Минфин назвал условия для снижения ставки по семейной ипотеке до 6%

После изменений в семейной ипотеке, которые начнут действовать в октябре, ставку по программе можно будет снизить до прежних 6%. Какие условия нужно выполнить для этого, рассказали в Минфине России «РБК Недвижимости» 30 сентября.

По новым условиям, с 1 октября 2026 года шестипроцентная ставка по программе семейной ипотеки будет доступна в двух случаях:

• в Петербурге, Ленобласти, Москве и Подмосковье — для семей с четырьмя детьми;

• в остальных регионах РФ — для семей с тремя детьми.

Однако и для других семей, вне зависимости от количества детей и региона, базовая ставка может сохраниться на уровне 6%, если первоначальный взнос по ипотеке составит 50% и более от стоимости жилья, рассказали журналистам в Минфине.

Семьи, которые изначально взяли кредит по более высокой ставке, смогут снизить ее в течение первого года ипотеки. Это будет возможно через процедуру рефинансирования кредита. Для этого в течение первого года семья должна выплатить либо половину стоимости недвижимости, купленной по семейной ипотеке, либо половину от величины самого кредита.

«После подачи и рассмотрения заявления на такое рефинансирование перерасчет произойдет со следующего платежного периода», — добавили в Минфине.

В столичных регионах, то есть Москве, Петербурге, Московской и Ленинградской областях ставки по семейной ипотеке с 1 октября будут следующими:

• 4% годовых и максимальная сумма кредита в 18 миллионов рублей — для семей с пятью и более детьми (как минимум один должен быть младше семи лет на момент заключения договора);

• 6% годовых и 18 миллионов рублей — с четырьмя детьми;

• 8% годовых и 18 миллионов рублей — с тремя детьми;

• 10% годовых, и 15 миллионов рублей — с двумя детьми;

• 12% годовых и 12 миллионов рублей — с одним ребенком, не достигшим семи лет на момент заключения договора.

В остальных регионах страны будут следующие условия:

• 2% годовых и 10 миллионов рублей — для семей с пятью и более детьми;

• 4% годовых и 10 миллионов рублей — с четырьмя детьми;

• 6% годовых и 10 миллионов рублей — с тремя детьми;

• 8% годовых и 8 миллионов рублей — с двумя детьми;

• 10% годовых и 6 миллионов рублей — с одним ребенком.