01:54 23.06.2018
Русалки, Дюймовочка и золотые скрепы: в Царском селе покажут модные «Ассоциации»
День Пушкина отметят с ностальгией
Татьяна Толстая расскажет о «неприкрытой правде» дневников великих
"Чайф": Аргентина никакая, новой песни не напишешь
Форвард сборной Египта стал почетным Салахом Чечни
National Interest: Главная ошибка политики США - расширение блока НАТО
Отец Майкла Джексона госпитализирован с тяжелой болезнью
Ветер в Петербурге шатает знаки и валит деревья
Киевские власти обиделись на Bloomberg за карты Украины без Крыма
ФОМ: пенсии подкосили рейтинг Путина
Сербы проиграли швейцарцам на мундиале
ЕС пригрозил США ответными мерами за ввод пошлин на импорт европейских авто
Мадридский "Реал" купил украинского вратаря
СК рассматривает три версии авиакатастрофы Ми-2
СМИ: в Ростове отдел по борьбе с наркотиками уволили за наркотайник в кабинете начальника
Один из пострадавших при взрыве газа в Татарстане умер
Суд в Британии не разрешил бесполые паспорта
Посольство России в Британии ответило принцу Чарльзу о деле Скрипалей
В Коломягах коммунальщики устроили фотосессию урне
Умер поэт Наум Коржавин
Болельщики издеваются над Неймаром из-за его симуляций на чемпионате мира
Сенцов отказался просить Путина о помиловании
Петербургский адвокат отправил клиента в психушку, отчаявшись выиграть его дело
«За рашизм»: радикал напал на Гребенщикова на концерте в Киеве
«Фонтанка» за 60 секунд — 18—22 июня
Петербуржцев с «болезнью Хокинга» переселят из реанимации домой
СМИ: «Зенит» начнет чемпионат РФПЛ 2018/19 на выезде матчем с «Енисеем»
Дзюба: Надеюсь, после чемпионата мира будет больше предложений, уехал бы только в Англию
Водителя желтого «Хаммера», любящего давить чужие машины, отдали под суд
С начала мундиаля через фан-зону на Конюшенной прошли 400 тысяч болельщиков
СМИ: Абрамович продает 4% «Первого канала» из-за израильского гражданства
Смольному удалось отстоять в суде Московский рынок
Роскомнадзор ограничил доступ к 8 сайтам, незаконно продающим алкоголь
Молодые единороссы пойдут за водкой в день праздника «Алые паруса»
В Смольном объявили о повышении цен на услуги ЖКХ с 1 июля
Расследование смертельного ДТП с Uber: водитель-трансгендер смотрела шоу «Голос»
Неприятный запах выгнал на улицу сотрудников райсуда в Московском районе
Итоги недели с Андреем Константиновым: ЧМ, ЕГЭ и выпускные
Редкий «Опель» подцепил на капот «Хёнде» – на Пулковском аномальная пробка
В Петербурге ребёнка едва не убила дверь в магазине
Немецкие ученые назвали полезную для сердца дозу кофе
Бразилия забила два гола в добавленное время и победила Коста-Рику в Петербурге
Страны ОПЕК договорились увеличить добычу нефти, в сделке участвует Россия
Микроавтобус перевернулся у шлиссельбургского кладбища, трое пострадали
Матч Бразилия – Коста-Рика повторил рекорд посещаемости на арене «Санкт-Петербург»
Подозреваемый в мошенничестве экс-депутат вернул нападающему сборной России 200 млн рублей
Застройщик Legenda впервые выпустит облигации на 2 млрд рублей
Умер легендарный лётчик Иван Леонов, одной рукой управлявший самолётами
Hyundai вложит в завод автодвигателей в Петербурге 27 млрд рублей
СМИ: Бывший глава администрации Ельцина работал у Путина 18 лет
Конгрессмены просят ввести санкции против Евтушенкова: акции АФК «Система» падают
Обвиняемый в растрате пресс-секретарь Роскомнадзора пожаловался, что его заставляют самого ездить в суд
Петербуржец требует закрасить граффити с Черчесовым
Пенсии и бензин снизили доверие к Путину и Медведеву
Путин, динозавры и Пикачу: фанаты Бразилии и Коста-Рики зажигают перед матчем
В депо «Южное» заводят поезда, оно начнет работу в сентябре
В Александринский театр съедутся лучшие молодые исполнители итальянской оперы
Правительство предлагает ввести акциз на смесь для кальянов
Наказанием за грехи назвал протоиерей РПЦ повышение пенсионного возраста
RBI получила разрешение на строительство жилого комплекса возле Левашовского хлебозавода
Дзагоев и Жирков тренируются по индивидуальной программе
Из горящего дома на Невском вывели 20 жильцов
Петербург первым в России снизил налог на прибыль для создателей центров обработки данных
«Амарок» или миллион? Приставы рассказали, сколько «стоит» свобода автомобиля
Бывший глава администрации Ельцина возвращается в Кремль
ЖКХ

На Васильевском острове заканчивается перемирие

Борьба за управление домами на Васильевском острове выходит на новый виток. «Наследник» ЖКС № 2 снова намерен получить дома «Мира» и «Возрождения».
На Васильевском острове заканчивается перемирие

Непрочная и полная скандалов монополия управляющих компаний «Мир» и «Возрождение» в восточной части Васильевского острова дает трещину. «Мир» потерял 8 домов, а УК "Жилкомсервис «Василеостровец»", спустя два года после банкротства районного ЖКС № 2, получила первое здание в управление, хотя пока только на бумаге. Компания начинает новый поход за многоквартирными домами, конкуренты и чиновники к этому не готовы.

В реестре Горжилинспекции за УК «Василеостровец» значится пока только дом № 23 по Среднему проспекту, его внесли в список 13 февраля 2017 года. Это результат общего собрания собственников, которое прошло в начале декабря. Согласно протоколу, в голосовании приняли участие более 80% жильцов, подавляющее большинство поставили подписи за УК «Василеостровец». 

Впрочем, реестр ГЖИ сам по себе не обеспечивает чистоту подъезда или нормальную температуру в батареях. Как рассказали «Фонтанке» жильцы дома, никакой документации «Мир», в ведении которого ранее находилось здание, новой компании не передал. По закону, на это отводится месяц с момента обновления данных инспекции, этот срок истекает 13 марта. В самом «Василеостровце» это подтвердили, уточнив, что копии части документов у них есть еще с 2015 года, когда компания появилась на руинах обанкротившегося ЖКС №2 Василеостровского района. Пока никаких взаимоотношений с Водоканалом, ТГК-1 или ВКЦП у компании нет.

Для того, чтобы выйти из-под управления УК «Мир», жильцам пришлось провести немало времени в суде, доказывая, что дом незаконно передали организации в 2015 году. «Фонтанка» подробно рассказывала о коммунальном кризисе, с которым тогда столкнулся район. Администрация решила подыскать новых управляющих для ЖКС № 2, который тогда находился под процедурой наблюдения. 600 зданий распределили между малоизвестными компаниями «Мир» и «Возрождение», которые тогда обслуживали 9 адресов на двоих. Бывший временный управляющий жилкомсервиса Андрей Коробов создал УК «Василеостровец», намереваясь сохранить под своим контролем восточную часть острова. После этого конкуренты, словно в карточной игре «верю-не верю», начали выкладывать на стол протоколы собраний, согласно которым собственник якобы голосовал за них. «Мир» набрал стопку из 288 протоколов, «Возрождение» – из 344, «Василеостровец» предъявил бумаги на 124 дома. Долго такая неопределенность продолжаться не могла. Коробов был арестован по делу о «злоупотреблении полномочиями» в связи с контрактами жилкомсервиса еще от 2014 года, а вскоре после этого передал свою долю в УК новым собственникам. Правда, совладельцами до сих пор числятся его родственница Юлия Лаврененкова, а также Ольга Беляева, супруга второго фигуранта дела, по которому Коробов был арестован.

Годом позже по Васильевскому острову прокатилась серия обысков. На этот раз мишенью оказалось руководство «Мира» и «Возрождения», а также администрация района. Были возбуждены дела по жалобам собственников о подделке протоколов собраний.

