Голубь без головы и сломанные леса. К реставрации дома Гансена на Невском приставили охрану

Реставрация фасада здания-памятника — дома Гансена на Невском проспекте — обернулась детективом с нотками триллера. Реставраторы уже неделю не могут приступить к работам. Установленные леса по ночам ломают или разбирают неизвестные. Рабочим пришлось приставить к объекту охрану. Арендатор же помещений считает, что сами работы затеяны ради досрочного выселения из здания отеля.

Невский проспект, лицо Петербурга. Ближайший сосед дома Зингера — дом Гансена, который находится на углу Малой Конюшенной улицы.

В июне начались — вернее, должны были начаться — работы по реставрации фасадов здания-памятника. Реставрацию проводит компания «Инвестпроектстрой», она же указана и как подрядчик в двух выданных на установку строительных лесов ордерах ГАТИ.

Как рассказали «Фонтанке» реставраторы, сначала леса были установлены со стороны Малой Конюшенной улицы. «Сразу начались нелепые придирки от отеля: то они вызывали полицию, то пытались обвинить в каких-то глупостях. Было видно, что отелю предстоящая реставрация не по душе», — рассказал руководитель проекта Андрей (имя изменено). Он подчеркнул, что все необходимые документы и согласования у команды на руках: ордера ГАТИ, лицензия, договор, разрешение комитета по охране памятников на работы и выданное им же задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, разрешение комитета имущественных отношений.

В доме Гансена, кроме кафе, знаменитого нотного магазина «Северная лира», у входа в который есть достопримечательность — фонарь с фигурками музыкантов, располагается также отель Kempf Nevsky на 64 номера. Главный вход в отель расположен на Невском проспекте, окна части номеров выходят на Малую Конюшенную улицу.

«Какое-то время были „качели“, — видимо, собственник и арендатор пытались договориться. Мы им (отелю. — Прим. ред.) говорили, что у реставрации есть сроки, и они уже проходят. До конца сезона осталось не так много, а у нас еще леса не стоят, — рассказал руководитель. — В итоге в прошлую среду, 16 июля, пришла отмашка ставить леса».

На следующий день, 17 июля, реставраторы принялись за установку лесов со стороны Невского проспекта. Вернее, попытались. «Выскочила охрана — серьезные такие накачанные молодые ребята в черных пиджаках — начала откидывать ограждение, заходить в зону производства работ. Стали мешать нам устанавливать леса».

Подъехавшему руководителю «черные пиджаки» заявили, что вызвали участкового. Поставить леса они не дали, и Андрей сам обратился в полицию — съездил в отделение и написал заявление. Леса из-за действий «пиджаков» в тот день поставить они так и не смогли.

Во второй раз неизвестные разобрали уже установленные леса вечером в пятницу, 18 июля, — проделанная за этот день работа пошла коту под хвост.

Третью попытку поставить леса реставраторы предприняли уже под охраной нанятого ЧОПа. «19 июля, в субботу, сотрудник ЧОП отзвонился в районе 23:00, рассказал, что был замечен человек, который успел разобрать фрагмент лесов, но был отогнан охранником».

Стремительно ситуация начала развиваться около 3 часов ночи с 21 на 22 июля. «Нам полностью разобрали все леса. В третий раз. Охранник, видимо, или отлучился, или спал в это время», — посетовал Андрей.

Утром реставраторы нашли еще два неприятных сюрприза. Кто-то подкинул безголового голубя (редакция и реставраторы не берутся утверждать, кто автор этой выходки — человек или местный дворовый кот). Второй «сюрприз» был уже серьезнее — перерезанный кабель к пульту от лебедки.

«Это уже переходит все границы — это конкретная порча имущества. Ситуация какая-то безумная. Нам, конечно, страшновато, так как леса — это прежде всего безопасность», — говорит собеседник. Теперь команда опасается и других диверсий.

Как объяснили реставраторы, первый ярус лесов — самая кропотливая часть работы, разобрать его легко, но сложно устанавливать. Сейчас реставраторы работают днем, а по ночам объект охраняет ЧОП.

Реставрация дома Гансена не имеет отношения к городской программе по ремонту фасадов и крыш домов Невского проспекта, которая стартовала в 2024 году. Заказчик реставрации — собственник здания, и работы ведутся на частные средства.

Здание, как следует из данных акта государственной историко-культурной экспертизы, принадлежит московской компании «Первый». По данным СПАРК, ее совладельцами являются члены семьи основателя крупнейшей алтайской сети «Мария-Ра» Александра Ракшина.

Собственница отеля и ресторана в доме Гансена Наталия Кемпф отвергает любые подозрения в свой адрес, но предполагает, что цель реставрации — поторопить отель с досрочным выездом. «Это долгая история. Если кратко: наша компания является долгосрочным арендатором. В 2021 году мы заключили договор аренды более 4 тысяч квадратных метров сроком на 25 лет», — рассказала она.

Год назад, по словам Кемпф, собственник решил расторгнуть договор аренды. С тех пор на отель посыпались неприятности. «При этом собственник не выходит на связь и не пытается с нами взаимодействовать и не идет на диалог, — пояснила Кемпф. — 1 мая закрыли лесами одну часть здания без нашего согласия (ордер ГАТИ на установку лесов действует с 27 мая. — Прим. ред.). С тех пор и до 1 июня работы никакие не велись. Наше предложение: „Ребята, давайте сядем и поговорим, обсудим вопрос по деньгам, потому что работать тяжело“ — осталось без ответа. Вы, наверное, сами бы не заехали в отель, где фактически нет окна и где у вас за окном стоит строитель. А у нас все-таки видовой отель».

Активные работы, по словам Наталии, начались только в июле. По мнению собственницы отеля, реставрацию здания нужно делать поэтапно. «Они же сделали так, что нам максимально сложно работать. Нам приходится перед гостями извиняться завтраками и ужинами. Номера приходится сдавать по более низким ценам. Но даже за 10 тысяч рублей в самый пик сезона, когда цена обычно составляла 25 тысяч, номер без окна и вида никому не нужен. Сотрудники увольняются, так как на них выливается недовольство постояльцев. Из-за сильного запаха растворителей гости уезжают из отеля», — рассказала Кемпф.

Отель, по словам собеседницы, направил ряд обращений в районную администрацию, в КГИОП, в прокуратуру, а также подал иск в суд с требованием либо прекратить работы, либо договориться о компенсации — снижении цены аренды. Истец планирует обратиться с ходатайством об обеспечительных мерах в виде приостановки работ.

«Мы неоднократно просили арендодателя произвести перерасчет, посылаем документы. На словах они якобы идут навстречу, но присылают только уведомления о расторжении», — добавила Кемпф.

Наталия утверждает, что сотрудники отеля не имеют отношения к разборке лесов.

«Мы планируем действовать в правовом поле. Ведем переговоры, пишем письма каждый день и ждем суда. У нас не остается никакого выхода: если нас сейчас закроют лесами, можно закрывать наш видовой ресторан, и в отель тоже никто не поедет», — подчеркнула отельер.