"Мини-отель" для гастарбайтеров

В одной из квартир 24-го дома по 9-й Советской проживают по разным данным от 30 до 35 гастарбайтеров. Соседи возмущены несанкционированным «общежитием»: в квартире постоянный шум, на лестничной площадке мусор, а мимо дверей жилища, по их словам, приходится буквально «пробегать» из-за опасения «подцепить» какую-нибудь заразу. «Фонтанка» попыталась разобраться, на каком основании в жилом доме гастарбайтеры вдруг организовали общежитие.

«Год уже идет настоящая война жильцов за свои права, за сон по ночам, за чистоту на лестнице... семьи с малолетними детьми, блокадники, старики обращаются в администрацию, звонят в милицию... в общежитии постоянно меняется национальный состав... выставляется помойка с гниющими продуктами на лестницу, окурки и бутылки бросаются прямо на пол, ночами оргии продолжаются до 3 часов ночи...» Это краткие выдержки из жалобы жильцов 24-го дома по улице 9-я Советская, с которой они обратились в редакцию «Фонтанки».

В первую очередь, корреспондент «Фонтанки» решил выяснить - легально ли обитатели злополучной квартиры находятся на территории России. Как заявили в УФМС по Петербургу и Ленобласти, последняя проверка по этому адресу состоялась 26 сентября. Сотрудники миграционной службы при силовой поддержке милицейского спецназа нагрянули ранним утром, «улов» составил 33 иностранца, из которых шестеро - уроженцы Узбекистана и 22 - Таджикистана. Однако впоследствии выяснилось, что у большинства из них все документы в порядке, нелегалов оказалось только трое. Нарушителям выписали штрафы и отпустили восвояси.

Организация, которая предоставляет жилье гастарбайтерам, имеет сразу несколько названий. По телефону девушки произносят: «Балтторг», гордо поясняя, что «это наш бренд», при этом не брезгуют откликаться на имя «Система общежитий комфорт плюс». А во время проверок к представителям власти выходит некая Ирина Борисовна, именуя себя представителем ООО «Омега». При этом, узнав, по какому поводу звонит журналист, в загадочной организации просто бросают трубку, а потом пытаются убедить, что представитель СМИ ошибся номером. И все же корреспонденту «Фонтанки» удалось «достучаться» до юриста «Системы-Балтторг-Омеги». Ирина Швецова уверила, что все требования закона соблюдены, а по интересующему адресу находится не общежитие, а мини-отель.

По словам жильцов, мини-отель состоит из четырех комнат, в каждой из которых находятся двухъярусные нары. Проживают там только мужчины, женщин и детей замечено не было. По просьбе «Фонтанки» свою проверку провела и администрация Центрального района. Как рассказала пресс-секретарь Людмила Щукина, 100 квадратных метров 4-х комнатной квартиры находятся в частной собственности. А согласно законодательству собственник может распоряжаться своим имуществом как угодно: хоть 10 китайцев прописать, хоть 111 узбеков поселить.

Между тем, если 9-я Советская, 24-1 - это никакая не квартира (как уверяет Ирина Швецова) и, упаси боже, не общежитие (законом строго запрещено устраивать подобное в квартирах), а целый мини-отель, то требования закона тут совсем иные. В первую очередь, согласно 288 статье ГК РФ, «размещение собственником жилого помещения предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое». Но и этого мало - необходимо еще и соблюдение всех строительных, санитарных, противопожарных правил.

Корреспонденты «Фонтанки» провели эксперимент и позвонили по телефону организации «Система общежитий комфорт плюс». И попросили разместить 15 иностранных рабочих. На выбор нам предложили сразу несколько районов, в том числе и близ станции метро «Балтийская». «У нас как раз есть свободная комнатка на 18 человек, - радостно сообщила на другом конце провода девушка Наталья, - оплата понедельно (150 рублей в сутки), но, если у вас иностранцы, придется доплачивать за каждого по 500 рублей в месяц — у нас договоренность с ФМС». Природу и суть этой «договоренности» мы уточнять постеснялись, поскольку это разрушило бы нашу легенду.

Между тем, многочисленные объявления о предоставлении общежитий, расклеенные по городу, позволяют догадываться, что подобных «контор» в Петербурге немало. По некоторым оценкам, от 50 до 70% мини-отелей Петербурга находятся в жилом фонде и оформлены на физических лиц. Юридически жилье сдается в аренду. Вот только формального права называться «гостиницей» у таких предприятий нет.

Юлия Никитина,
Фонтанка.ру