18+
Проекты
Фото JPG / GIF, до 15 мегабайт.
Я принимаю все условия Пользовательского соглашения
Введите цифры с изображения:
14:27 15.08.2018

Полюстровское болото превратят в белорусское Полесье

Смольный показал, как может выглядеть «маленький Минск» в Калининском районе. Обещают пешеходные дворы и белорусские леса. Собирать в Петербурге новый СССР не планируют.

Полюстровское болото превратят в белорусское Полесье

Проект ОАО «МИНСКГРАЖДПНПРОЕКТ»/КГА

В Манеже открылась выставка проектов, по которым белорусские мастерские предлагают застраивать пересечение проспектов Маршала Блюхера и Полюстровского. Каждый из пяти отобранных участников получит, по условиям конкурса, 1,3 млн рублей, но бьются они не за это, а за то, чтобы «наследить» в архитектурном наследии города. Есть и зеркальный конкурс — на проектирование для Минска «петербургского квартала», но это уже будут расхлебывать наши соседи. 

О том, чтобы «обменяться» жилыми кварталами с Минском, разговоры шли с 2013 года. В ноябре 2014 года тогдашний глава комстроя Михаил Демиденко заявил, что «маленькая Беларусь» появится в 2019-м, в качестве возможных локаций назывались Металлострой и Курортный район. Конкурс объявили в августе. На официальном открытии выставки проектов 14 декабря представители обеих сторон были лаконичны и оптимистичны: наконец-то перешли к решающей стадии; всех поздравляем; уверены, что это будет прекрасный опыт для обоих городов. 

Концепция к настоящему моменту изменилась. Строиться будут не в Металлострое, а в Полюстрово, на территории кварталов 24-27. Фактически речь идет о том, чтобы занять «стрелку» почти в 4 гектара в месте слияния Полюстровского проспекта и проспекта Маршала Блюхера. Исходные данные для проведения конкурса содержат проект планировки участка еще от 2007 года: предусмотрена возможность строительства жилых домов общей площадью в 120 тысяч квадратных метров, из них две трети — квартиры. 

Речь идет о бывших рабочих окраинах. Промышленный район с Сампсониевской и Выборгской мануфактурами здесь сформировался во второй половине XIX века, а после революции стали появляться крупные жилые массивы для рабочих. Появляются большие комплексы и сейчас — например, «Утренняя звезда» и «Калина парк». 

На открытии говорили о том, как сложно формировать архитектурные образы в рамках жестких нормативов. На самом деле здесь они не такие уж жесткие. Участок относится к зоне среднеэтажных и многоэтажных жилых домов вне исторически сложившихся районов центральной части Санкт-Петербурга. В самом проблемном вопросе — высотность — пошли навстречу будущему застройщику. Рекомендованная высота по-прежнему 40 метров, но предельную подняли до 75 метров. Речь идет о строительстве за бюджетный счет социального жилья. В квартале уже присутствуют детсады и школы, надо будет довести их количество до нормативного с учетом появления новых комплексов. Кроме того, просили учесть, что здесь собираются построить станцию метро «Арсенальная». Она действительно учтена в концепции развития метрополитена, однако должна пополнить будущую кольцевую линию только после 2028 года. 

Пять вошедших в шорт-лист проектов обходятся с представленными возможностям по-разному. ГП «Институт «Военпроект» заявляет о «чистых» дворовых озелененных пространствах, куда будет ход только транспорту спецназначения. Общая площадь квартир у него перевалила за 100 тысяч. Всего их должно набраться 1768, из них около 1300 разделены примерно поровну между студиями и трехкомнатными, еще 337 будет двухкомнатных. Дописали паркинг на 28 тысяч квадратных метров. Количество машиномест в нем — 880, на улице — еще 503. По мысли проектировщика, этого должно хватить с лихвой, еще 100 мест останется для гостей. 

Проект ГП «Институт «Военпроект»
Проект ГП «Институт «Военпроект»
КГА

Для просмотра в полный размер кликните мышкой

Студия ТМ-7 предлагает построить три 23-этажные 126-квартирные «точки» и еще два 12-этажных дома, на 380 и 160 квартир. Опять же внутренний зеленый двор и малые архитектурные формы, некоторые из которых «не несут утилитарных функций и имеют исключительно художественно-декоративное назначение», то есть скульптуры, обелиски, фонтаны и прочее. Всего 918 квартир, без студий, и порядка 800 машиномест. 

