117 комментариев к публикации

ФНС предложила ИП не платить налог за недвижимость: проверка «Фонтанки»

31 января 2026, 18:00

Гость

5 марта, 01:58

Вы разберитесь сперва в вопросе, потом людям мозги пудрите своими поверхностными знаниями. Про заклны в кодексах читать желательно а не в художественной литературе. При продаже, если недвижимость использовалась в предпринимательских целях, то применяется режим налогообложения предпринимателя. И это не значит что в расход не идет стоимость покупки, это значит что зависит от формы налогообложения. И вообще обычная сдача жилого помещения физиком в аренду предпринимательской деятельностью не считается.

Гость

2 февраля, 10:42

Гость

1 февраля, 12:53

Гость

1 февраля, 09:20

Гость

1 февраля, 00:48

Гость

31 января, 23:43

Гость

31 января, 21:28

Гость

1 февраля, 04:10

Гость

1 февраля, 09:48

Гость

31 января, 20:59

Гость

31 января, 21:15

Гость

31 января, 20:43

Гость

31 января, 20:35

Какая замечательная статья. В жизни все проще. Можно сдавать квартиру не официально. Пожали руки, зажал денюжку в кулачок- отдал ключи. Налоговая в этой истории- меньшая из проблем. Трудящиеся, не разжиревшие на откатах и взятках служащие, остальные честные люди- так и поступают. Про оперативные комбинации по поимке за руку арендодателя одной квартиры не слышал никогда. Через три года владения в ЛенОбласти и пять лет в СПб необходимость платить НДФЛ с продажи отпадает. Можно сдавать квартиры как ИП на УСН. Платишь 6% с дохода, получаешь ежегодную льготу по уплате налога на недвижимость- документально подтверждаешь трудовую деятельность и налог обнуляется. Все спокойно и понятно. При продаже квартиры никакие отговорки, советы экспертов, закрытие ИП не помогут уйти от уплаты 6% налога. И !!!!! Если продажа будет в сроках владения 3/5 лет( область/ город), налоговая захочет получить 13% НДФЛ и придется настаивать на том что ты честный ИП. Третий путь кроить- то ты ИП, то ты физ лицо- поймают на льготе, безнале или чеке и получат по максимуму По НДС у автора ляп. Жилая недвижимость под льготами — никакого НДС. Это про коммерческую недвижимость, учи матчасть. Про экспертов. Хорошие люди, спору нет, однако не стоит верить на слово. Но ничего другого большинство из них не предлагает. В суд за свой совет никто не встанет рядом. Желаю всем спать спокойно))

Гость

1 февраля, 09:21

Гость

1 февраля, 10:52

«Самозанятый» платит 4% с физлица, 6% с юр лица. Лимит годового дохода 2.400.000₽. После 3/5 лет владения( ЛенОбл/ СПб) НДФЛ платить , в отличии от ИП на УСН , не надо. В контексте обсуждаемой статьи- инструмент по выводу на мониторы налоговой тех 95% сдаваемых не официально квартир. С точки зрения законопослушного гражданина прекрасное снотворное.

Гость

1 февраля, 11:26

Гость

31 января, 20:19

Гость

31 января, 20:23

Гость

31 января, 20:14

Гость

31 января, 20:22

Гость

31 января, 20:12

Гость

31 января, 21:11

Гость

1 февраля, 09:25

Гость

1 февраля, 09:30

Гость

31 января, 19:52

Гость

31 января, 19:44

Гость

31 января, 19:56

Гость

31 января, 20:30

Объясни, в чем выгода, из этих 70к отчисления на коммуналку, которые арендатор не платит, на амортизацию квартиры, ибо износ будет даже при самом аккуратном жилье и так далее. Из этого всего, сколько останется в сухом остатке и когда получится отбить это жилье, чтобы начать на нем зарабатывать?

Гость

31 января, 20:39

Гость

31 января, 20:30

Гость

31 января, 19:39

Гость

31 января, 23:53

Гость

1 февраля, 01:41

Суд рассматривает дела по существу. Договор может быть и устный. Любое враньё в суде - это риск уголовного дела. И вот тут вопрос, кто больше готов рисковать: состоятельный человек с имуществом, или тот, кто может стать бездомным. А доказать различные обстоятельства, такие как фактическое проживание, знакомство с вами, получение вами денег - это не проблема. Тут стандарт доказательства - "balance of probabilities", т.е. правда то, что наиболее вероятно.

