перейти к публикации 
190 комментариев к публикации
«Брать ипотеку при таких ставках — это самоубийство»: звездный экономист рассказал, как мы будем дальше жить

21 мая 2025, 13:00

EveReady
21 мая 2025, 14:15
Не думаю, что снижение ставки до 15% так уж простимулирует потребление. Напомню, что в 2021 году ставка была примерно 8%.
Гость
21 мая 2025, 14:39
Да перестаньте панику сеять, очередь стоит из желающих, только фундамент зальют, а уже люди заселяются, с детьми, со стариками.
Гость
21 мая 2025, 16:09
а нормальная 1-2%, чтоб реально было выплатить за 15-30 лет.
Гость
21 мая 2025, 16:50
Гость
21 мая 2025, 14:39
Да перестаньте панику сеять, очередь стоит из желающих, только фундамент зальют, а уже люди заселяются, с детьми, со стариками.
На фундаменте заселяются? Так зачем им ипотеку выплачивать?
Zet
21 мая 2025, 13:13
звёздный экономист... много звездит что ли?

Branig
21 мая 2025, 15:05
Звездунов у нас пруд пруди, и они на всех уровнях звездят, а пипл хавает, а потом попадает по полной программе.
Гость
21 мая 2025, 15:21
Главное, что не звездно-полосатый.

Sonata
21 мая 2025, 14:05
На цыгана похож. Что-то впаривает.
Гость
21 мая 2025, 14:40
Может румын?
Гость
21 мая 2025, 14:46
Гость
21 мая 2025, 14:40
Может румын?
... а какая разница?
281887454
21 мая 2025, 18:05
Гость
21 мая 2025, 14:40
Может румын?
Если Коган румын, то ты армянин...
Evgeniy Opel_Reshetov
21 мая 2025, 15:01
Для того, чтобы брать любую ипотеку на камеру в бетонном бункере, привычно называемую благоустроенной квартирой с удобствами по цене четырёх таких же, необходимо либо очень сильно нуждаться, либо страдать слабоумием.
Гость
21 мая 2025, 15:02
Можно и то и другое вместе
Evgeniy Opel_Reshetov
21 мая 2025, 15:05
Гость
21 мая 2025, 15:02
Можно и то и другое вместе
Тоже возможно.
Гость
21 мая 2025, 22:40
Микулин ты вернулся?
Гость
21 мая 2025, 13:07
Из статьи: "из-за высокой ставки народ от потребительской экономики перешел к сберегательной"... Скорее к "выживательной", и если это экономисту не понятно, то с ним и его прогнозами все ясно.
Гость
21 мая 2025, 22:43
Так и есть. Теперь все тащат на счета. Даже я заразился. Накопил почти 19 тыс. долл
Гость
21 мая 2025, 13:18
Сытый голодного не понимает... И без этого умника ясно, что в самой большой стране мира для большинства народа приобрести самое скромное жильё - неразрешимой проблема. Одна из причин низкой рождаемости.
Гость
21 мая 2025, 14:41
Ага. Но есть перекос. Исламская ипотека вообще безпроцентная на 20 лет
l.m.
21 мая 2025, 17:38
Гость
21 мая 2025, 14:41
Ага. Но есть перекос. Исламская ипотека вообще безпроцентная на 20 лет
Гость, ты кже впрягся в неё?
Гость
21 мая 2025, 22:44
Смотря где. И смотря какое.
Не знаешь почему в Индии высокая рождаемость, наверное у всех квартиры по 100 кв.м
Гость
21 мая 2025, 13:34
"У нас огромное количество людей живет в ветхом жилье, им нужно как-то переселяться."
Ага, и все эти люди сразу бросятся переселятся в новостройки, как только ставка упадет.
Вот только подкопят немного.
Гость
21 мая 2025, 13:35
При этом государству на них и их жилье ... с высокой башни. Примеров полно даже тут, на фонтанке.
Гость
21 мая 2025, 14:16
они там и живут потому что богатые, сейчас ставка упадет, снимут миллионы, и скупят все новостройки. ведь так?
