15:36 20.07.2017
Как американский шоумэн Стивен Кольбер искал в Петербурге хакеров
Арестован авторитетный бизнесмен из Сертолово Колесников
Как на деньги императрицы будущий Волго-Балт им. Ленина строили
Российские ватерполистки попали в плей-офф чемпионата мира
Трамп рассказал о десерте, который закончился вторым разговором с Путиным на G20
Реконструкцию Тучкова моста пообещали закончить раньше срока
«Аэрофлот»: Нормы провоза багажа должен устанавливать перевозчик
Объявлены дата и программа открытия «Бутылки» в Новой Голландии
Генпрокуратура РФ вызвала главу АСВ
Лесные пожары на Балканах подбираются к курортам
В порту Петербурга задержали морского черта из Мавритании
Госдума ограничила предельный возраст для главврачей
Популярный видеоблогер вошел в тренерский штаб футбольного «Динамо СПб»
Путин приехал к правозащитнице Людмиле Алексеевой на юбилей
Фурсенко: В этом году в Петербург возвращается футбольная столица России
ФСБ возбудила уголовное дело по закупкам МЧС
В Ленобласти женщина на Hyundai не пропустила грузовик и погибла
За вербовку в террористы в России предложили сажать пожизненно
В Пулково мужчина проверял посылку и прикарманил телефон
Больше тысячи колпинцев остались без горячей воды
ВМФ России получит новую сверхскоростную ракетоторпеду «Шквал»
Банк России официально опустил доллар ниже 60 рублей
Спасатели и медики освобождали палец 7-месячной девочки из спиннера
СК просит арестовать прокурора и следователя с Украины, занимающихся делами Вороненкова и Шойгу
За полгода в Петербурге расселено более 1800 коммунальных квартир
Госдума разрешила авикомпаниям брать деньги за багаж при невозвратных билетах
Служивший в Чечне Зимовец получил 2,5 года за бросок кирпичом на акции 26 марта
Рогозин о визите в Молдавию: Я не понял, кто там мне чего запретил
СМИ: Игроки «Зенита» Цаллагов и Джорджевич перейдут в тульский «Арсенал»
Ко Дню ВМФ Минобороны России подготовило онлайн-проект об истории флота
Завкафедрой петербургского Политеха стал гендиректором «Силовых машин»
В Петербурге со стрельбой ловили пьяного водителя
На «Ленфильм» подали в суд юристы киностудии
Переходный период работы диссовета СПбГУ продлен до сентября 2018 года
К благоустройству российских городов будут привлекать стройотряды студентов-архитекторов
На Фрунзенский радиус осенью добавят 2,5 млрд рублей
Петербургские автозаводы увеличили выпуск почти на треть
Албин готов переехать на станцию метро «Беговая» в случае задержки строительства
Обманутый петербургский инспектор мог приехать в автосалон вместе с мошенником
ВЦИОМ: Молодежь не против увековечить память о Сталине
В Киеве застрелили россиянина
Телефонные угрозы о взрыве бомбы на стадионе в Оулу оказались ложными
Телеведущий Николай Дроздов попал в базу данных "Миротворца"
«Зенит» отказался от покупки защитника «Сан-Паулу» Кайо за 18 млн евро
Российского блогера Лапшина посадили на три года в Азербайджане
СМИ: Турецкие спецслужбы опасались покушения на Эрдогана во время саммита G20
Петербуржец с соседкой уехал в лес за грибами и пропал
В жюри «Послания к Человеку» войдет Фредерик Бегбедер
В Петербурге арестовано имущество гинеколога за имитацию беременностей
«Квартет И» спел про «Аврору» в Петербурге
Гендиректор «Силовых машин», ранее задержанный ФСБ, отправлен в отставку
Грузчика «Пятерочки» в Купчино задержали за насилие над поваром
Две новые книги о Гарри Поттере выйдут осенью
Экс-главе Вырицкого поселения Терешкину вынесли ласковый приговор
В Петербурге будут проводить экскурсии на жестовом языке
«Зенит» заинтересовался полузащитником «Ювентуса» Ринконом
Налётчики в образе охотников в москитных сетках обчистили петербурженку на 4 миллиона
Дилера психостимуляторов задержали в Колпино
Злоупотреблявшего алкоголем иностранца нашли в кустах без половины лица
Узбекистан откроет генконсульство в Петербурге для защиты своих граждан
В подвале на Шкапина сантехник нашел скелет
В России втрое выросла естественная убыль населения
Школьники задержаны за гибель двух бездомных в Петербурге
Петербурженка в метро пыталась поймать педофила
Ребенок выпал из окна в Пушкине
СМИ: К выборам о Путине снимут новый фильм с участием Соловьева
О присоединении Крыма к России расскажут на школьных уроках истории
Начальника транспортной полиции в Луге подозревают в краже вагонов
Красноярские ученые: Скоро в Сибири начнут расти арбузы и виноград
СМИ: Новую форму для российской сборной сшили в Турции
Строительство

Вторичка «помолодела» и ждет бума

Цены на петербургском рынке готового жилья дрожат возле одних и тех же отметок, «неликвид» советской эпохи продолжает дешеветь, а предложение пополняется новой вторичкой, меняющей ценовую картину на всем рынке.
Вторичка «помолодела» и ждет бума
Мария Креймер/Интерпресс

Вторичный рынок жилья Санкт-Петербурга в последние годы словно бы подрастерял былую популярность и спрятался в тени новостроек. Можно лишь восхититься пропагандистской мощью работы, проделанной маркетологами: потенциального покупателя убедили, что гораздо выгоднее и престижней приобретать новую квартиру, а не «бабушкину» хрущобу с изношенными коммуникациями.

Главная метаморфоза вторичного рынка, произошедшая с ним буквально на наших глазах, – он стремительно «помолодел». Еще в 2005 году весь жилищный фонд Северной столицы (по данным Петростата) включал около 100 млн квадратных метров. К середине нулевых стройкомплекс набрал обороты, и в период 2006-2015 годов застройщики выдали на-гора около 27 млн кв. м, «освежив» городской жилфонд более чем на четверть. Так как речь идет только про город, не будем брать в расчет почти слившиеся с Петербургом областные Кудрово-Мурино-Новодевяткино... Хотя и там жилье сдавалось миллионами «квадратов», которые ныне оказывают на петербургскую вторичку существенное влияние, оттягивая с нее потенциального покупателя.

По данным ЦИАН, на долю постсоветской застройки Санкт-Петербурга сейчас приходится 32,9% от объема жилищного фонда Северной столицы. Для сравнения: это больше, чем в Москве, где аналогичный показатель составляет 25,8%. Но ниже, чем в Подмосковье (в Московской области 38% существующего жилья построено менее чем 15 лет назад).

Выводы из всего этого простые: за последнее десятилетие структура предложения петербургской вторички кардинально поменялась. Рынок готового жилья по сути разделился на два больших сегмента: новая и старая вторичка (старый фонд, сталинки, хрущевки, "корабли" и пр.).

И самый дорогой тип жилья в Санкт-Петербурге на сегодня – это именно «новая вторичка». К ней большинство экспертов относит предложение квартир в домах, построенных в последнее десятилетие.

Полностью материал читайте на «Квадрат.ру».


Подписывайтесь на канал "Фонтанка.ру" в Telegram или Viber, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
комментарии пользователей (0)
СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform