Это один из первых примеров комплексного освоения территории в Петербурге, где жильё, социальные объекты, дороги и инженерная инфраструктура создаются не по отдельности, а в единой логике. Сегодня такой подход становится стандартным, но 20 лет назад, когда проект только начинался, это было смелое и трудоёмкое решение.
Всё это время участок площадью 316 га застраивается планомерно, и сейчас на нём — три десятка жилых комплексов, около 15 тыс. жителей, а рядом — школы, детские сады, поликлиники. Соцобъекты на территории строятся одновременно с новыми кварталами.
КАЖДЫЙ КВАРТАЛ: ВСЁ ВКЛЮЧЕНО
Вместе с домами строится социальная инфраструктура. Сейчас движется к завершению застройка квартала, в составе которого пять жилых комплексов и два социальных объекта. Монолитные работы на новом детском садике уже завершены. Благоустроена территория будущих детских площадок. Ведется разработка документации для школы на 550 мест. Когда уполномоченные органы и профильные ведомства её согласуют, застройщик «Терминал-Ресурс» приступит к строительству.
В общей сложности в рамках проекта предусмотрены 12 детских садов и пять школ. Уже работают две школы и три детских сада. Построена своя детская поликлиника. В 2025 году сдана в эксплуатацию поликлиника для взрослых, сейчас её укомплектовывают медицинским оборудованием. В скором времени она откроет свои двери для обслуживания жителей проекта.
— Проект продолжает развиваться. Весной 2026 года компания «Терминал-Ресурс» получила разрешение на строительство и приступила к возведению «Образцового квартала 9.1» — первого ЖК в новой очереди Проекта. Сейчас на объекте ведутся монолитные работы, возводят этажи. Следом проектируется «Образцовый квартал 9.5», уже получено положительное заключение экспертизы, — говорит генеральный директор ООО «СЗ „Терминал-Ресурс“ Виктор Мурашев.
НОВЫЙ УРОВЕНЬ КОМФОРТА
В новых домах компания продолжает совершенствовать качество и внедрять современные решения. В местах общего пользования в следующих жилых комплексах под брендом «Образцовые кварталы» появится подвесной реечный потолок. В реализации он не дороже, зато выглядит современно и эстетично. Есть и практическая польза: он скроет все проложенные коммуникации и упростит проведение интернета в квартиру. На этажах будут установлены навигационные таблички. Во всех лифтах смонтируют блоки для системы бесключевого доступа, чтобы вход во двор, в подъезд и лифт был возможен через мобильное приложение. Окончательное решение о подключении системы принимают сами жильцы на общем собрании. Дворы проектируются закрытыми, без машин, в каждом есть детская площадка и зона отдыха. Оборудование для этих площадок выполняется из материалов, стилизованных под дерево, что придает эстетичный вид всему комплексу.
На придомовой территории предусмотрены места для зарядки электромобилей — 18 парковочных мест, оснащённых зарядными станциями, которые заработают сразу после ввода домов. Жителям достаточно скачать приложение на телефон и подключиться.
Энергоэффективность сохранится на высоком уровне, в частности, используются энергосберегающие стеклопакеты с эмиссионным стеклом и плёнкой, задерживающей ультрафиолет. Ранее такие технологии предлагали только зарубежные производители, но сейчас аналоги производят и отечественные компании.
Изменились требования пожарной безопасности: теперь на каждом этаже предусмотрена отдельная зона безопасности для маломобильных граждан — комната возле лифта, где можно укрыться при пожаре в ожидании спасателей.
ВОТ ЭТО ПЕРСПЕКТИВА
Параллельно продолжается проектирование дорожной сети: новые улицы строятся, проектируются и подтягиваются к границам кварталов. Планируется и строительство небольшого четырёхэтажного торгового комплекса для местных жителей, площадка уже готова. Но этим развитие не ограничивается. Компания уже разрабатывает проект планировки для следующей территории — порядка 112 гектаров.
— После утверждения документации здесь начнётся новый этап застройки. Хотя до проектирования конкретных домов пока далеко, направление уже определено: здесь появится среднеэтажное жильё (до восьми этажей) с сохранением видовых характеристик и всех социальных стандартов. Так что проект «На Царскосельских холмах» продолжается, и самое интересное впереди. Главное — у нас есть понимание, как будет развиваться территория дальше, и мы уже готовим документацию, — говорит начальник управления проектирования «СЗ „Терминал-Ресурс“ Виталий Дементьевский.
Готовые и строящиеся квартиры в Пушкинском районе от застройщика «Терминал-Ресурс»: Санкт-Петербург, ул. Кокколевская, д.1, БЦ «Перспектива» (рядом с ЖК «Образцовые кварталы»), тел. +7 (812) 7-19-19-19, www.devcent.ru
ЖК «Образцовый квартал 16», ЖК «Образцовый квартал 17», ЖК «Образцовый квартал 6.4», ЖК «Образцовый квартал 9.1», — застройщик ООО «СЗ „Терминал-Ресурс“», проектные декларации на сайте наш. дом.рф
