На месте трансформаторов и высоковольтных линий появятся небольшие кирпичные дома, детский сад и школа. «Строительный трест» начал продажи квартир в новом жилом комплексе «Наука» на ул. Академика Константинова. Рассказываем, чем интересен проект и во сколько обойдется новое жилье.
Единственная новостройка в «зеленом кольце»
Квартал бизнес-класса «Наука» возводится на пересечении одноименного проспекта и улицы Академика Константинова, в шаговой доступности от метро «Академическая» и «Политехническая». Это территория редевелопмента — раньше здесь располагалось НИИ постоянного тока.
Сегодня ЖК «Наука» — единственная новостройка в локации и одна из пяти во всем Калининском районе. Массовая застройка «нулевых» части города не коснулась. Тогда были сложности с транспортным сообщением из-за разрыва между станциями метро «Лесная» и «Площадь Мужества», и это пошло на пользу локации, которая избежала «уплотниловки». Здесь сохранился баланс инфраструктуры и ритм советской жилой застройки с невысотными домами и большими зелеными дворами.
Новый вид Калининского района: невысотные дома из кирпича
Квартал «Наука» занимает порядка 7 га. На них разместятся девять небольших жилых корпусов высотой 11–13 этажей с закрытыми дворами и подземными паркингами. В составе проекта застройщик возведет также большую школу на 1125 учащихся и детский сад на 280 воспитанников, который станет отделением дошкольного образования школы.
Все дома ЖК «Наука» — кирпичные, и это первый подобный квартал в локации. Архитектура гармонично вписана в окружающую застройку – лаконичные фасады в традиции модернизма, большие вертикали остекления, современные технические решения и функциональная «начинка».
Квартал рассчитан на проживание 2027 семей и будет возводиться в три очереди. В продаже сейчас находится 1 корпус — самый близкий к проспекту Науки.
В 1 корпусе запроектировано 610 квартир, от одно- до трёхкомнатных, площадью от 37 до 102,6 кв.м. Застройщик предложил больше 50 вариантов планировочных решений. Среди них — востребованные квартиры с большими кухнями-гостиными, мастер-спальнями, гардеробными, а также нестандартные планировки с окнами в ванных комнатах, французскими балконами, теплыми лоджиями.
Семейный квартал
Новый жилой комплекс ориентирован на проживание семей с детьми — а это значит повышенные требования к комфорту на всех уровнях. В домах нет студий, большинство квартир — с двумя и более комнатами. Например, в 1 корпусе таких 75%. Это значит, в доме будет минимум «временных» жильцов: тех, кто арендует квартиру или покупает ее как первое жилье. Спокойствие новоселам обеспечивает также небольшое количество квартир на лестничной клетке — от 4 до 7.
В парадных нет ступеней и крылец, все входы в дом или в коммерческие помещения на первом этаже — на уровне земли, на пешеходных маршрутах сделаны спуски к дорогам и переходам. Внутренние дворы закрыты для въезда машин и для посторонних — родители могут не переживать за безопасность детей.
На первом этаже каждой парадной есть помещения, где можно оставить коляски, велосипеды, самокаты или беговелы — не придется поднимать их до квартиры. Это поможет сэкономить пространство и избавит дом от уличной пыли. В 1 корпусе также будет работать комната матери и ребенка с санузлом — можно переодеть или покормить малыша, вымыть руки детям, сводить их в туалет, не прерывая прогулки.
Парк развлечений во дворе
Территория ЖК «Наука» станет многофункциональным общественным пространством с авторской концепцией. По замыслу авторов — студии DEREVO PARK — квартал превратится в Фантастический лес. Двор каждого из девяти корпусов будет самодостаточным местом отдыха и одновременно — частью единой истории. В каждом дворе будет «спрятан» элемент общего кода — арт-объект, уникальная игровая площадка, таинственный сад, — а также «ключ», который откроет маршрут от одного элемента к другому.
Три очереди за три года
Уже традиционно «Строительный трест» открывает продажи квартир не с «котлована» — в первом корпусе ЖК «Наука» уже построено три этажа. Это сокращает время ожидания новой квартиры. Кроме того, застройщик уже завел под крышу здание трехэтажного детского сада.
Ввести в эксплуатацию 1 корпус девелопер планирует во 2 квартале 2024 года, а полностью завершить строительство ЖК «Наука» и всех социальных объектов — в третьем квартале 2025 г.
Стоимость квартир начинается с 9,6 млн рублей. Приобрести их можно в ипотеку или по программе беспроцентной рассрочки от застройщика. Комплекс уже аккредитован банком ВТБ, Альфа Банком, Банками «Открытие», «Санкт-Петербург» и ДОМ.РФ. Квартиры можно купить по господдержке, Семейной ипотеке или по новой программе для IT-специалистов с льготными ставками.. Выбрать квартиру и подать заявку на расчет ипотеки можно через Личный кабинет.
ЖК «Наука» — застройщик ООО «СЗ ОЗЕРНЫЙ КРАЙ», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Банк ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России №1000.
ПАО «Банк «Санкт-Петербург» (лицензия Центрального банка № 436 от 31.12.2014г.)
АО «Альфа-Банк», Генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 1326, выдана Центральным Банком РФ 16.01.2015.
ПАО Банк «ФК Открытие». Генеральная лицензия Банка России № 2209 от 24.11.2014.
АО «Банк ДОМ.РФ». Универсальная лицензия ЦБ РФ № 2312 от 19 декабря 2018 года.
