Смольный утвердил новые правила землепользования и застройки Петербурга

Смольный утвердил новые правила землепользования и застройки Петербурга (ПЗЗ). Документ был одобрен на рабочем совещании губернатора с членами правительства, сообщает 15 декабря пресс-служба администрации города.

Члены совещания утвердили изменения в постановление правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 № 524.

В обновленных ПЗЗ появились новые зоны, в частности касающиеся общественно-деловой застройки. Кроме того, появилась зона уникальных объектов высотой не менее 300 метров.

В новой версии ПЗЗ коэффициент использования территории (КИТ) — инструмент системного планирования развития города в части жилой и деловой застройки — привязали к наличию документации по планировке территории.

Общественные обсуждения проекта ПЗЗ стартовали еще весной 2025 года. «Фонтанка» подробно рассказывала о них. Полный проект правил по итогам рассмотрения поданных на обсуждения предложений был опубликован в октябре.

Правила землепользования и застройки — второй по значимости документ градостроительного планирования. Он определяет градостроительные регламенты для конкретных зон, в том числе показатели плотности и высоты застройки, а также видов разрешенного использования территории. В новую версию ПЗЗ был «вписан» городской закон об охранных зонах исторического Петербурга № 820-7, который прописывает градрегламенты для центральных районов города.