04:39 22.01.2017
Петербуржцы узнают, что писатели делали в блокаду
Открытый день детского Университета: вес воздуха, размер Вселенной и загадки телепортации
Как устроены руки и ноги, детям объяснит биолог Илья Колмановский
Стали известны участники Венецианской биеннале искусства от России
В воскресенье в Петербурге потеплеет
Ученые выяснили, как навыки вождения зависят от музыкального слуха
Россия сокращает добычу нефти опережающими темпами
Пошутивший про Коран блогер уехал из России из-за угроз ИГ
В Анталье появилось граффити с убитым российским послом
Трамп начал первый полный рабочий день с молебна
Минфин вновь предложил ограничить расчеты наличными
Россияне заняли третье место в эстафете на этапе Кубка мира по биатлону
Соколов: повышение тарифов «Платона» может быть однократным
МВД намерено создать базу отпечатков пальцев всех приезжих
Правительство предложило без суда блокировать сайты с пиратскими копиями фильмов, снятых с господдержкой
Футболисты сборной Петербурга заняли третье место на Мемориале Гранаткина
В аэропортах Москвы отменили 34 авиарейса
Боец Росгвардии упал на пути в московском метро
На киностудии «Ленфильм» снимается 17 проектов
В Хельсинки прошел митинг против Дональда Трампа
Сын убитого авторитетного бизнесмена демонстративно перегородил движение на Грибоедова
Минтранс направил в правительство отчет о проверке аэропорта Каира
Компания Ротенберга согласилась построить железнодорожный подход к мосту в Крым
Из-за непогоды сразу два рейса Мурманск - Петербург перенесены на утро воскресенья
Песков: Иностранные спецслужбы могли стоять за кибератаками на наши банки
Бесплатную приватизацию могут продлить для трех категорий граждан
Роскомнадзор и прокуратура спорят о хамоне в Ульяновской области
«Аллегро» задержало в пути неисправное электрооборудование
Россия снова применила в Сирии дальнюю авиацию
В Петербурге попались четверо объявленных в федрозыск
«Зенит» забил четыре мяча в ворота «Чанчунь Ятай»
На Невском полиция задержала активиста
В Интернете появилась петиция за ликвидацию полигона в Приморском районе
Минтруд и Минстрой обсуждают снижение льготной ставки ипотеки для семей с детьми до 8%
Выборгский инспектор лишился денег, золота и раритетного оружия
В России предложили сократить длительность ночей
Пожилой пешеход тяжело пострадал под колесами KIA на Савушкина
Лавров объяснил, откуда у ИГ деньги
В Сбербанке опровергли информацию о хранении изъятых у Захарченко денег
Песков: невозможно просто убрать ракеты из Калининграда
Рейс «Аллегро» Петербург - Хельсинки отменен из-за поломки
Мединский назвал главное условие передачи Исаакиевского собора РПЦ
В ДТП на Московском шоссе погиб ребенок, еще один пострадал
В Петербурге мошенница «заработала» за три квартала 1,2 млн рублей
12-летний ребенок из Шундорово ушел за дровами и оказался в Петербурге
Мединский предложил Минобрнауки ввести курс истории российского кино в школе
Пенсионерка из Петербурга отдала лжесоцработницам 150 тысяч и украшения
В Петербурге за счет бюджета открываются два детсада
На Приморском шоссе автомобилисты собирают столбы
Скворцова: В России стали меньше пить и курить
По делу банка «Советский» в трех городах России задержали 17 человек
Художник Павленский назвал фальшивкой видео с избиением актера «Театра.doc»
На Просвещения у петербурженки днем отобрали 400 тысяч рублей
Житель Гатчины праздновал Новый год 20 дней и потерял «Ладу»
Из-за поломки «Аллегро» рейс из Петербурга задерживается на час
Минфин отказался пополнять резервы в 2017 году
Спасатели ищут подводного охотника на озере Долгое
Трамп сменил в Белом доме бюст Мартина Лютера Кинга на Черчилля
Годовалая малышка с Ленинского проспекта отравилась бытовой химией
В ДТП с автобусом на севере Италии погибли 16 человек
На Замшиной похитили пожертвования для православного прихода
В аварии с рейсовым автобусом на «Нарве» погиб водитель «Форда»
Школьницу из Стрельны принуждали к сексу через соцсеть
«Аллегро» сломался по пути в Петербург
На Таллинском шоссе смертельное ДТП с тремя машинами
Песков заявил о готовности Путина к встрече с Трампом
Рейс из Мурманска в Петербург задерживается на несколько часов
Второклассник по телефону заложил «ядерную бомбу» на Савушкина
Петербурженка заявила о пропаже отца в Париже спустя год
Недвижимость

Кадастровую оценку поручили своим

Смольный отказался заключать договор с победителем конкурса на кадастровую оценку коммерческой недвижимости в Петербурге - московским ФГУП «Ростехинвентаризация». Комитет по земельным ресурсам не принял банковскую гарантию учреждения. Контракт планируется заключить со вторым участником - петербургским ГУП «ГУИОН», подведомственным комитету по управлению городским имуществом. В результате работы обойдутся на 60% дороже.
Кадастровую оценку поручили своим

Смольный отказался заключать договор с победителем конкурса на кадастровую оценку коммерческой недвижимости в Петербурге – московским ФГУП «Ростехинвентаризация». Комитет по земельным ресурсам не принял банковскую гарантию учреждения. Контракт планируется заключить со вторым участником – петербургским ГУП «ГУИОН», подведомственным комитету по управлению городским имуществом. В результате работы обойдутся на 60% дороже.

