Смольный утвердил новые правила землепользования и застройки Петербурга

15 декабря 2025, 16:45 8 260

Смольный утвердил новые правила землепользования и застройки Петербурга (ПЗЗ). Документ был одобрен на рабочем совещании губернатора с членами правительства, сообщает 15 декабря пресс-служба администрации города.

Члены совещания утвердили изменения в постановление правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 № 524.

В обновленных ПЗЗ появились новые зоны, в частности касающиеся общественно-деловой застройки. Кроме того, появилась зона уникальных объектов высотой не менее 300 метров.

В новой версии ПЗЗ коэффициент использования территории (КИТ) — инструмент системного планирования развития города в части жилой и деловой застройки — привязали к наличию документации по планировке территории.

Общественные обсуждения проекта ПЗЗ стартовали еще весной 2025 года. «Фонтанка» подробно рассказывала о них. Полный проект правил по итогам рассмотрения поданных на обсуждения предложений был опубликован в октябре.

Правила землепользования и застройки — второй по значимости документ градостроительного планирования. Он определяет градостроительные регламенты для конкретных зон, в том числе показатели плотности и высоты застройки, а также видов разрешенного использования территории. В новую версию ПЗЗ был «вписан» городской закон об охранных зонах исторического Петербурга № 820-7, который прописывает градрегламенты для центральных районов города.

ПО ТЕМЕ

Иpина Корбат

Старший корреспондент отдела «Власть»

ПЗЗ

Лайк

Смех

Удивление

Гнев

Печаль

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

Комментарии

Гость

20 января, 20:41

Я 5 лет в судах Санкт-Петербурга в трех инстанциях пытаюсь доказать Суду существование этого Постановления, оно очень важное, кто не понимает его ценность, приглашаю редакцию и всех желающих в Санкт-Петербургский городской суд 3 февраля в 16:00 по спору с Орлатым Н.Л., где попытаюсь доказать Суду существование этого Постановления и самого ГрК РФ в уже не сосчитать который раз.

Гость

20 января, 20:36

Странно, только трое судей Приморского районного суда и Северно-Западный РЦСЭ Министерства Юстиции поверили мне, что это Постановление и ПЗЗ и зоны землепользования, в частности Т1Ж2-2, существуют. Двоим судьям Приморского районного суда, четверым Санкт-Петербургского городского, четверым Третьего Кассационного ну кассация доказательства по делу не рассматривает, более важным показался действующий Закон, подписанный еще губернатором Матвиенко В.И., правда, с выбросом из текста ее закона Статьи 1 и первой фразы Статьи 2, о том, что для выдела доли в земле в натуре достаточно 3 сотки в любом месие в городе Санкт-Петербурге. Доказать, что 2016 год, когда Постановление было принято, и ЗЗП с правилами землепользования в них были установлены, позже, чем 2005 год, я судьям высших инстанций Санкт-Петербурга так и не смогла. В моем споре 2005 год оказался важнее 2016 года, Постановление Правительства Санкт-Петербурга мало ли видимо, что постановят, несущественным, но и две статьи Закона 2005 года, из 3ех статей, (Закон 2005 года размером с половину страницы) тоже суду не понадобились.

Читать все комментарии