Гость
21 мая 2025, 14:39
Гость
21 мая 2025, 13:35
При этом государству на них и их жилье ... с высокой башни. Примеров полно даже тут, на фонтанке.
не-не-не
чур нас, чур
когда государство таки слезает с высокой башни к нам и к нашему жилью, такой ужас начинается... КРТ вон на горизонте.
так что пусть сидит там на высокой башне подольше, мы уж как-нибудь без него
Rozenkrantz
21 мая 2025, 16:42
ну я в общих моментах согласен с оратором. но ... не нужно быть Коганом, чтобы понимать, что ипотека сейчас - это полная Ж
Гость
21 мая 2025, 13:26
Прям не знаю куда деньги девать. Пойду облигации куплю чтоли. А оставшиеся миллионы на депозит положу. хаха
Гость
21 мая 2025, 14:14
облигации это надежно, ведь экономика крепка как никогда и демонстрирует чудеса роста
Гость
21 мая 2025, 14:45
Гость
21 мая 2025, 14:14
облигации это надежно, ведь экономика крепка как никогда и демонстрирует чудеса роста
Я бы сказал, это надежно и весело
Гость
21 мая 2025, 22:45
Гость
21 мая 2025, 14:14
облигации это надежно, ведь экономика крепка как никогда и демонстрирует чудеса роста
Реально так и есть. Сейчас в гос.облигации самое время вписаться.
Гость
21 мая 2025, 14:59
Дайте Когану свежее издание Бюджета РФ!
Там дефицит уже увеличен с 1 до почти 4 триллионов. Так что будет увеличение денежной массы в этом году не хуже прошлого. Будет и инфляция, соответственно.
Гость
21 мая 2025, 15:01
Какой вы мелочный, ну что такое 4 трлн для второй уже, думаю, экономики мира?
azatoth
21 мая 2025, 15:24
С 1,7 до 4 трлн если быть точно.
То есть с 0,5% до 1%
Экономике России осталось 2-3 месяца.
Интересно как вам живётся на Украине, ведь ВЕСЬ ВВП вашей страны в три раза больше чем 1% дефицита БЮДЖЕТА Россия.
И при такой африканской нищете вы еще берёте деньги чтоб сидеть тут в комментариях.
Гость
21 мая 2025, 15:30
azatoth
21 мая 2025, 15:24
С 1,7 до 4 трлн если быть точно.
То есть с 0,5% до 1%
Экономике России осталось 2-3 месяца.
Интересно как вам живётся на Украине, ведь ВЕСЬ ВВП вашей страны в три раза больше чем 1% дефицита БЮДЖЕТА Россия.
И при такой африканской нищете вы еще берёте деньги чтоб сидеть тут в комментариях.
Ну если сравнить ваш ввп с китайским, то тоже так себе, но вы же позволяете себе сидеть в комментариях. Да и потом, при чем здесь ввп украины?
Гость
21 мая 2025, 13:27
Китайские машины - очень некорректный пример. Государство задрало цены на них раза в 4 (таможня, акциз, утильсбор). Сделайте цены как в Китае - раскупят! Но нет, действует логика продавца с овощного рынка - лучше выброшу, но цену не опущу.
Hans-Christian
21 мая 2025, 14:19
Справедливости ради стоит сказать, что дилеры именно сейчас на китайский автопром дают существенные скидки. Во многих случаях несколько сотен тысяч рублей. В основном на автомобили 22-ого и 23-его годов.
Гость
21 мая 2025, 14:28
Hans-Christian
21 мая 2025, 14:19
Справедливости ради стоит сказать, что дилеры именно сейчас на китайский автопром дают существенные скидки. Во многих случаях несколько сотен тысяч рублей. В основном на автомобили 22-ого и 23-его годов.
Эти скидки даже близко не компенсируют наценку. Наценка - 3 млн., скидка - ну пусть даже 500 т.р.
