Доктор Питер — ПремияФонтанка SUP(от)Личный ПитерФонтанка ГОСеребряное ожерельеПризнание и ВлияниеLemon GuideЗСД Фонтанка ФестПетербургский завтракАфиша PlusАфиша для детейТелепрограммаИгрыПромокоды
FONTANKA
Погода

Сейчас+18°C

Сейчас в Санкт-Петербурге
Погода+18°

пасмурно, без осадков

ощущается как +19

1 м/c,

зап.

 761мм 93%
Подробнее
1 Пробки
USD 77,75
EUR 88,65
Кто привезет нам бензин?
Рыбное место
Почему простаивают троллейбусы
Петербургская империя Siemens
Цена улыбки
Алые паруса — как это было
Реакция «Фонтанки» на любовь к АИ-95
ВУЗы подорожали вчетверо
Рубль опять немножко рухнул
Рейтинги «Фонтанки»
перейти к публикации
196 комментариев к публикации

Эксперт спрогнозировал рост цен на жилье и дефицит новостроек

16 сентября 2025, 12:22
Гость
Гость
18 октября 2025, 13:56
Существенную лепту в подорожание новостроек вносит введение проектного финансирования . Проценты по кредитам , взятым на строительство, застройщики естественно включат в стоимость метра . Таким образом, банки и застройщики становятся богаче , а жители беднее .
Гость
20 сентября 2025, 23:44
Дефицит при огромном количестве нераспроданных халуп? Рили? Почем заказная публикация?
Гость
17 сентября 2025, 11:00
Очень смешно. Если учесть, что 50% построенного и введённого в эксплуатацию жилья стоит мертвым грузом нераспроданным!
Гость
17 сентября 2025, 10:24
а где надпись "на правах рекламы" а так, слабая попытка оживить рынок, Но, конечно нет
Гость
17 сентября 2025, 07:48
Всё вырастет, но в рупьлях.
266963985

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

Твой первый

Твой первый

Написать первый комментарий

Первая десятка

Первая десятка

Написать 10 комментариев

16 сентября 2025, 23:55
Когда обанкротится ЛСР или Сэтл - открою бутылку Дон Периньона.
Гость
17 сентября 2025, 12:59
Проблема в том, что ЛСР это типа Газпрома, только мельче.
Гость
18 сентября 2025, 23:57
Вот это точно!!!
Гость
16 сентября 2025, 22:41
спешу бегу и волосы назад.....
Гость
16 сентября 2025, 21:28
Ой ,боюсь, боюсь, да пусть разорятся все эти застройщики . Снимать будем ))
Гость
16 сентября 2025, 21:05
Проплаченная статья для тех, кто считать не умеет
Гость
16 сентября 2025, 18:02
Привет Ребята
Гость
16 сентября 2025, 18:02
Более того. Если платить цифровым рублем наверняка ипотека будет дешевле. Это я как тоже эксперт говорю)
Гость
16 сентября 2025, 17:40
В коммуналках купить комнату дешевле будет, да и центр исторический, и со школами и садиками нет проблем
Гость
16 сентября 2025, 17:39
Хорошая попытка, но - нет 😹😹😹
Гость
16 сентября 2025, 17:33
То-то я смотрю в темное время суток на эти дефицитные новостройки, там от силы 15% окон горит, а кое-где и еще меньше.
Гость
16 сентября 2025, 19:05
Остальные 85% тоже выкуплены и используются как хранилища наличных денег.)
Гость
16 сентября 2025, 17:19
Привет ребята. Кто последний в очереди за ипотекой?
Гость
17 сентября 2025, 11:47
я первый брать будете?
Гость
16 сентября 2025, 17:12
Цены на муравейники завышены. Владельцы фирм-застройщиков все в списках форбс.
Гость
16 сентября 2025, 16:36
ага,прям у каждого есть 700 тысяч на первоначальный взнос, да ещё и 50 тысяч в месяц платить готов 30 лет кряду...ставка конская 22 % ...
Гость
16 сентября 2025, 16:29
Жилья в стране строиться больше чем когда либо в истории, рождаемость пробивает одно дно за другим, но цены на недвижимость растут из-за неудовлетворения спроса, как так то?
Гость
16 сентября 2025, 17:51
изначальная тестота сказывается. совок породил не только коммуналки, но и двухкомнатные квартиры на 3 семьи, где есть родители + двое выросших детей, которые привели в дом вторую половину и размножились друг у друга на голове.
Гость
16 сентября 2025, 16:23
Недоделанные эксперты все твердят о процентах. Процент ипотечный вообще не имеет значения, имеет значение размер ежемесячного платежа. Он сейчас неподъемный для многих. И не из-за процента а из-за собственно стоимости кв. метра.
Гость
16 сентября 2025, 16:15
Из вашего окружения хоть кто-то может позволить себе купить боле-менее нормальную квартиру?
Гость
16 сентября 2025, 19:06
Я таких людей конечно знаю, но у них уже всё есть)
Znatok78

