Функционирует при финансовой поддержке Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации
Город Образ жизни «Ждать бессмысленно». Домик в деревне под Петербургом отдают по цене пентхауса

«Ждать бессмысленно». Домик в деревне под Петербургом отдают по цене пентхауса

51 472
Источник:

Еще не успели полететь первые мухи, а граждане уже штурмуют интернет в поисках съемных дач на лето. За сутки объявления с наиболее лакомыми вариантами под Петербургом набирают до 500 просмотров. А цены на них, прямо скажем, заставляют вздрогнуть — с прошлого сезона арендные платежи подскочили не менее чем на 10 процентов.

И хоть самые-самые объекты на предстоящий сезон забронированы уже с прошлой осени, выбирать еще есть что. Но времени, рассказали «Фонтанке» риелторы, в обрез — всё путное разберут до мая, невзирая на цену, и останется только не очень хорошее либо то, что дороже всех, поэтому не ушло.

«Бабушкина дача»

Наиболее «подъемный» ценник — в категории «туалет на улице». Снять бревенчатую избушку с удобствами во дворе можно от 18 тысяч за месяц. Впрочем, зачастую владельцы надеются на долгосрочные отношения, и отмечают, что желающие арендовать недвижимость на всё лето будут в приоритете.

К примеру, студию из бруса площадью 20 «квадратов» на участке 25 соток на территории поселка Ильичево в Первомайском сельском поселении (57 км по ЗСД, 69 км без платника) можно снять за 18 тысяч рублей в месяц. За эти деньги в распоряжении арендаторов будут три спальных места, причем одно в виде раскладного кресла, кухня, холодильник, газовая плита, водопровод с холодной водой и водогрей. Для любителей экзотики — удобства на улице, баня раз в неделю.

В качестве утешительного приза — хорошие хозяева в том же доме, но с отдельным входом.

Гостевой бревенчатый домик 35 квадратов и 6 соток земли в придачу на территории СНТ СИЗ в поселке Белоостров Курортного района (32 км по ЗСД, 45 км минуя платник) владельцы готовы сдать за 35 тысяч рублей в месяц. Жилье, насколько это возможно, оснащено бытовой техникой, обогревателем и двумя спальными местами, а вот за питьевой водой придется побегать на участок рядом с крыльцом. За «удобствами» — еще подальше: в отдельное помещение вне дома, где к услугам гостей будет «пудр-клозет» и душевой поддон, причем воду нужно греть самим. Хозяева тоже будут по соседству. В качестве бонуса — поблизости речка, лес с грибами и болото с клюквой. Если брать оптом на всё лето, дешевле не станет — отношения на долгосрок обойдутся в 105 тысяч рублей.

Дом на 60 квадратов в поселке Лисий Нос (31 км по ЗСД, 26 км вне платника) можно успеть ухватить за 36 тысяч рублей в месяц. Но есть нюанс — дача сдается минимум на три месяца, к тому же к арендной плате, вносимой сразу за весь период, следует добавить 25 тысяч залога, что в итоге выльется в 133 тысячи рублей. Платить за коммуналку — свет, холодную воду и газ — придется тоже самим, по счетчику. «Бытовуху» скрасят стиральная машина, теплые, прямо в доме, санузел и душ с водогреем. В качестве дополнения в стиле «романтик» — дровяная печь.

Про стационарный доступ в Сеть на дачах «бабушкиного» типа придется забыть.

«Если только ваш мобильный интернет — наш стационарный очень плох», — призналась владелица домика в Лисьем Носу.

И раскачать собственников на установку оптики надежды тоже нет. «Мы — пенсионеры, нам телефона более чем достаточно», —пожала плечами хозяйка студии в Ильичево.

Так что такой вариант для удаленщиков точно не вариант. Зато этот сегмент, пожалуй, самый постоянный в части ценовой политики — владельцы отметили, что не поднимали плату уже как минимум лет пять.

Просто и со вкусом

Если перспектива начинать утро с холодного душа во дворе вам не улыбается и жизнь завязана на интернете, следует быть морально готовым к ценам совершенно другого порядка.

Дом из бруса площадью 100 квадратов на участке 6,2 сотки в садоводческом товариществе Разлив (39 минут по ЗСД, 1 час 16 минут вне платника) владелец сдает за 80 тысяч рублей. За эти деньги в распоряжении арендатора — четыре спальни, кухня со встроенной техникой, санузел с локальной канализацией и ванной, подключенной к городскому водопроводу. В наличии — вайфай с оптоволокном и телевидение.

Но есть несколько нюансов — еще 80 тысяч нужно будет оставить в залог, и еще столько же — заплатить комиссионные агенту. И этот тариф действует лишь на долгосрок.

«На лето, до полугода, собственник сказал 120 тысяч стоимость озвучивать, он находится в Грузии. Я вам так скажу — то жилье, которое сейчас сдается, принадлежит гражданам, которые находятся за пределами России. Всё жилье подорожало, многие стали невыездные, спрос есть, поэтому цена растет, тут всё просто», — разложил схему агент, сдающий коттедж.

Дачный деревянный домик площадью 80 квадратов и соткой земли в придачу в Комарово (44 минуты по ЗСД, 1 час 40 минут вне платника) можно снять на летний период за 100 тысяч рублей, еще 100 отдать в залог и оплачивать электричество по счетчику. В распоряжении арендатора — две комнаты, кухня-гостиная, ванная комната с водой из скважины и бойлером и туалет. В качестве бонуса любителям экзотики — три печи и батареи и уверенный интернет.

«Подняли цену с прошлого года на 10 тысяч рублей», — поделилась хозяйка и отметила, что даже за такую цену люди готовы брать — на ближайшее воскресенье уже запланированы два просмотра.

Не всё так грустно — если посмотреть в противоположную от Курортного района сторону, можно найти варианты дешевле.

Коттедж 160 квадратов на участке 8 соток в Ломоносове (1 час пути вне зависимости от трассы) можно снять за 80 тысяч рублей, еще столько же придется отдать в залог. Правда, сдавать его меньше чем на пять месяцев владелец не готов.

«Летом всегда дороже, у меня сейчас люди живут, платят 70. Пять лет назад я вообще по 100 тысяч сдавал круглый год», — поделился собственник.

Удобная роскошь

Хотя казалось бы, что выше уже некуда, в категории «дорого-богато» ценник на дачи в курортных местах тоже несколько вырос. Хотя, как говорят агенты, «не вдвое, это точно», и даже намекают, что возможен торг, но «до сотни ценник не опустится, это точно».

«Турция дорогая — вы вообще билеты в Турцию видели? Всё очень дорого, но всё равно дома уходят. Смысла снижать цены нет, раз и так забирают», — отметила риелтор, сдающая за 190 тысяч дом на 250 квадратов в Зеленогорске.

Цена на аренду двухэтажного кирпичного особняка (46 минут по ЗСД, 1 час 33 минуты вне платника) сложилась, исходя из полного мебельного «фарша» и бытовой техники, наличия четырех спален, двух холлов и санузлов и пешей доступности Финского залива.

Еще один тренд, навеянный временем, — внушительный залог, продиктованный опасениями за сохранность интерьеров. За тот самый дом в Зеленогорске собственница просит внести 100 тысяч рублей.

«Она вас не знает, у нее хорошая мебель, она же тоже переживает — вдруг не дай бог что, дети попортят или животные. Поэтому хозяйка хочет обеспечительный платеж», — подчеркнула риелтор.

Двухэтажный дом из бруса площадью 90 квадратов с участком в 50 соток в поселке Солнечное (32 минуты по ЗСД, 1 час 14 минут вне платника) владельцы готовы сдать на лето за 175 тысяч рублей, хотя еще в прошлом году были согласны на 160 тысяч. Еще столько же нужно будет оставить в залог и половину стоимости заплатить в виде комиссионных агенту. Жилище оборудовано всем, что только возжелает душа, от стиралки с посудомойкой до оптоволоконного интернета и площадки для мангала.

Ждать, что станет дешевле, специалист по недвижимости не советует. И даже недоумевает по поводу наивных вопросов.

«Цены выросли, есть такая тенденция. Инфляция. Было три дома, двое постоянных арендаторов согласились на новую цену и лишь один отказался — зачем тогда снижать? В данном месте понижения ждать бессмысленно».

Какими бы ни были цены на аренду дач, говорят основываясь на своем опыте эксперты, время «на подумать» есть лишь до 20 апреля: «В мае самые лучшие варианты уже будут забронированы. Останется только не очень хорошее, либо что дороже всех, поэтому не ушло».

Наталья Вязовкина, «Фонтанка.ру»

ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE0
Смех
HAPPY0
Удивление
SURPRISED0
Гнев
ANGRY0
Печаль
SAD0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии
43
Присоединиться
Самые яркие фото и видео дня — в наших группах в социальных сетях