16:36 29.09.2016
Звезды английского эйсид-джаза из группы Red Snapper в эфире [Фонтанки.Офис]
Член ОП хочет обратиться в Минпромторг из-за возможного снижения цены на водку
Навальный показал «дом Сечина» в Барвихе
Журналистам «Лайфа» и «НТВ-Петербург» аннулировали визы и не пустили в Эстонию
В офисе «арктического» подрядчика Минобороны начались обыски
Мединский назвал своего заместителя Аристархова честнейшим человеком
«ДП»: Как петербуржцы заработали 180 млн рублей на фотографиях из Instagram
Минобороны напомнило США о помогающих боевикам «специалистах» в Алеппо
Средняя зарплата в Финляндии выросла до 3300 евро
Эксперты: Первая "волна" сноса ветхого жилья в России завершится не раньше 2020 года
В Петербурге задержан «арктический» подрядчик Минобороны
Путин согласился с идеей "Аэрофлота" отказывать в перевозке пассажирам из "списка дебоширов"
Экспорт яблок из Белоруссии в Россию в пять раз превысил их урожай
В Сахаровский центр принесли банку с надписью «Кровь детей Донбасса»
На Петербург надвигается шторм
Историческая рифма: «Мрачное семилетие»
В Эстонии закрыли две последние русскоязычные газеты
Кражу автомобильных номеров на Некрасова зафиксировала камера
На Урале полиция проверяет данные об угрозах организаторам показа фильма о Стерджесе
Лиговский проспект перекроют в октябре из-за дорожных работ
МЭР предложило снизить цену бутылки водки до 136 рублей
Сахаровский центр не стал обращаться в полицию из-за облитых краской фото
На помощь петербургским журналистам на границу с Эстонией приехал консул
Эксперт: Защита дольщиков неизбежно вызовет рост цен
В лектории РАН запускают звёздные лекции
Песков рассказал о готовности российской экономики к операциям за рубежом
Трамп обвинил Google в сговоре с Клинтон
Вход на «Московские ворота» ограничат из-за ремонта эскалатора
Финляндия упростит оформление штрафов на границе
Смольный запретит гулять с собаками детям до 16 лет
Петербург передает Дому музыки два здания, где были детские сады
«ДП» представляет рейтинг миллиардеров «Самые богатые люди Петербурга 2016»
У пойманных на Московском вокзале должников арестовали мобильные телефоны
В МЭР назвали плохим сигналом продление заморозки пенсий еще на год
В 2017 году в квитанциях появится строчка за вывоз мусора
Владимир Гронский: Власти Таллина решают вопрос с пропуском журналистов из РФ в Эстонию
Достроены еще 6 домов «СУ-155»
Петербуржца увезли из бани в больницу после удара трубой по голове
В элитном доме звезд «Зенита» и Дмитрия Михальченко начали арестовывать квартиры
Тонны ширпотреба не прошли МАПП "Ивангород"
Источник: В Эстонию не пустили две съемочные группы российского ТВ
Петербуржца обвинили в поджоге комнаты из-за неразделенной любви
Ролдугин показал виолончель, о которой говорил Путин
На экранах - "Дуэлянт" Мизгирева, снятый на "Ленфильме"
Россия вернулась на последнюю строчку в рейтинге здравоохранения Bloomberg
В прокат выходит «Абсолютная власть» с Дэниелом Рэдклиффом
YIT не будет сокращать географию присутствия в России
Петербурженке, оставившей сыновей одних в квартире, разрешат посетить их в приюте
СМИ: Полиция проводит проверку по факту вандализма в Сахаровском центре
Ранг пожара на Кировском заводе понизили
Disney снимет "живой" ремейк "Короля Льва"
Движение по Большому Сампсониевскому, ограниченное после обрушения дома, восстановлено
В сети появился трейлер спин-оффа к приключениям Гарри Поттера
Самую дешевую 3-комнатную квартиру в Петербурге продают за 2,9 млн рублей
Банан был брошен на поле во время матча Лиги чемпионов между «Ростовом» и ПСВ
Пожар в цеху Кировского завода локализовали
Минпромторг предложил снизить стоимость бутылки водки до 100 рублей
В Автово утвердили итоги выборов, несмотря на жалобы оппозиции
Бастрыкин назвал число погибших от врачебных ошибок в России
Пожар на Кировском заводе тушат десять расчётов
Петербурженка попросила петербургскую полицию найти пропавшего в Севастополе сына
Первую очередь «кольцевой» линии метро в Петербурге запроектирует московский «Метрогипротранс»
Гражданин Камеруна попался на попытке получить деньги по паспорту земляка
В Петербурге произошло несколько ДТП с общественным транспортом
Depeche Mode дважды посетят Санкт-Петербург в рамках нового мирового тура
У сотрудника ФСО в Красногвардейском районе украли шапку и шубу
На Кировском заводе заявили, что пожар ликвидирован
Семье финского премьера угрожали расправой
В «Галерее» эксгибиционист пристал к 12-летней девочке
Недвижимость
Кадастровую оценку поручили своим
Смольный отказался заключать договор с победителем конкурса на кадастровую оценку коммерческой недвижимости в Петербурге - московским ФГУП «Ростехинвентаризация». Комитет по земельным ресурсам не принял банковскую гарантию учреждения. Контракт планируется заключить со вторым участником - петербургским ГУП «ГУИОН», подведомственным комитету по управлению городским имуществом. В результате работы обойдутся на 60% дороже.
Кадастровую оценку поручили своим