Проект студии ТМ-7
Проект студии ТМ-7
КГА

Для просмотра в полный размер кликните мышкой

Мастерская «Айрон» размахнулась на девять многосекционных жилых домов в 11 и 18 этажей. Дворы освободят от автомобилей, создадут «непрерывную универсальную безбарьерную среду», через весь квартал проложат пешеходный бульвар с площадками для отдыха. Архитектурный ансамбль – «ступенчатый силуэт с переменной этажностью». При строительстве квартир мастерская предлагает ограничиться 64 тысячами метров. Всего их будет 1290, 718 из них — однокомнатные. 

Проект студии ТМ-7
Проект студии ТМ-7
КГА

Для просмотра в полный размер кликните мышкой

«Минскгражданпроект» на сайте КГА не добрал по части технико-экономических показателей, но сделал упор на лирику. Взывает проектировщик к «идее свободных птиц». «Участки сгруппированы клином, словно птицы, парящие над белорусским Полесьем, – пишут авторы проекта. – И неудивительно, что именно здесь, на землях Северной столицы России, они нашли пристанище. Ведь наименование района Полюстрово, расположенного на правом берегу Невы, происходит от латинского слова paluster, что значит «болотистый». Отсюда и дворы в образе белорусских лесов и полей. Строить будут дома с белыми фасадами, от 6 до 25 этажей, общая площадь квартир — почти 65 тысяч квадратных метров. 

Проект ОАО «МИНСКГРАЖДАНПРОЕКТ»
Проект ОАО «МИНСКГРАЖДАНПРОЕКТ»
КГА

Для просмотра в полный размер кликните мышкой

«Минскпроект» тоже готов пускать во дворы только пожарных, снегоуборщиков и прочий спецтранспорт. В общих чертах — дома с разной высотностью, разными фасадами и «аритмичной сбивкой окон», большими панорамными окнами и зелеными террасами на крышах. Всего 1114 квартир, по большей части однокомнатных и двухкомнатных; имеется «досуговый клуб» или кафе, готовое принять единовременно 80 заскучавших жителей Полюстрово. 

Проект УП «МИНСКПРОЕКТ»
Проект УП «МИНСКПРОЕКТ»
КГА

Для просмотра в полный размер кликните мышкой

Сама выставка будет открыта до 17 декабря, победителя жюри объявит 19-го числа, как предполагается, в присутствии губернатора. Собственно, он жюри и возглавляет вместе с председателем Мингорисполкома (тот, разумеется, выбирает из петербургских подношений). Всего 20 экспертов из обеих стран, включая главу КГА Владимира Григорьева, директора «НИПЦ Генерального плана Санкт-Петербурга» Юрия Бакея, руководителя «Студии 44» Никиту Явейна и главу Комстроя (в приказе об объявлении конкурса в этой графе еще значится уволившийся позднее Сергей Морозов). Как отметил глава КГА Владимир Григорьев, критерии традиционные: соответствие заданию, реализуемость проекта и архитектурная составляющая. Перейти от концепции победителя к формированию проекта планируется в 2018 году, сама стройка растянется на 2019, 2020 и, возможно, 2021 годы. Застройщика будут выбирать по конкурсу, заявиться на него смогут и иностранные компании, из той же Беларуси.

На вопрос «зачем это все?» Владимир Григорьев ответил, что даже не задумывался на этот счет, но проект замечательный. В приказе о конкурсе встречаются более чеканные формулировки: «Проблема утраты идентичности, низкое качество жилой среды в периферийных жилых районах Санкт-Петербурга осознается городским сообществом... Задачи создания качественной среды социального жилья с сопутствующими объектами инфраструктуры за счет средств бюджета Санкт-Петербурга для предоставления людям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, возлагают на архитекторов особую ответственность». 

Впрочем, пока только на белорусских. «Важно чувство меры, – говорит Григорьев. – Так что не думаю, что у нас появится дальше казахский квартал, азербайджанский, узбекский, эстонский, а потом и немцы, голландцы — вряд ли. Как кварталы не будем широко это развивать, а приглашать иностранных архитекторов — я только "за"». 

Белорусской стороне также предстоит выбрать один из 5 проектов, представленных петербургскими мастерскими. В финал пробились Архитектурная мастерская Столярчука, Архитектурно-проектная мастерская Ухова В.О., Архитектурная мастерская «Витрувий и сыновья», «Студия-17» и «Студио-АММ». В Минске уже есть «московский квартал», как раз недалеко от того места, где разместится петербургский. 

 Николай Кудин,
«Фонтанка.ру»

Наши партнёры

Lentainform

Загрузка...

24СМИ. Агрегатор

MarketGid

Загрузка...
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога и пользовательским соглашением. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.