Пушкинский район в 2022 году стал абсолютным лидером по объему нового предложения и по количеству новых проектов на рынке, сейчас он занимает 12% от общего объема нового строительства в Петербурге. Такие данные компании Nikoliers озвучили на открытом диалоге урбанистов, девелоперов и представителей городской администрации, посвященном перспективам развития Пушкинского района Петербурга.
В районе строятся преимущественно среднеэтажные и малоэтажные жилые комплексы. Так, Группа «Эталон» уже реализует в районе два проекта и планирует построить еще три на участках общей площадью 5,3 га, где может быть возведено 105 тыс. кв. м недвижимости. «Мы высоко оцениваем перспективы западной части локации и в перспективе планируем продолжить ее освоение», — заявил Сергей Шолохов, исполнительный директор по региону Санкт-Петербург Группы «Эталон».
Одной из новых точек притяжения в Пушкинском районе станет научно-образовательный и инновационный центр ИТМО «Хайпарк». В рамках кластера планируется создание Техдолины (около 140 тыс. кв. м), бизнес-парка (22 тыс. кв. м) и кампуса (100 тыс. кв. м).
Способствует формированию в Пушкинском районе нового центра притяжения, по мнению экспертов, то, что здесь расположены офисы и производства крупных фармацевтических, промышленных и других компаний, создающих рабочие места, здесь же находится конгрессно-выставочный центр ЭКСПОФОРУМ, где проводятся международные форумы и конференции.
Важный вопрос — транспортная доступность района. Андрей Шаньгин, заместитель генерального директора СПб ГБУ «Центр транспортного планирования Санкт-Петербурга», оценил перспективы развития транспортной сети с «осторожным оптимизмом». В настоящее время началось строительство трамвайной линии, которая должна соединить Шушары с ближайшей станцией метро «Купчино». Запуск движения на данном участке может состояться в 2026 году, что повысит транспортную доступность локации.
«У Петербурга были исторические предпосылки развития города на юг, в том числе и за счет количества земельных пятен, подходящих под застройку, — резюмировал Александр Холоднов, генеральный директор Urban Pro. — Кроме того, значительная часть инфраструктурного строительства также расположена в Пушкинском районе. Сложившаяся ситуация формирует в Пушкинском районе многофункциональные точки роста: развивается не только жилищное строительство, но проекты, формирующие новые рабочие места, в том числе и для жителей района».