Смольный отказался заключать договор с победителем конкурса на кадастровую оценку коммерческой недвижимости в Петербурге – московским ФГУП «Ростехинвентаризация». Комитет по земельным ресурсам не принял банковскую гарантию учреждения. Контракт планируется заключить со вторым участником – петербургским ГУП «ГУИОН», подведомственным комитету по управлению городским имуществом. В результате работы обойдутся на 60% дороже.

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству (КЗРиЗ) отказал ФГУП «Ростехинвентаризация» в заключении контракта на государственную кадастровую оценку коммерческих помещений площадью более 3 тысяч кв. м и зданий на территории Петербурга. Комитет не принял у компании банковскую гарантию и признал организацию «уклонившейся от заключения контракта».

Конкурс на проведение повторной кадастровой оценки коммерческих площадей был объявлен в начале июля этого года. До 20 октября 2014 года подрядчику предстоит определить стоимость 5895 помещений и 109 802 зданий. Эта работа необходима для перехода на новую систему налогообложения — исходя не из балансовой, а кадастровой стоимости объектов. Налог по ставке 1 – 1,5% может быть введен уже в 2015 году.

Всего на конкурс было подано 8 заявок. Предложения 3 участников отсекли на этапе оценки первых частей заявок. Заявки еще 3 коммерческих компаний признали не соответствующими требованиям на втором этапе. Среди них крупнейшая, согласно рейтингу «Эксперт-РА», в Петербурге профильная компания ООО «АФК-Аудит».

В итоге победителем конкурса стало ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», подведомственное Росреестру. Организация предложила выполнить работы за 7,3 млн рублей вместо 13 млн рублей стартовой цены. Вторым участником стало ГУП «ГУИОН» – «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости», подчиняющееся КУГИ. Компания была готова выполнить работы на 4,5 млн дороже – за 11,8 млн рублей.

Тем не менее КЗРиЗ не удовлетворила банковская гарантия, предоставленная «Ростехинвентаризацией». Согласно закону о контрактной системе, срок действия банковской гарантии должен превышать срок действия контракта не менее чем на один месяц, говорится в протоколе об отказе от заключения контракта. Согласно конкурсной документации, подрядчик должен был выполнить работы до 20 октября этого года. И предоставил банковскую гарантию, действующую до 21 ноября этого года.

Однако, учитывая сроки подписания акта сдачи-приемки и оплаты выполненных работ, информация об исполнении контракта сможет быть размещена в реестре государственных контрактов вплоть до 12 ноября. А значит, компания должна была предоставить гарантию, действующую до 12 декабря включительно, посчитали в комитете.

