09:40 23.01.2017
В Петербурге кайтсёрфер оказался в реанимации после катания
В магазине «Продукты» в Купчино тяжело ранили продавца
Глава ВЦИОМ: Главная проблема выборов 2018 года — низкая явка
Mercedes врезался в фуру на Суздальском и загорелся
Петербуржец разбился насмерть на Пулковской
В Петербурге младенец попал в больницу после падения с дивана
Пьяный водитель протаранил здание военной комендатуры в Кронштадте
Приезжего подозревают в развращении ребенка в Петербурге
Жители дома на Ириновском провели ночь на улице из-за пожара
Производитель назвал причину взрывов смартфонов Galaxy Note 7
Двух человек спасли из горящего дома на Обуховской Обороны
Валерий Фокин: Александринка не будeт праздновать 100-летие революции
Петербуржцев удивят архитектурными идеями Леонардо да Винчи
«Вишневый сад» Кончаловского покажут в Петербурге
УФПС: Корреспонденция клиентов не пострадала из-за ДТП на Лесном
Встреча делегаций РФ, Ирана и Турции по сирийскому вопросу в Астане длилась больше пяти часов
Глава Минсельхоза Германии поговорил с Ткачевым о санкциях
Число пропавших при сходе лавины в Италии выросло до 24
Машина «Почты России» попала в ДТП на Лесном
Число жителей Пекина почти достигло 22 млн
Второй день поисков петербуржца, пропавшего во время подводной охоты, не принес результатов
Медведев призвал не уповать на скорую отмену санкций
Трамп спросил протестующих, почему они не голосовали
Новак: Цена на нефть будет колебаться от $50 до $60 в течение года
Минтруд поддержал идею ограничить расчет за дорогие покупки наличными
Вертолет совершил вынужденную посадку на МКАД
Сообщение о бомбе в Пулково оказалось ложным
Найдено тело второго погибшего при сходе лавины в Хибинах
У уборщицы «Магнита» в Петербурге отобрали шесть миллионов и иномарку
При досмотре в Пулково пассажирка заявила о бомбе в своем багаже
На митинг в защиту Пулковской обсерватории вышло 300 человек
Медведев призвал регионы стать самодостаточными
Кадыров и Володин вошли в Высший совет «Единой России»
Турецкие пенсионеры прокатились с горки на тазиках после снегопада
В Хибинах сошла лавина: один турист погиб, второй пропал без вести
«Аллегро» опоздает в Петербург более чем на час
Четыре полицейских наряда догоняли пьяного за рулем Volkswagen на Королёва
Медведев предложил заменить проверки бизнеса на одну раз в три года
В понедельник в Петербурге будет скользко и ветрено
В Киеве заявили о предотвращении покушения на депутата Геращенко
СМИ: Медведев останется председателем «Единой России»
Житель Мурино умер через 8 часов после застолья с суррогатом алкоголя
ОПЕК выполнила соглашение по сокращению добычи нефти на 80 процентов
Угон Rolls-Royce за 25 млн в Янино обошелся в 1800 рублей
Тюмень могут лишить чемпионата мира по биатлону из-за допингового скандала
Глава МИД Германии: Избрание Трампа положило конец миропорядку ХХ века
По факту ДТП с детьми на Московском шоссе возбудили уголовное дело
Роспотребнадзор: Число новогодних отравлений алкоголем в России уменьшилось на треть
Спасатели возобновили поиски подводного охотника на озере Долгое
В Тихом океане произошло мощное землетрясение
Серийного убийцу задержали на востоке Финляндии
На овощебазе на Софийской порезали мигранта
На Светлановском обварился маленький ребенок
Первая ракетка мира Энди Маррей проиграл в 1/8 финала Australian Open
Меланья Трамп опубликовала первый твит в статусе первой леди США
Разбойник изрезал петербурженку в парадной на Васильевском
Грабитель вынес из «Евросети» на Авиаконструкторов четверть миллиона
На Лиственной "с хлопками" горел большой ангар
Из Россгострах Банка в Купчино похитили крупную сумму денег
В СовФеде опровергли планы РФ создать военные базы в Ливии
Восемь расчетов тушили полыхавший автосервис на Васильевском
На Ленинском сгорел троллейбус
Петербуржцы узнают, что писатели делали в блокаду
Открытый день детского Университета: вес воздуха, размер Вселенной и загадки телепортации
Как устроены руки и ноги, детям объяснит биолог Илья Колмановский
Стали известны участники Венецианской биеннале искусства от России
В воскресенье в Петербурге потеплеет
Ученые выяснили, как навыки вождения зависят от музыкального слуха
Строительство

