13:29 07.12.2016
Новая дорога из Санкт-Петербурга в Гатчину будет открыта досрочно
Петербуржец по дешёвке продал чужой автомобиль
Генпрокурор Израиля рекомендует проверить подаренный Медведеву дрон
В Петербурге с участием СОБРа закрыли три игорных заведения
Голодец: С 2018 года зарплата врачей составит 200% от средней по стране
На Дворцовой начали собирать елку
В Петербурге открылся Центр выдачи паспорта болельщика для Кубка конфедераций и ЧМ-2018
Полиция ищет человека со шрамом, выбросившего женщину в Фонтанку
Депутаты ЗакСа проголосовали за изменение закона о выборах
На реконструкцию дороги «Скандинавия» потратят 78 млрд рублей
Участника дела Оганесяна оставили под арестом
Мутко: Стадион на Крестовском будет сдан 26 декабря
«Алмаз-Антей» объяснил, для кого покупает футбольную форму на 12 млн
«Зенит» отправился в Голландию
Садовничий назвал ошибкой переход российских вузов на четырехлетнее обучение
Глава Волховского района Ленобласти ушел в отставку
В Минобрнауки опровергли массовые увольнения
СК не увидел в нападении на журналистов Life связи с их профдеятельностью
На КАД у Южной ТЭЦ на всю зиму ограничили скорость
В Отрадном спустили на воду вальсирующий буксир для военных
У 79-летней пенсионерки в Петербурге украли почти 300 тысяч
Могут ли российские писатели конкурировать с Гарри Поттером?
Петербуржец заплатил 430 тысяч рублей, «отмазывая» дочь от уголовного дела
ЗакС отказался принимать закон о поименном голосовании
Смольный расторгает с «Трансстроем» контракт на строительство депо «Южное» за 6,6 млрд рублей
Эрмитаж в день своего рождения подарит 3D-mapping-шоу
В Учебном вандалы повредили машины
Депутаты утвердили подорожание проезда в общественном транспорте Петербурга
Сотрудники УКОНа в Петербурге изъяли более 750 граммов синтетических наркотиков
Роскачество: 30% шампанского на российских прилавках – газировка
Депутаты хотят ввести ответственность за неоплату эвакуации
«Офицеры России» сообщили о гибели в Сирии комбрига бурятских танкистов
Преступники оставили 2,5 млн в угнанном в центре Петербурга BMW
Сирийская армия выбила боевиков из исторического центра Алеппо
"Квадрат": Цены на петербургском рынке жилья чуть подросли
Петербургский ЗакС не будет требовать отставки Мединского
Собачники-грабители напали на прохожего в Рощино
Кадырова прооперировали в Чечне
ЦБ РФ и Турции начали работу над техническими вопросами перехода на нацвалюты
Задержанный в Пулково наркодилер получил 8 лет
В Саперном накрыли цех по производству контрафактной водки
Число жертв землетрясения у берегов Суматры увеличилось до 54
В жилом доме под Хабаровском произошел взрыв газа, есть пострадавшие
Убитого мужчину нашли в мусорном контейнере в центре Петербурга
В Петербурге комиссионку оставили без золотых резервов
В Петербурге полиция нашла угнанный Ford раньше заявления от владельца
В ХМАО выписали из больницы пострадавшего в крупном ДТП ребенка
Завод по производству автоматов Калашникова в Венесуэле заработает в 2019 г.
СМИ: Правительство ограничило закупки дефибрилляторов и томографов за границей
В Москве задержали два десятка предполагаемых экстремистов
Бухарестская встала из-за ДТП с «Жуком», фурой и автобусом
18 жителей Суматры погибли при разрушительном землетрясении
Три тысячи боевиков добровольно покинули пригород Дамаска
В преддверии новогодних корпоративов на Ланском сгорел банкетный зал
Volkov Manifest откроется Гоголем
В Эрмитаже покажут «Волшебника из Венеции»
Этюд-театр расскажет о любви людей
У побережья Суматры произошло сильное землетрясение
Петербуржцы узнают все о ерничестве Николая Копейкина
На «Лендоке» и в «Порядке слов» вспомнят Шукшина
"Ростов" продолжит в Лиге Европы
Лагутенко рассказал, почему спел песню для мультфильма про Муми-троллей
В России начались продажи восьмой книги о Гарри Поттере
Статья Washington Post о «российской пропаганде» вызвала скандал в западных СМИ
Фондовый рынок США закрылся ростом
Минфин Украины назвал взлом сайтов попыткой остановить принятие госбюджета
Автобус с новобранцами попал в аварию с фурой под Войсковицами
В Муринском парке начали реконстукцию "ливнёвки" вдоль Северного проспекта
Express: Обама торопится испортить отношения с Россией
Город
Смольный раздал землю. Не крестьянам
Смольный устроил масштабную "раздачу слонов". В аренду по целевому назначению (то есть бесплатно) предоставили сразу несколько суперликвидных участков в Курортном, Василеостровском и Петроградском районах, Кронштадте. Если бы эти участки были выставлены на торги, город мог бы заработать миллионы долларов.
Смольный раздал землю. Не крестьянам
коллаж fontanka.ru