Гость
21 мая 2025, 14:42
Гость
21 мая 2025, 14:28
Эти скидки даже близко не компенсируют наценку. Наценка - 3 млн., скидка - ну пусть даже 500 т.р.
Ну это дюбые скидки так работают)))
Гость
21 мая 2025, 13:18
картоха по 150, а у него инфляция падает
ню-ню, звёздный
Гость
21 мая 2025, 16:02
Картошка и т.д. дорожает потому что продают за границу больше чем надо оставлять для внутреннего потребления в стране т.е. полностью игнорируется продовольственная безопасность страны в целом и на это не обращают внимание именно те кто со всех трибун говорит о величии так что думайте лучше кто о вас "заботится".
Гость
21 мая 2025, 21:00
Гость
21 мая 2025, 16:02
Картошка и т.д. дорожает потому что продают за границу больше чем надо оставлять для внутреннего потребления в стране т.е. полностью игнорируется продовольственная безопасность страны в целом и на это не обращают внимание именно те кто со всех трибун говорит о величии так что думайте лучше кто о вас "заботится".
египетскую-то картоху вы продаём за границу?
Гость
21 мая 2025, 22:23
Гость
21 мая 2025, 16:02
Картошка и т.д. дорожает потому что продают за границу больше чем надо оставлять для внутреннего потребления в стране т.е. полностью игнорируется продовольственная безопасность страны в целом и на это не обращают внимание именно те кто со всех трибун говорит о величии так что думайте лучше кто о вас "заботится".
А зачем и в какую заграницу?? Сельхозпродукция наша в ЕС запрещена к ввозу. Куда ее в Америку?? Нет, в Австралию!
Hans-Christian
21 мая 2025, 14:17
Этот вопрос всё-таки надо задать не мне, а министру обороны или Владимиру Владимировичу.
Ещё один сторонник управления страной в ручном режиме? Этим должны заниматься профильные ведомства, а не президент.
Гость
21 мая 2025, 14:12
Все понятно, цены на недвижимость вырастут. Надо срочно брать! Сейчас трешка в новострое миллионов 25, будет 50. Все срочно бежим за ипотекой под 30%! Не прячьте ваши денежки по банкам и углам... Что-то зачастили такие статьи.
Гость
21 мая 2025, 14:24
Ну дык, не хочет народ богоносец ыпотеку под 30%, подозревает чего-то, надо развеять сомнения
Гость
21 мая 2025, 14:43
Гость
21 мая 2025, 14:24
Ну дык, не хочет народ богоносец ыпотеку под 30%, подозревает чего-то, надо развеять сомнения
Ага. Исламская вообще рассрочка на 20 лет при 20% первоначального взноса
Гость
21 мая 2025, 23:09
Какая-то ирония ребенка солнечного
Гость
21 мая 2025, 13:28
В общем, у одних жемчуг мелкий, у других суп постный. Ничего нового.
Гость
21 мая 2025, 13:06
А он каким местом звёздный? На плечах набил? Может пора государству вернуться к государственноым строительным организациям, которые будут строить хотя бы социальные жилье, и здания для социальной инфраструктуры?
Гость
21 мая 2025, 13:39
Месяц под косой блестит,
А во лбу звезда горит.
А сама-то величава,
Выступает, будто пава;
Сладку речь-то говорит,
Будто реченька журчит
Гость
21 мая 2025, 13:18
Действительно, звёздный.
«Кому интересны цены на картошку? Вы посмотрите на стоимость автомобилей и недвижимости!»
Гость
21 мая 2025, 14:02
исламская ипотека - 6%. русская ипотека - под 20%-30%
Гость
21 мая 2025, 14:03
Сделай себе обрезание и бери исламскую ипотеку - кто ж тебе запрещает?
Гость
21 мая 2025, 14:07
СССС 2000000 кваримр в год бесплатно, за 40 лет построили бы уже 80 000 000 если бы коммунисты не захотели стать буржуями, до сих пор лопатой разгребаем
Гость
21 мая 2025, 14:30
Гость
21 мая 2025, 14:07
СССС 2000000 кваримр в год бесплатно, за 40 лет построили бы уже 80 000 000 если бы коммунисты не захотели стать буржуями, до сих пор лопатой разгребаем
А кто оплачивал строительство этих бесплатных квартир? Марсиане или рептилоиды?
