На то он и Верховный. Тучков буян дорожает на 20 млрд и избавляется от иллюзий

В жизни Судебного квартала на Тучковом буяне (и не только) в мае произошли радикальные изменения. 20 млрд сверху — это результат перепроектирования, которое так и не доехало до Охты.

О том, что контракт на строительство зданий Верховного суда (и Дворца танца Эйфмана) радикально подорожал, «Фонтанка» написала на прошлой неделе. Допсоглашение подписали 21 мая, и главное в нем — именно увеличение цены. На протяжении лет она колебалась в диапазоне 35–37 млрд рублей. И вот одним росчерком пера скакнула почти до 57 млрд. На 26 мая ссылка на сайте госзакупок, которая ранее вела на карточку контракта, приводит на пустую страницу.

Допсоглашение подписали Управление делами президента в лице ФГБУ УЗС СЗФО (заказчик) и подрядчик — ФГУП «Ремонтно-строительное управление» все того же управделами. Актуальная цена застройки на Тучковом буяне теперь — 56,855 млрд рублей, из которых 9,168 млрд — НДС.

Как так получилось — видно из перечня работ. До 2022 года все укладывалось в 35,7 млрд: 26 млрд — сама стройка, 8,6 млрд — оборудование, мебель и инвентарь, 1,1 млрд — прочие работы плюс пусконаладка. В 2022-м вышло постановление правительства № 292, которое распределяло миллиарды из Резервного фонда на заключение допсоглашений с подрядчиками из-за подорожания стройматериалов. На Судебный квартал тогда расписали дополнительно вполне умеренные 1,3 млрд рублей, на столько и увеличили стоимость.

Важное уточнение: на тот момент стройка в постановлении правительства проходила в составе «административных зданий Верховного суда Российской Федерации и Судебного департамента при Верховном суде Российской Федерации, инженерно-технического блока и Дворца танцев Б. Эйфмана». Ни слова про жилье для сотрудников Верховного суда — ведь на тот момент, по крайней мере в публичном поле, существовала позиция, что дома для них не будут строить на Тучковом буяне, они (в пользу парка) переехали на Охту.

Тем не менее какое-то время действительно шло перепроектирование. Контракт заключили в 2021 году, разделив на два этапа. Первый — все, что на Тучковом буяне: Судебный департамент, сам Верховный суд, технический блок и Дворец танца Эйфмана; на его перепроект заложили 200 млн. Второй — все, что как бы на Большеохтинском: ЖК на 600 квартир для судей и сотрудников аппарата Верховного суда; эту часть проекта оценили в 68 млн. Этот контракт и питал надежды на то, что жилую и служебную стройки развели по разным районам.

В феврале 2025 года в титул контракта по Тучкову буяну вернулся жилой комплекс на 600 квартир. К тому моменту корреспондент поговорил по телефону и с представителем подрядчика, который подтвердил: «Что написано на паспорте объекта, то и строим [на Добролюбова]». На паспорте было и жилье.

А в начале мая 2025-го, судя по сайту госзакупок, контракт на перепроектирование расторгли. В соглашении написано, что по первому этапу (Тучков буян) работ выполнено на 200 млн рублей. По второму (Охта) — ноль рублей ноль копеек; участки там, насколько можно судить по данным Росреестра, как были, так и остаются в собственности города, ни под какую стройку их никому не передавали.

Как видно из текста расторжения, на Добролюбова проведен довольно большой объем перепроектирования. А в марте 2024 года Главгосэкспертиза выдала положительное заключение, в соответствии с которым контракт теперь и увеличивают на 19,8 млрд рублей — все это записывают на дополнительные работы.

Последнее крупное вливание делали в 2024 году — на 12 млрд рублей, так что на 2026-й записано меньше 800 млн. 17,7 млрд и 9,3 млрд указали как финансирование на заключительные для проекта 2027 и 2028 годы.

Сейчас на стройплощадке видно, что здание в форме предполагаемого Верховного суда уже приобретает узнаваемую форму. В юго-западной части территории, где ждали жилье, тоже идут работы. Судебный департамент и Дворец танца и вовсе кажутся почти оформленными в строительных конструкциях.

При этом власти города не перестают говорить, что парк здесь тоже появится — хотя уже понятно, что не от Тучкова моста до Биржевого, как мечталось в иные дни. В проекте правил застройки, которые недавно прошли через общественное обсуждение, восточную половину территории вписывают в категорию тематических парков — даром что стройка идет и здесь.