Теперь контракт будет заключен с ГУП «ГУИОН». «На данный момент к нам поступило предложение КЗР о заключении контракта на выполнение данных работ. Мы ответили согласием. Считаем, что, несмотря на короткие сроки, успеем выполнить работы качественно, так как уже обладаем подобным опытом и имеем все необходимые технологии», – рассказал Александр Зленко, генеральный директор организации.

У Ростехинвентаризации есть возможность оспорить отказ КЗРиЗ, говорят юристы. «Банковская гарантия выдается на обеспечение исполнения контракта подрядчиком, а он должен будет исполнить работы в сроки, установленные контрактом. Все остальное — это уже исполнение контракта заказчиком и формальные процедуры, которые никак не влияют на исполнение», – поясняет управляющий партнер компании «Качкин и партнеры» Денис Качкин. Хотя оговаривается, что формальностей при проведении госзакупок так много, что отказ вполне может оказаться правомерным.

ГУП «ГУИОН» – фактически монополист на рынке оценки имущества для госнужд. До начала 2014 года все необходимые городу работы передавались предприятию автоматически. С этого года по решению суда Смольный обязан выставлять все заказы на оценку на конкурс. Однако пока что контракты по-прежнему получает ГУИОН. К примеру, в феврале организация выиграла конкурс на оценку помещений, предназначенных для выкупа малым бизнесом.

В 2013 году ГУП «ГУИОН» уже проводило кадастровую оценку коммерческих помещений в Петербурге. Однако и Смольный, и коммерсанты оказались недовольны результатами. К примеру, квадратный метр в ТК «Галерея» у Московского вокзала был оценен примерно в 5 тысяч рублей.

Комментарий от Ростехинвентаризации получить не удалось. Однако если организация будет оспаривать итоги конкурса, то проведение оценки может затянуться. А значит, введение новой системы расчета налога на недвижимость также может отложиться.

Антонина Асанова, «Фонтанка.ру»



добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются. Ваше сообщение может быть удалено, если оно будет содержать мат, оскорбление, других пользователей или сайта, проявления расизма или нацизма, а также спам. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
комментарии пользователей (6)

Ну ГУИОН как всегда. Еще бы КУГИ отдал кому-то еще это дело. Когда ФАС за них возьмется? Аффилированые лица же.... Только в Питере в открытую беспредел такой.

Написал Ksarn | 25 августа 2014 г. 00:20

Raniri: оцениваются не просто дома и квартиры — оценки подлежат здания и помещения, площадью более 3 тыс. кв. м в целях введения налога на недвижимость от кадастровой стоимости. С 2015 года под этот налог подпадают бизнес-центры, офисы, общепит, гостиницы и т.д., площадью более указанного числа. Квартиры, многоквартирные дома, дачные домики, промка и т.д. под данный вид налога в 2015 году не подпадает. Теперь по самой методике оценки: так как ГУИОН ранее оценку всех объектов недвижимости уже проводил, то в ГУИОНе создана математическая модель. В данную модель надо просто подставить новые, актуальные параметры — и оценка готова. Никто выезжать на места оценок не будет. А вот отвечать... Оценщик, в данном случае ГУИОН — если еще решение КЗРЗ не будет оспорено в суде, привлекается в дальнейшем для анализа, экспертизы и судебной защиты результатов оценки, когда в массовом порядке пойдет оспаривание кадастровой стоимости в комиссии при Росреестре или в судах. Оценщик привлекается как третья сторона в суде, а таких исков будет очень много, так как КЗРЗ и государственный оценщик будет стараться кадастровую стоимость сделать максимально возможной, по верхней планочке. И что было бы, если оценку проводил ФГУП Ростехинвентаризация из Москвы? Во-первых, этот оценщик не так контролируется правительственными структурами СПб, чтобы повысить оценку до максимально возможного, во-вторых, в суды они могут и не ездить, экспертизу не проводить, так как не зависимы ни от КУГИ, ни от КЗРЗ, и в-третьих, договариваться питерским владельцам недвижимости с московскими оцензиками сложнее, чем с местными по снижению кадастровой стоимости или во время оценки, или во время оспаривания (кто знает, почему вдруг ТРК Галерея так оценилась низко: или ошибка, или оценщику занесли, или заказчику оценки подарочек подарили — и не узнает никто). Если Ростехинвентаризация будет опротестовывать в ФАС свое отстранение от заключения контракта, то до рассмотрения ФАС заключение контракта с ГУИОН могут и приостановить (если он уже не заключен). Соответственно, оценка может затянуться и полетит вся цепочка мероприятий по введению с 2015 года налога: результаты оценки д.б. утверждены в октябре-ноябре, чтобы успеть все внести в кадастра недвижимости и принять закон о налоговых ставках...