Гость
21 мая 2025, 13:07
В одном художественном фильме было дано такое определение слову «паразит» – тот, кто не работает, но ест.
Гость
21 мая 2025, 13:24
а были сомнения про ставки?! кто взял такой кредит раб или инфант.
Гость
21 мая 2025, 20:52
Ну такой бред он несет конечно,на грани банкротства Самолет(самый крупный застрой страны),ФСК,Пик,а ЛСР, чтобы его избежать,распродал полностью под ключ согласованные проекты под застройку,растет сумма не выплаченного долга заемщиками по ипотеке,1,2 триллиона в рассрочках строящихся домов,по задержкам действует мораторий,какие перспективы могут быть у недвижки,она только ухудшается,он явно не в теме.
Кстати основная причина тенденции снижения ставок и отказа в приеме вкладов у банков,банально им не удается потом ещё дороже продать эти деньги населению в кредит,никто не берет по таким ставкам!
Гость
21 мая 2025, 14:54
Если уважаемый эксперт говорит, что брать ипотеку по таким ставкам - самоубийство ... то держать такие ставки по ипотеке это ни что иное, как подстрекательство к самоубийству !
Гость
21 мая 2025, 18:58
Коган и пару лет назад рекомендовал покупать длинные гособлигации (с доходностью в то время 12-13%). Говорил то же самое: золотая возможность, так много уже не будет... Те кто купил, потеряли деньги.
Гость
21 мая 2025, 14:01
Коган никогда не был аналитиком, обычный пиарщик самого себя!
Гость
21 мая 2025, 14:31
В этом деле это главное!
Гость
21 мая 2025, 16:08
Мединский тоже пиарщик, а вон какой дипломат получился.))
Гость
21 мая 2025, 19:29
Видимо у застройщиков и девелоперов дела совсем хреновые, раз всякие инфоцыгане топят за рост цен на недвижимость. Правительство с начала убило рынок недвижимости своим льготным кредитованием, а сейчас добивает экономику РФ огромными военными расходами, ведь ключевая ставка так просто в 21% не появляется. Я бы и под 20% годовых взял ипотеку, если бы цена квадратного метра была адекватной. Рост цен на недвижимость на 250% за 5 лет можно объяснить только жадностью застройщиков.
Гость
21 мая 2025, 18:58
Ну если мужик в пиджаке и бейсболке начинает нам объяснять, то значит все плохо.
Гость
21 мая 2025, 13:59
Когда аналитик звездный это означает одно! Он много болтает ,чтобы хоть что-то из его предсказаний сбылось!
Гость
21 мая 2025, 14:32
Это не так, ни один аналитик на свете вообще не парится по поводу собственных прогнозов.
azatoth
21 мая 2025, 13:46
Ну почему.
Если ты сейчас получаешь среднюю по Питеру зарплату 300 тысяч, и знаешь что следующем году будет 400 - почему бы не взять?
Опять-таки если получить годовой бонус 20-30% то можно довольно быстро закрыть.
Собственно так и берут, про падение продаж и строительства статьи заказные все, чисто "неурожай гречки" 15-летней давности.
Гость
21 мая 2025, 14:05
в лахте 2 у всех такие зарплаты, ещё и яхта и 3 ком кв купленная за год
Гость
21 мая 2025, 14:05
О как средняя то выросла, вчера 200 была. Ну, растет, значить, состояние трудящих
Гость
21 мая 2025, 14:07
Гость
21 мая 2025, 14:05
в лахте 2 у всех такие зарплаты, ещё и яхта и 3 ком кв купленная за год
Да ну, у уборщиц разве что, а у комментаторов, там нули в экран не помещаются, так что и на квартиры и на дачи и на мивину хватает, остатки на депозит
Гость
21 мая 2025, 13:34
Даже странно читать. Работу госпожи банкирши так высоко оценивают в телевизоре
Гость
21 мая 2025, 14:55
Дичайшая нехватка рабочей силы это где, в Гондурасе? Я вот с высшим образованием и кучей компетенций три года безработный.
