11:55 22.07.2017
Полиция нашла пешехода, стрелявшего в водителя в центре Петербурга
На финской границе водители стоят в пробке более полутора часов
Из-за анонимов полиция проверила десять Сбербанков и ночной клуб
Интерпол составил список из 173 готовящих атаки смертников ИГ
«Девятка» на Измайловском протаранила ОМОН
За продажу белого порошка в Петербурге задержан промоутер Александра Емельяненко
У пенсионерки в Озерках отняли полмиллиона: дверь была открыта
МИД в связи с землетрясением выпустил предупреждение для туристов в Греции и Турции
Рогозин готов отправиться в Молдавию на мотоцикле
"Опера - всем" покажет "Кармен" в Царском Селе
В Павловском парке расцветет Аркадия
В Ленэкспо накормят заморскими супами и вырастят сад на воде
Импровизацию во всех сферах искусства устроят в «Манеже» бесплатно
В Гатчине проведут «Джазовые выходные»
В ЦПКиО пройдет йогический триатлон
Книгу о Pussy Riot представят в «Интимном месте»
Владельца "Ведомостей" лишили гражданства РФ
Вертолёт упал на дорогу в Лос-Анджелесе
Reuters рассказала о связях Весельницкой и ФСБ
Палестинец зарезал троих израильтян
Ригони перейдет в «Зенит» на следующей неделе
Палестина заморозила все контакты с Израилем
Суд ЕС отклонил иск Польши об отмене расширения доступа «Газпрома» к OPAL
«Лента» обжалует кадастровую стоимость своих участков на Таллинском шоссе
Ту-22 и Ил-76 прилетели в Китай на "Авиадартс"
Мировые цены на нефть снижаются
Российская рапиристка выиграла чемпионат мира
Новым пресс-секретарем Белого дома США назначена Сара Сандерс
«Локо» обыграл ЦСКА
Веломаршруты Ленобласти испытают эксперты из Европы
ФАС проверит цены на кисти для рисования после поручения Путина
Глава Пентагона заявил, что лидер террористов аль-Багдади жив
Прокуратура выявила нарушения при декларировании доходов в 34 муниципалитетах Петербурга
Замглавы приставов Ленобласти могут обвинить в покушении на ФСБ
Группа «Ярд» начала строительство апарт-отеля у «Юбилейного»
Афганские военные погибли в результате ошибочного удара США
«Фонтанка» за 60 секунд – главное за неделю
В Государственной думе собирают подписи против фильма “Матильда”
Замглаве приставов Ленобласти предъявили парковку и обыскивают кабинет
Президент России: В феминизме нет ничего плохого
Путин: Я не планировал стать президентом
Путину предложили сделать из его «Волги» беспилотное такси
В Петербурге задержан замдиректора Северо-Западного Ростелекома
Реакторы петербургской плавучей АЭС впервые заправят и запустят в Мурманске
Путин не уверен, что приедет в президентский физико-математический лицей в Петербурге
Путин рассказал, когда в России закончатся нефть и газ
Путин о политиках: Нельзя спекулировать на проблеме коррупции
Комплекс зданий станции Александровской не взяли под охрану
Госкорпорация ОСК прокомментировала обвинения в закупке украинских деталей
В Петербурге бывший военный получил 6,5 года колонии за тысячи патронов
Путин: У нас цензуры нет
Математика Богатова могут выпустить из СИЗО
По подозрению в обнале 200 млн арестован известный эколог из Ленобласти
Смольный отказал в выплатах 15 пострадавшим в теракте в метро
В России анонимы в мессенджерах стали вне закона
Путин рассказал, как в Кремле его кормили куриными гребешками
Петербурженку судили за взлом электронной почты
Итоги недели: Кому нужна Малороссия?
Из-за землетрясения в Турции российские туристы начали массово отказываться от путевок
"Црвена Звезда" пожелала "Зениту" выиграть чемпионат России на новом стадионе
В Петербурге судили сообщницу УФМС за подделку 14,5 тысячи документов для мигрантов
На Народной водителю автобуса в лицо распылили газ
Путина попросили ускорить реставрацию Мариинского театра
У Финляндского вокзала петербурженка разбилась насмерть
Постоянный въезд в Юнтолово могут открыть осенью
Преподаватель Военно-морской академии осужден за взятки телефонами и кроссовками
Путин рассказал детям о своих уличных университетах Ленинграда
«Площадь Восстания» работает в штатном режиме
ФСБ Петербурга задержала замглавы судебных приставов Ленобласти
Матч «Зенит» — «Рубин» может пройти под закрытой крышей
Город

