53 комментария к публикации

Жадность сгубила? Российский рынок недвижимости повторяет китайский кризисный путь — пузырь всё равно лопнул

11 августа 2024, 13:30

12 августа 2024, 00:32

В статье не то, чтобы чушь написана, но уж слишком поверхностный взгляд. Посмотрите, что сами девелоперы говорят и какую стратегию выстраивают, благо, что многие из них присутствуют на публичном рынке и вынуждены свою точку зрения до инвесторов доводить. Не будет никакого серьезного снижения цен. Акции, скидки - есть и будут. Массового снижения - не будет. Будут придерживать продажи, будут придерживать стройку и создавать дефицит. Будут выходить в другие ниши. Основное отличие от Китая в том, что у нас в основе экономики девелоперов - эскроу счета, а в Китае - банковский кредит. Наши девелоперы устойчивее. Другое дело, что инфляция за пару-тройку лет может сместить цену квартир в приемлемую зону, опустив их реальную стоимость, ведь дорожать-то квартирам тоже уже особо некуда.

Олимпиец

12 августа 2024, 13:50

260786601

11 августа 2024, 23:45

Невский Александр

11 августа 2024, 17:10

Zdobsi

11 августа 2024, 15:43

Сверхприбыли в строительстве это ни для кого не секрет. И "элитное" жилье также протекает после дождей и никаких гарантий качества просто нет. Может и не нужно пока поддерживать этиз строительных олигархов? Все должно быть естественно. И ведь это фактически поддержка перетока людей из депрессивных регионов, а не стимулирование развития на месте. Поэтому стимулировать надо производства и рабочие места, технологии, а не строительство жилья. Тогда у людей будут деньги-они их заработают.

Рострелли

11 августа 2024, 17:37

Hans-Christian

11 августа 2024, 22:52

279257990

11 августа 2024, 15:38

Невский Александр

11 августа 2024, 17:11

279257990

11 августа 2024, 17:44

Да, вы правы. Я не айтишник, не военный, не силовик, не многодетный, не переселенец и тд и тп. Работаю, в т.ч. и на государство, плачу налоги, зарабатываю немного, но не малоимущий, детей у меня двое, до пенсии еще очень далеко. Купить квартиру в современных условиях для меня невозможно. И таких большинство.

Alex000

11 августа 2024, 17:52

253460531

11 августа 2024, 15:30

Дядя Бо

11 августа 2024, 15:56

Рострелли

11 августа 2024, 17:33

Дядя Бо

11 августа 2024, 18:23

258091331

11 августа 2024, 15:25

Невский Александр

11 августа 2024, 17:06

Pupin

11 августа 2024, 15:23

Разве семейная ипотека отменена? Ведь осталась. "...в России не продавалось 70% построенного жилья", мне давно было это известно, и я никак не мог понять, зачем так активно продолжали со времён пандемии застраивать всё во круге муравейниками. Мало того, что намыв на Васильевском, который мог бы стать красивым районом с пляжем в стиле копа кабаны, получился очередным девяткиным, так ещё активно возделывают "город-спутник южный" на 300 000 человек, жителям которого непонятно где работать, если они не пойдут дворниками, механизаторами, водителями автобусов и слесарями. Неужто все будут курьерами? "Если в 2020 году в период расширения льготных ипотечных программ доля ипотечных сделок составляла всего 10%, то по итогам 2023 года доля ипотеки составила уже более 50%", ну не знаю, на рбк ещё где-то в 2019 году чётко была озвучена цифра, что 80% квартир продаются с помощью кредитов, а также около 60% автомобилей в России.

Олимпиец

11 августа 2024, 15:11

Рострелли

11 августа 2024, 14:49

Олександр Петренко

11 августа 2024, 16:46

Рострелли

11 августа 2024, 17:30

Козулупица!

11 августа 2024, 14:41

281862629

11 августа 2024, 14:10

Alex000

11 августа 2024, 14:09

never mind

11 августа 2024, 14:07

Олимпиец

11 августа 2024, 14:59

altnec

11 августа 2024, 13:44

Ups !

11 августа 2024, 13:41

Если вернуться немного назад к кризису ипотечного кредитования в США то увидим множество аналогий. Люди набирают по несколько ипотек, банки не контролируют платежеспособность клиентов, спрос построен на излишне оптимистичных оценках экономики страны. Чем все закончилось - всем известно. Чем дальше закончится у нас? Да тем же самым.

Mimic

11 августа 2024, 13:47

282333095

11 августа 2024, 14:57

Ups !

12 августа 2024, 13:16

Mimic

11 августа 2024, 13:40

"... ввод жилья в России... 53,4 миллиона кв. м. Однако эта положительная динамика обусловлена исключительно ростом ввода ИЖС. Ввод многоквартирных домов... всего 15,6 миллиона кв. м. То есть почти четверть всего жилья в России люди строят собственными силами." -- а что это за математика такая? Из этих цифр получается, что многоквартирные дома - это 30% от введенных метров.