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству (КЗРиЗ) отказал ФГУП «Ростехинвентаризация» в заключении контракта на государственную кадастровую оценку коммерческих помещений площадью более 3 тысяч кв. м и зданий на территории Петербурга. Комитет не принял у компании банковскую гарантию и признал организацию «уклонившейся от заключения контракта».

Конкурс на проведение повторной кадастровой оценки коммерческих площадей был объявлен в начале июля этого года. До 20 октября 2014 года подрядчику предстоит определить стоимость 5895 помещений и 109 802 зданий. Эта работа необходима для перехода на новую систему налогообложения — исходя не из балансовой, а кадастровой стоимости объектов. Налог по ставке 1 – 1,5% может быть введен уже в 2015 году.

Всего на конкурс было подано 8 заявок. Предложения 3 участников отсекли на этапе оценки первых частей заявок. Заявки еще 3 коммерческих компаний признали не соответствующими требованиям на втором этапе. Среди них крупнейшая, согласно рейтингу «Эксперт-РА», в Петербурге профильная компания ООО «АФК-Аудит».

В итоге победителем конкурса стало ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», подведомственное Росреестру. Организация предложила выполнить работы за 7,3 млн рублей вместо 13 млн рублей стартовой цены. Вторым участником стало ГУП «ГУИОН» – «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости», подчиняющееся КУГИ. Компания была готова выполнить работы на 4,5 млн дороже – за 11,8 млн рублей.

Тем не менее КЗРиЗ не удовлетворила банковская гарантия, предоставленная «Ростехинвентаризацией». Согласно закону о контрактной системе, срок действия банковской гарантии должен превышать срок действия контракта не менее чем на один месяц, говорится в протоколе об отказе от заключения контракта. Согласно конкурсной документации, подрядчик должен был выполнить работы до 20 октября этого года. И предоставил банковскую гарантию, действующую до 21 ноября этого года.

Однако, учитывая сроки подписания акта сдачи-приемки и оплаты выполненных работ, информация об исполнении контракта сможет быть размещена в реестре государственных контрактов вплоть до 12 ноября. А значит, компания должна была предоставить гарантию, действующую до 12 декабря включительно, посчитали в комитете.

Теперь контракт будет заключен с ГУП «ГУИОН». «На данный момент к нам поступило предложение КЗР о заключении контракта на выполнение данных работ. Мы ответили согласием. Считаем, что, несмотря на короткие сроки, успеем выполнить работы качественно, так как уже обладаем подобным опытом и имеем все необходимые технологии», – рассказал Александр Зленко, генеральный директор организации.

У Ростехинвентаризации есть возможность оспорить отказ КЗРиЗ, говорят юристы. «Банковская гарантия выдается на обеспечение исполнения контракта подрядчиком, а он должен будет исполнить работы в сроки, установленные контрактом. Все остальное — это уже исполнение контракта заказчиком и формальные процедуры, которые никак не влияют на исполнение», – поясняет управляющий партнер компании «Качкин и партнеры» Денис Качкин. Хотя оговаривается, что формальностей при проведении госзакупок так много, что отказ вполне может оказаться правомерным.

ГУП «ГУИОН» – фактически монополист на рынке оценки имущества для госнужд. До начала 2014 года все необходимые городу работы передавались предприятию автоматически. С этого года по решению суда Смольный обязан выставлять все заказы на оценку на конкурс. Однако пока что контракты по-прежнему получает ГУИОН. К примеру, в феврале организация выиграла конкурс на оценку помещений, предназначенных для выкупа малым бизнесом.

В 2013 году ГУП «ГУИОН» уже проводило кадастровую оценку коммерческих помещений в Петербурге. Однако и Смольный, и коммерсанты оказались недовольны результатами. К примеру, квадратный метр в ТК «Галерея» у Московского вокзала был оценен примерно в 5 тысяч рублей.

Комментарий от Ростехинвентаризации получить не удалось. Однако если организация будет оспаривать итоги конкурса, то проведение оценки может затянуться. А значит, введение новой системы расчета налога на недвижимость также может отложиться.