Петербург обсудит новые ПЗЗ

Петербуржцам предлагают обсудить будущий облик родного района. Перед стартом публичных слушаний по ПЗЗ свои интересы уже продвинул ряд застройщиков. Ответ за горожанами.
Петербург обсудит новые ПЗЗ
Архив "ДП"

С 13 по 20 января в Петербурге пройдут публичные слушания по новым Правилам землепользования и застройки. Эстафету начнут Выборгский, Кронштадтский и Приморский районы. Между тем ряд поправок комиссия по землепользованию уже утвердила. Среди них – проекты «Русала», партнера владельца «РуссНефти» Михаила Гуцериева, «Алросы», ГК «Город» и многих петербургских застройщиков.

Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) – второй по значимости документ городского планирования. Вслед за Генпланом он подробно прописывает, что и в каких объемах можно возводить на участках. На основании ПЗЗ город выдает застройщикам градостроительную документацию.

Летом прошлого года ЗакС принял поправки в Генеральный план города, теперь дошла очередь до приведения в соответствие ПЗЗ. И все же, в отличие от Генплана, правила землепользования – абсолютно новый документ. В 2014 году изменилась процедура их утверждения. Из процесса исключили депутатов ЗакСа, теперь документ принимают постановлением правительства.

Это позволило комитету по градостроительству и архитектуре разработать документ в соответствии со всеми давними желаниями губернатора Георгия Полтавченко. В Петербурге, вне исторического центра, будет установлена базовая высота застройки 40 метров, то есть 12 этажей. Превышение отметки будет возможно в некоторых кварталах, но только по согласованию.

Кроме того, для многоэтажек снизят коэффициент использования территории, то есть плотность застройки. А за счет этого – немного увеличат площадь зелени и число паркомест.

"Красивый Петербург"

Для просмотра в полный размер кликните мышкой

Дерипаска, Феликс Длин и Ванчуговы

По конкретным участкам поправок в ПЗЗ немного – несколько сотен. Ранее представители Смольного утверждали, что все они – приведение правил в соответствие с измененным Генпланом. Именно поэтому в зону деловой застройки переводятся 33 га завода «Светлана» на Энгельса, под жилье – «Технопарк «Рот-Фронт» на набережной Смоленки. Компанию возглавляет выходец из банковской среды Андрей Белявский. А «Дальпитерстрой» сможет повысить этажность застройки 33 га в Парголово.

Тем не менее комиссия внесла и много новшеств. Большая часть поправок касается перевода наделов под строительство жилья. Один из них – бывшее футбольное поле на Большой Озерной, 56, это рядом с Верхним Суздальским озером. На его месте компания «Две столицы», видимо, намерена построить малоэтажный комплекс. Участок в 1,6 га переводят из зоны спортивных сооружений в жилую.

Комиссия согласилась и с доводами ЗАО «20-я линия» и перевела под жилье и социальную застройку 0,8 га на 20-й линии Васильевского острова, 5-7. Сейчас в советского периода постройки здании находится бизнес-центр. А сама «20-я линия», по данным базы СПАРК, принадлежит Всероссийскому алюминиево-магниевому институту, входящему в корпорацию «Русал» Олега Дерипаски.

