IN2IT — уже 4 года работающий инвест-отель в Московском районе. Базовая модель для апартаментов — «котловой» метод распределения: прибыль от сдачи номерного фонда делится пропорционально площади юнита между участниками программы. В отеле действует 4 категории номеров и 4 «котла» доходов — внутри каждой категории номера максимально схожи по площади и загрузке, что позволяет соблюдать принцип справедливого распределения дохода между собственниками.
Также работает программа на 1–2 года — с фиксированной ежемесячной выплатой независимо от загрузки. Дополнительно появился формат на 4–6 месяцев: возможность передать апартамент управляющей компании на высокий сезон без долгосрочных обязательств.
Инвест-отель «ПРО.Молодость», который будет введён в эксплуатацию летом 2026 года, предлагает более длинную инвестиционную стратегию — программу на 10 лет с фиксированными ежемесячными выплатами и ежегодной индексацией. Компания закладывает в модель окупаемость юнита за этот период. В программу войдут 300 номеров — отельное ядро, расположенное в центральной части комплекса. Обязательства закреплены договором на 10 лет. При этом предусмотрена опция, когда собственник может инициировать обратный выкуп апартамента по номинальной стоимости с сохранением уже полученного дохода. Шаг опциона — каждые два года.
Таким образом, инвестору предлагается несколько сценариев — от краткосрочных программ до долгосрочной стратегии. Подробные условия о программах можно узнать на сайте девелопера.