Вторичка «помолодела» и ждет бума

Цены на петербургском рынке готового жилья дрожат возле одних и тех же отметок, «неликвид» советской эпохи продолжает дешеветь, а предложение пополняется новой вторичкой, меняющей ценовую картину на всем рынке.
Вторичка «помолодела» и ждет бума
Мария Креймер/Интерпресс

Вторичный рынок жилья Санкт-Петербурга в последние годы словно бы подрастерял былую популярность и спрятался в тени новостроек. Можно лишь восхититься пропагандистской мощью работы, проделанной маркетологами: потенциального покупателя убедили, что гораздо выгоднее и престижней приобретать новую квартиру, а не «бабушкину» хрущобу с изношенными коммуникациями.

Главная метаморфоза вторичного рынка, произошедшая с ним буквально на наших глазах, – он стремительно «помолодел». Еще в 2005 году весь жилищный фонд Северной столицы (по данным Петростата) включал около 100 млн квадратных метров. К середине нулевых стройкомплекс набрал обороты, и в период 2006-2015 годов застройщики выдали на-гора около 27 млн кв. м, «освежив» городской жилфонд более чем на четверть. Так как речь идет только про город, не будем брать в расчет почти слившиеся с Петербургом областные Кудрово-Мурино-Новодевяткино... Хотя и там жилье сдавалось миллионами «квадратов», которые ныне оказывают на петербургскую вторичку существенное влияние, оттягивая с нее потенциального покупателя.

По данным ЦИАН, на долю постсоветской застройки Санкт-Петербурга сейчас приходится 32,9% от объема жилищного фонда Северной столицы. Для сравнения: это больше, чем в Москве, где аналогичный показатель составляет 25,8%. Но ниже, чем в Подмосковье (в Московской области 38% существующего жилья построено менее чем 15 лет назад).

Выводы из всего этого простые: за последнее десятилетие структура предложения петербургской вторички кардинально поменялась. Рынок готового жилья по сути разделился на два больших сегмента: новая и старая вторичка (старый фонд, сталинки, хрущевки, "корабли" и пр.).

И самый дорогой тип жилья в Санкт-Петербурге на сегодня – это именно «новая вторичка». К ней большинство экспертов относит предложение квартир в домах, построенных в последнее десятилетие.

Полностью материал читайте на «Квадрат.ру».


Подписывайтесь на канал "Фонтанка.ру" в Telegram или Viber, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
комментарии пользователей (0)
СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
«Арсенал-Недвижимость»
В ЖК «Солнечный» введен в эксплуатацию дом №7
Получено разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса №7 квартала «Солнечный». Дом рассчитан на 180 квартир, общая площадь которых составляет почти 8 900 кв.м.
NEWПИТЕР
В жилом квартале NEWПИТЕР открылся новый детский сад
На территории жилого квартала NEWПИТЕР состоялось торжественное открытие детского сада на 145 мест, который был построен компанией «Строительный трест» - лидером кирпичного домостроения Петербурга – по программе «Социальные объекты в обмен на налоги».
 «Главстрой-СПб»
В жилом комплексе «Северная долина» открылся каток
Компания «Главстрой-СПб», входящая в строительный сектор одной из крупнейших российских диверсифицированных промышленных групп «Базовый Элемент», и СПАО «Ингосстрах» открыли каток на территории жилого комплекса «Северная долина» в Выборгском районе Санкт-Петербурга.