10:23 01.06.2016
На КАД столкнулись 9 автомобилей
За оплаченное бездействие задержаны сотрудники ФМС Приморского района
На Светлановском мужчина погиб, выпав в пролет лестничной клетки
Петербуржец оказался под следствием за казино в квартире на Васильевском
На Мойке под предлогом показать фокус ограбили мужчину
Во дворе Строгановского дворца горела холодильная установка
В детский центр на Мебельной бросили «коктейль Молотова»
В Междуреченске задержали владельца помещения в обрушившемся доме
Двух братьев задержали в Петербурге за хранение 700 г наркотиков
Последнего из банды, расстрелявшей в Петербурге сотрудников ОВО, нашли в лесу через шесть лет
Три «КИА» столкнулись на Свердловской, одна перевернулась
Жительница Петергофа заявила в полицию на совратителя своей 15-летней дочери
В Петербурге задержали дезертира
Медведев встретится с китайским премьером в Петербурге
В Иркутске избили бригаду скорой помощи
В Москве задержаны подозреваемые в хищении 800 млн у «Ростеха»
На Васильевском острове испытают теплосети
В Краснодаре самолет выкатился за пределы ВПП после посадки
СМИ сообщили о задержании мэра Владивостока
11 расчетов тушили горящий ангар в Ново-Ковалёво
15 человек эвакуировали из горящего дома на Чапаева
В парке Сосновка убили женщину
"АукцЫон" представит петербуржцам новый альбом
Чешские куклы выступят на open air’е в Петропавловской крепости
Орган из Смольного зазвучит на Невском
Бельгия призывает к диалогу с Россией в вопросе санкций
В Москве полицейские в погоне со стрельбой остановили машину с грабителями
У берегов Аляски произошло землетрясение
Защитник «Реала» Марсело разыграл медаль победителя Лиги чемпионов в Facebook
«Единая Россия» получила в 2015 году 5,1 млрд при тратах в 4,3 млрд рублей
Россияне получили возможность вернуть деньги за навязанную страховку
К переброске в петербургскую колонию готовили партию коньяка и игральных карт
Еврокомиссия заявила о необходимости спецнорм для «Северного потока-2»
Задержанный выпрыгнул с третьего этажа ОВД «Лефортово»
На перегоне Мурино — Ручьи мужчине поездом отрезало голову
Мировые цены на нефть падают
На фондовом рынке США в плюсе закрылся только Nasdaq
Российские Су-34 уничтожили объекты нефтяного промысла боевиков под Раккой
Еврокомиссия рассматривает вопрос госзакупок для «Северного потока — 2»
Бывшие сотрудники банка «Советский» жалуются на массовые увольнения
Производитель лекарств назвал доход от эпидемии гриппа в России
В Междуреченске извлекли из-под завала тело второго погибшего
ФХР: Знарок может стать тренером СКА
Кудрин: слабый рубль вернул экономику России к уровню 2004–2005 годов
Полтавченко внес в ЗакС закон об освобождении от транспортного налога владельцев отечественных авто
Египет опроверг обвинения в оскорбительных словах чиновника в адрес Африки
Кудрин назвал будущую модель экономики «экономикой предложения»
Осужденный за нападение на Сергея Филина освобожден
США будут сотрудничать с Россией в поиске виновных в бомбардировке в Идлибе
Кудрин заявил о невозможности откладывать повышение пенсионного возраста
Говорим и показываем - дайджест 31 мая
Объявлен конкурс на достройку пробивки Обводного канала за «Мостострой-6»
Вор пытался проникнуть в дом начальника ГРУ в Новой Москве
Улюкаев предложил немецким автопроизводителям совместно осваивать азиатские рынки
Летом отремонтируют путепровод в Автово и Ушаковский мост
Из-под завалов рухнувшего подъезда в Междуреченске извлекли тело погибшей
Госстройнадзор: Мировое соглашение по поводу самостроя - это не его легалезация
Белый дом отказался удовлетворять петицию об отмене «акта Магнитского»
В отношении экс-дилера Porsche введена процедура наблюдения
В парламент Квакенбрюка в ФРГ внесут вопрос о признании Крыма частью России
Вслед за Тучковым мостом могут закрыть и Биржевой
У моста, который хотят назвать в честь Кадырова, образовался стихийный митинг
Главы трех районов Петербурга выдвинули свои кандидатуры на праймериз "Единой России" в ЗакС
ФХР ведет диалог с НХЛ по ситуации с Войновым
Опрос: каждый третий немец проголосовал бы за выход Германии из ЕС
Власти Кузбасса опровергли информацию о погибших при обрушении дома в Междуреченске
В Гатчинском дворце после реставрации открылись новые залы
В Ростовской области построили дорогу в объезд Украины
Биржевые индексы РФ закрылись в минусе
Недвижимость
Кадастровую оценку поручили своим
Смольный отказался заключать договор с победителем конкурса на кадастровую оценку коммерческой недвижимости в Петербурге - московским ФГУП «Ростехинвентаризация». Комитет по земельным ресурсам не принял банковскую гарантию учреждения. Контракт планируется заключить со вторым участником - петербургским ГУП «ГУИОН», подведомственным комитету по управлению городским имуществом. В результате работы обойдутся на 60% дороже.
Кадастровую оценку поручили своим

