Башню не снесло

«Власти Санкт-Петербурга могут отказаться от инвестирования в строительство "Охта центра"». С такой неожиданной информацией вышел петербургский «Коммерсант». В «Газпроме» неожиданной новостью удивлены, и говорят, что такой информацией не располагают. В Смольном, да и в парламенте, похоже, удивлены не меньше. Впрочем, о чем на самом деле договорились город и «Газпром», знают сейчас, похоже, только два человека — Матвиенко и Миллер.

«Власти Санкт-Петербурга могут отказаться от инвестирования в строительство "Охта центра"». С такой неожиданной информацией, со ссылкой на два высокопоставленных источника в Смольном, вышел петербургский «Коммерсант». В «Газпроме» неожиданной новостью удивлены, и говорят, что такой информацией не располагают. В самом городском правительстве, да и в парламенте, похоже, удивлены не меньше. Как заявил «Фонтанке» пресс-секретарь губернатора Александр Коренников, позиция города по «Охта центру» не изменилась. Спикер петербургского ЗАКС Вадим Тюльпанов назвал это «просто слухами». Впрочем, о чем на самом деле договорились город и «Газпром», знают сейчас, похоже, только два человека — Валентина Матвиенко и Алексей Миллер.

«Предполагалось, что город вложит в проект 29,4 миллиардов рублей, но теперь эти деньги решено потратить на стадион для клуба "Зенит". А газовому монополисту предстоит достраивать "Охта центр" самостоятельно», - пишет «Коммерсант». Заметим, что мысль об экономии в условиях кризиса на общественно-деловом центре впервые озвучил вице-губернатор Петербурга Михаил Осеевский. На эту идею его вывели во время публичного обсуждения бюджета 2009 года городские активисты. Однако никто другой из чиновников эту идею не поддержал.

«Позиция города в отношении «Охта центра» остается прежней. Проект будет реализован. Что касается финансирования, то возможны различные схемы, которые сейчас обсуждаются», - таким образом пресс-секретарь губернатора Петербурга Александр Коренников прокомментировал «Фонтанке» появившуюся информацию.

"Никаких сокращений программы финансирования строительства «Охта центра», связанных с переводом денег с одной программы на другую, со стороны городского бюджета не планируется",- заявил «Фонтанке» в свою очередь председатель бюджетно-финансового комитета ЗакСа Петербурга Владимир Барканов.

По словам председателя БФК, у города и «Газпрома» сейчас есть два совместных проекта — стадион для «Зенита» и «Охта центр». По стадиону предусмотрено финансирование 50 на 50, а с центром пока «есть нюансы». Это связано с тем, что еще нет окончательной проектно-сметной документации по строительству небоскреба на Охте.

«На следующий год предусмотрено не снижение, а увеличение программы «Охта центра». Свои обязательства Петербург подтверждает. Сумма будет увеличена, но в случае, если проектно-сметная документация будет готова вовремя — по крайней мере до середины 2009 года», - заявил Барканов.

Заметим, однако, что источники в «Газпроме» никак не подтверждают договоренность о совместном финансировании строительства стадиона на Крестовском. И в этом, как полагают некоторые наблюдатели, вся соль происходящего. Напомним, что незадолго до того, как начался финансовый кризис (если, конечно, он уже начался) была опубликована новая смета "зенитовского" стадиона. Оказалось, что вместо 6 миллиардов рублей на его постройку требуется 23 миллиарда. Недостающие деньги Смольный решил получить от «Газпрома», но договориться, по данным «Фонтанки», пока не удалось.

В этом аспекте и слова Михаила Осеевского, и последние слухи вполне могут быть своеобразными сигналами газовому монополисту - «добавьте на стадион, а то останетесь без небоскреба». В другом случае это именовалось бы словом «шантаж». Если же предположить, что какое-то решение действительно принято, то можно предсказать, что «Газпром» вполне может решить новую проблему, сделав ответный ход - отказавшись от строительства многочисленных социальных объектов, которые запланированы на Охте. Спортивных залов, концертных комплексов, музеев, катков и т.д. А вот на небоскреб его финансов вполне хватит. Но до этого, скорее всего, не дойдет, как не дойдет и до продажи городом своих 49 процентов акций общественно-делового центра. За этими акциями просто ничего пока нет, кроме строительной площадки, и стоимость их минимальна.

Заметим, что первая договоренность между городом и «Газпромом» вообще предполагала финансирование проекта исключительно за счет города из выплаченных компаниями газово-нефтяной группы налогов. Петербург планировал выделить на это 2 миллиарда долларов. Все это было еще до того, как в Петербурге перерегистрировалась «Сибнефть» (одна из дочек «Газпрома» - ныне «Газпром нефть»).

«Само строительство принесет косвенные доходы: 10–15-процентный налог на строительство, рабочие места, а также пример для других инвесторов. Этот проект – шаг не только экономический, но и политический: мы готовы сотрудничать с такой крупной компанией, как Газпром», – заявлял перед регистрацией «Сибнефти» вице-губернатор Осеевский. Однако позже, после Маршей несогласных, город предложил совместное финансирование — 1 миллиард долларов от Петербурга и 1 миллиард от «Газпрома». Алексей Миллер согласился.

PS:

Губернатор Петербурга об «Охта центре»:

«Комплекс "Газпром-Сити" планируется построить за чертой охранной зоны, в депрессивном районе, который требует значительных финансовых вливаний для своего развития. Для города это уникальный шанс придать новое дыхание району, дать ему дополнительный толчок развития. Здесь будет создана новая транспортная, дорожная, инженерная инфраструктура. Строительство "Газпром-Сити" – это не прихоть "Газпрома". Этот проект очень нужен городу как одно из важнейших условий его дальнейшего развития, прихода в Петербург новых компаний, которые принесут новые инвестиции, рабочие места, дополнительные налоги в бюджет. Упустить этот шанс было бы непростительно. Это прорывной проект для города, для его будущего», - было сказано в 2006 году, на представлении концепций высотного здания.

«Уточнения по архитектуре не могут отменить или приостановить сам процесс реализации проекта. Комплекс будет построен к 2016 году. Нужен ли "Газпром-сити" для Петербурга? Я скажу однозначно, и это не только мое личное мнение - появление такого современного делового центра, новой архитектуры - это проект сыграет огромную роль для города, будет иметь огромный кумулятивный эффект для города - его развития, архитектуры, для изменения депрессивных территорий. "Газпром" - компания номер один в России и третья в мире, и ни в одной стране штаб-квартиры крупных компаний не находятся на окраине города», — 2007 год, в эфире «Эха Москвы».

«Есть Санкт-Петербург, есть Ленинград, который строился и в 30-е и в 40-е годы, есть Ржевка-Пороховые, которые, естественно, являются депрессивным районом, и он требует своего развития, там нужны проекты-маяки, которые бы потянули за собой мощное развитие, иначе это будет дальше деградировать, - сказала Валентина Матвиенко. - И кто за это будет нести ответственность? Я тоже, как губернатор, которая довела до этого, которая не создала мотиваций и условий для реновации территории, для их развития, для создания комфортных и удобных для людей условий проживания. Поэтому нам никуда не деться, мы все равно будем эти районы, не относящиеся к историческому центру, развивать. И такое развитие необходимо». — 2008 год, в эфире «Эха Москвы».

Алексей Владимирский,
Фонтанка.ру