В состав транспортной системы города войдет сеть скоростного трамвая. Новые легкорельсовые линии общей протяженностью около 41 км пройдут вдоль Софийской улицы в направлении Шушары — Колпино, по Южной широтной магистрали, вдоль Волхонского шоссе и до города-спутника «Южный». Проект формирует дополнительный скоростной коридор для южных и юго-западных районов.
Разбираемся, как эти проекты влияют на жизнь в новых городских кварталах.
Транспортная доступность как ключевой критерий недвижимости
В Пушкинском районе с середины 2000-х годов ведётся комплексное освоение территории. На участке площадью 316 га на въезде в Пушкин специализированный застройщик «Терминал-Ресурс» реализует проект «На Царскосельских холмах». Одновременно со строительством жилых кварталов на его территории создаётся локальная улично-дорожная сеть и собственная социальная инфраструктура.
Дорожный каркас района
Основными транспортными артериями являются Петербургское и Пулковское шоссе с выходом на Московский проспект. Близость КАД и наличие съездов на ключевые направления относятся к важным преимуществам локации. После запуска скоростной трассы М-11 «Нева», обновления Петербургского шоссе транспортная сеть района стала ещё удобнее. Территория Проекта «На Царскосельских холмах» примыкает к будущей Южной широтной магистрали. Выезд с ЮШМ через проект обеспечивает Сарицкая улица.
Район пересекают скоростные шоссе — Киевское, Волхонское, Витебское. Есть удобные съезды на Кольцевую автодорогу и ЗСД — они связывают «Образцовые кварталы» со всеми районами Петербурга.
Основные объекты дорожного строительства: · Южная широтная магистраль (ЮШМ) Трасса общей протяженностью более 20 км соединит восток и запад города — от Волхонского шоссе через Металлострой до Мурманского шоссе. Открытие движения по первому участку магистрали протяжённостью 7 километров запланировано на 2027 год. Участок соединит Усть-Славянское шоссе и Сарицкую улицу с Петербургским шоссе и шоссе Подбельского. На нём смонтируют 4 тысячи метров шумозащитных экранов, оборудуют пять остановок, тротуары и велосипедные дорожки шириной 2,5 метра. Ширина трассы — от четырех до шести полос движения. Это обеспечит пропускную способность десятков тысяч машин в сутки и уменьшит транзитный поток через Пушкин и Павловск. |
· Железнодорожные путепроводы Для сокращения задержек в движении автотранспорта перед железнодорожными переездами возводятся три путепровода: через железнодорожные пути Балтийского и Витебского направления, а также в створе Петербургского шоссе. Их готовность составляет 95%. Они позволят прокладывать водителям маршруты в обход ж/д переездов у станций «Александровская» и «Царское село». |
Общественный транспорт
На территории Проекта «На Царскосельских холмах» застройщик «Терминал-Ресурс» прокладывает внутриквартальные дороги и тротуары одновременно с возведением жилья. В границах кварталов устанавливаются опоры освещения, обустраиваются пешеходные переходы и места остановок общественного транспорта.
С 2022 года по территории проекта проходят городские автобусные маршруты — № 232 следует от Звездной улицы до Сарицкой улицы, маршрут № 236 — от железнодорожного вокзала в городе Пушкин до платформы «19-й км». Через территорию проекта следуют городские автобусы № 187 и 299, а также межрегиональный маршрут № 478. Они связывают проект платформой «Царское село».
Время в пути от новостроек до дворцово-парковых ансамблей Пушкина составляет 5–10 минут. Дорога до аэропорта «Пулково» занимает 10–15 минут. Добраться до станций метро «Московская», «Звездная» и «Купчино» жители Проекта могут за 15–20 минут.
Перспективные инфраструктурные проекты
В конце 2025 года с опережением графика введена в эксплуатацию развязка на трассе М-11 «Нева» с прямым подключением к аэропорту Пулково.
Согласно перспективному плану развития метрополитена, красная линия пройдёт через аэропорт «Пулково», КВЦ «Экспофорум» и новые городские кварталы до железнодорожной станции «Царское Село» и «Технологической долины», где ведущие вузы города строят научные кампусы.
В активную фазу переходит проект новой железнодорожной станции на ветке «Луга — Балтийский вокзал». У автобусной остановки «19-й километр» на Сарицкой улице появится транспортно-пересадочный узел «Пулковские высоты». Станция расположится между платформой «Александровская» и станцией «Аэропорт». После открытия платформы жители новых малоэтажных кварталов смогут добираться до метро «Балтийская» за 35 минут.
Обновление транспортной сети на юге Петербурга сокращает время в пути и улучшает связь периферийных районов с центром. В результате границы города стираются, и жители новостроек получают доступ ко всем возможностям мегаполиса.
Готовые и строящиеся квартиры в ЖК «Образцовые кварталы»: Санкт-Петербург, Пушкинский район, ул. Кокколевская, д. 1, БЦ «Перспектива», отдел продаж застройщика «Терминал-Ресурс», тел. +7 (812) 719-19-19, www.devcent.ru.
ЖК «Образцовый квартал 16», ЖК «Образцовый квартал 17», ЖК «Образцовый квартал 6.4», ЖК «Образцовый квартал 9.1», — застройщик ООО «СЗ „Терминал-Ресурс“», проектные декларации на сайте наш. дом.рф
