10 комментариев к публикации

Ешь, пей, (не) болей. За счёт кого восстанавливается петербургский стрит-ретейл

13 декабря 2021, 11:42

266915880

14 декабря 2021, 01:18

260559331

13 декабря 2021, 16:16

У 60% коммерции цена аренды с 2014 года выросла лишь на 5-15 %. За 7!! Лет. Считай чистый убыток. Что на символические 120 т. ( средняяя цена аренды 60-70 м коммерческой площади- бывшая 3 к. Кв. Переведённая в Нежилой фонд) Можно было купить в середине 14 года и что на 135 т. Сейчас.... Кто то понижался. И лишь у ~10% хороших локаций - цена более менее и все равно с отставанием следовала лишь официальной инфляции. Которая меньше реальной имхо в 1,5-2-3 раза. Недвижка перестала отрабатывать инфляцию. Говорю это - зная цены аренды более 100 помещений знакомых в городе. И самое смешное что последние 2-4 года на этот рынок хлынуло столько новых не профессиональных инвесторов. Ступают все в новых стройках. По 250-400 т. За метр. А аренда сейчас там 1,5-2 т. В лучшем случае. И таким образом доходность приблизилась к доходности квартир. 3-5% годовых. Как в Европе. Строительные компании постирают руки. А у этих Инвесторов - доходность меньше чем сейчас депозиты. Все это удивительно

Гоша Белградский

13 декабря 2021, 13:48

Гоша Белградский

13 декабря 2021, 13:44

Cashmare

13 декабря 2021, 13:17

abitfrosty

13 декабря 2021, 13:08

тов

13 декабря 2021, 12:17

260559331

13 декабря 2021, 16:05

Ну это на Невском у больших. А основная то масса владельцев - это коммерческая ипотека с ставками 12-17% годовых. Тянут свою лямку так же как и кредитоквартирывладельцы. Со стороны всегда кажется что владельцы Помещений в шоколаде. И частично да. А у другой части все заложено перезаложено... в чужом огороде трава всегда зеленее. А колбаска в чужой тарелке всегда длиннее.

angel of death

13 декабря 2021, 12:14

в реалиях не индексации заработной платы, роста галлопирующей инфляции, сокращение числа работодателей - ну вы открывайте свой пищевой ритейл конечно, но на какие шиши люди будут закупаться там - большой вопрос... не удивлюсь, если кончится всё повальным числом закрытий и банкротств... если уж предприятия типа Невской Трапезы или того же Юлмарта закрылись - то что уж говорить о мелких конторах...