Достижения

Твой первый

Твой первый

Написать первый комментарий

Первая десятка

Первая десятка

Написать 10 комментариев

Первая сотка

Первая сотка

Написать 100 комментариев

16 сентября 2025, 15:24
Конечно, у россиян же у каждого лежат миллионы под подушкой, и они не хотят их тратить на недвижимость, нехорошие такие. На самом деле, денег живых уже нет у подавляющей части населения, а ипотека с такими ставками - это путь в нищету. Спасибо партии и руководителю всей этой движухи.
Гость
16 сентября 2025, 21:48
И тебе спасибо за комментарий, он очень важен для нас, тов Майор
Гость
16 сентября 2025, 15:22
Привет ребята ) кожанный ключ суров ! прогрев продолжается
Гость
17 сентября 2025, 11:50
болей дальше
Гость
16 сентября 2025, 15:16
Недавно был в Агенстве поиск метров ,красиво рассказывал ,рассчитывал ,но квартира под 20% с общей переплатой в3-4 раза за 8лямов ,если нет досрочного погашения это перебор .С суммой ежемесячного платежа в районе 40 тыс. Переплата 32 млн ,я тогда даже не понимал ,смеяться ,плакать или ох........Ищут дураков под такие проценты с интересными сказками о будущем ,хотя рассказывал об этих цифрах открыто)))Но это кем надо быть ,чтоб переплачивать такие деньги))
Гость
16 сентября 2025, 14:51
Финансовая грамотность... Не смешите. Сам министр финансов не знает, что военные пенсии не индексируются. А вы про грамотность. Лжеученые и лжеспециалисты во всех сферах.
Гость
16 сентября 2025, 14:39
Стройка во многом держалась на льготной ипотеке. Её по сути уже почти нет. Нелепо думать, что россияне побегут закрывать вклады и покупать жильё даже, если ставка ЦБ упадёт до 10%. Людям надо что-то кушать, одеваться, покупать лекарства, а на это денег многим не хватает. Сейчас совсем не до вложений в недвижимость.
Гость
16 сентября 2025, 17:52
мне кажется, что россияне, имеющие вклады, которых хватает на квартиру и ипотечники - это немного разные россияне.
Гость
16 сентября 2025, 14:33
Ух продать бы свою недвижимость и уехать с этой кучей денег за границу...
Гость
16 сентября 2025, 14:18
Наши родители жили в коммуналках и мы сможем!
Гость
16 сентября 2025, 22:00
Вы сможете жить в крохотных студиях, с поганой вентиляцией, никакой звукоизоляцией, очередями в лифт и на выезд со двора, с попытками запихать свое потомство в переполненные садики и школы, а в случае болезни с долгими дозвонами до детского врача.
Гость
19 сентября 2025, 00:10
Гость
16 сентября 2025, 22:00
Вы сможете жить в крохотных студиях, с поганой вентиляцией, никакой звукоизоляцией, очередями в лифт и на выезд со двора, с попытками запихать свое потомство в переполненные садики и школы, а в случае болезни с долгими дозвонами до детского врача.
А есть другой выход?! У большинства его нет! Скоро будет, как в Японии, если хоть крошечное жилье есть, но своё!- будет счастьем!
281809934

