Суд отменил решение, запретившее КИО выселять арендатора Парка имени Бабушкина

Арбитражный суд Северо-Западного округа отправил на новое рассмотрение дело о выселении арендатора Парка имени Бабушкина в Петербурге, отменив решения предыдущих инстанций. Постановление было принято 9 сентября, сообщает комитет имущественных отношений.

Ранее КИО обращался в суд с требованием расторгнуть договор аренды, однако первая и апелляционная инстанции встали на сторону арендатора.

Парк имени Бабушкина расположен на проспекте Обуховской Обороны, 149. ООО «Фидус» получило в аренду около 13,5 га до 2038 года. Участок был предоставлен «строго для размещения объектов физической культуры и спорта, включая обустройство парка и ледового катка», отмечают в КИО.

Однако вместо обещанной спортивной инфраструктуры там фактически велась коммерческая деятельность, не связанная с целями договора, подчёркивают в ведомстве. «На территории были размещены объекты общественного питания, организованы банные комплексы, обнаружены факты захламления территории», — сообщили в КИО.

Кроме того, парк находится в неудовлетворительном состоянии: жители регулярно жалуются на разбитые дорожки, сломанные скамейки, отсутствие должного освещения и мусор. Городские службы не могут привести территорию в порядок, пока она находится в пользовании арендатора, добавляют в комитете.

По решению суда арендатор ещё в 2022 году должен был убрать аттракционы, верёвочный городок, кафе, динопарк, площадки для пейнтбола, бытовки и ангары. Однако проверка КГИОП, проведённая в 2024 году, показала, что этого до сих пор не сделано.

В 2025 году КИО обратился в арбитраж с иском о расторжении договора аренды. Первая инстанция отказала комитету, апелляция оставила это решение в силе. 9 сентября Арбитражный суд Северо-Западного округа отменил судебные акты нижестоящих инстанций и вернул дело на новое рассмотрение.

ООО «Фидус» изначально арендовало Парк имени Бабушкина в 2005 году. Тогда совладельцем компании выступало АО «Талион», которое на тот момент входило в группу «Талион» бизнесмена Александра Ебралидзе. Сейчас компанией в равных долях владеют Владимир Акопов и Людмила Жукова, супруга Александра Ебралидзе.

Принадлежащие ей 50% компании как совместное имущество выставлено на торги в рамках банкротства Александра Ебралидзе, обратил внимание телеграм-канал «Вечерний Петербург». Аукцион состоится 22 сентября.

По итогам 2025 года выручка ООО «Фидус» составила 75,2 млн рублей, чистая прибыль — 14,8 млн рублей. В числе ключевых активов — четыре здания на территории Парка имени Бабушкина и три встроенных помещения на проспекте Просвещения.