Земля “ЛЭКа” уходит с молотка

7 декабря состоится аукцион по реализации заложенного имущества компании “ЛЭК”. На торги выставлена площадка, предназначавшаяся для строительства жилого комплекса рядом с парком Городов-героев в Московском районе Петербурга. Вырученные от продажи средства пойдут на покрытие долгов стройкомпании перед основным кредитором – Сбербанком.

Организатором аукциона выступит Российский аукционный дом, который подписал соотвествующее соглашение с банком. Как стало известно “Фонтанке”, начальная сумма продажи участка, расположенного на Московском шоссе, 3 составляет 713 миллионов рублей.

После аукциона, который будет организован на повышение цены, вырученные средства отправятся в Сбербанк в счет погашения кредита компании “ЛЭК”. Победителю же торгов достанется участок площадью около 9 га, предназначенный под строительство жилья.

Договор залога, которым на данный момент обременена территория, как уточнили в РАДе, будет расторгнут в течение 10 дней после торгов. По подсчетам эксперта, на данной площади можно возвести около 80 тысяч кв. метров жилья.

Эксперты от недвижимости, опрошенные “Фонтанкой”, считают, что спрос на этот участок на торгах будет обеспечен. Его преимущества в том, что на нем можно строить жилье эконом и комфорт-классов, то есть самых востребованных на сегодняшний день категорий.

Сам “ЛЭК”, кстати, успел сделать проект застройки участка. Там, по планам компании, должен был располагаться комфортный жилой комплекс “Лейк парк”. На сайте компании даже есть объявление о продаже квартир в будущих постройках.

С главой компании Павлом Андреевым накануне связаться не удалось. Вторая сторона сделки – Сбербанк от официальных комментариев пока воздерживается. Однако источники “Фонтанки” в кредитном учреждении подтвердили намерения реализовать участок и компенсировать часть задолженности “ЛЭКа”. При этом, как сообщили нашему изданию, у “ЛЭКа” осталось и другое заложенное в Сбере имущество. Его судьба сейчас решается.

Напомним, по данным на конец прошлого года “ЛЭК” имел задолженность перед Сбербанком в размере 1,5 миллиардов рублей. При этом, экс-глава Северо-Западного подразделения банка Алексей Логинов в сентябре 2009-го заявлял, что компании и банку удалось договориться о реструктуризации основной суммы долга. По словам Логинова, срок исполнения обязательств для компании был продлен до 2011 года.

Но в мае 2010-го Логинова сняли с поста председателя правления Северо-западного банка. На его место был назначен член наблюдательного совета Сбера Александр Говорунов. По некоторой информации, отставка Логинова была непосредственно связана с его мягким отношениям к крупным должникам, среди которых назывался и “ЛЭК”.

Примечательно, что Сбербанк не единственный, кто пытается так или иначе получить со строительной компании кредитные средства. Так, сейчас в Арбитражном суде Петербурга и Ленобласти рассматривается иск “Абсолют банка” к ООО “Концерн ЛЭК Истейт”, ООО “Фирма ЛЭК Истейт”, ООО “ЛЭК Строй” и ООО “Механический завод СПб”, принадлежащим холдингу. Кредитор планирует взыскать с компании 1,2 миллиарда рублей, выданных под строительство элитного жилого комплекса “Классика” на Петроградской стороне.

По состоянию на начало 2010 года общая долговая нагрузка холдинга "ЛЭК" составляла около 6 миллиардов рублей. При этом менеджеры планировали занять у банков на строительство объектов еще 2,5-3 миллиарда рублей.