ДОСААФ отстреливается от Росимущества

Росимущество пытается отобрать у ДОСААФ три расположенных в центре Петербурга здания со стрелковыми секциями и тирами. С первым зданием ничего не вышло, второе и третье заняли силой, сумев заинтересовать МВД. Забывшие оформить права собственности на дорогостоящие объекты руководители ДОСААФ называют происходящее в стилистике современной деловой моды – рейдерским захватом.

Чемпионы и всякий спецназ

Описывать историю появления у советского ДОСААФ (кто подзабыл – Добровольное общество содействия армии и флоту) трёх зданий, частично построенных ещё до революции 1917 года, смысла нет. Достаточно иметь в виду: это отдельно стоящие вполне себе основательные строения в 2 - 3 тысячи тысяч квадратных метров каждое, расположенные в инвестиционно привлекательных местах. Любому девелоперу адреса зданий покажутся пафосными: Аптекарский проспект, дом 14; Парадная улица, дом 4; Львовская улица, дом 8. Заместитель генерального директора агентства недвижимости «Бекар» Леонид Сандалов сказал "Фонтанке", что одно такое здание может стоить на рынке и полмиллиарда рублей – в зависимости от состояния и множества прочих влияющих на цену недвижимости факторов.

Во всех трёх зданиях до недавнего времени располагались стрелковые секции с тирами и самым разнообразным оружием – от пневматического и охотничьего до нарезного стрелкового. Юридически услуги всем желающим оказывали где сам ДОСААФ, где профильные частные компании, имеющие с ДОСААФ, видимо, товарищеские отношения и договоры аренды. Изгнанный недавно из здания на Парадной директор спортивно-стрелкового клуба «Русское оружие» (член Федерации практической стрельбы) Александр Абин вспоминает: у него тренировались чемпионы мира и депутаты, не говоря уж про всякий спецназ.

Воспоминания господина Абина касаются не такого уж далёкого прошлого: его клуб изгнали с Парадной меньше недели назад. Событие попало в полицейские сводки, в которых сюжет описывался с интригой: мол, 18 октября 2013 года заместитель начальника ГУ МВД РФ по Санкт-Петербургу и Ленинградской области генерал Абакумов решил осмотреть расположенные по адресу: Парадная, 4, помещения и обнаружил там неизвестных лиц в камуфляже, захвативших эти самые помещения. У генерала сие вызвало возмущение: ведь здание является федеральной собственностью и принадлежит ГУ МВД на праве оперативного управления…

Открыто, добросовестно и непрерывно

Конечно, генерал Абакумов немного слукавил: дом на Парадной принадлежит ГУ МВД на праве оперативного управления с 7 февраля 2013 года, а «неизвестные лица» произвели его «незаконный захват» лет 40 назад. Но тактически генерал прав – такое же здание на Аптекарском проспекте осталось за ДОСААФом как раз потому, что владевшее им на праве оперативного управления ФГУП «Электронные торги и безопасность» так и не смогло начать им пользоваться. Проигравшее суды первой и второй инстанции ДОСААФ дошло до окружного и Высшего арбитражного судов, где одержало победу.

Основным аргументом Фемиды в пользу добровольных помощников армии и флоту стало то обстоятельство, что общество, наоборот, открыто, добросовестно и непрерывно (формулировка из Гражданского кодекса) пользовалось домом 4 на Аптекарском проспекте более 15 лет, благодаря чему может приобрести право собственности на него в силу приобретательной давности.

Генерал Абакумов, как нам кажется, сделал из произошедшего по-военному правильный тактический вывод: 18 октября сотрудники полиции без дипломатических изысков выгнали обитателей дома на Парадной и стали сами им пользоваться. Где-то полгода назад то же самое случилось с домом 8 по Львовской улице. Начальнику Санкт-Петербургского городского стрелково-спортивного центра ДОСААФ России Владимиру Кузьмину осталось лишь назвать происшедшее рейдерским захватом.

- Они там сейчас зачем-то делают ремонт! - с возмущением сообщил «Фонтанке» Владимир Кузьмин про дом 8 на Львовской.

На самом деле в МВД, судя по всему, знают, зачем: чтобы суд не решил, будто ДОСААФ продолжает открыто, добросовестно и непрерывно им пользоваться.

Что не ваше – будет наше

Всё, что происходит сегодня со стрелковыми клубами ДОСААФ в Петербурге, – очень похоже на пережиток социалистического мышления. Десятилетия добровольные помощники армии и флоту спокойно обучали граждан всем видам стрельбы по всем трём адресам, видимо, не особо задумываясь о том, кому же эти здания на самом деле принадлежат. Им было и так понятно, что им. Поддерживала и финансовая составляющая: ДОСААФ содержит себя сам, в частности за счёт стоимости абонементов, которые приобретают желающие пострелять. Директор изгнанного с Парадной клуба «Русское оружие» Александр Абин не скрывает: месяц работы на Парадной приносил около 1 000 000 рублей.

В конце 2011 года в территориальном управлении Росимущества по Санкт-Петербургу предсказуемо решили, что раз ничьи права собственности на такие привлекательные объекты недвижимости не зарегистрированы, то, наверное, они должны принадлежать государству. При этом ДОСААФ чиновники Росимущества демонстративно не заметили и почему-то передали здание на Аптекарском в оперативное управление ФГУП «Электронные торги и безопасность». Руководители ФГУП, видимо, дипломатично ждали окончания судебного процесса, а зданием продолжал пользоваться ДОСААФ. Это обстоятельство стало одной из причин решения суда о передаче здания в собственность обществу.

Два других здания Росимущество передало в оперативное управление структуре, которую в избытке дипломатичности заподозрить трудно – Главному управлению МВД РФ по Санкт-Петербургу и Ленинградской области. Поэтому в здании на Львовской уже полгода «зачем-то делают ремонт», а здание на Парадной попало в конце прошлой недели в полицейские сводки. По обоим ДОСААФ проиграло суды первой инстанции, что, впрочем, не умаляет боевого настроя имеющих суровое армейское прошлое руководителей этой славной организации.

Сегодня общество судится не только из-за зданий на Львовской и Парадной, но пытается отдельным иском оспорить распоряжение Росимущества о передаче зданий питерскому ГУ МВД в оперативное управление.

Константин Шмелёв,
«Фонтанка.ру»

© Фонтанка.Ру