Гость

1 февраля, 04:10

Гость

31 января, 19:28

Андрей Г

31 января, 19:35

Гость

1 февраля, 12:03

280142699

31 января, 19:25

Гость

31 января, 19:35

Гость

31 января, 20:22

Гость

31 января, 19:21

Риелтор на сделке развлекала рассказами о своей работе. Есть у нее один постоянный клиент работает где-то в администрации, периодически покупает квартиры. Не приезжая на просмотр. Почему налоговая не хватает таких за хвост? Таких ведь по стране сколько? Почему никто не спрашивает у таких откуда средства?

Гость

31 января, 19:48

Гость

31 января, 22:34

280142699

31 января, 19:12

Хотите жить как в Америке?Будьте готовы присесть на пятёрочку минимум,а не как у нас штрафик и условочка.А заложит вас добродушный приветливый сосед: Whistleblowing (США/ЕС): В рамках законов типа False Claims Act (США), осведомители, помогающие вернуть украденные у государства деньги, могут получать от 15% до 30% от взысканной суммы.

Гость

31 января, 19:15

Гость

31 января, 19:25

Гость

31 января, 19:29

Гость

31 января, 19:01

Квартира. проданная в течение 3 лет- вводите людей в заблуждение. В случае, если квартира продана ПОСЛЕ 3 лет владения, а не в ТЕЧЕНИЕ, то да, в ряде случаев налога не будет. В течение 3 лет -даже после ренты-налог возникает. Тщательнее надо с формулировками, это очень большие деньги.

Гость

31 января, 18:46

Гость

31 января, 18:42

В этом году пришёл налог на недвижимость, смотрю на цифры, понимаю, что-то не то. Начинаю разбираться, а налог 1.5% от кадастровой стоимости... долго разбиралась, переписка с налоговой, история достойна отдельного поста, но суть в том, что если ты ИП с оквэд сдача в аренду, то и ставка налога на недвижимость не 0.3% от кадастровой, а 1.5%!!!. Причём прислали это по моему собственному жилью, которое никогда в найм не сдавалось. Пришлось буквально доказывать, что я вообще-то я там живу и жилье никогда не сдавалось в найм))). Абсурд? И тем не менее)))

Гость

31 января, 18:56

Гость

1 февраля, 14:57

Меня когнитивно насилует Петербургская сбытовая компаниЯ - единственный поставщик электроэнергии, то есть тут еще и прямое злоупотребление доминирующим положение на этом рынке. Подала на них в суд, а он отключили мне электричество. Хотя при наличии иска не имели права. Прокурор игнорирует это факт. Полиция плюется. А в жоме -1 градус. Дикая страна, населенная варварами у власти.

Гость

31 января, 18:38

В центральной части города парковка для так называемых посторонних машин, в якобы закрытых дворах 5 тыс/мес. ФНС делает вид, что не видит незаконную предпринимательскую деятельность. КИО делает вид, что не видит неосновательное обогащение, от сдачи в аренду участков принадлежащих городу.

Гость

31 января, 21:43

Oliver Cromwell

31 января, 18:37

Гость

31 января, 18:49

Oliver Cromwell

31 января, 18:57

Гость

31 января, 18:59

Гость

31 января, 18:22

Лет пятнадцать назад слушал радио, там автоюрист Виктор Травников разбирал звонки и консультировал слушателей: - Алло! (звонит слушатель с южным акцентом) меня остановил гаи, говорят ты пил, я говорю, что не пил, они говорят, что я пил, я им говорю, что нет я не пил, они говорят: на вот здесь подпиши, что ты не пил. Я подписал, а они меня прав лишили. Что мне делать?

Гость

31 января, 19:24

Гость

31 января, 20:58

Гость

31 января, 18:16

Гость

31 января, 18:11

Гость

31 января, 18:18

Гость

31 января, 18:23

Гость

31 января, 18:28

Гость

31 января, 18:23

ты сначала докажи что я сдаю не друзьям или не дальним родственникам и беру за съём деньги!если есть лазейка не платить значит надо не платить.государство не спешит с нами делиться доходами от продажи сырьевых ресурсов так почему мы должны делиться с ним всем подряд?!