Такого не было даже в 2022 году. Петербург остался без новых иностранных брендов одежды

12 июня 2026, 09:48 46 460

Еще недавно иностранные бренды довольно активно приходили и в Петербург, и в целом в Россию, но с 2026 года их развитие остановилось. Об этом журналистам рассказал Дмитрий Садовников, руководитель проектов в департаменте стратегического консалтинга IBC Real Estate.

За минувшие шесть месяцев ни один иностранный бренд не пришел в Петербург. И до конца года, скорее всего, положительных изменений в эту сторону не будет.

Дмитрий Садовников

руководитель проектов в департаменте стратегического консалтинга IBC Real Estate

Практически половину арендуемых в торговых центрах площадей в Петербурге на сегодня занимают российские бренды. Это 380 компаний, магазины которых расположились на площади в 171 тыс. м². Наиболее крупные арендаторы — это бренды Love Republic, Modi, Sokolov, а также Re, Sela, Hoff, Cuh и «Снежная королева».

Кто сейчас есть?

Среди международных брендов — 190 игроков, которые управляют магазинами на 70 тыс. м². Сейчас среди них преобладают марки из ОАЭ (Maag, Ecru, Vilet), Турции (LC Waikiki, Koton, Colins), Италии (Tezenis, Incanto), а также Китая. Как правило, иностранные компании не стремятся создавать в Петербурге крупные сети, а открывают 1-3 магазина со средней площадью в 261 м².

При этом международные ретейлеры, выходившие на рынок с 2023 года, продолжают отказываться от площадей. С начала 2026 года они освободили 1,5 тыс. м². В то время как с 2023 по 2026 год суммарно было высвобождено 5 тыс. м². В этом году, в частности, полностью прекратил свою деятельность турецкий бренд одежды Mudo. Частично сократили свои площади бренды Dub, Vilet, а также итальянский Replay. Из офлайна в онлайн перешел австралийский бренд 2ХU, говорит Дмитрий Садовников.

Антирекорд?

Другие аналитики тоже говорят о том, что международные бренды прекратили экспансию.

На начало лета 2026 года на российский рынок не вышел ни один новый иностранный ретейлер. Таким образом, первое полугодие может стать абсолютным антирекордом по числу новых международных брендов — подобной ситуации рынок не фиксировал даже в 2020 и 2022 годах.

Василий Григорьев

руководитель отдела исследований CORE.XP

По данным CORE.XP, бренды, вышедшие на рынок в прошлом году, развиваются осторожно. Итальянский бренд Kappa открыл 10 магазинов в крупных городах России, турецкий Beko готовит новые открытия, а китайский мебельный бренд Jinkailai продолжает расширение в Москве. В то же время казахстанский бренд Gaissina и турецкий Les Benjamins приняли решение покинуть российский рынок.

О том, что иностранные бренды пока взяли паузу, говорит и глава агентства недвижимости Lapina Екатерина Лапина.

Активности не будет до лучших времен, пока не изменится экономическая и политическая ситуация. Хотя в целом у нас ассортимент в части одежды и обуви очень скудный, и иностранные компании на самом деле были бы рады освоить российский рынок. Но, к сожалению, не в ближайшее время.

Екатерина Лапина

глава агентства недвижимости Lapina

А наши?

Вместе с тем прихода в Петербург российских брендов из регионов тоже ждать пока не стоит, считает Дмитрий Садовников.

Дело в том, что есть очень много нишевых брендов, которые занимают, например, около 100 «квадратов». Они выходят в Петербург, но срок жизни у них обычно небольшой. Например, открыли точку, увидели, что не зашло, и закрыли. Кто-то из онлайна открывает офлайн-точку, чтобы пощупать рынок. Такое движение есть.

Дмитрий Садовников

руководитель проектов в департаменте стратегического консалтинга IBC Real Estate

По предварительным подсчетам IBC Real Estate, за первое полугодие 2026 года доля свободных площадей в крупнейших ТЦ города варьируется от 4% до 43%. В среднем вакансия составляет около 11%. Ставки аренды постепенно снижаются. «Какое-то равновесие в части динамики ставок стоит ждать в 2027–2028 годах», — прогнозирует Дмитрий Садовников.

Закрытие магазинов

Кроме того, как уже писала «Фонтанка», многие российские фешн-ретейлеры сокращают свои сети. Например, закрываются магазины сети Zenden, Gloria Jeans, Concept Club, Ralf Ringer. О сложностях и сокращении сети также заявляли небольшие российские бренды Gate31, Unique Fabric. Основная причина проблем — это снижение покупательного спроса и переток покупателей в онлайн, говорили отраслевые эксперты.

Читайте также