01:21 25.07.2016
«Велосипедизация Петербурга» научит троллить чиновников
Verizon покупает Yahoo за $4,8 млрд
В Неву начинают приходить корабли – участники парада ВМФ
Приложение Prisma вышло на Android
В центре Петербурга автомобиль сбил людей на тротуаре
Акция в Лисьем Носу: Запесоцкому оставили плакат на память
От удара молнии на фестивале в Нижнем Новгороде погиб человек
Квартиру на Решетова и гараж на Костюшко тушили одновременно
Пропавшую во время игры в Pokemon GO австралийку Сталкер нашли мертвой
После жалоб петербуржцев фестиваль перенесут с Петровской косы
В Германии сириец с мачете напал на прохожих
Бах: решение по поводу участия россиян в ОИ-2016 было принято почти единогласно
Смертельное нападение тигра на женщину в пригороде Пекина сняли на видео
Генподрядчик приостанавливает строительство стадиона на Крестовском
Отец мюнхенского стрелка обратился в полицию, узнав сына по видео
"Шкода" сбила столб, и он перекрыл проспект Большевиков
В Петербурге и области ожидаются ливни и туман
Очевидцы: из горящей квартиры на Ударников спасли человека и кота
США исключили участие России в коалиции против ИГ
МОК не отстранил российских спортсменов от Олимпиады-2016
Лионель Месси стал блондином
Савченко попытались закидать яйцами в Одессе
В тверской деревне будут сжигать чучело Шнурова
СМИ: мюнхенский стрелок приобрел пистолет через Darknet
Такси перевернулось на проспекте Луначарского: есть пострадавшие
Французский лайнер, летевший в Японию, сел в Москве из-за больного ребенка
Умерла россиянка – мать семимиллиардного жителя планеты Земля
Россиянки победили во всех дисциплинах дня на Кубка мира по художественной гимнастике
Дым от крупного пожара напугал жителей Выборга
Зафиксирован самый жаркий день за всю историю Земли
Лондон и Таллин ведут переговоры о создании виртуальной копии Эстонии
На стройке ЗСД рабочий сорвался с высоты
Сторчак: G20 подготовит «черный список» налоговых юрисдикций
На Солидарности столкнулись 5 машин, одна опрокинулась
Хоккеист требует по 5 млн рублей с ВГТРК и участницы ток-шоу "Прямой эфир"
В Бразилии пытались украсть олимпийский огонь
Ресторатор найден мертвым в Репино после ссоры с девушкой
Минфин Британии: способ выхода из ЕС может определиться к концу года
В лесах двух районов Ленобласти нашли кости пропавших
Банк России выпустил монету номиналом 3 рубля
В Военном институте физической культуры погиб рабочий
Петербургский бизнесмен в свой день рождения выкинул в воздух 250 тысяч евро
Американка взяла с собой тело мертвого мужа в путешествие по Аляске
На КАД серьезно ограничат движение
В Бургасе застрял еще один авиарейс в Петербург, люди ждут больше суток
Австрия запретила ФК "Уфа" провести матч с "Бешикташем"
В волховских лесах заблудились четверо грибников
Бельгийский парламент рассмотрит отмену санкций против России
СМИ: мюнхенский стрелок в день трагедии провалил экзамен
Жители Василеостровского района жалуются на ночную музыку
Под Ростовом разбился микроавтобус, ехавший из Крыма
Рекордная жара зафиксирована на севере Финляндии
Десять человек погибли и 20 ранены в результате теракта в Багдаде
Израильтянина разоружили в Ивангороде
Моуринью ограничил футболистам МЮ игру в Pokemon Go
Петербуржец задержан за развращение шестиклассницы
Новосибирская область перевела стрелки
СМИ: от Олимпиады в Рио хотят отстранить всю российскую сборную
Пять человек пострадали в ДТП под Гатчиной
В США продали гитару Эрика Клэптона за 45 тыс. долл.
В ДТП на Бухарестской пострадали три женщины
Росатом вложит в развитие атомной энергетики Ленобласти 31 миллиард
Очевидец: в результате драки в Неве оказался человек
Широков заявил о завершении карьеры
На Медиков "Фокус" проткнуло деревянным брусом
Россияне стали лидерами в классе яхт «Дракон» на чемпионате в Петербурге
Иракские силовики уничтожили помощника главаря ИГ
Кержаков назвал поддержку болельщиков в матче с ЦСКА сумасшедшей
Самолет из Бургаса с детьми прибыл в Петербург с 15-часовым опозданием
В ДТП на Пискаревском погиб мотоциклист
Город
Петербург обсудит новые ПЗЗ
Петербуржцам предлагают обсудить будущий облик родного района. Перед стартом публичных слушаний по ПЗЗ свои интересы уже продвинул ряд застройщиков. Ответ за горожанами.
Петербург обсудит новые ПЗЗ
Архив "ДП"

С 13 по 20 января в Петербурге пройдут публичные слушания по новым Правилам землепользования и застройки. Эстафету начнут Выборгский, Кронштадтский и Приморский районы. Между тем ряд поправок комиссия по землепользованию уже утвердила. Среди них – проекты «Русала», партнера владельца «РуссНефти» Михаила Гуцериева, «Алросы», ГК «Город» и многих петербургских застройщиков.

Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) – второй по значимости документ городского планирования. Вслед за Генпланом он подробно прописывает, что и в каких объемах можно возводить на участках. На основании ПЗЗ город выдает застройщикам градостроительную документацию.

Летом прошлого года ЗакС принял поправки в Генеральный план города, теперь дошла очередь до приведения в соответствие ПЗЗ. И все же, в отличие от Генплана, правила землепользования – абсолютно новый документ. В 2014 году изменилась процедура их утверждения. Из процесса исключили депутатов ЗакСа, теперь документ принимают постановлением правительства.

Это позволило комитету по градостроительству и архитектуре разработать документ в соответствии со всеми давними желаниями губернатора Георгия Полтавченко. В Петербурге, вне исторического центра, будет установлена базовая высота застройки 40 метров, то есть 12 этажей. Превышение отметки будет возможно в некоторых кварталах, но только по согласованию.

Кроме того, для многоэтажек снизят коэффициент использования территории, то есть плотность застройки. А за счет этого – немного увеличат площадь зелени и число паркомест.

"Красивый Петербург"

Для просмотра в полный размер кликните мышкой

Дерипаска, Феликс Длин и Ванчуговы

По конкретным участкам поправок в ПЗЗ немного – несколько сотен. Ранее представители Смольного утверждали, что все они – приведение правил в соответствие с измененным Генпланом. Именно поэтому в зону деловой застройки переводятся 33 га завода «Светлана» на Энгельса, под жилье – «Технопарк «Рот-Фронт» на набережной Смоленки. Компанию возглавляет выходец из банковской среды Андрей Белявский. А «Дальпитерстрой» сможет повысить этажность застройки 33 га в Парголово.

Тем не менее комиссия внесла и много новшеств. Большая часть поправок касается перевода наделов под строительство жилья. Один из них – бывшее футбольное поле на Большой Озерной, 56, это рядом с Верхним Суздальским озером. На его месте компания «Две столицы», видимо, намерена построить малоэтажный комплекс. Участок в 1,6 га переводят из зоны спортивных сооружений в жилую.

Комиссия согласилась и с доводами ЗАО «20-я линия» и перевела под жилье и социальную застройку 0,8 га на 20-й линии Васильевского острова, 5-7. Сейчас в советского периода постройки здании находится бизнес-центр. А сама «20-я линия», по данным базы СПАРК, принадлежит Всероссийскому алюминиево-магниевому институту, входящему в корпорацию «Русал» Олега Дерипаски.

Еще одному петербургскому бизнесмену – Феликсу Длину, бизнес-партнеру президента «РуссНефти» Михаила Гуцериева, удалось добиться перевода под жилье и многофункциональную застройку 5,8 га в Красногвардейском переулке, 15, рядом с Черной речкой. Территория принадлежит ОАО «СПб завод прецизионного станкостроения», которое контролирует ООО «Гринт Поинт». Эту компанию, оформленную на кипрские офшоры, и возглавляет Феликс Длин. Вместе с Михаилом Гуцериевым они владеют долями в МЗ «Арсенал».

С заводом прецизионного станкостроения аффилировано ОАО «Ильич плюс». Эта фирма владеет соседним участком почти в 12 га. И тоже добилась его перевода под застройку жильем и общественными зданиями.

Комиссия согласилась и с ГК «Город» братьев Ванчуговых. Компания попросила повысить этажность застройки для 60 га на Глухарской улице. Этот участок является предметом длительного торга между Смольным и холдингом. Администрация требует передать землю застройщику, готовому достроить проблемные комплексы компании, в качестве компенсации. А «Город» настаивает на приватизации земли. Из-за спора до сих пор не подписаны договоры между застройщиком и ГУП «Центр содействия строительству», позволяющие контролировать возведение домов с 4,5 тысячами дольщиков.

Убедительна была и компания «СПб Реновация». Она добилась повышения застройки квартала «Красный кирпичник» в Колпино. На территории в 46 га теперь можно будет не ограничиваться 9 этажами и возвести около 1 млн кв. м квартир. Тогда как еще на  декабрьской пресс-конференции компания заявляла о двукратно меньших объемах – 470-480 тыс. кв. м жилья.

Кроме того, «дочка» алмазодобытчика «Алроса» – НПП «Буревестник» согласовала вывод предприятия с Малоохтинского проспекта, 68, и застройку площадки жилыми домами и общественно-деловыми зданиями. Руководство компании еще в 2014 году одобрило планы по перебазированию производства в ОЭЗ «Новоорловская».

Значительно скорректировал ПЗЗ и «Главстрой СПб». Компания подала 8 поправок для территорий площадью почти 150 га, и все их удовлетворили. Однако застройщик заверил, что все изменения – технические. «Предложения о корректировках в ПЗЗ были направлены для приведения в соответствие с границами участков, указанных в ППТ. Речи об изменении проекта не идет», – сказали в компании.