Смольный отказался заключать договор с победителем конкурса на кадастровую оценку коммерческой недвижимости в Петербурге – московским ФГУП «Ростехинвентаризация». Комитет по земельным ресурсам не принял банковскую гарантию учреждения. Контракт планируется заключить со вторым участником – петербургским ГУП «ГУИОН», подведомственным комитету по управлению городским имуществом. В результате работы обойдутся на 60% дороже.

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству (КЗРиЗ) отказал ФГУП «Ростехинвентаризация» в заключении контракта на государственную кадастровую оценку коммерческих помещений площадью более 3 тысяч кв. м и зданий на территории Петербурга. Комитет не принял у компании банковскую гарантию и признал организацию «уклонившейся от заключения контракта».

Конкурс на проведение повторной кадастровой оценки коммерческих площадей был объявлен в начале июля этого года. До 20 октября 2014 года подрядчику предстоит определить стоимость 5895 помещений и 109 802 зданий. Эта работа необходима для перехода на новую систему налогообложения — исходя не из балансовой, а кадастровой стоимости объектов. Налог по ставке 1 – 1,5% может быть введен уже в 2015 году.

Всего на конкурс было подано 8 заявок. Предложения 3 участников отсекли на этапе оценки первых частей заявок. Заявки еще 3 коммерческих компаний признали не соответствующими требованиям на втором этапе. Среди них крупнейшая, согласно рейтингу «Эксперт-РА», в Петербурге профильная компания ООО «АФК-Аудит».

В итоге победителем конкурса стало ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», подведомственное Росреестру. Организация предложила выполнить работы за 7,3 млн рублей вместо 13 млн рублей стартовой цены. Вторым участником стало ГУП «ГУИОН» – «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости», подчиняющееся КУГИ. Компания была готова выполнить работы на 4,5 млн дороже – за 11,8 млн рублей.

Тем не менее КЗРиЗ не удовлетворила банковская гарантия, предоставленная «Ростехинвентаризацией». Согласно закону о контрактной системе, срок действия банковской гарантии должен превышать срок действия контракта не менее чем на один месяц, говорится в протоколе об отказе от заключения контракта. Согласно конкурсной документации, подрядчик должен был выполнить работы до 20 октября этого года. И предоставил банковскую гарантию, действующую до 21 ноября этого года.

Однако, учитывая сроки подписания акта сдачи-приемки и оплаты выполненных работ, информация об исполнении контракта сможет быть размещена в реестре государственных контрактов вплоть до 12 ноября. А значит, компания должна была предоставить гарантию, действующую до 12 декабря включительно, посчитали в комитете.

Теперь контракт будет заключен с ГУП «ГУИОН». «На данный момент к нам поступило предложение КЗР о заключении контракта на выполнение данных работ. Мы ответили согласием. Считаем, что, несмотря на короткие сроки, успеем выполнить работы качественно, так как уже обладаем подобным опытом и имеем все необходимые технологии», – рассказал Александр Зленко, генеральный директор организации.

У Ростехинвентаризации есть возможность оспорить отказ КЗРиЗ, говорят юристы. «Банковская гарантия выдается на обеспечение исполнения контракта подрядчиком, а он должен будет исполнить работы в сроки, установленные контрактом. Все остальное — это уже исполнение контракта заказчиком и формальные процедуры, которые никак не влияют на исполнение», – поясняет управляющий партнер компании «Качкин и партнеры» Денис Качкин. Хотя оговаривается, что формальностей при проведении госзакупок так много, что отказ вполне может оказаться правомерным.

ГУП «ГУИОН» – фактически монополист на рынке оценки имущества для госнужд. До начала 2014 года все необходимые городу работы передавались предприятию автоматически. С этого года по решению суда Смольный обязан выставлять все заказы на оценку на конкурс. Однако пока что контракты по-прежнему получает ГУИОН. К примеру, в феврале организация выиграла конкурс на оценку помещений, предназначенных для выкупа малым бизнесом.

В 2013 году ГУП «ГУИОН» уже проводило кадастровую оценку коммерческих помещений в Петербурге. Однако и Смольный, и коммерсанты оказались недовольны результатами. К примеру, квадратный метр в ТК «Галерея» у Московского вокзала был оценен примерно в 5 тысяч рублей.

Комментарий от Ростехинвентаризации получить не удалось. Однако если организация будет оспаривать итоги конкурса, то проведение оценки может затянуться. А значит, введение новой системы расчета налога на недвижимость также может отложиться.

Антонина Асанова, «Фонтанка.ру»





добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются. Ваше сообщение может быть удалено, если оно будет содержать мат, оскорбление, других пользователей или сайта, проявления расизма или нацизма, а также спам. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
комментарии пользователей (6)

Ну ГУИОН как всегда. Еще бы КУГИ отдал кому-то еще это дело. Когда ФАС за них возьмется? Аффилированые лица же.... Только в Питере в открытую беспредел такой.

Написал Ksarn | 25 августа 2014 г. 00:20

Raniri: оцениваются не просто дома и квартиры — оценки подлежат здания и помещения, площадью более 3 тыс. кв. м в целях введения налога на недвижимость от кадастровой стоимости. С 2015 года под этот налог подпадают бизнес-центры, офисы, общепит, гостиницы и т.д., площадью более указанного числа. Квартиры, многоквартирные дома, дачные домики, промка и т.д. под данный вид налога в 2015 году не подпадает. Теперь по самой методике оценки: так как ГУИОН ранее оценку всех объектов недвижимости уже проводил, то в ГУИОНе создана математическая модель. В данную модель надо просто подставить новые, актуальные параметры — и оценка готова. Никто выезжать на места оценок не будет. А вот отвечать... Оценщик, в данном случае ГУИОН — если еще решение КЗРЗ не будет оспорено в суде, привлекается в дальнейшем для анализа, экспертизы и судебной защиты результатов оценки, когда в массовом порядке пойдет оспаривание кадастровой стоимости в комиссии при Росреестре или в судах. Оценщик привлекается как третья сторона в суде, а таких исков будет очень много, так как КЗРЗ и государственный оценщик будет стараться кадастровую стоимость сделать максимально возможной, по верхней планочке. И что было бы, если оценку проводил ФГУП Ростехинвентаризация из Москвы? Во-первых, этот оценщик не так контролируется правительственными структурами СПб, чтобы повысить оценку до максимально возможного, во-вторых, в суды они могут и не ездить, экспертизу не проводить, так как не зависимы ни от КУГИ, ни от КЗРЗ, и в-третьих, договариваться питерским владельцам недвижимости с московскими оцензиками сложнее, чем с местными по снижению кадастровой стоимости или во время оценки, или во время оспаривания (кто знает, почему вдруг ТРК Галерея так оценилась низко: или ошибка, или оценщику занесли, или заказчику оценки подарочек подарили — и не узнает никто). Если Ростехинвентаризация будет опротестовывать в ФАС свое отстранение от заключения контракта, то до рассмотрения ФАС заключение контракта с ГУИОН могут и приостановить (если он уже не заключен). Соответственно, оценка может затянуться и полетит вся цепочка мероприятий по введению с 2015 года налога: результаты оценки д.б. утверждены в октябре-ноябре, чтобы успеть все внести в кадастра недвижимости и принять закон о налоговых ставках...

Написал Krakatook | 22 августа 2014 г. 10:32

Кто ж просто так пилёж бюджетных денег на сторону даст, да ещё москвичам?