Еще одному петербургскому бизнесмену – Феликсу Длину, бизнес-партнеру президента «РуссНефти» Михаила Гуцериева, удалось добиться перевода под жилье и многофункциональную застройку 5,8 га в Красногвардейском переулке, 15, рядом с Черной речкой. Территория принадлежит ОАО «СПб завод прецизионного станкостроения», которое контролирует ООО «Гринт Поинт». Эту компанию, оформленную на кипрские офшоры, и возглавляет Феликс Длин. Вместе с Михаилом Гуцериевым они владеют долями в МЗ «Арсенал».

С заводом прецизионного станкостроения аффилировано ОАО «Ильич плюс». Эта фирма владеет соседним участком почти в 12 га. И тоже добилась его перевода под застройку жильем и общественными зданиями.

Комиссия согласилась и с ГК «Город» братьев Ванчуговых. Компания попросила повысить этажность застройки для 60 га на Глухарской улице. Этот участок является предметом длительного торга между Смольным и холдингом. Администрация требует передать землю застройщику, готовому достроить проблемные комплексы компании, в качестве компенсации. А «Город» настаивает на приватизации земли. Из-за спора до сих пор не подписаны договоры между застройщиком и ГУП «Центр содействия строительству», позволяющие контролировать возведение домов с 4,5 тысячами дольщиков.

Убедительна была и компания «СПб Реновация». Она добилась повышения застройки квартала «Красный кирпичник» в Колпино. На территории в 46 га теперь можно будет не ограничиваться 9 этажами и возвести около 1 млн кв. м квартир. Тогда как еще на  декабрьской пресс-конференции компания заявляла о двукратно меньших объемах – 470-480 тыс. кв. м жилья.

Кроме того, «дочка» алмазодобытчика «Алроса» – НПП «Буревестник» согласовала вывод предприятия с Малоохтинского проспекта, 68, и застройку площадки жилыми домами и общественно-деловыми зданиями. Руководство компании еще в 2014 году одобрило планы по перебазированию производства в ОЭЗ «Новоорловская».

Значительно скорректировал ПЗЗ и «Главстрой СПб». Компания подала 8 поправок для территорий площадью почти 150 га, и все их удовлетворили. Однако застройщик заверил, что все изменения – технические. «Предложения о корректировках в ПЗЗ были направлены для приведения в соответствие с границами участков, указанных в ППТ. Речи об изменении проекта не идет», – сказали в компании.

Церковь представила планы Смольному

Приход храма апостолов Петра и Павла на Пискаревском, намеревавшийся возвести церковь в Малиновке, подал заявку на застройку участка на Ленской улице, 11. Это напротив общежития СПбГУКИ. Сейчас на наделе можно возводить только многоэтажное жилье, но приход попросил изменить зонирование под деловую застройку. «Есть предварительное согласование предоставления земельного участка», – даже указал приход в пояснении.

Комиссия просителям отказала. Но как оказалось, приход был к этому готов. Он сразу же подал вторую заявку – на перевод 2,5 га на углу Коммуны и Водопроводной улицы, где еще в советское время планировали построить больницу и роддом. И это решение Смольный, как и озвучивалось ранее, поддержал.

А вот жителям Пискаревского проспекта вскоре, похоже, придется расстаться со сквером. Напротив парка академика Сахарова, рядом с домом 28 по Пискаревскому проспекту, планируется построить религиозный объект. Такую заявку РПЦ удовлетворила комиссия.

Когда выигрывают горожане

Не все застройщики могут праздновать победу. Многолетний конфликт жителей квартала на проспекте Тореза с застройщиком ИСК «Стройкомплект» завершается победой горожан. Комиссия согласилась понизить высотность застройки участка на Орбели, 27, до малоэтажной. Хотя инвестор намеревался возвести 24-этажный дом.

Кроме того, горожане добились понижения до 9 этажей застройки на проспекте Мориса Тореза, 73-79. По нынешним правилам, на участке можно возводить дома до 80 метров высотой. И компания «Строительный трест», 3 года расселявшая восемь «немецких коттеджей», рассчитывала возвести на участке около 40 тысяч кв. м жилья. Однако, если поправки примут, застройщику придется пересмотреть планы.