Параллельно переданный новым хозяевам «Василеостровец» судился с Горжилинспекцией: по мнению компании, ведомство незаконно отказалось вносить в реестр данные по 200 домам, которые выбрали эту управляющую организацию. Суд в удовлетворении иска отказал, апелляция и кассация успеха тоже не принесли, несмотря на интересные связи «Василеостровца». «Фонтанка» рассказывала, что в совете директоров обнаружились люди, связанные родственным узами с экс-зампредом банка «Санкт-Петербург» Ириной Малышевой. Кроме того, к делу Коробова, как и к обыскам у администрации, имела непосредственное отношение глава экономического отдела Главного следственного управления полицейского главка Наталья Морозова, впоследствии уволенная.

А вот рассмотрение протоколов, согласно которым были выбраны «Возрождение» и «Мир», к некоторым результатам привело. Уже летом 2016 года 8 домов сумели доказать, что протоколы «Мира» никакого отношения к действительности не имеют. 

Адреса «освобожденных» зданий: 3-я линия В.О., д. 42, литера А; Кадетская линия, д. 27/5, литера А; 6-я линия В.О., д. 41, литера А; 6-я линия В.О., д. 39, литера А; 15-я линия В.О., д. 70, литера А; 2-я линия В.О., д. 15/7, литера А; 21-я линия В.О., д. 16, корп. 5, литера А; и Средний пр. В.О., д. 23, литера А. 

Выждав срок, за который собственники, в теории, могли самостоятельно определить способ управления, районная администрация под Новый год выставила дома на торги. 

Пресловутый 23-й дом по Среднему проспекту из этого перечня вычеркнули, благо жильцы успели сами выбрать себе УК. На управление остальными зданиями подали заявки несколько участников: все те же «Мир» и «Возрождение», Балтийская УК, УК «Наследие» и ЖКС «Северо-Запад». Общий годовой размер платы за содержание и ремонт 7 домов, согласно извещению, составляет почти 7,5 млн рублей. «В соответствии с протоколом рассмотрения заявок конкурс признан не состоявшимся, – сообщают в пресс-службе администрации. – Принято решение о заключении договора с единственным участником ООО «ЖКС "Северо-Запад"» на условиях выполнения обязательных работ и услуг, указанных в конкурсной документации». Действительно, до торгов допустили лишь ЖКС «Северо-Запад». Остальным по различным поводам отказали: первые трое накопили слишком большую кредиторскую задолженность, а в случае с «Наследием», по мнению комиссии, оказались не подтверждены полномочия руководителя. В настоящее время Управлением Федеральной антимонопольной службы по Санкт-Петербургу торги приостановлены до рассмотрения жалобы «Наследия».

ЖКС «Северо-Запад» организован в 2014 году, в управлении у него 45 домов, в Василеостровском районе ни одного. Единственным владельцем является Николай Беженарь, бывший гендиректор ЖКС № 2 Центрального района и нынешний совладелец Хозяйственно-эксплуатационного управления Адмиралтейского района.

Замглавы районной администрации Александр Маслов эту «монопольную» отсрочку назвал стандартной процедурой. В свою очередь руководство «Василеостровца», который заявку не подавал, убеждено: торги в любом случае будут признаны ничтожными, так как жильцов не проинформировали должным образом. После этого «Василеостровец» рассчитывает на проведение собраний по названным адресам с благоприятным для себя результатом. Однако еще до этого должны пройти собрания в 11 других зданиях, которые находятся в управлении «Мира» и «Возрождения». Назвать полный список в «Василеостровце» не смогли, однако, по информации «Фонтанки», речь идет, в частности, о домах 7 и 9 по 18-й линии, 20 и 30 по 13-й линии, 15 и 45 по 2-й линии, 41 по 6-й линии и 62 по Большому проспекту. Голосования начнутся с 18 марта.

Впрочем, есть основания предполагать, что одного голосования будет мало. Об этом говорит опыт дома с адресом: 3-я линия, 42, литера А. Он был в числе тех, что сумели доказать нелигитимность триумфальных для «Мира» протоколов, но ГЖИ не вычеркнула здание из реестра. Осенью в доме было проведено собрание собственников, которое, согласно протоколу, сделало выбор в пользу «Василеостровца», с компанией даже подписали договоры. Однако сменить управление (по примеру Среднего, 23) жильцам не удалось.