Церковь представила планы Смольному

Приход храма апостолов Петра и Павла на Пискаревском, намеревавшийся возвести церковь в Малиновке, подал заявку на застройку участка на Ленской улице, 11. Это напротив общежития СПбГУКИ. Сейчас на наделе можно возводить только многоэтажное жилье, но приход попросил изменить зонирование под деловую застройку. «Есть предварительное согласование предоставления земельного участка», – даже указал приход в пояснении.

Комиссия просителям отказала. Но как оказалось, приход был к этому готов. Он сразу же подал вторую заявку – на перевод 2,5 га на углу Коммуны и Водопроводной улицы, где еще в советское время планировали построить больницу и роддом. И это решение Смольный, как и озвучивалось ранее, поддержал.

А вот жителям Пискаревского проспекта вскоре, похоже, придется расстаться со сквером. Напротив парка академика Сахарова, рядом с домом 28 по Пискаревскому проспекту, планируется построить религиозный объект. Такую заявку РПЦ удовлетворила комиссия.

Когда выигрывают горожане

Не все застройщики могут праздновать победу. Многолетний конфликт жителей квартала на проспекте Тореза с застройщиком ИСК «Стройкомплект» завершается победой горожан. Комиссия согласилась понизить высотность застройки участка на Орбели, 27, до малоэтажной. Хотя инвестор намеревался возвести 24-этажный дом.

Кроме того, горожане добились понижения до 9 этажей застройки на проспекте Мориса Тореза, 73-79. По нынешним правилам, на участке можно возводить дома до 80 метров высотой. И компания «Строительный трест», 3 года расселявшая восемь «немецких коттеджей», рассчитывала возвести на участке около 40 тысяч кв. м жилья. Однако, если поправки примут, застройщику придется пересмотреть планы.

В прошлом году ГК «Пионер» приобрела 5,5 га на Новолитовской, 10-12, у треста «Севэнергострой». Компания просила разрешения застроить промышленную территорию жильем и социальными объектами. Но комиссия перевела надел под общественно-деловые функции. Впрочем, это не отменяет строительство апарт-отелей, на возведении которых «Пионер» практически специализируется.

Антонина Асанова,
«Фонтанка.ру»


© Фонтанка.Ру


добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются. Ваше сообщение может быть удалено, если оно будет содержать мат, оскорбление, других пользователей или сайта, проявления расизма или нацизма, а также спам. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
комментарии пользователей (8)
14 января 2016 г. 01:53
vinnation: слушания были крайне напряженные рассказывают-и с полицией выводили кого-то и хлопанье и улюлюканье на явных провокационных товарищей были.... Напряженный участок.... Задавали много вопросов "мусорных" явно сомневающихся много.... В конечном итоге по субъективной картине— сложилось два полюса— дни явные сторонники малоэтажной застройки другие-граждане с позицией мегаполиса (то бишь, что высотные здания — это благо)....
14 января 2016 г. 01:49
Больной: не перестанут увы.... Ибо-квартиры все равно покупают и покупать будут. Уплотнение не в таких больших объемах происходит....
13 января 2016 г. 15:42
Также комиссия разрешила строить жилой дом в саду Агрофизического института. Сейчас ПЗЗ это запрещают. Очень жаль, что в статье забыли об этом упомянуть!
13 января 2016 г. 15:26
Многолетний конфликт жителей квартала на проспекте Тореза с застройщиком ИСК «Стройкомплект» завершается победой горожан. Комиссия согласилась понизить высотность застройки участка на Орбели, 27, до малоэтажной. Хотя инвестор намеревался возвести 24-этажный дом. Хотелось бы ссылку на первоисточник!
13 января 2016 г. 15:05
Антонина, следите за русским языком!!! "Сейчас в советского периода постройки здании" По-русски:Сейчас в здании постройки советского периода
СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
Tele2
Бесшумная дискотека, Guitar Hero, гироскутеры, индаборды – Tele2 организует площадку на фестивале «О, да! Еда!»
Tele2 второй год подряд выступает партнером Большого летнего фестиваля «О, да! Еда!». Для гостей мероприятия Tele2 организует комфортную зону отдыха, необычные развлечения и проведет квест, победитель которого получит гастрономический приз
«Питер, я люблю тебя»
«ТаксовичкоФ» покажет кино под открытым небом
23 июля в Петропавловской крепости пройдет кинофестиваль «Питер, я люблю тебя». В этом году честь открыть кинофестиваль удостоилась короткометражная лента, рассказывающая об участии «ТаксовичкоФ» в экспедиции «Сел и поехал» Санкт-Петербург-Магадан.
Yolkki Village
В ЖК Yolkki Village провели ревизию июльских акций
На современном рынке акции и скидки играют серьезную роль при принятии решения о покупке недвижимости. Осталась последняя неделя июля, самое время подвести итоги. Чем же радует месяц текущий счастливых покупателей квартир в загородном малоэтажном комплексе Yolkki Village?