за счет второго этажа ровно в два раза.

В КУГИ отмечают, что повышение высоты «обусловлено техническими и санитарными требованиями к используемому оборудованию (обеспечение принудительной вытяжки, наличие вентиляции, соблюдение норм допустимого шума)».

Также предельная высота увеличена для складов, использующихся под хранение строительных материалов, - с 4 до 6 метров. Более того, сняты ограничения по площади земельных участков, которые могут быть предоставлены для возведения некапитального объекта производственного или складского назначения. (До последнего времени площадь участка была ограничена 20 тыс. кв. метров).

Представители бизнеса оценивают очередную имущественную амнистию как положительную тенденцию, "потепление отношений между властью и обществом".

«Это долгожданное событие, - комментирует глава Ассоциации предпринимателей малого и среднего бизнеса Петербурга Сергей Веснов. - Хорошо, что предпринимателям дали шанс сохранить свои объекты. Иначе они могли бы пойти под снос». По словам Сергея Веснова, речь идет о сотнях некапитальных строений по всему городу. «Жаль, что власти ограничились только увеличением этажности для кафе и складских помещений. На мой взгляд, можно также разрешить надстраивать помещения небольших магазинов, если они находятся внутри городских кварталов и не портят вид города. Думаю, при согласии КГА это возможно», - добавил глава ассоциации.

Напомним, что параллельно власти продолжают борьбу с теми, кто незаконно возводит на арендуемых территориях капитальные строения. Так, в конце января Центр повышения эффективности использования госимущества при КУГИ снес двухэтажное здание ресторана на Рощинской улице в Московском районе.

Маша Могилевская, «Фонтанка.ру»