Смольный устроил масштабную "раздачу слонов". В аренду по целевому назначению (то есть бесплатно) предоставили сразу несколько суперликвидных участков в Курортном, Василеостровском и Петроградском районах, Кронштадте. Если бы эти участки были выставлены на торги, город мог бы заработать миллионы долларов.

Сложно недооценить привлекательность участков, которые городское правительство с легкостью передало частным инвесторам.

- Около 2 га в устье реки Смоленки получила компания "Строй Холдинг", принадлежащая главе фонда "Константиновский" Геннадию Явнику,

- 5 га в Сестрорецке отдано под оздоровительный комплекс компании “Невзоров От Эколь” (в собственности жены журналиста Александра Невзорова),

- 2,8 га в Зеленогорске теперь будет застраивать фирма “ЯКТИ” (владелец – экс-собственник “Морского фасада” Кирилл Крутиков),

- около 3 га на Петровском острове отдали под строительство яхт-клуба компании “Петровский альянс” (фирму связывают с холдингом “Стремберг”),

- самый большой кусок – аж 43,6 га в Кронштадте ушли под управление ООО “Кронштадтские паруса” (известно, что “ВТБ-Девеломпент”, руководит которым Сергей Матвиенко, изучает возможность участия в этом проекте).

Чтобы оправдать выделение территорий целевым образом, некоторым проектам придумали новое название. Например, конная школа Александра Невзорова трансформировалась в “оздоровительный комплекс”, а участок в Кронштадте с жилой и общественно-деловой застройкой – в “научный центр”. К слову, научный центр МВФ там все же обещают построить, но это будет лишь часть проекта. Основная нагрузка “Кронштадтских парусов” - жилая застройка. Ранее владельцы компании-инвестора планировали возводить рядом с участком искусственный намыв.

Сам процесс предоставления “золотых участков” прошел без особых обсуждений. Ни один из членов правительства не поставил под сомнение целесообразность таких дорогих подарков в кризисное время. Валентина Матвиенко обратила внимание только на то, что некоторые участки, особенно в Курортном районе, представляют собой лесополосу. “Здесь же вроде бы зеленые насаждения? Можно ли там строить?” - задала губернатор риторический вопрос. Но коллеги быстро успокоили главу города: “Вопрос с зелеными насаждениями будет решаться по мере реализации проекта”, - пояснил глава стройкомитета Вячеслав Семененко. Каким образом будет решаться “вопрос”, он не уточнил, а губернатор расспрашивать не стала.

Эксперты, опрошенные “Фонтанкой”, уверены: если и пускать под топор 3 га леса, то только за большие деньги. По оценке руководителя отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зоси Захаровой, 5 га в Сестрорецке на торгах могли бы уйти за 6 миллионов долларов. “Думаю, этот сравнительно небольшой участок был бы востребован. Даже оздоровительные объекты могут приносить здесь очень хорошую прибыль, так как курорт является посещаемым”, - отметила специалист. В 2 миллиона долларов Захарова оценила участки в Зеленогорске для компании “ЯКТИ”. Самым дорогим, по ее мнению, на аукционе могла стать территория на Петровском острове. Ее цена могла бы, по словам эксперта, составить порядка 15 миллионов долларов.

