104 комментария к публикации

Жители ЖК «Охта Хаус» предотвратили превращение паркинга в апарт-отель

17 августа 2025, 17:31

Гость

14 мая, 21:07

Мы столкнулись с таким на муринской дороге 9к2 и 11к2 - застройщик построил паркинги для того что бы соблюсти обеспеченность машиноместами и сдать жилые дома, но дольщикам отказал в продаже мест, а продал их инвестору, который уже переделал их под дарксторы самокат и озон фрэш и теперь наш ЖК превратился в логистический хаб с постоянной погрузкой и разгрузкой и десятками курьеров на электровелосипедах, которые носятся по тротуарам!

Гость

19 августа 2025, 13:39

283643981

19 августа 2025, 00:34

Считаю то что здесь будет новое пространство и в том числе гостиница хорошей инициативой. Пусть новые люди приезжают, будет с кем пообщаться ну и где кофе попить. А если кто-то не купил парковку, это их трудности. Я квартиру купил и сразу место в паркинге. Машину когда покупаешь- помни тебе никто индивидуальное парковочное место бесплатно, обеспечивать не должен. С уважением Борис Бритва.

Гость

19 августа 2025, 14:41

Гость

18 августа 2025, 20:21

Гость

18 августа 2025, 20:20

Позитивные комменты по поводу апартаментов написаны не жильцами) Парковочных мест нет! Парковку в эксплуатацию не ввели, купить парковочное место не предоставляют такую возможность, чисто для того чтобы разрешили стройку фикцию построили и пытаются теперь выкрутиться Попытки незаконно врезаться в наши коммуникации - еще один показатель Апарты вам лесом!

Гость

18 августа 2025, 19:39

📌 Важно уточнить один момент, который в статье был подан искажённо — со ссылкой исключительно на слова застройщика. ❗️Есть принципиальная разница между: целевым использованием здания (оно же «разрешённое использование» в ЕГРН), и названием объекта строительства до ввода в эксплуатацию. Название («многоуровневый паркинг», «деловой центр» и т. п.) — лишь условный ярлык в проектной документации, который используют для согласования в КГА. Юридического значения оно не имеет. 📑 Объективный факт: здание введено в эксплуатацию как нежилое здание свободной планировки, без закреплённого целевого использования, что подтверждено данными госрегистрации (ЕГРН). Внутри нет ни машино-мест, ни специализированных помещений. То есть «паркинг» остался только на словах застройщика. ⚠️ Если бы это действительно был многоуровневый гараж, он обязан был бы оснащаться по ГОСТ и СНиП: системой пожаротушения, вентиляцией, сигнализацией, отдельными съездами и примыканиями. Но застройщик сам отказался от оборудования и изменил проект. Фактически: Построено здание на общем участке, который должен был обеспечить жителей машино-местами. Но на учёт объект поставлен как «здание без цели использования». Земельный участок при этом имеет вид разрешённого использования, который не допускает строительства гостиниц или апарт-комплексов. Максимум — офисы или магазины. Жадость застройщика не имеет придела.

Гость

18 августа 2025, 18:43

Гость

18 августа 2025, 20:19

Кто сказал, что это убыточный актив?)) Я там куплю 2 машиноместа, пусть продажи откроют. А вот заниматься подлогом, и задним числом впихнуть 5й дом, вот это и есть бесполезное, не нужное жителям место. Шикарное удобство, драки мигрантов на территории дешевой общаги" гостиницы" наблюдать. Забирайте их к себе ))

Гость

18 августа 2025, 20:23

Гость

18 августа 2025, 22:31

Гость

18 августа 2025, 20:19

Гость

18 августа 2025, 18:37

Гость

18 августа 2025, 20:15

Гость

18 августа 2025, 22:29

Гость

18 августа 2025, 16:31

Гость

18 августа 2025, 11:50

Это мошенничество. При проектировании застройщик обязан обеспечить жилые дома определенным количеством машино-мест, в противном случае его проект не утвердят. Изменение профила объекта существенно сокращает и так скудное количество парковочных мест. Автотранспорт начинает парковаться во дворах, на детстких площадках, газонах, разрушая "идиллию" которую изначально продавал застройщик в своей рекламе - и это мошенничество номер два.

