07:32 21.11.2017
Патрисия Каас представит Patricia Kaas в новом образе
За вынос ящика коньяка петербуржец подкупил охрану поддельной купюрой
Тиллерсон рассказал о проблемах КНДР от действий США
Лжеполицейские выманили у финской пенсионерки 170 тысяч евро
В Подъездном переулке в размыв кипятка провалилась машина
Правительство РФ внесло законопроект об ограничении раскрытия данных по оборонным госконтрактам
Норвежская чемпионка ОИ отказалась считать отстраненных россиян виновными
Вымогатели добрались до выигравшей полмиллиарда пенсионерки
Ленобласть будет бросать из минуса в плюс
Путин поговорил с эмиром Катара
Крейг вновь сыграет Джеймса Бонда
У бывшего ректора Аграрного ищут похищенный миллион
На башне Финляндского вокзала заменили часы
Опасных предметов на «Чернышевской» не нашли
Игроки ЦСКА Березуцкий и Миланов сломали ноги в матче с хабаровским СКА
РФ и Сербия могут подписать договор о социальном обеспечении до конца года
«Чернышевская» закрыта для пассажиров
Полиция пришла к бывшему ректору Аграрного университета
«Зенит» оштрафован на 27 тысяч евро за поведение своих болельщиков в матче с «Русенборгом»
Прокурор: Мать и сестра полковника Захарченко покинули РФ полгода назад
Министр здравоохранения Татарстана перестал бриться, чтобы напомнить о раке простаты
В США взорвалась косметическая фабрика, 70 пострадавших
Трамп вернул КНДР в список стран — спонсоров терроризма
Россиянин захватил заложников в банке в Могилёве
Правительство Петербурга пригрозило Метрострою сотрудниками ФСБ
В Петербурге снизилось число безработных, но выросли долги по зарплате
«Фонтанка» за 60 секунд — 20 ноября
Большой Сампсониевский на время остался без светофоров
Петербургский автопром с начала года вырос на 24%
Посольство РФ в Сирии обстреляли
ФСБ заинтересовалась кредитным договором «Ельцин-центра»
В Крыму назвали размер курортного сбора
Петербуржцы резко увеличили траты на одежду и технику
В Петербурге подожгли магазин сети «Зеленая шина» и пообещали продолжить
Командующий войсками ЗВО собрал Военный совет
В «Балтийской жемчужине» построят новый квартал
Фрегат-невидимку НАТО "засекли" из Крыма ещё при прохождении Босфора
Две русские девушки построят бесплатную клинику в Никарагуа
УФАС отменил конкурс на украшение Казанской площади из-за согласований с РПЦ
В Смольный подали ещё 700 заявок на встречу с Навальным
Пенсионный фонд раскрыл новую мошенническую схему
В Ленинградском зоопарке поселится белый медвежонок Снежинка
В новой картине Тарантино фигурирует убийца, скончавшийся в минувшие выходные
Депутаты обсудят изменения в правилах раздела имущества при разводе
Смольный: Не исключено, что развязка у Экспофорума может быть перепроектирована
Читатели «Фонтанки» помогли подростку с ДЦП
В Киеве задержан подозреваемый в причастности к убийству Хлебникова
У российских футболистов допинга не нашли
Петербург выставил скелет ёлки
ГИБДД ищет свидетелей наезда на пенсионера на «зебре»
В Финляндии создадут горячую линию по борьбе с коррупцией
При замаскированном под операцию ФСБ налете похищены 10 млн рублей
Патриарх Кирилл узрел приближение Судного дня
Для пожилых пациентов Максимилиановской больницы собирают новогодние подарки
Президент ФРГ: Такого политического кризиса в стране не было 70 лет
Сотрудницу РЖД будут судить за аферу с землей на Парнасе
Город разрешил приватизировать кондитерскую «Метрополь» на Садовой
Украина оскорбилась поездкой Путина в Ялту
Путину пожаловались на Медведева
«Гостиный двор» проверили за пять минут
Петербуржца лишили Mercedes ценой почти в 6 млн рублей
В Петербурге налет на курьеров замаскировали под спецоперацию ФСБ
За "уроки химии" и нарколабораторию в Купчино житель Ленобласти наказан на 6 лет
«Гостиный двор» и переход на «Невский проспект» закрыты
Реальные доходы россиян ускорили падение до 1,3%
В бывшей тюрьме Турку откроется отель
Земан летит к Путину
Американские венчурные фонды перестали финансировать российские стартапы
Безработица в РФ за неделю выросла почти на полпроцента
СМИ: Импортозамещение на IT-рынке тормозят пустые кошельки россиян
Строительство

Вторичка «помолодела» и ждет бума

Цены на петербургском рынке готового жилья дрожат возле одних и тех же отметок, «неликвид» советской эпохи продолжает дешеветь, а предложение пополняется новой вторичкой, меняющей ценовую картину на всем рынке.
Вторичка «помолодела» и ждет бума
Мария Креймер/Интерпресс

Вторичный рынок жилья Санкт-Петербурга в последние годы словно бы подрастерял былую популярность и спрятался в тени новостроек. Можно лишь восхититься пропагандистской мощью работы, проделанной маркетологами: потенциального покупателя убедили, что гораздо выгоднее и престижней приобретать новую квартиру, а не «бабушкину» хрущобу с изношенными коммуникациями.

Главная метаморфоза вторичного рынка, произошедшая с ним буквально на наших глазах, – он стремительно «помолодел». Еще в 2005 году весь жилищный фонд Северной столицы (по данным Петростата) включал около 100 млн квадратных метров. К середине нулевых стройкомплекс набрал обороты, и в период 2006-2015 годов застройщики выдали на-гора около 27 млн кв. м, «освежив» городской жилфонд более чем на четверть. Так как речь идет только про город, не будем брать в расчет почти слившиеся с Петербургом областные Кудрово-Мурино-Новодевяткино... Хотя и там жилье сдавалось миллионами «квадратов», которые ныне оказывают на петербургскую вторичку существенное влияние, оттягивая с нее потенциального покупателя.

По данным ЦИАН, на долю постсоветской застройки Санкт-Петербурга сейчас приходится 32,9% от объема жилищного фонда Северной столицы. Для сравнения: это больше, чем в Москве, где аналогичный показатель составляет 25,8%. Но ниже, чем в Подмосковье (в Московской области 38% существующего жилья построено менее чем 15 лет назад).

Выводы из всего этого простые: за последнее десятилетие структура предложения петербургской вторички кардинально поменялась. Рынок готового жилья по сути разделился на два больших сегмента: новая и старая вторичка (старый фонд, сталинки, хрущевки, "корабли" и пр.).

И самый дорогой тип жилья в Санкт-Петербурге на сегодня – это именно «новая вторичка». К ней большинство экспертов относит предложение квартир в домах, построенных в последнее десятилетие.

Полностью материал читайте на «Квадрат.ру».


Подписывайтесь на канал "Фонтанка.ру" в Telegram, Viber или группу ВКонтакте, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform