23:47 30.08.2016
Посольство России направило в МИД Латвии ноту из-за сноса памятника
На заводе Coca-Cola во Франции обнаружили контейнер с кокаином на 50 млн евро
Мировые цены на нефть снижаются
МО Франции хочет защитить военные объекты от Pokemon Go и запретить игру в армии
В Европарламенте зарегистрировали проект об отмене виз для Украины
Главы антидопинговых агентств 17 стран призвали реформировать WADA
Пенсионерка выпала из окна на Товарищеском
«Ак Барс» в серии буллитов обыграл СКА
Министр экономики Франции ушел в отставку
В Алеппо ликвидировали одного из командиров ИГ
Товарищеский матч между Россией и Турцией перенесен
ВКС России получили партию Су-34
Топ-10 бесплатных медуслуг, за которые незаконно требуют деньги
CAS считает недоказанным участие Паралимпийского комитета России в допинговой системе
Счетная палата: 1,2 трлн рублей незаконно выведены из России
Вера Путина сменила фамилию
В 415-й гимназии учительница географии стала и.о. директора
В Петербурге впервые за два года зафиксирована дефляция
Коня на Аничковом мосту аварийно отреставрировали
Лавров: Россия будет бороться с «нарколиберальными идеями»
Спасатели обнаружили в горах Кабардино-Балкарии погибшего туриста из Германии
Грузоперевозчики готовы скинуться на ремонт российских дорог
Минпромторг попросит у Путина отсрочки предложений по «закону Яровой»
Премьер Франции назвал символом страны обнаженную женскую грудь, а не хиджаб
Тридцать петербургских троллейбусов получили бесплатный Wi-Fi
Госдеп пообещал $3 млн за информацию об экс-командире таджикского ОМОНа
СБУ закрыла «реверсивный» канал переправки боевиков из России в Европу
Полтавченко все-таки принял решение об установке памятника Довлатову
Медведев сказал, что пенсионный возраст благоприятен для путешествий по России
В Ульяновской области собирают деньги на золотую медаль для Исинбаевой
«Умный» дом Цукерберга не слушается его жену
В Ленобласти сдан последний долгострой строительной пирамиды «Социальная Инициатива»
Турецкий прокурор бежал в Грецию и попросил убежища
Медведев послал пенсионеров в театр
Бизнесмена лишили нового «Лексуса» за 6,8 миллиона в центре Петербурга
В Петербурге бизнес-леди разбила “Ягуар”, пытаясь проучить маршрутку
Во Флориде арестован тезка Владимира Путина
В Узбекистане отменен правительственный концерт в честь Дня независимости
Россияне смогут переместиться внутрь «Мастера и Маргариты» Булгакова
В Ленобласти дорожает сахар
В Петербурге откроют японское производство microSD и USB-накопителей
Минфин предложил повысить цену на водку
Валерий Фокин поставит спектакль про Сталина
Обвиняемый в расстреле московских милиционеров экстрадирован из Германии
Причиной лишнего веса москвички оказалась 21-килограммовая опухоль
В Москве уволили избивших тренера женского ФК «Торпедо» полицейских
Сдачу двух корпусов «Лондон парка» могут перенести на следующий год
В Швейцарии нашли разбившийся военный самолет
Смольный перепродаст проект апарт-отеля у станции метро «Приморская» из-за долгов инвестора
В Кондратьево после капремонта кровли затопило подъезд и восемь квартир
УГИБДД в Петербурге принимает экзамены «до последнего посетителя»
В Кремле пожелали Каримову здоровья
В Климовом переулке построили детсад "под XIX век"
В Тулузе ранили ножом полицейского
«ДП»: Почему лучшие памятники конструктивизма в Петербурге находятся в упадке
Медведев - о выплате пяти тысяч пенсионерам: Что-то можно купить к празднику
Кремль объявил об отмене трехсторонней встречи Путина с Олландом и Меркель
«Аэрофлот» снижает тарифы на пользование Интернетом и делает их повременными
Разведчики ЗВО в Приднестровье отрабатывают тактико-огневые задачи на войсковом полигоне
Почти 7 тонн санкционных сливок и молока вылили на полигоне в Гатчине
Проект «Мать и дитя» благодарит петербуржцев за поддержку
Контур культуры: Что прочтут на Дне сказок?
Смольный предъявил иск к осужденным помощницам депутата Нестеровой
Мальчика Расула из Владимира переименуют в Путина
Росавиация согласовала первые чартеры в Турцию, они начнутся с 3 сентября
Ремонт проспекта Стачек начнут 1 сентября
Смольному не удалось купить у застройщиков жилье для сирот
В Мариуполе ждут визита Порошенко
Путин в Китае проведет переговоры с главой КНР
Город
Петербург обсудит новые ПЗЗ
Петербуржцам предлагают обсудить будущий облик родного района. Перед стартом публичных слушаний по ПЗЗ свои интересы уже продвинул ряд застройщиков. Ответ за горожанами.
Петербург обсудит новые ПЗЗ
Архив "ДП"