Одна из собственниц подала иск к инициатору собрания в связи с тем, что ее якобы не уведомили должным образом о собрании. Именно это оказалось поводом, чтобы ГЖИ не вносила изменения в реестр. «Мы проводим проверку на отсутствие судебных споров по вопросу определения лица, правомочного осуществлять управление многоквартирным домом, сведения о котором указаны в заявлении, – рассказали «Фонтанке» в отделе лицензирования инспекции. – У нас есть адрес, у нас есть информация о том, что решение собственников оспаривается в суде, так что оснований для внесения сведений в реестр нет».

ГЖИ не смущает, что сама компания не является участником спора, а тяжба идет между физлицами. В ведомстве также не смогли дать оперативный ответ на вопрос: можно ли аналогичным образом за счет одного заявления заблокировать смену УК в любом доме? Бросается в глаза совпадение: недовольным собственником оказался близкий родственник главы отдела кадров администрации Василеостровского района. В итоге дом остается под управлением «Мира», несмотря на решение суда и договоры с новой УК. «Мир» получает платежи, хотя его — и это уже признано — никто не выбирал. В список лотов на торгах дом также не попал — туда включили здание с тем же адресом, но литерой Б. «Администрацией готовится пакет документов для обращения в суд с исковым заявлением об обжаловании решений, принятых общим собранием собственников помещений в данном доме, так как решения приняты с нарушением требований Жилищного кодекса РФ, – говорят районные чиновники. – Администрация не участвовала в собрании».

Поговорить с руководством УК «Мир» «Фонтанке» не удалось. Собеседник редакции из среды коммунальщиков считает, что районная администрация не настроена менять «Возрождение» и «Мир» на новые компании. «Ряд требований эти организации выполнили, – говорит эксперт. – А главное – они понятны чиновникам. Район не хочет заново искать подход и обеспечивать управляемость новых компаний». Да и далеко не всякий дом может рассчитывать на интерес со стороны других компаний. В частности, жильцы дома 61 по 4-й линии (тоже УК «Мир») собрали уже целую коллекцию отказов: отметились ЖКС № 1 Василеостровского района, УК «ЖКА», «Возрождение», СИБ и «Сити Сервис». Аналогичная ситуация была и у дома 42 по 3-й линии, пока в итоге собственники не вышли на «Василеостровец».

За 2016 год долги «Возрождения» и «Мира» перед главным кредитором — ТГК-1 — выросли более чем вдвое. На 1 января 2017 года «Возрождение» было должно 216 млн рублей, а «Мир» – 166 млн рублей. Однако на 1 марта долг «Мира», по предварительным данным, почти не вырос, а «Возрождение» и вовсе снизило нагрузку до 132 млн рублей. Это произошло за счет договора цессии, что также косвенно говорит о некотором взаимопонимании между энергетиками и управляющими компаниями.

На этой неделе стало известно о том, городское УФАС возбудило дело в отношении Жилкома и вице-губернатора Николая Бондаренко. По мнению службы, чиновники навязывали компаниям «Мир» и «Возрождение» услуги ВЦКП.

Николай Кудин, "Фонтанка.ру"


Подписывайтесь на каналы "Фонтанка.ру" в Telegram или Viber, добавляйте нас в Яндекс.Дзен или приходите в группу ВКонтакте, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

Проект реализован на средства гранта Санкт-Петербурга

добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога и пользовательским соглашением. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
ПАО «Группа ЛСР»
«Группа ЛСР» предлагает «Военную ипотеку» в «Цивилизации»
Новые дома жилого комплекса «Цивилизация», который «Группа ЛСР» строит в Санкт-Петербурге на Октябрьской набережной, получили аккредитацию по военной ипотеке. Теперь специальная программа для военнослужащих доступна при приобретении квартир в корпусах №№1-5.
ГК "КВС"
Видовые квартиры в ЖК «Жили-Были»
Сейчас видовые квартиры в черте города большая редкость. Но у наших клиентов есть уникальная возможность приобрести квартиру в ЖК «Жили-Были» с прекрасным видом из окон на Шуваловский парк
Setl City
На субботнике в ЖК «Чистое небо» высадили почти 350 деревьев и кустарников
На территории ЖК «Чистое небо», который Setl City строит в Приморском районе Петербурга, 26 мая состоялся первый добрососедский субботник «Моя улица». В трехчасовом мероприятии, организованном застройщиком и компанией «Петербургская Недвижимость», приняли участие около 200 жителей комплекса.