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

Твой первый

Твой первый

Написать первый комментарий

Первая десятка

Первая десятка

Написать 10 комментариев

16 сентября 2025, 14:14
Скорее события будут развиваться следующим образом. Спрос будет смещаться в сторону вторички, а возможно и аренды. А вот эти человейники на окраинах, где ни метро, ни дорог нет и не предвидится, действительно окажутся по таким ценам и с такой ставкой кредита никому не нужны. Да уже и сейчас не нужны. Возможно, и застройщики начнут банкротиться, особенно небольшие.
Гость
16 сентября 2025, 14:04
Уважаемые спорщики: не забываем- за каждого погибшего на СВО его семья получает порядка 10 млн рублей! Пусть купить квартиру в Петербурге или Москве решится каждая десятая семья- но платежеспособный спрос имеется!
282905187

Достижения

Словесный поток

Словесный поток

Написать 1000 комментариев

Комментатор недели

Комментатор недели

Написать больше всех комментариев за неделю

Комментатор месяца

Комментатор месяца

Написать больше всех комментариев за месяц

16 сентября 2025, 14:33
Ну таких же мало. Всего 5 тысяч по официальным данным. Это мизер на рынке. И чо можно купить за 10- ку? Особенно в Москве?
Гость
16 сентября 2025, 13:59
зачем строить жилье для мигрантов силами мигрантов? чтобы что? чем они все будут заняты в СПб? курьерами и таксистами? я против расширения Петербурга для мигрантов.
281809934

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

Твой первый

Твой первый

Написать первый комментарий

Первая десятка

Первая десятка

Написать 10 комментариев

16 сентября 2025, 13:57
Интересный вывод проглядывается. Будет дефицит, потому что ипотека неподъемная и цены за кв. метр растут.
Гость
16 сентября 2025, 13:48
Наступила осень и девелопменты опять начинают подогревать и так перегретый рынок. Да дофига на рынке квартир, только цены на них чересчур завышены. Кому прямо надо берут семейную ипотеку, а других сумасшедших нет. Тут прямо как по пути с автомобильным рынком, пусть снижают цены и будет все норм и стройки пойдут ...
Гость
16 сентября 2025, 13:48
Эксперт получил свои серебрянники от застройщиков и доволен как слон.
Гость
16 сентября 2025, 13:42
На правах рекламы😉 Кто в питерском рынке недвиги, понимает прикол. А скоро триллионеры заберут из банков свои триллиарды - и сразу кинутся покупать ненужную им недвижимость, которая как именно актив имеет отрицательную доходность, проще говоря - убыточна. Это будет скоро, но надо подождать. Сегодня что-то не забирают почти😆😆😆
Гость
16 сентября 2025, 13:42
Уважаемые застройщики! От того, что говоришь халва во рту слаще не станет.
Гость
16 сентября 2025, 13:40
Подорожание компенсируется скидками, бонусами, акциями. Спрос отбросило даже существующий решение о введении моратория на штрафы за несвоевременную сдачу объекта. Неси деньги сегодня, а квартиру получишь когда-нибудь. Если вообще получишь. Отсюда и огромные задержки в сдаче. Эту отрасль не надо поддерживать за счет бюджета. Наоборот, надо активней инициировать банкротства тех, кто уже весь в убытках, закредитован выше крыши. Естественный отбор. А законы экономики не победить: спроса нет - снижай цену.
STORYTELLER

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

Твой первый

Твой первый

Написать первый комментарий

16 сентября 2025, 14:58
Есть одна проблема: банкротство застройщиков -> банкротство банка , их кредитовавшего-> получение вкладчиками лишь гарантийных 1,4 млн из сотен млн. некоторых вкладчиков . Придется из бюджета поддерживать банки, а не застройщиков. Плюс скандалы, нервозность. Решение сверху : поддерживаем застройщиков.
Гость
16 сентября 2025, 13:40
Недавно же была информация, что почти 40% квартир в новостройках Питера не распродано. В некоторых крупных городах около 2/3.
Гость
16 сентября 2025, 13:40
В сданном уже не один год жилье, у некоторых девелоперов стоит нераспроданным до 35% квартир, общее количество непроданного уже строящегося жилья в среднем составляет уже 70%. О каком дефиците, можно говорить если такой навес нереализованного жилья? О каком дефиците можно говорить, что текущий ипотечный платеж на более менее норм площадь, превышает не только медианную зарплату, но и превышает верхнюю границу добра и зла? О какой необходимости покупки здравомыслящему россиянину можно говорить, когда в стране экономика идет "по лезвию ножа"? О какой такой срочности покупки жилья, можно говорить, где даже с учетом притока мигрантов, населения стремительно снижается. Ну и байки про постоянно дорожающую недвижимость, можете рассказать кому угодно, но не тем кто помнить 98-99 или 08-09. Падали цены, даже рублевые. Страдайте , за свою жадность. Вот кого не жалко так это девелоперов.
Гость
18 сентября 2025, 23:59
В точку
Гость
16 сентября 2025, 13:39
Дефицит новостроек??? А кто Приморский район превратил в мурзинское гетто, застроив его и переселив сюда всю провинцию? Да, слава богу, если в СПб хоть на 5 лет перестанут строить жилье и сгонять сюда понаехов со всей страны!
Гость
17 сентября 2025, 10:30
Значит в Ло будут селить провинцию
280306928