Гость
21 мая 2025, 14:55
Результаты кефирной команды и дельцов федерального уровня
Гость
21 мая 2025, 15:10
Идите в ПТУ, научитесь что-нибудь делать и работа на Вас посыпится. На себе проверял.
Гость
21 мая 2025, 16:28
Гость
21 мая 2025, 15:10
Идите в ПТУ, научитесь что-нибудь делать и работа на Вас посыпится. На себе проверял.
работа за копейки с жетскими условиями труда посыпится, это точно..
Гость
21 мая 2025, 15:27
Да нормальные ставки. Меньше ипотек = меньше семей разъедется = больше коммуналок. Возвращаемся к истокам. Таков путь. зато новых земель вон сколько отвоевали. хихик
Гость
21 мая 2025, 16:44
Инфоцыган по заказу застройщиков высказался, да и фонтани перепало на правах рекламы маленько. К реальности не имеет отношения, просто реклама)))
Гость
22 мая 2025, 00:46
"я считаю, что сегодня уникальнейший момент для инвестиций в облигации" - до сих пор думаю, какие матные слова написать
Гость
21 мая 2025, 13:46
Бла-бла-бла...
Гость
21 мая 2025, 18:35
Ну, если яйца для (не)уважаемого экономиста это сезонная продукция, то вопросов к нему больше нет...
Гость
22 мая 2025, 12:46
Все экономические прогнозы в РФ разбиваются о полное презрение к частной собственности. Вот инвест-банкир советует вложиться в длинные облигации, но вспоминаем дефолт 1998 г., когда как раз по таким облигациям и отказались платить. При действующей ключевой ставке вроде как выгодно держать деньги в депозитах, но вспоминаем 1991 г. (когда такие депозиты у населения просто изъяли), вспоминаем 2014 г., когда фактически с таких же депозитов изъяли пенсионные накопления. Вроде как можно копить в долларах и евро, но мы еще помним статью в советском уголовном кодексе за валютные операции (ее могут и вернуть). Что остается - вложится в недвижимость? Но вспомните в СССР права собственности на недвижимое имущество вообще не было (было бессрочное пользование), а не далее как вчера на форуме с большой трибуны сказали, что СССР юридически продолжает существовать...
Гость
21 мая 2025, 13:34
это что за барыга с рынка?
Гость
21 мая 2025, 13:38
Барыга с рынка - это нынче почётно и уважаемо! Американцы себе такого в президенты выбрали!
Гость
21 мая 2025, 14:04
Гость
21 мая 2025, 13:38
Барыга с рынка - это нынче почётно и уважаемо! Американцы себе такого в президенты выбрали!
Ну это их проблемы
Гость
21 мая 2025, 14:13
Цена на вторичка и правда снижалась.
Профессор был прав.
У нас не рынок регулирует, а человеки.
Гость
21 мая 2025, 14:52
Ага. Это как в магазине, перед распродажей цены увеличивают на 30%, а распродажа со скидкой в 10%
azatoth
21 мая 2025, 15:34
Да потому что "рынок" и есть человеки, наслушаются всяких Липсицев и Лифшицев которые еще в 91м писали статьи по марксистской полиэкономике, а уже в 92 стали либералами почище Мизеса, и пишут фантазии про невидимую руку которая им сделает приятно.
Гость
21 мая 2025, 14:49
Путин перед какими-то своими перевыборами принял решение развивать не города, а территории. Зря отказался. Там вообще можно было ипотеку на стройматериалы под 3% без субсидирования организовать.
Гость
21 мая 2025, 14:52
А смысл?
Гость
21 мая 2025, 14:54
Ага. Развитие территорий позволяет скрыть демографическую катастрофу, как и укрупнение субъектов РФ
Гость
21 мая 2025, 14:57
Гость
21 мая 2025, 14:54
Ага. Развитие территорий позволяет скрыть демографическую катастрофу, как и укрупнение субъектов РФ
От кого? Кто этим вообще интересуется?