Написал Krakatook | 22 августа 2014 г. 10:32

Кто ж просто так пилёж бюджетных денег на сторону даст, да ещё москвичам?

Написал grannie | 22 августа 2014 г. 10:28

Если снова не будет разделения по зданиям (их реального состояния), а будет средняя "температура" по району, то больших затрат не нужно. Будет такой же результат, как и с оценкой жилой недвижимости. Элитные дома в центре оцениваются по 40 тыс., а муравейники в новостройках по 70, на том основании, что в центре много зданий с коммуналками без кап. ремонта. Для того, чтобы программой проставить среднюю цену по району, нужен программист и несколько человек сравнить базы, и что-то вручную ввести. Зачем миллионы на это тратить? Вот когда будут выезжать на место и ОТВЕЧАТЬ за то, что дома, где квартиры продаются по миллиону долларов , странным образом уравняли с соседними домами-коммуналками, тогда эта работа будет что-то стоить.

Написала raniri | 21 августа 2014 г. 19:02

Видимо, просто учли опыт по метро, вот и всё. В этом и проблема с госзаказами: тендер получает, кто дал цену дешевле, но при этом не факт, что справится с заданием.

Написала Autentik | 21 августа 2014 г. 18:35

Все комментарии (6)

СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
Yolkki Village
В ЖК Yolkki Village к выдаче ключей благоустроят первую очередь
Верхнее покрытие дорог и озеленение застройщик планирует начать уже после сдачи объекта, весной 2017 года. Этот климатический период считается наиболее подходящим для подобных работ, если учитывать особенности погоды в наших холодных широтах
«Главстрой-СПб»
«Главстрой-СПб» вошел в тройку крупнейших застройщиков Санкт-Петербурга
Компания «Главстрой-СПб», входящая в строительный сектор одной из крупнейших российских диверсифицированных промышленных групп «Базовый Элемент», вошла в тройку крупнейших застройщиков Санкт-Петербурга
ЗАО «Ленстройтрест»
Жители Нью-Тона отметили открытие собственного фонтана дружным озеленением
В минувшие выходные новоселы жилого ансамбля Нью-Тон на Ириновском проспекте «с огоньком» открывали фонтан и «пускали корни» на новом месте. Они высаживали декоративные кусты и любовались красочным шоу
Yolkki Village
Девелоперы приняли участие в “Дискуссионном клубе НП”
21 сентября в здании Российского аукционного дома собрались первые лица ведущих строительных компаний Северо-Запада. Круглый стол под названием “Нам держаться или деньги есть?” был организован редакцией газеты “Недвижимость и строительство Петербурга”
«РосСтройИнвест»
«РосСтройИнвест» пополнил коллекцию Ботанического сада
Под звуки джаза в Японском саду Ботанического института руководители ведущих компаний Петербурга посадили 30 древовидных пионов. Таким образом, бизнесмены демонстрируют поддержку, в которой легендарный сад сейчас остро нуждается.
«Чистое небо»
Setl City начала строить детский сад в Приморском районе
Setl City приступила к строительству отдельностоящего детского сада на 190 мест с бассейном в микрорайоне «Чистое небо», который компания возводит в Приморском районе Санкт-Петербурга.