Гость

18 августа 2025, 11:25

Гость

18 августа 2025, 10:50

Гость

18 августа 2025, 10:15

Начиная с Г.В. Романова у нас нет ни одного руководителя города, уроженца Ленинграда, Санкт-Петербурга, ни одного! Они все не местные, из каких-то дальних сёл. В зоопарк в детстве не ходили, моря толком не видели, что такое яхт-клуб они не знают, но определяют жителям, куда ходить в зоопарк, как и где обслуживать спортивные суда и пр...!

Гость

19 августа 2025, 12:08

Гость

18 августа 2025, 09:40

Любимый застройщик Шушар просто делает обычные парковочные места на улице, а после сдачи сносит их. На Старорусском так сделали. Сначала во дворе под детский сад, и все молчали, святое дело, потом за домом под трамвай еще 300 мест снесли. Это вот так легко обходится. А потом машины друг на друге стоят. Современная градостроительная политика))

Гость

18 августа 2025, 09:34

Гость

18 августа 2025, 20:22

Гость

18 августа 2025, 07:58

Паркинг продаются везде под магазины и т.д. а жильцы потом не могут купить машину место на парковке. В Буграх например вместо паркинга открыли магазины хотя здание недостроено . МЧС не реагирует что здание недостроенно а магазины работают. Всех только интересует прибыль а безопасность людей нет.

Гость

17 августа 2025, 21:55

Гость

17 августа 2025, 22:04

Гость

17 августа 2025, 21:43

Гость

18 августа 2025, 08:15

Гость

18 августа 2025, 09:59

Гость

17 августа 2025, 20:42

Гость

18 августа 2025, 00:03

Гость

17 августа 2025, 20:27

Гость

17 августа 2025, 22:38

У нас предпочитают навклячивать уплотнительной застройки и продать в ипотеку жаждущим тоже стать петербуржцами. А что получается, когда места из-за застройки стало меньше, а народу больше? Правильно, тот самый дефицит и навязывание платы за вещи, которые раньше были бесплатными, потому что места элементарно всем хватало. Кстати, понаехавшие и расплодившиеся жители человейников имеют обыкновение оставлять свой хлам в местах общего пользования. Мол, в приобретённых коморках нету места для хранения колясок, велосипедов, санок, самокатов и прочего хлама. Но что-то не видно массовых визгов таких как ты диванных активистов штрафовать таких родителей в хвост и в гриву. Хотя казалось бы, где им хранить не вмещающееся в квартиру барахло это исключительно их забота.

Гость

17 августа 2025, 22:54

Гость

17 августа 2025, 22:38

Гость

18 августа 2025, 06:45

Гость

17 августа 2025, 20:16

Гость

17 августа 2025, 21:18

Гость

18 августа 2025, 09:18

Гость

17 августа 2025, 19:43

Ситуация вокруг комплекса Охта Хаус показывает, как строительные и кадастровые схемы используются для ухода от исполнения градостроительных обязательств. С самого начала застройщик не планировал вводить здание как многоуровневую парковку. Вместо этого объект был поставлен на кадастровый учёт как нежилое здание с иным целевым использованием, что позволило исключить из проекта машино-места. 📌 Нарушения очевидны: Все предусмотренные проектом машино-места были фактически «отменены» — по свидетельствам, застройщик сделал это при содействии должностных лиц. ПИБ (Бюро технической инвентаризации) фиксировало машино-места только в техническом плане. Кадастровый инженер «забыл» отразить машино-места в документации, хотя они имелись в техническом плане. ЕГРН (Росреестр) не потребовал технический план здания с машино-местами и зарегистрировал объект как здание без помещений и без машино-мест. В результате на учёте стоит здание «без содержимого» — ни машино-мест, ни помещений, что свидетельствует о целенаправленной подмене статуса объекта. Кто виноват? Очевидно, что это коррупционная схема, а не якобы «нежелание жителей покупать машино-места». Изначальная себестоимость двух паркингов составляла около 300 млн рублей. Реализовать машино-места по себестоимости не представляло труда. Но в планы застройщика этого не входило.