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

16 сентября 2025, 13:36
Кроме того надо пройти по лезвию, а потом в рай.
Гость
16 сентября 2025, 13:32
Ассортимент падает, цены растут. Где-то я это уже видел.
282905187

Достижения

Словесный поток

Словесный поток

Написать 1000 комментариев

Комментатор недели

Комментатор недели

Написать больше всех комментариев за неделю

Комментатор месяца

Комментатор месяца

Написать больше всех комментариев за месяц

16 сентября 2025, 14:30
В России - везде.
Гость
16 сентября 2025, 13:25
Враги народа - банкиры и застройщики - спонсоры статьи.
Гость
16 сентября 2025, 13:23
Утильсбор на квадратные метры еще не придумали?
Гость
16 сентября 2025, 13:41
А как же взносы на капремонт?
Гость
16 сентября 2025, 13:14
странные у экспертов прогнозы, а как же такие данные В 2025 году в Санкт-Петербурге 60% новостроек остаются нераспроданными, а по всей России доля нераспроданного жилья увеличилась почти в 2 раза
STORYTELLER

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

Твой первый

Твой первый

Написать первый комментарий

16 сентября 2025, 14:20
Чисто арифметика : а если Санкт-Петербургу тоже ( как и "вся Россия" ) увеличит "долю непроданного жилья в два раза" , то у него будет 120% процентов непроданного жилья ? Или 147%?
Гость
17 сентября 2025, 11:39
STORYTELLER
16 сентября 2025, 14:20
Чисто арифметика : а если Санкт-Петербургу тоже ( как и "вся Россия" ) увеличит "долю непроданного жилья в два раза" , то у него будет 120% процентов непроданного жилья ? Или 147%?
Если из СПб выгнать всех нелегалов, приезжих, иностранцев, то город опустеет на 70% и жить, дышать станет легче.
Гость
17 сентября 2025, 14:49
Гость
17 сентября 2025, 11:39
Если из СПб выгнать всех нелегалов, приезжих, иностранцев, то город опустеет на 70% и жить, дышать станет легче.
Заодно и пробок станет меньше и платные парковки будут не нужны.
Гость
16 сентября 2025, 13:13
В России подорожает народ. Как вымрет весь так и подорожает сразу. Демографию закрыли уже :)
Гость
16 сентября 2025, 13:35
"-Наш барон, пока был жив, тоже дёшево ценился. А завял — стал всем дорог" (с)
Гость
16 сентября 2025, 13:10
Вряд ли будет серьезный рост цен. Доходы потенциальных покупателей не растут. Алармизм усиливается. Недвижимость как средство получения дохода не интересна. Ее сложно продать на вторичке. Упал спрос, значит его стимулируют только снижением цены, а не ее повышением.
Гость
16 сентября 2025, 13:08
А когда не грозило?
Гость
16 сентября 2025, 13:04
Апахпаахас дефицит новостроек)))))))) Которые построили в течение лет 5-7 на 2/3 пустые стоят. Был бы у меня вариант и то брал бы вторичку, а не новые дырявые, которых любой пук слышно со всех сторон.
Гость
16 сентября 2025, 13:04
Нищеброды недовольны. Так и сидите дальше на одну пенсию.
Гость
16 сентября 2025, 13:27
Почему ты так ненавидишь Россию, лахтодыр?
Гость
16 сентября 2025, 13:36
Гость
16 сентября 2025, 13:27
Почему ты так ненавидишь Россию, лахтодыр?
Каков поп, таков и приход.
Гость
16 сентября 2025, 13:38
Гость
16 сентября 2025, 13:27
Почему ты так ненавидишь Россию, лахтодыр?
Так ведь они там русофобы и распространители фейков, явно же.
Гость
16 сентября 2025, 13:03
Креатив по продвижению китайского автохлама иссяк, теперь за такую же шнягу , но с новостройками взялись. Ну-ну....