С 13 по 20 января в Петербурге пройдут публичные слушания по новым Правилам землепользования и застройки. Эстафету начнут Выборгский, Кронштадтский и Приморский районы. Между тем ряд поправок комиссия по землепользованию уже утвердила. Среди них – проекты «Русала», партнера владельца «РуссНефти» Михаила Гуцериева, «Алросы», ГК «Город» и многих петербургских застройщиков.

Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) – второй по значимости документ городского планирования. Вслед за Генпланом он подробно прописывает, что и в каких объемах можно возводить на участках. На основании ПЗЗ город выдает застройщикам градостроительную документацию.

Летом прошлого года ЗакС принял поправки в Генеральный план города, теперь дошла очередь до приведения в соответствие ПЗЗ. И все же, в отличие от Генплана, правила землепользования – абсолютно новый документ. В 2014 году изменилась процедура их утверждения. Из процесса исключили депутатов ЗакСа, теперь документ принимают постановлением правительства.

Это позволило комитету по градостроительству и архитектуре разработать документ в соответствии со всеми давними желаниями губернатора Георгия Полтавченко. В Петербурге, вне исторического центра, будет установлена базовая высота застройки 40 метров, то есть 12 этажей. Превышение отметки будет возможно в некоторых кварталах, но только по согласованию.

Кроме того, для многоэтажек снизят коэффициент использования территории, то есть плотность застройки. А за счет этого – немного увеличат площадь зелени и число паркомест.

"Красивый Петербург"

Для просмотра в полный размер кликните мышкой

Дерипаска, Феликс Длин и Ванчуговы

По конкретным участкам поправок в ПЗЗ немного – несколько сотен. Ранее представители Смольного утверждали, что все они – приведение правил в соответствие с измененным Генпланом. Именно поэтому в зону деловой застройки переводятся 33 га завода «Светлана» на Энгельса, под жилье – «Технопарк «Рот-Фронт» на набережной Смоленки. Компанию возглавляет выходец из банковской среды Андрей Белявский. А «Дальпитерстрой» сможет повысить этажность застройки 33 га в Парголово.

Тем не менее комиссия внесла и много новшеств. Большая часть поправок касается перевода наделов под строительство жилья. Один из них – бывшее футбольное поле на Большой Озерной, 56, это рядом с Верхним Суздальским озером. На его месте компания «Две столицы», видимо, намерена построить малоэтажный комплекс. Участок в 1,6 га переводят из зоны спортивных сооружений в жилую.

Комиссия согласилась и с доводами ЗАО «20-я линия» и перевела под жилье и социальную застройку 0,8 га на 20-й линии Васильевского острова, 5-7. Сейчас в советского периода постройки здании находится бизнес-центр. А сама «20-я линия», по данным базы СПАРК, принадлежит Всероссийскому алюминиево-магниевому институту, входящему в корпорацию «Русал» Олега Дерипаски.

