Три корпуса и легендарные альбомы. Что за здание загорелось на задворках факультета журналистики СПбГУ

Вечером 17 сентября на Васильевском острове прямо рядом со зданием факультета журналистики СПбГУ начался пожар в заброшенном и расселенном флигеле дома фон Нидермиллера. Что известно об этом здании.

Согласно открытым данным Росреестра, флигель был построен в 1910 году. Это семиэтажный многоквартирный дом с мансардой. Несмотря на то, что журфак и жилой дом — уже давно два разных здания, и каждый имеет свой адрес и кадастровый номер, они остались единым памятником — дом А.Г. фон Нидермиллера, который имеет статус выявленного объекта культурного наследия. Правда, в перечне КГИОП значатся немного другие даты постройки — 1913–1915 год.

Здание — многолетняя аварийная заброшка. Еще в 2009 году специалисты признавали, что дом в аварийном состоянии: состояние поврежденных участков фундаментов и стен в зонах дымовых каналов значилось как недопустимое, перекрытия были аварийными, износ — 60%. В 2023 году дом еще раз прошел освидетельствование из-за перетасовки полномочий городских властей и попал в список аварийных многоквартирных домов, которые необходимо снести или реконструировать.

В случае с домом на Репина, конечно, снос запрещен — от этого здание охраняет статус памятника.

Дом на пути к расселению успел пробраться через бюрократические препоны: в частности, каждое из зданий — высшая школа журналистики и жилой дом — получили отдельные кадастровые номера. Участки под ними отделили только в 2020 году.

Расселение затормозило расхождение некоторых жильцов с оценкой недвижимости. Одну из собственниц стоящего рядом трехэтажного флигеля через суд в 2021 году выселяла администрация района, ответчица не соглашалась с предложенной ценой в 20,8 млн рублей за квартиру площадью 143 кв. метра. По ее оценке, недвижимость тянула почти на 29 млн рублей.

В здании была всего одна квартира такого метража, и в настоящее время она не значится в Росреестре.

Сейчас, согласно сайту ДомМИНЖКХ, в списке аварийных и подлежащих расселению в Петербурге всего 19 зданий, и горящего дома среди них нет.

Впрочем, о том, что здание все же полностью расселили, косвенно свидетельствуют данные портала «Наш Санкт-Петербург». В графе «управляющая компания» стоит прочерк, а на домовые проблемы типа отсутствия горячей воды на портал жаловались в последний раз еще в 2022 году. С тех пор — только на несанкционированные надписи на фасадах и наледь на кровле.

Судя по всему, здание хотя бы частично осталось в собственности города: владельцем как минимум нескольких квартир значится субъект РФ — то есть Петербург.

Впрочем, пока что и назначение дома значится как жилое, а статус — актуальный. «Фонтанке» не удалось найти сведения о проведении торгов на само здание или его помещения.

Майк, Розенбаум и Гребенщиков*

«Фонтанка» попросила рассказать о здании ведущего Радио Зенит, автора Телеграм-канала «Краеведческий стендап» Федора Погорелова. Он едва ли не главный специалист по улице Репина, и этому есть биографическая причина: примерно 18 лет он прожил в коммунальной квартире как раз в доме по адресу улица Репина, 27.

— Этот дом тянется от первой линии до улицы Репина. Он состоит из трёх частей. В 1913 году техник Максим Фёдорович Переулочный строит для адмирала фон Нидермиллера этот большой квартал — классический доходный петербургский дом. Адмирал был человек важный, руководил в конце XIX века крейсером «Память Азова». А это, в свою очередь, очень важный корабль, это корабль, на котором в свое время царевич Николай Александрович, будущий Николай II, отправился в международное путешествие от Петербурга до Японии.

Собственно, из-за того, что он трехчастный, и возникла путаница — что именно сейчас горит (руководство журфака настаивает, что именно флигель на Репина, а не основное здание, хотя снизу сложно оценить, насколько в итоге пострадал корпус университета — прим.).

Парадный корпус, который выходит на 1 линию, облицованный невероятным гранитом, где только что закончился ремонт фасада. В этом доходнике позже был кинотеатр «Мысль», и школа эстонской молодежи, и в итоге факультет журналистики Ленинградского государственного университета имени Жданова. К нему Переулочный пристроил сначала семиэтажный корпус, а потом — трехтажный, который выходит непосредственно на Репина. И вот именно в нем мы жили в коммуналке, на третьем этаже.

Как я понимаю, изначально это было всё соединено системой межэтажных переходов. В 1974 журфак отделяют от корпуса, который сейчас горел, там есть роскошный двор. В моём детстве, в Советском Союзе и в годы Ельцина из дома можно было выйти либо на улицу Репина, либо на-либо во двор журфака. Это было одно сообщающееся пространство.

Трёхэтажный флигель по Репина — это такая пристроечка, которая соединена с главным парадным пространством, где была шахта лифта изначально. Там были очень низкие потолки, это то, что называлось кухаркин или чёрный ход.

Удивительным образом, этот дом, имеет очень серьёзное культурное значение. Я вожу 8 лет прогулку по улице Репина. Сейчас в хороший день в июне там можно встретить пять экскурсоводов, а в 2019 году я один такой с ДК Лурье придумал там гулять. Был там совсем недавно, две недели назад, и ностальгически смотрел на окошки своей детской в коммуналке. В доме, в котором мы жили, на втором этаже больше 20 лет прожил выдающийся ленинградский фотограф Андрей «Вилли» Усов. Он дружил со всеми контркультурными деятелями Ленинграда семидесятых-восьмидесятых, был товарищем Всеволода Гаккеля, поэтому познакомился с ныне иноагентом Гребенщиковым, с Майком Науменко. И всё это звучит в этом доме, потому что задняя обложка альбома «Моя сладкая N» группы «Зоопарк» сфотографирована здесь, в правом дворе, за каретниками, под окнами дома, за которым все сегодня так внимательное наблюдали.

А парадная обложка альбома LV «Зоопарка» сфотографирована на втором этаже в коммуналке под нами.

В этом доме была фотографическая мастерская Юрия Молодковца в конце девяностых, о чём он мне рассказывал. Это было ещё до того, как Юрий стал главным фотографом Эрмитажа. И, собственно, мимо этого дома бежит Гребенщиков в клипе группы «Аквариум» «Танцы на грани весны». Связано это с тем, что, насколько я знаю, Гребенщиков приходил в гости к Усову, чтоб позвонить по телефону, потому что у него самого в коммуналке на Софьи Перовской телефона не было. И Вилли мне рассказывал, что у него дома хранятся записочки, которые Гребенщиков оставлял в двери коммуналки — мол, был, не застал.

В соседнем дворе снималась важная сцена из фильма «Бакенбарды» иноагента Юрия Мамина**. Это та сцена, в которой Юрий Сухоруков знакомится с членами группировки «Бивни».

На «Фонтанке» выкладывали сегодня видео прохожих с детской площадки. Там раньше стояли качели, сейчас огорожено заборами. На этой площадке одновременно с собакой гуляли я и наш сосед по улице Репина Александр Яковлевич Розенбаум, которому недавно исполнилось 75 лет. У него в доме по улице Репина, который выходит на вторую линию, жили родственники. И Розенбаум очень часто приезжал в девяностые годы и шёл гулять на эту площадку со своим бультерьером.

* Борис Гребенщиков признан в России иностранным агентом.

** Юрий Мамин признан иностранным агентом в России.