Гость
Новости компаний
ГК «АБЗ-1» выводит корпоративное обучение на новый уровень15 сотрудников ГК «АБЗ-1» получили дипломы по итогам корпоративного обучения на дополнительной программе профессиональной переподготовки (ДПО) «Автомобильные дороги» Санкт-Петербургского политехнического университета Петра Великого (Политех).
29 июня, 18:39
Экорайон «Юнтолово» вошел в ТОП-10 петербургских новостроек по версии ЕРЗЖилой комплекс «Юнтолово», реализуемый компанией «Главстрой Санкт-Петербург» (входит в ГК «Главстрой Регионы»), вошел в ТОП-10 новостроек Северной столицы в региональном рейтинге ЕРЗ.РФ по потребительским качествам жилья.
29 июня, 15:14
Рейтинговое агентство подтвердило кредитный рейтинг Банка «Санкт-Петербург»Одно из самых авторитетных российских рейтинговых агентств «Эксперт РА» подтвердило рейтинг кредитоспособности ПАО «Банк „Санкт-Петербург“ на уровне „ruAA-“* и изменило прогноз со „Стабильного“ на „Позитивный“.
29 июня, 14:29
Почему люди устали от «идеальных» сервисов, и что будет дальшеЕщё десять лет назад цифровые сервисы обещали избавить нас от всего человеческого. Но произошло нечто неожиданное. Чем больше решений за нас принимали бездушные системы, тем чаще мы начали чувствовать себя запертыми в рамках.
29 июня, 10:25
ГК «Ленстройтрест» получила РНС на проект бизнес-класса во Фрунзенском районеГК «Ленстройтрест» получила разрешение на строительство своего нового проекта бизнес-класса. Будущий жилой квартал возведут во Фрунзенском районе, на Софийской улице.
26 июня, 18:01
Город Пушкин: три века историиВ последние выходные июня город Пушкин, бывшая императорская резиденция Царское Село, любимый район для отдыха и жизни петербуржцев, отпразднует очередной День рождения.
26 июня, 18:00
ЖК «Дефанс» полностью завершен: второй этап введен в эксплуатациюФлагманский проект от ГК «Лидер Групп» пополнил Московский район не только квартирами, но и новыми городскими пространствами.
26 июня, 15:57
В музее Эрарта прошел закрытый модный показ «Нон-финито…», приуроченный к юбилею Яниса ЧамалидиЭрарта провела закрытый модный показ в честь 50-летия петербургского дизайнера Яниса Чамалиди.
26 июня, 15:37
4G над вольной Невой: МегаФон ускорил интернет на набережныхМегаФон улучшил мобильную связь вдоль Невы в историческом центре Санкт-Петербурга. Инженеры МегаФона установили новые базовые станции на стрелке Васильевского острова и Петровской набережной.
26 июня, 14:48
Онлайн-сервис «Бизнес на контроле» дополнен новой функциейВ целях снижения рисков вовлечения граждан и организаций в незаконную деятельность Банк России раскрывает список компаний с выявленными признаками финансовой пирамиды, нелегального кредитора или профессионального участника рынка ценных бумаг (в том числе нелегального форекс-дилера) и иных нелегальных участников финансового рынка. Соответствующий список размещен на сайте Банка России.
26 июня, 13:17
В Новосаратовке сдана четвёртая очередь ЖК «Город Звёзд»Setl Group завершил строительство четвёртой очереди масштабного жилого проекта комфорт-класса «Город Звёзд» на правом берегу Невы в Новосаратовке Ленинградской области.
26 июня, 13:05
Пушкинцы отметят 316-й День рождения любимого городаПраздник под названием «Город, в котором хочется жить» традиционно соберёт тысячи жителей и гостей.
25 июня, 18:00