Гость
21 мая 2025, 15:03
Стасик Михайлов .

sergeispb
22 мая 2025, 08:58
мудрым ипотечникам,владельцам кредитных автомобилей и инвесторам под 22 процента в Сбере давно уже пора вернуться в родные деревни. картошка дешёвая , жильё почти бесплатно и сами вы в этой проруби непонятно зачем
Гость
21 мая 2025, 13:17
Евгений Борисович Коган толковый управляющий финансами многих людей, достойный человек, не нужно писать пасквили, если вы о нём слышите первый раз!
Гость
21 мая 2025, 13:21
Вот и пусть дальше управляет чужими капиталами, а не говорит глупости о жизни обычных россиян, о которой не имеет ни малейшего представления!
Гость
21 мая 2025, 13:24
Гость
21 мая 2025, 13:21
Вот и пусть дальше управляет чужими капиталами, а не говорит глупости о жизни обычных россиян, о которой не имеет ни малейшего представления!
Непонятно, это о чём?
azatoth
21 мая 2025, 13:53
Евгейни Борисович, залогиньтесь
Гость
21 мая 2025, 14:02
1998 конец, рубль упал в 3.5 раза, зарплата 50 долл, зарплаты многим не выплачивали по году
Гость
21 мая 2025, 15:13
Но при этом Путин ещё не впихнул Россию в ВТО и российские товары мы покупали не по мировым ценам, а по российским.

triton1977
21 мая 2025, 13:15
Прогнозируемые экспертом 6 - 6,5 всяко меньше, чем почти 8% в прошлом, и тем более за 10% "инфляционного прироста" в 2023-м. Этот позитивный аспект пусть и косвенно, но можно наблюдать и в торговой рознице - цены понятно растут, но не такими темпами, как росли в 2022-2023-м (за некоторыми исключениями).
Гость
21 мая 2025, 14:21
Скорее, за некоторым исключением не растут такими темпами. Например, последние исследования рынка показали некоторое снижение темпов роста цен на корм для тритонов, но это все же не позволяет сделать вывод об общей тенденции.
Гость
21 мая 2025, 14:48
почём картоха в Магните Приморского района?
Гость
21 мая 2025, 14:53
Гость
21 мая 2025, 14:48
почём картоха в Магните Приморского района?
Я картоху не ем, мне все равно
Гость
21 мая 2025, 14:33
Панкихой: Знаю его, поэтому сразу к комментам перешёл.
Гость
21 мая 2025, 22:37
Да мы и не берем. Подождем пару годиков, подкопим пока на счетах
Гость
22 мая 2025, 00:16
Вот не лень этому звездуну старому бородёнку подкрашивать.
Гость
21 мая 2025, 13:05
Сталин Иосиф Виссарионович.
Гость
21 мая 2025, 14:48
сгнил
Гость
21 мая 2025, 14:53
Гость
21 мая 2025, 14:48
сгнил
И другие также...
Гость
21 мая 2025, 15:24
Не занимайтесь рекламой запрещенной организации.

Проект «В поисках утраченного ковчега» станет авторским арт-партнёром заседания клуба «Ресторатор»29 января в отеле Indigo St. Petersburg — Tchaikovskogo пройдёт тематическое заседание профессионального клуба «Ресторатор», посвящённое итогам 2025 года и трендам 2026-го. Авторским арт-партнёром встречи выступит культурно-дизайнерский проект «В поисках утраченного ковчега».
23 января, 18:15

Эксперт рассказал, к чему готовится рынок недвижимости в 2026 годуКогда можно будет взять комфортную ипотеку, что будет со спросом и предложением, в каких местах будет появляться основной объем нового предложения на первичном рынке недвижимости Петербурга в ближайшие годы — рассказал Михаил Гущин, вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI.
23 января, 17:17