Написал grannie | 22 августа 2014 г. 10:28

Если снова не будет разделения по зданиям (их реального состояния), а будет средняя "температура" по району, то больших затрат не нужно. Будет такой же результат, как и с оценкой жилой недвижимости. Элитные дома в центре оцениваются по 40 тыс., а муравейники в новостройках по 70, на том основании, что в центре много зданий с коммуналками без кап. ремонта. Для того, чтобы программой проставить среднюю цену по району, нужен программист и несколько человек сравнить базы, и что-то вручную ввести. Зачем миллионы на это тратить? Вот когда будут выезжать на место и ОТВЕЧАТЬ за то, что дома, где квартиры продаются по миллиону долларов , странным образом уравняли с соседними домами-коммуналками, тогда эта работа будет что-то стоить.

Написала raniri | 21 августа 2014 г. 19:02

Видимо, просто учли опыт по метро, вот и всё. В этом и проблема с госзаказами: тендер получает, кто дал цену дешевле, но при этом не факт, что справится с заданием.

Написала Autentik | 21 августа 2014 г. 18:35

Все комментарии (6)

СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
Normann
ГК Normann: самые интересные акции мая
В ГК Normann всегда готовы предложить покупателям выгодные цены и удобные схемы приобретения недвижимости. По итогам уходящего мая, мы выделили самые интересные акции застройщиков, входящих в эту группу компаний
ЦДС
ГК «ЦДС» ввела в эксплуатацию новый дом в Мурино
Покупатели более 500 квартир в ближайшее время станут новоселами.Застройщик получил разрешение на ввод в эксплуатацию 27-этажного дома общей площадью более 30 тысяч кв. м. Общая площадь квартир в новом доме - 23147,3 кв. метров.
 ЖК «Два ангела»
"Два ангела" будут смотреть на Охту
ГК "РосСтройИнвест" построит ЖК "Два Ангела" в Красногвардейском районе по адресу ул. Республиканская ул., дом 35, литера А. Соответствующее решение принято в Смольном на совещании по использованию объектов недвижимости и земельных участков в инвестиционных целях
«Лучший каменщик-2016»
Каменщики объединения «Строительный трест» вновь признаны лучшими в своей профессии
Объявлены итоги конкурса профессионального мастерства «Лучший каменщик-2016». Победителем традиционного ежегодного соревнования специалистов по кирпичной кладке Санкт-Петербурга и Ленинградской области вновь стал представитель объединения «Строительный трест»
«НАЦИОНАЛЬНЫЙ УПРАВЛЕНЧЕСКИЙ РЕЗЕРВ-2016»
Генерального директора ЛенСпецСМУ наградили Золотым Знаком «За управленческие заслуги»
Геннадий Щербина, генеральный директор АО ССМО «ЛенСпецСМУ» (входит в ГК «Эталон»), стал лауреатом всероссийского рейтинга в области государственного строительства и хозяйственно-экономической деятельности «НАЦИОНАЛЬНЫЙ УПРАВЛЕНЧЕСКИЙ РЕЗЕРВ-2016»
Yolkki Village
В ЖК Yolkki Village построят магазины для дольщиков первой очереди
В 7-ми минутах от станции метро “Парнас” растет новый жилой комплекс Yolkki Village. Строительство начали с первой очереди. Это 3-этажные корпуса с собственным выходом в палисадник для жильцов квартир на первых этажах
 «Центр Развития»
Сегодня торжественно открыли вторую часть путепровода на Петербургском шоссе
В рамках реконструкции Петербургского шоссе был построен шестиполосный путепровод над Варшавской железной дорогой, с сегодняшнего дня он заработал в обоих направлениях. В будущем под ним пройдёт ещё одна новая дорога
Квартал «Лондон»
В продаже появились необычные квартиры в квартале «Лондон»
Французские балконы, окна в санузлах, вид на пешеходную площадь с фонтаном и никаких студий – это корпуса 9/4 и 9/5 квартала «Лондон», где открыла продажи «Петербургская Недвижимость». Застройщик Setl City планирует ввести дома в эксплуатацию уже в конце 2016 года
 ГК Эталон
ВТБ24 и Райффайзенбанк аккредитовали 3-й корпус ЖК «Самоцветы» от ЛенСпецСМУ
20 мая банк ВТБ24 и Райффайзенбанк аккредитовали третий корпус ЖК «Самоцветы», который ЛенСпецСМУ (входит в ГК «Эталон») возводит в Василеостровском районе Петербурга на набережной реки Смоленки.