Гость

17 августа 2025, 20:14

Гость

17 августа 2025, 20:31

Ark7

17 августа 2025, 19:21

Гость

18 августа 2025, 12:12

Гость

17 августа 2025, 19:19

Паркинг на общем участке: закон и права жителей Ситуация с возведением паркинга на земельном участке многоквартирного дома демонстрирует, как интересы застройщика зачастую противоречат нормам права и законным ожиданиям собственников жилья. 1. Никто не обязывал застройщика строить дорогой паркинг Застройщик не имел правовой обязанности возводить дорогостоящий паркинг на общем участке. Однако, реализовав объект, он продал его в два раза дороже себестоимости, фактически превратив участок, предназначенный для обеспечения жильцов машино-местами, в коммерческий актив. Это пример того, как жадность к увеличению числа квартир приводит лишь к формальному исполнению минимальных правил застройки. 2. Права жителей на машино-места Жителям, по сути, не интересна судьба здания паркинга как объекта коммерции. Их законное требование — вернуть машино-места, предусмотренные проектной документацией и градостроительными нормами. Согласно статье 2 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…», объект долевого строительства включает в себя жилые и нежилые помещения, а также общее имущество в многоквартирном доме, подлежащее передаче участникам долевого строительства после ввода дома в эксплуатацию. Таким образом, земельный участок и объекты благоустройства (включая парковочные зоны) также являются частью комплекс

Гость

17 августа 2025, 19:33

Гость

17 августа 2025, 20:32

Гость

17 августа 2025, 23:35

Гость

17 августа 2025, 19:16

Гость

17 августа 2025, 19:31

Гость

17 августа 2025, 19:13

Гость

17 августа 2025, 19:08

Гость

17 августа 2025, 21:18

Гость

18 августа 2025, 08:11

Гость

17 августа 2025, 19:02

Гость

17 августа 2025, 20:34

Гость

17 августа 2025, 18:58

Гость

17 августа 2025, 19:08

Гость

17 августа 2025, 21:17

Гость

18 августа 2025, 08:05

Гость

17 августа 2025, 18:38

Гость

17 августа 2025, 18:42

Гость

17 августа 2025, 19:07

Гость

17 августа 2025, 21:17

Гость

17 августа 2025, 18:33

В Мурино и Бугах (Ленинградская область) в зданиях спроектированных под паркинг сетевые продуктовые магазины и прочие юр.лица. Да и не все указанные в ППТ паркинги построены. У ЖК Мурино 2017 вместо не построенных двух зданий паркинга, собираются строить апартаменты. И хрен докажешь, что по обеспечению машиноместами пресловутые паркинги входили в первоначальный проект. Никаких документов на официальном сайте Бугровсого поселения нет, их просто удалили, и доказать хоть что-то в судах "по памяти" невозможно.

Гость

17 августа 2025, 19:07

Гость

18 августа 2025, 11:55

Такое повсеместно. Например в Курортном районе так называемый Дом у Разлива (Гагаринская ул., 77 корпус 1 ) так называемый паркинг, практически сразу был перестроен в сетевые магазины, причем застройщих даже признался, что так было задумано изначально. А под парковку вырубили лес, который отделял и защищал прилегающие дома от двух автозаправочных станций. Всё это говорит о коррупции в администрации Курортного района.

Slava_Rossii2

17 августа 2025, 18:30

Гость

17 августа 2025, 18:46

Гость

17 августа 2025, 19:04

Slava_Rossii2

17 августа 2025, 19:06

Гость

17 августа 2025, 18:02

Гость

17 августа 2025, 19:06

Гость

17 августа 2025, 17:43

А Смольный что? Они спортивные обьекты даже в апарт отели умудряются превращать лёгким движением властной руки. Сейчас речной яхт-клуб уничтожают с каким-то неместным литовцем под лозунгом реконструкции. Спортсменов взрослых выгоняют в никуда вместе со спортивным инвентарем, парусами, якорями и мачтами. Им сам чёрт не брат.