Антонина Асанова, «Фонтанка.ру»


Подписывайтесь на канал "Фонтанка.ру" в Telegram или Viber, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
комментарии пользователей (6)

Ну ГУИОН как всегда. Еще бы КУГИ отдал кому-то еще это дело. Когда ФАС за них возьмется? Аффилированые лица же.... Только в Питере в открытую беспредел такой.

Написал Ksarn | 25 августа 2014 г. 00:20

Raniri: оцениваются не просто дома и квартиры — оценки подлежат здания и помещения, площадью более 3 тыс. кв. м в целях введения налога на недвижимость от кадастровой стоимости. С 2015 года под этот налог подпадают бизнес-центры, офисы, общепит, гостиницы и т.д., площадью более указанного числа. Квартиры, многоквартирные дома, дачные домики, промка и т.д. под данный вид налога в 2015 году не подпадает. Теперь по самой методике оценки: так как ГУИОН ранее оценку всех объектов недвижимости уже проводил, то в ГУИОНе создана математическая модель. В данную модель надо просто подставить новые, актуальные параметры — и оценка готова. Никто выезжать на места оценок не будет. А вот отвечать... Оценщик, в данном случае ГУИОН — если еще решение КЗРЗ не будет оспорено в суде, привлекается в дальнейшем для анализа, экспертизы и судебной защиты результатов оценки, когда в массовом порядке пойдет оспаривание кадастровой стоимости в комиссии при Росреестре или в судах. Оценщик привлекается как третья сторона в суде, а таких исков будет очень много, так как КЗРЗ и государственный оценщик будет стараться кадастровую стоимость сделать максимально возможной, по верхней планочке. И что было бы, если оценку проводил ФГУП Ростехинвентаризация из Москвы? Во-первых, этот оценщик не так контролируется правительственными структурами СПб, чтобы повысить оценку до максимально возможного, во-вторых, в суды они могут и не ездить, экспертизу не проводить, так как не зависимы ни от КУГИ, ни от КЗРЗ, и в-третьих, договариваться питерским владельцам недвижимости с московскими оцензиками сложнее, чем с местными по снижению кадастровой стоимости или во время оценки, или во время оспаривания (кто знает, почему вдруг ТРК Галерея так оценилась низко: или ошибка, или оценщику занесли, или заказчику оценки подарочек подарили — и не узнает никто). Если Ростехинвентаризация будет опротестовывать в ФАС свое отстранение от заключения контракта, то до рассмотрения ФАС заключение контракта с ГУИОН могут и приостановить (если он уже не заключен). Соответственно, оценка может затянуться и полетит вся цепочка мероприятий по введению с 2015 года налога: результаты оценки д.б. утверждены в октябре-ноябре, чтобы успеть все внести в кадастра недвижимости и принять закон о налоговых ставках...

Написал Krakatook | 22 августа 2014 г. 10:32

Кто ж просто так пилёж бюджетных денег на сторону даст, да ещё москвичам?

Написал grannie | 22 августа 2014 г. 10:28

Если снова не будет разделения по зданиям (их реального состояния), а будет средняя "температура" по району, то больших затрат не нужно. Будет такой же результат, как и с оценкой жилой недвижимости. Элитные дома в центре оцениваются по 40 тыс., а муравейники в новостройках по 70, на том основании, что в центре много зданий с коммуналками без кап. ремонта. Для того, чтобы программой проставить среднюю цену по району, нужен программист и несколько человек сравнить базы, и что-то вручную ввести. Зачем миллионы на это тратить? Вот когда будут выезжать на место и ОТВЕЧАТЬ за то, что дома, где квартиры продаются по миллиону долларов , странным образом уравняли с соседними домами-коммуналками, тогда эта работа будет что-то стоить.

Написала raniri | 21 августа 2014 г. 19:02

Видимо, просто учли опыт по метро, вот и всё. В этом и проблема с госзаказами: тендер получает, кто дал цену дешевле, но при этом не факт, что справится с заданием.

Написала Autentik | 21 августа 2014 г. 18:35

Все комментарии (6)

СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
ЖК Yolkki Village
В ЖК Yolkki Village протягивают теплотрассу
На объекте ЖК Yolkki Village уже установлена автономная погодорегулируемая котельная. Ее можно увидеть из окон самого удаленного от въезда в жилой комплекс четвертого корпуса первой очереди строительства.
NEWПИТЕР
В жилом квартале NEWПИТЕР открылся новый детский сад
На территории жилого квартала NEWПИТЕР состоялось торжественное открытие детского сада на 145 мест, который был построен компанией «Строительный трест» - лидером кирпичного домостроения Петербурга – по программе «Социальные объекты в обмен на налоги».
 «Главстрой-СПб»
В жилом комплексе «Северная долина» открылся каток
Компания «Главстрой-СПб», входящая в строительный сектор одной из крупнейших российских диверсифицированных промышленных групп «Базовый Элемент», и СПАО «Ингосстрах» открыли каток на территории жилого комплекса «Северная долина» в Выборгском районе Санкт-Петербурга.