В прошлом году ГК «Пионер» приобрела 5,5 га на Новолитовской, 10-12, у треста «Севэнергострой». Компания просила разрешения застроить промышленную территорию жильем и социальными объектами. Но комиссия перевела надел под общественно-деловые функции. Впрочем, это не отменяет строительство апарт-отелей, на возведении которых «Пионер» практически специализируется.

Антонина Асанова,
«Фонтанка.ру»


© Фонтанка.Ру

Подписывайтесь на канал "Фонтанка.ру" в Telegram или Viber, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
комментарии пользователей (8)
14 января 2016 г. 01:53
vinnation: слушания были крайне напряженные рассказывают-и с полицией выводили кого-то и хлопанье и улюлюканье на явных провокационных товарищей были.... Напряженный участок.... Задавали много вопросов "мусорных" явно сомневающихся много.... В конечном итоге по субъективной картине— сложилось два полюса— дни явные сторонники малоэтажной застройки другие-граждане с позицией мегаполиса (то бишь, что высотные здания — это благо)....
14 января 2016 г. 01:49
Больной: не перестанут увы.... Ибо-квартиры все равно покупают и покупать будут. Уплотнение не в таких больших объемах происходит....
13 января 2016 г. 15:42
Также комиссия разрешила строить жилой дом в саду Агрофизического института. Сейчас ПЗЗ это запрещают. Очень жаль, что в статье забыли об этом упомянуть!
13 января 2016 г. 15:26
Многолетний конфликт жителей квартала на проспекте Тореза с застройщиком ИСК «Стройкомплект» завершается победой горожан. Комиссия согласилась понизить высотность застройки участка на Орбели, 27, до малоэтажной. Хотя инвестор намеревался возвести 24-этажный дом. Хотелось бы ссылку на первоисточник!
13 января 2016 г. 15:05
Антонина, следите за русским языком!!! "Сейчас в советского периода постройки здании" По-русски:Сейчас в здании постройки советского периода
СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
Фото предоставлено компаний FORTGROUP
Планы на выходные: посетить выставку или выиграть приз в прямом эфире
Современная выставка, нестандартные форматы досуга, новый опыт и только позитивные эмоции станут отличным дополнением к экономному шопингу.
Toshiba
TOSHIBA показала инфраструктурные проекты на ИННОПРОМ 2017
Toshiba впервые приняла участие в промышленной выставке ИННОПРОМ 2017, где представила решения для модернизации российской инфраструктуры.
Tele2
Более 400 предпринимателей поборются за гранты от фонда «Навстречу переменам» и Tele2
Tele2 объявляет о завершении приема заявок на конкурс фонда «Навстречу переменам», который ежегодно проходит при поддержке компании с целью найти и поддержать лучшие проекты, направленные на улучшение жизни детей в России. В этом году поступило наибольшее число заявок за всю историю конкурса, и на четыре гранта по 1,2 миллиона рублей претендуют 423 проекта, в том числе 60 с Северо-Запада.
«Деликатный переезд».
Переезд без подготовки: миф или реальность
Перевозки на газелях и помощь соседей постепенно уходят в прошлое. Современный переезд – это когда вам ничего не нужно делать самостоятельно, все работы выполняются сотрудниками компании-перевозчика. Ежегодно количество сопутствующих услуг в сфере организации переездов возрастает.
Tele2
STEREOLETO прошло по другим правилам с Tele2
9 июля в ЦПКиО им. Кирова завершился трехдневный фестиваль STEREOLETO, который прошел при поддержке Tele2. Абоненты оператора получили дополнительные преимущества: скидку на билеты, полезные подарки, возможность пройти через отдельный вход и побывать на afterparty с участниками группы POMPEYA.
«Фрост»
Минеральная вода станет прозрачной для потребителя
Производители натуральной «минералки» уже пять лет ждут регламент Таможенного союза «О безопасности упакованной питьевой воды, включая природные минеральные воды». В мае его, наконец, одобрили и ожидается, что к концу года примут.