Еще одному петербургскому бизнесмену – Феликсу Длину, бизнес-партнеру президента «РуссНефти» Михаила Гуцериева, удалось добиться перевода под жилье и многофункциональную застройку 5,8 га в Красногвардейском переулке, 15, рядом с Черной речкой. Территория принадлежит ОАО «СПб завод прецизионного станкостроения», которое контролирует ООО «Гринт Поинт». Эту компанию, оформленную на кипрские офшоры, и возглавляет Феликс Длин. Вместе с Михаилом Гуцериевым они владеют долями в МЗ «Арсенал».

С заводом прецизионного станкостроения аффилировано ОАО «Ильич плюс». Эта фирма владеет соседним участком почти в 12 га. И тоже добилась его перевода под застройку жильем и общественными зданиями.

Комиссия согласилась и с ГК «Город» братьев Ванчуговых. Компания попросила повысить этажность застройки для 60 га на Глухарской улице. Этот участок является предметом длительного торга между Смольным и холдингом. Администрация требует передать землю застройщику, готовому достроить проблемные комплексы компании, в качестве компенсации. А «Город» настаивает на приватизации земли. Из-за спора до сих пор не подписаны договоры между застройщиком и ГУП «Центр содействия строительству», позволяющие контролировать возведение домов с 4,5 тысячами дольщиков.

Убедительна была и компания «СПб Реновация». Она добилась повышения застройки квартала «Красный кирпичник» в Колпино. На территории в 46 га теперь можно будет не ограничиваться 9 этажами и возвести около 1 млн кв. м квартир. Тогда как еще на  декабрьской пресс-конференции компания заявляла о двукратно меньших объемах – 470-480 тыс. кв. м жилья.

Кроме того, «дочка» алмазодобытчика «Алроса» – НПП «Буревестник» согласовала вывод предприятия с Малоохтинского проспекта, 68, и застройку площадки жилыми домами и общественно-деловыми зданиями. Руководство компании еще в 2014 году одобрило планы по перебазированию производства в ОЭЗ «Новоорловская».

Значительно скорректировал ПЗЗ и «Главстрой СПб». Компания подала 8 поправок для территорий площадью почти 150 га, и все их удовлетворили. Однако застройщик заверил, что все изменения – технические. «Предложения о корректировках в ПЗЗ были направлены для приведения в соответствие с границами участков, указанных в ППТ. Речи об изменении проекта не идет», – сказали в компании.

Церковь представила планы Смольному

Приход храма апостолов Петра и Павла на Пискаревском, намеревавшийся возвести церковь в Малиновке, подал заявку на застройку участка на Ленской улице, 11. Это напротив общежития СПбГУКИ. Сейчас на наделе можно возводить только многоэтажное жилье, но приход попросил изменить зонирование под деловую застройку. «Есть предварительное согласование предоставления земельного участка», – даже указал приход в пояснении.

Комиссия просителям отказала. Но как оказалось, приход был к этому готов. Он сразу же подал вторую заявку – на перевод 2,5 га на углу Коммуны и Водопроводной улицы, где еще в советское время планировали построить больницу и роддом. И это решение Смольный, как и озвучивалось ранее, поддержал.

А вот жителям Пискаревского проспекта вскоре, похоже, придется расстаться со сквером. Напротив парка академика Сахарова, рядом с домом 28 по Пискаревскому проспекту, планируется построить религиозный объект. Такую заявку РПЦ удовлетворила комиссия.

Когда выигрывают горожане

Не все застройщики могут праздновать победу. Многолетний конфликт жителей квартала на проспекте Тореза с застройщиком ИСК «Стройкомплект» завершается победой горожан. Комиссия согласилась понизить высотность застройки участка на Орбели, 27, до малоэтажной. Хотя инвестор намеревался возвести 24-этажный дом.

Кроме того, горожане добились понижения до 9 этажей застройки на проспекте Мориса Тореза, 73-79. По нынешним правилам, на участке можно возводить дома до 80 метров высотой. И компания «Строительный трест», 3 года расселявшая восемь «немецких коттеджей», рассчитывала возвести на участке около 40 тысяч кв. м жилья. Однако, если поправки примут, застройщику придется пересмотреть планы.

