Ограничения на сделки с недвижимостью для иностранцев в Финляндии: не опять, а снова

Это всегда вызывает ожесточенное обсуждение в российских СМИ. Однако из всего, что уже обсуждалось и все еще предлагается, нет ничего нового: так было и в 2011, и в 2012 , и в 2013, и в 2014 году. И вот, здравствуй, новый, 2015 год.

На этот раз в российские СМИ попала информация о том, что на днях министр обороны Финляндии Карл Хаглунд (Carl Haglund) высказал идею о том, что финское законодательство должно быть изменено, дабы дать государству возможность выкупать стратегически важные объекты, если они оказались в собственности иностранцев. В своей речи по этому поводу господин Хаглунд делал акцент на актуальную тему Украины и безопасности республики.

Но стоит сказать, что господин Хаглунд - далеко не первый со своей идеей ограничения владения недвижимостью вблизи стратегически важных объектов. Так, еще в октябре 2014 года председатель парламентского комитета по вопросам обороны Юсси Ниинистё (Jussi Niinistö) высказал идею о том, что необходимо запретить продажу строений и земельных участков, имеющих стратегическое значение для Финляндии, если покупатель приходит из-за пределов Европейской экономической зоны. Однофамилец нынешнего президента тогда хотел выяснять подоплеку покупки иностранцами такого рода недвижимости и создать законодательные инструменты, чтобы при необходимости расторгать такие сделки.

Напомним также, что чуть более чем через месяц в Финляндии пройдут парламентские выборы, а Карл Хаглунд является одним из лидеров “Шведской народной партии”, которая из года в год борется за свои 4%, и, возможно, им сейчас как никогда нужен популярный пункт программы.

Другой известный “ограничитель” – социал-демократ Суна Кюмяляйнен (Suna Kymäläinen) – два года назад уже вносила в парламент наделавший много шуму законопроект об ограничении сделок с недвижимостью для неграждан ЕС и стран ЕЭЗ, однако тогда ее инициатива после долгих обсуждений все-таки не прошла. В этом году, за пару месяцев до выборов, госпожа Кюмяляйнен снова вернулась к своей "ограничительной" деятельности и теперь пытается продвинуть свои идеи через общественную инициативу, запустив сбор подписей на специальном сайте. Однако почти за месяц петицию подписали только около 2700 человек из необходимых 50 тысяч для внесения на рассмотрение парламента. Для сравнения: инициатива о легализации гей-браков в свое время собрала более 140 тыс. подписей за первый же месяц появления в Сети – это к вопросу о том, что на самом деле больше волнует финское общество.

Один из известнейших игроков риелторского бизнеса в Финляндии Матти Муукконен (Matti Muukkonen) (в 2012-м по рейтингу международной риелторской фирмы REMAX Муукконен был на 48 месте среди 11 тыс. европейских продавцов недвижимости) в своем комментарии нашему изданию отметил, что ограничения на покупку недвижимости в стране – это довольно часто политические заигрывания.

Что касается самих россиян, то их отношение к финской недвижимости также постепенно меняется за прошедшие пять лет. Если в 2011 году русские были главными иностранными покупателями недвижимости в Финляндии, то прошедший год отметился резким снижением спроса на финскую недвижимость, а россияне стали уже продавцами, а не покупателями.