С коллегой соглашается и заместитель директора агентства недвижимости “Бекар” Леонид Сандалов. По его мнению, нашел бы интересантов и участок в Кронштадте. “На мой взгляд, территория была бы не менее привлекательна, чем недавно проданная на торгах прибрежная часть от Лисьего носа до Сестрорецка, - прокомментировал Сандалов. - Фасадная часть острова не менее интересна”.

На вопрос, почему же город, в таком случае, отказался от процедуры торгов, эксперт ответил следующее: “Это, по сути, не стоит объяснять. Понятно, что административный ресурс играет свою роль. К сожалению, пока открыто об этом говорит только президент страны”, - заключил Сандалов.

Мысль продолжил директор по профессиональной деятельности компании «Knight Frank Санкт-Петербург» Николай Пашков. “Думаю, что целевым образом нужно предоставлять землю только под объекты образования, здравоохранения и спорта. То есть под те цели, из которых инвестору сложно извлечь выгоду. Сейчас законодательство предусматривает отсутствие возможности целевого предоставления территорий под жилье”, - сообщил аналитик.

Кстати, пока в Смольном “раздавали слонов”, в Фонде имущества торговали менее ликвидным товаром. Как сообщила пресс-служба ФИ, с молотка ушли два участка под строительство жилья на Ленинском проспекте и Туристской улице. Территории в достаточно отдаленных районах города Фонд смог продать по достаточно высокой цене – 2, 6 га на Ленинском компания ООО «Планета» выкупила за 181 миллион рублей (около 6 миллионов долларов), 3,9 га на Туристской компания ООО «Интерстрой СПб» купила за 329 миллионов рублей (около 10 миллионов долларов).

Один из участников торгов, генеральный директор ЗАО "Ойкумена" Лев Викторович Гниденко, в своих комментариях отмечает положительную тенденцию на рынке в целом: "Впервые после кризиса была озвучена рыночная стоимость земли в Петербурге. Мы дошли до пятого шага (всего процедура торгов предусматривает шесть этапов) и очень довольны результатом: ситуация свидетельствует о начале роста рынка, и это радует".

Маша Могилевская, “Фонтанка.ру”


Подписывайтесь на канал "Фонтанка.ру" в Telegram или Viber, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.



добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
комментарии пользователей (72)

Ну дык всем снова захотелосИ "знатью" заделаться - никто ж себе не прочил ТАКУЮ жиСТь как у всех сейчас, вот и вертанули ВЗАД время, типО капитализмА, ну а умные люди флаги-то упавшие вовремя подхватили, да перекрасили - и вот они метаморфозы!!! "Учись, студент!" ©

Написал Sheikh |

Не поняла, о каком оздоровительном центре г-д Невзоровых идет речь? Кого и чем они собираются оздоравливать?

Написал Vikilein |

"Чем больше я узнаю людей,тем больше люблю коней".А.Г.Невзоров.

Написал AGP |

www.compromat.ru/page_27663.htm

Написал Spruens |

исторический пес: «Невзоров От Эколь» получило разрешение Правительства города на проведение здесь инженерных изысканий для рассмотрения возможности проектирования и строительства учебно-методологического центра еще в октябре прошлого года. Эта инфа была озвучена на общественных слушаниях по ВРЗ территории, на которой планировали расположится 2 инвестора. Судя по тексту на щите, одним из них строительство началось до проектных согласований ..ашь в 2005 году и бить по теннисному и мячу для гольфа заинтересованые должны уже в 3 квартале 2009.К чему я так длинно? Изыскания, согласования отнюдь не мешают начать строительство, а значит вырубить еще кусок леса о котором мимоходом упомянула ВМ.    

Написал Митрофанова |

Все комментарии (72)

СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform