Stanley разбилось о “Параметр”

Компания Stanley Property, в офисе которой на Казанской улице в начале месяца был проведен обыск, подала иск в Арбитражный суд. Руководители компании утверждают, что следователи, проводившие обыск, действовали вне процессуального законодательства. Девелоперская структура уверяет: все произошедшее - не что иное, как административное давление, примененное для того, чтобы заставить контору отказаться от прав на арендуемую недвижимость. Компания и ее субарендаторы занимают помещения в доме на Казанской, 7.

По словам вице-президента Stanley Property Елены Пилехиной, сложности со зданием начались, когда им заинтересовалось ЗАО “Параметр”. “С 1998 года мы арендуем это здание, вложили в его реставрацию более 3 миллионов долларов. И подавали инвестиционное предложение по реконструкции здания. Сначала мы получили “добро” от районного КУГИ, но правительственная комиссия постановила, что решение о реконструкции нецелесообразно”, - рассказала Пилехина.

В начале этого года у компании появилась информация, что их зданием заинтересовалась фирма “Параметр”. А уже 9 сентября 2008 года стало известно, что здание передано на реконструкцию по целевым условиям (то есть вне конкурса) компании ЗАО “Параметр”. Вслед за этим последовала кампания по “выселению” арендаторов.

Со стороны ЗАО “Параметр”, по свидетельствам Пилехиной, выступал Андрей Кутепов, который представился работником управделами президента. Он, якобы, попросил их освободить помещения на Казанской, 7 в течение трех дней, а в случае отказа пригрозил применить “свой ресурс”.

1 октября 2008 года в главном офисе компании Stanley Property на Казанской, 27 начался обыск. В Stanley были так поражены его масштабами, что даже записали процесс на видео. При том, что, как говорят в компании, они сразу же выразили готовность сотрудничать со следствием и предоставить все интересующие документы, сотрудники правоохранительных органов на контакт не пошли. В итоге из офиса вынесли 18 коробок с бумагами, печатями и проектной документацией фирмы. Автогеном вскрыли несколько сейфов. С собой следователи увезли компьютеры некоторых сотрудников.

Как пояснили “Фонтанке” в пресс-службе СУ СК при прокуратуре Санкт-Петербурга, сотрудники которого как раз и обыскивали контору Stanley Property, оперативные мероприятия проводились в рамках расследования уголовного дела, возбужденного по статье 105 (убийство). Как пояснили в прокуратуре, это дело об убийстве бывшего сотрудника компании Stanley Property Юрия Молякова в феврале 2006 года. “Банде Федорова, которая привлекалась по этому делу, эпизод с убийством Молякова инкриминирован не был, и дело выделили в отдельное производство”, - сообщили в пресс-службе. А также подчеркнули, что пока новых фигурантов по этому делу нет и в компании Stanley они никого не подозревают.

В девелоперской же фирме свой взгляд на этот обыск. “Факт трагической гибели человека является всего лишь поводом к приходу в офис компании, а истинной целью является воспрепятствование текущей хозяйственной деятельности организаций, входящих в группу компаний Stanley”, - сказано в официальном заявлении компании, которое адресовано губернатору Петербурга.

На вопрос о том, как арендованное здание на Казанской, 7 перешло из рук в руки, в городском КУГИ пояснили, что все проходило в рамках закона. Как прокомментировали в КУГИ, комитет действовал на основании постановления правительства, которое предписывало предоставить здание на Казанской на реконструкцию ЗАО “Параметр”. Началась процедура расторжения договора. При этом в КУГИ сообщают, что несмотря на то, что существовала договоренность сдавать Казанскую, 7 Stanley до 2012 года, при направлении здания на реконструкцию закон позволяет прерывать действие арендного соглашения досрочно.

Представители Stanley Property еще неделю назад в разговорах со СМИ уверяли, что готовы отказаться от злополучного здания на Казанской,7, так как оно уже принесло больше расходов, чем прибыли. Однако сейчас в девелоперской конторе говорят, что вложили в реставрацию объекта слишком много денег (более 3 миллионов долларов) и готовы уйти, только если будет решен вопрос о компенсации потраченных средств. Кроме того, Stanley просит нового арендатора позаботиться о более чем 20 субарендаторах дома на Казанской.

Общая площадь литеры А здания на Казанской, 7, — 9720 кв. м. Если объединить здание с дворовыми постройками, то можно создать комплекс площадью до 40 тысяч квадратных метров. Специалисты предполагают, что наиболее выгодно строить на этом месте элитную гостиницу. В двух минутах ходьбы от Казанской,7 - Казанский собор и Невский проспект.

Маша Могилевская,
Фонтанка.ру