В прошлом году ГК «Пионер» приобрела 5,5 га на Новолитовской, 10-12, у треста «Севэнергострой». Компания просила разрешения застроить промышленную территорию жильем и социальными объектами. Но комиссия перевела надел под общественно-деловые функции. Впрочем, это не отменяет строительство апарт-отелей, на возведении которых «Пионер» практически специализируется.

Антонина Асанова,
«Фонтанка.ру»


© Фонтанка.Ру


добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются. Ваше сообщение может быть удалено, если оно будет содержать мат, оскорбление, других пользователей или сайта, проявления расизма или нацизма, а также спам. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
комментарии пользователей (8)
14 января 2016 г. 01:53
vinnation: слушания были крайне напряженные рассказывают-и с полицией выводили кого-то и хлопанье и улюлюканье на явных провокационных товарищей были.... Напряженный участок.... Задавали много вопросов "мусорных" явно сомневающихся много.... В конечном итоге по субъективной картине— сложилось два полюса— дни явные сторонники малоэтажной застройки другие-граждане с позицией мегаполиса (то бишь, что высотные здания — это благо)....
14 января 2016 г. 01:49
Больной: не перестанут увы.... Ибо-квартиры все равно покупают и покупать будут. Уплотнение не в таких больших объемах происходит....
13 января 2016 г. 15:42
Также комиссия разрешила строить жилой дом в саду Агрофизического института. Сейчас ПЗЗ это запрещают. Очень жаль, что в статье забыли об этом упомянуть!
13 января 2016 г. 15:26
Многолетний конфликт жителей квартала на проспекте Тореза с застройщиком ИСК «Стройкомплект» завершается победой горожан. Комиссия согласилась понизить высотность застройки участка на Орбели, 27, до малоэтажной. Хотя инвестор намеревался возвести 24-этажный дом. Хотелось бы ссылку на первоисточник!
13 января 2016 г. 15:05
Антонина, следите за русским языком!!! "Сейчас в советского периода постройки здании" По-русски:Сейчас в здании постройки советского периода
СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
ZakaZaka
Сервис доставки еды ZakaZaka запустил новую бонусную программу
Сервис доставки еды в Санкт-Петербурге и ряде других городов нашей страны предложил своим пользователям уникальную бонусную программу. Теперь активные участники портала и любители роллов, пиццы, шашлыков, бургеров с доставкой на дом или в офис смогут накапливать специальные баллы, а после – обменивать их на бесплатные блюда.
Фотоматериалы предосфтавлены изданием «ОК-информ» и ТД «Энерго»
Helptomama приглашает друзей на праздник под девизом «Дай пять!»
Именно с этой целью детский интернет-магазин Helptomama в субботу, 3 сентября, проводит большой праздник в Московском парке Победы (территория аттракционов Гагарин-парка). Его девиз: «Дай пять!».
ГК "Эталон"
ГК «Эталон» начинает продажи в «Доме на Обручева»
Новый жилой комплекс возводится в Калининском районе Петербурга. В 7-10 минутах ходьбы от станций метро «Академическая» и «Политехническая»
ЛенСпецСМУ
Рыжий кот ЛенСпецСМУ приглашает на фестиваль в Юсуповский сад
В ближайшее воскресенье, 28 августа, в центре Петербурга, на территории Юсуповского сада, пройдет IV городской фестиваль ростовых кукол «Союз Мультфильмов». Среди активных участников – Рыжий кот компании ЛенСпецСМУ.
«Группа ЛСР»
Со всех стройплощадок «Группы ЛСР» теперь ведутся онлайн трансляции
«Группа ЛСР» запустила мобильное приложение, позволяющее отслеживать ход строительства всех объектов застройщика
ПАО «Банк «Санкт-Петербург»
700-тысячный пользователь зарегистрирован в интернет-банке Банка «Санкт-Петербург»
В настоящий момент аудитория пользователей этого интернет-банка сопоставима с численностью населения крупного областного центра. В дальнейшем, она должна еще увеличиться. Этому будет способствовать и новое приложение, выход которого запланирован на сентябрь 2016 года.